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マンション
ル・サンク宮の森センターテラス

所在地
北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目46 地図を見る
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交通
札幌市営東西線「西28丁目」駅 徒歩12分 乗り換え案内
入居時期
  • 即入居可 ※諸手続き完了次第
総戸数
29戸
POINT
宮の森小学校まで約20m(約1分)
全戸家具付き分譲 ※
700万円キャッシュバックキャンペーン【限定1邸】 ※

間取り

1件公開中

  • 間取り図

    B
    間取り 3LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 73.54㎡
    バルコニー面積 17.76㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 全居室が南西面のバルコニーに面したワイドスパン3LDK
    ■洋室1の可動間仕切りを開放すると約16.0帖の大空間に
    ■それぞれの居住空間に適所適量の収納スペース
    ■ゆったりとした主寝室に加わえ独立洋室は6帖以上を確保

    間取り

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    60Lル・サンク宮の森センターテラス

    B / 3LDK / 73.54㎡

    間取り図

    タイプ B 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 73.54㎡ バルコニー面積 17.76㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 全居室が南西面のバルコニーに面したワイドスパン3LDK
    ■洋室1の可動間仕切りを開放すると約16.0帖の大空間に
    ■それぞれの居住空間に適所適量の収納スペース
    ■ゆったりとした主寝室に加わえ独立洋室は6帖以上を確保

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

建物 共用部

  • 外観完成予想図
    後世まで誇り高く宮の森を継ぐ邸宅として。表情豊かな潤いの風景を映し出すバルコニー。空に向かって堂々とした存在感を放つファサードデザイン。宮の森の街並にとけ込む、優しく、柔らかな色彩。

  • エントランス完成予想図
    凛とした美しさと、伸びやかな心地よさと悠然と人々を迎える2層吹抜のエントランス。宮の森が持つ普遍性を表現するために黒色の御影石を用い、いつまでも愛着が持てるデザインとしました。

  • エントランスホール完成予想図
    表情豊かに、ときめく日々を。穏やかな陽光に寛ぐ昼下がり、ほのかな灯りに優しく包み込まれる静謐な夕暮れ…2層吹き抜けの伸びやかな空間では、時間・季節によって、さらに遊び心のある差し色を加えることで住まう人々、訪れる人々を印象深く出迎えます。

  • 1階平面図
    立地の特性を活かし、暮らし心地にこだわった配棟プラン。エントランスホールを中心に、エレベーターホール、駐車場などへと移動しやすいようにレイアウト。また、2面接道というメリットを活かし、歩車道を分離した動線にも気を配りました。

設備 構造

※掲載のイメージ図等は、実際とは形状・色が若干異なる場合があります。
※掲載の写真は、参考写真を除き全て「ル・サンク」シリーズのモデルルームを撮影したものです(平成28年10月)。

  • 浄水器一体型水栓
    浄水・お湯・水に加えハンドシャワー機能も一体化。水・湯の間にクリック感を持たせるなど操作感にもこだわり、節水にも役立ちます。※カートリッジは初回のみ装備。※交換用カートリッジは別途ご負担となります。

  • アクリル系人造大理石カウンター
    熱や紫外線に強く、汚れがつきにくい人造大理石天板を使用。日々のお手人れが簡単で、落ち着きと温もりを感じさせる高級感漂う素材です。※写真はオプション仕様。

  • セミスクエア浴槽
    スクエアな広々感を活かしながらゆったりと肩までつかってリラックスができるよう背もたれ部分をラウンド型にしました。

  • エコシャワー
    シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様のシャワーヘッドをご用意しました。

  • 内部収納棚付き大型三面鏡
    三面鏡の裏側はすべて収納スペース。メイク用品などの小物やティッシュボックス、ドライヤーもフックですっきり収納できます。

  • 高効率ガス給湯暖房機
    従来そのまま排気ガスとして捨てていたエネルギーを回収して再利用するため、省エネルギーで、CO2の発生も抑え、地球温暖化防止・環境保全にも貢献。屋外式のため室内を有効に使えます。

  • 床暖房
    全戸のリビング・ダイニングには床暖房を標準装備。床面からのふく射効果と熱伝導などによって部屋全体を暖める暖房方式ですので、一度暖まると低めの温度設定でも日だまりのような暖かさが実感できます。

  • セコム・マンションセキュリティシステム
    防犯、火災、非常通報、ガス漏れ監視および共用部の設備監視を24時間行い、セコムコントロールセンターが異常信号を受信した際、状況に応じて110番・119番等に通報し、ただちに緊急対処員が現場へ急行。

  • 床厚
    床スラブと遮音性の高いフローリング等を総合した床厚は、最大約250mmを確保。構造体としての強さと同時に、断熱性、遮音性においてすぐれた効果を発揮します。

  • ユーティリティシンク
    水はね音などを抑える静音シンク。内部に水切りプレート(オプション)などをセットして、シンクを立体的に活用でき、広い作業スペースが実現します。
  • マクイタ包丁差し
    従来デッドスペースだったシンク前パネルに包丁差しを配置。チャイルドロック付で安全への配慮も。
  • フルオートバス
    スイッチひとつで自動的にお湯張りから保温、追い炊きなどの操作ができます。キッチンからの操作も可能です。
  • 浴室暖房乾燥機
    寒い季節に浴室内を暖めたり、天候を気にせず洗濯物を乾かすことができます。また、プラズマクラスターイオンが浮遊カビ菌を抑制します。
  • ボウル一体型カウンター
    純アクリル系人造大理石天板は、透明感あふれる光沢が上品な印象を醸し出します。継ぎ目がないのでお手入れラクラク、紫外線や薬剤にも強く、美しい質感を長く保つことができます。
  • リネン庫
    石鹸やシャンプーなどの消耗品、タオル類を収納。ユーティリティスペースをすっきり保ちます。※A・A2タイプは写真と仕様が異なります。
  • LEDライト
    白熱灯に比べて省エネルギーで長寿命、水銀や鉛などの有害物質を含まないLED(発光ダイオード)ライト。住戸内のキッチン、ユーティリティ、浴室、トイレ、玄関、廊下及び共用部に採用しています。
  • 24時間換気システム
    気密性の高いマンションでは計画的な機械換気は不可欠。窓を開けることなく外気をとり入れ、室内の空気を排出する24時間換気システムを採用しています。
  • 防犯カメラ
    エレベーター、駐車場などに録画式防犯カメラを設置。モニターの画像は常時録画され、一定期間保存されるシステムで防犯に役立ちます。
  • 防犯ドア・防犯窓センサー
    全住戸の玄関ドアに防犯ドアセンサー、2階住戸に防犯窓センサーを設置。不審者の侵入をセンサーが感知すると、警報を発するとともに管理事務室、セコム・コントロールセンターに自動通報します。
  • 断熱性
    屋根部分は、コンクリートスラブが夏は太陽の熱で熱くならないように、冬は雪などで冷やされないように約85mm厚の外断熱とし、外壁には約55mmの厚さを確保する事で、外気温を室内に伝えにくい構造としました
  • 給水管
    専有部の給水管には、ポリブデン管を採用しているため、錆や腐食による汚れのないクリーンな水を供給。サヤ管ヘッダー方式の採用で将来のメンテナンスも容易です。

周辺環境 アクセス

現地案内図

ル・サンク宮の森センターテラス:案内図

ル・サンク宮の森センターテラス

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現地案内図

ル・サンク宮の森センターテラス:案内図

所在地 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目46
お問合せ先

ル・サンク宮の森センターテラス現地販売センター

0037-633-99195

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中!
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営業時間 10:00~18:00 定休日 火曜日・水曜日 ※祝日は除く
販売スケジュール 第三期(最終)

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周辺スポット

  • 北海市場宮の森店
    約250m(徒歩4分)

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  • インターナショナル山の手幼稚園
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  • 札幌市立向陵中学校
    約1,080m(徒歩14分)

  • 宮の森中央歯科
    約320m(徒歩4分)

  • うめつ小児科
    約440m(徒歩6分)

  • 札幌宮の森美術館
    約830m(徒歩11分)

  • 北洋銀行宮の森支店
    約1,000m(徒歩13分)

  • 札幌北三条西郵便局
    約1,120m(徒歩14分)

  • 北海道神宮
    約1,120m(徒歩14分)

  • 円山公園
    約1,190m(徒歩15分)

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
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モデルルーム

モデルルーム案内図

ル・サンク宮の森センターテラス:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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ル・サンク宮の森センターテラス

ル・サンク宮の森センターテラス:モデルルーム地図

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営業時間10:00~18:00 定休日火曜日・水曜日 ※祝日は除く
販売スケジュール第三期(最終) モデルルーム所在地札幌市中央区宮の森3条6丁目6番8
お問合せ先

ル・サンク宮の森センターテラス現地販売センター

0037-633-99195

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション 建物内モデルルーム公開中!
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所在地 札幌市中央区宮の森3条6丁目6番8
営業時間 10:00~18:00
定休日 火曜日・水曜日 ※祝日は除く
開催期間 2017/07/01 ~
お問合せ先

ル・サンク宮の森センターテラス現地販売センター

電話:0037-633-99195【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    ル・サンク宮の森センターテラス現地販売センター TEL:0120-180-639
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販売概要

不動産用語

販売スケジュール
第三期(最終)
販売価格 4,038.1万円(1戸)~4,480.0万円(1戸)
最多価格帯 -
販売戸数 2戸
間取り 3LDK
専有面積 73.54㎡
バルコニー面積 17.76㎡
管理費 9,200円
修繕積立金 5,900円
修繕積立基金 修繕積立一時金(引渡時一括払い):321,000円
その他費用 管理一時金(引渡時一括払い):9,200円

物件概要

全体概要

所在地 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目46
交通
札幌市営東西線「西28丁目」駅 徒歩12分
総戸数 29戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 11階
駐車場 空き:26台 6500円 ~ 16500円
その他、共有施設等 エレベーター:9人乗り1基
施設費用、償却費 自転車置場:32台〈屋内平置駐車場:7台(内福祉対応駐車場1台含む)、屋外平置き駐車場:4台、屋外機械式駐車場:15台〉
トランクルーム:全戸分(無料)
町内会費/250円(月額)
インターネット利用料/1,375円(月額)
完成時期 2018年5月23日竣工済み
入居時期 即入居可 ※諸手続き完了次第
分譲後の権利形態 敷地:建物専有面積割合による各区分所有者の共有、建物:専有部分は区分所有、共用部分は専有面積の割合による区分所有
管理形態 各区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託。
敷地面積 824.95㎡
用途地域 近隣商業地域・33m高度地区
建築確認番号 第BVJ-V16-10-1514号(平成28年10月24日) 計画変更確認申請 第BVJ-SPR16-11-1514号(平成29年6月14日)
売主 株式会社NIPPO〒103-0028 東京都中央区京橋1-19-11<北海道開発事務所>〒062-0921 札幌市豊平区中の島1条2丁目2番15号 NIPPO札幌ビル2F<電話011-831-8780>免許番号:国土交通大臣(11)第2441号(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売会社 (代理)住友不動産販売株式会社 北海道販売センター〒060-0042 札幌市中央区大通西4丁目6番地8 住友成泉札幌大通ビル7階<電話011-271-3927>免許番号:国土交通大臣(12)第2077号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社 株式会社ピーエス三菱
管理会社 株式会社NIPPOファシリティーズ
備考
(1)家具付き分譲住戸/Bタイプ902号室(モデルルーム使用期間/2019年9月より使用)、Bタイプ1002号室(モデルルーム使用期間/2019年7月より使用)
(2)キャッシュバックキャンペーン対象住戸/Bタイプ902号室 販売価格(税込)4,480.0万円(モデルルーム使用期間/2019年9月より使用)
(3)先着順となりますので契約済の場合はご容赦ください。また、お引き渡し時期等の諸条件がございます。
(4)家具・小物・一部照明などオプション(期限有)仕様は販売価格に含まれます。詳細は係員へお問い合わせください。
バルコニー面積: 17.76㎡
建築確認番号: 第BVJ-V16-10-1514号(平成28年10月24日) 計画変更確認申請 第BVJ-SPR16-11-1514号(平成29年6月14日)
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2019/09/30
次回更新予定日 随時

お問合せ先

お問合せ先

ル・サンク宮の森センターテラス現地販売センター

電話:0037-633-99195【通話無料】

受付時間:10:00~18:00(火・水曜日定休/祝日除く)

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    ル・サンク宮の森センターテラス現地販売センター TEL:0120-180-639
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
情報提供元 株式会社NIPPO 北海道開発事務所 [国土交通大臣(11)第2441号]
〒062-0042 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目2番15号 NIPPO札幌ビル2階
【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 総合病院 800m以内
  • 公園 400m以内
  • フィットネス施設800m以内
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • IHコンロ
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • ブロードバンド
  • バリアフリー
  • 内廊下
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • ペット用施設
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 南向き(南西,南東含)
  • セキュリティー充実
  • 住宅性能評価書付き
  • 即入居可
  • 現地内覧可能
  • フラット35適用可能マンション

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【物件番号】 1601633-0000004

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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