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新築マンション
プレサンス ロジェ 新梅田

  • 外観完成予想図
所在地
大阪府大阪市北区大淀中二丁目9番11(地番) 地図を見る
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
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交通
JR東海道・山陽本線大阪駅 徒歩18分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2021年4月上旬
総戸数
84戸
  • 第1期(予定) 予告広告

    価格
    2,700万円台~6,900万円台 ローンシミュレーター
    間取り
    1DK・1LDK・1LDK+F・2LDK+F・3LDK・3LDK+F
    専有面積
    34.35㎡ ~ 80.15㎡
予告広告
この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
POINT
都心「大阪・梅田」へ徒歩圏に位置しながら、住宅地としての機能も身近に備えた好立地が舞台
全邸南向き・総84邸のハイクオリティレジデンスが誕生。
有効面積の多きキュービックプランを中心にシングル・DINKSに人気のコンパクトプランもご用意。
  • 外観完成予想図
  • 路線図
  • ロケーションMAP
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • ランドプランイメージイラスト

間取り

3件公開中

  • 間取り図

    E
    間取り 1DK+F
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 45.87㎡
    バルコニー面積 9.36㎡
    その他面積 アルコーブ面積/4.20㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.64㎡含む
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス ロジェ 新梅田

    E / 1DK+F / 45.87㎡

    間取り図

    タイプ E 間取り 1DK+F 価格 -

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    専有面積 45.87㎡ バルコニー面積 9.36㎡ 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/4.20㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.64㎡含む
    向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    J
    間取り 3LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 64.17㎡
    バルコニー面積 13.32㎡
    その他面積 アルコーブ面積/6.49㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.64㎡含む
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス ロジェ 新梅田

    J / 3LDK / 64.17㎡

    間取り図

    タイプ J 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 64.17㎡ バルコニー面積 13.32㎡ 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/6.49㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.64㎡含む
    向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    L
    間取り 3LDK+F
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 80.15㎡
    バルコニー面積 7.92㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/4.68㎡、アルコーブ面積/1.59㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.74㎡含む
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス ロジェ 新梅田

    L / 3LDK+F / 80.15㎡

    間取り図

    タイプ L 間取り 3LDK+F 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 80.15㎡ バルコニー面積 7.92㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/4.68㎡、アルコーブ面積/1.59㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.74㎡含む
    向き -
    備考 -

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

建物 共用部

※掲載のイメージイラスト・完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

  • 外観完成予想図
    悠然とした存在感を誇るかのようにそびえ立つ造形。街に映えるスケール感が印象的な15階建の堂々たるフォルム。

  • エントランスアプローチ完成予想図
    両サイドの植込に和らぎを感じて歩ける奥行きを持たせて私邸感を高めたエントランスアプローチ。大きく張り出した厚みのある庇が風格を印象づけます。

  • エントランスホール完成予想図
    エントランスホールは2層吹抜にして伸びやかなを創出するとともに、南向きの窓を設け、明るさと開放感にあふれる居心地のよい空間としました。

  • ランドプランイメージイラスト
    ※1古紙、衣類、粗大ゴミ等を除く。一部お出し頂けない日・時間が発生する場合がございます。今後、管理組合の運営により変更が生じる可能性がございます。

設備 構造

※掲載の写真はプレサンス ロジェ 「塚本」マンションサロン内モデルルーム(「プレサンス ロジェ 塚本」Aタイプモデルルームプラン)及び、当社施工例を撮影したものに一部CG処理を施したものです。本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色・使用材料の色等が異なります。一部先行オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(2019年6月撮影)

  • 保温浴槽
    浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。

  • フルフラット設計
    廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。※玄関及びサッシ立上りは除きます。

  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
    快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。

  • 24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
    燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。

  • 24時間遠隔監視システム
    火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。

  • 緊急対応システム
    管理組合や居住者からの連絡や相談、設備の異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター(フリーダイヤル)が対応いたしますので安心です。

  • 溶接閉鎖型帯筋(柱構造)
    建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。

  • 耐震ドア枠(玄関)
    万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子様などの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。

  • CASBEE大阪みらい
    建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。

  • ハイパーガラスコートガスコンロ
    艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。
  • ワイド型静音シンク
    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※B・C・Fタイプを除きます。
  • レンジフード
    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。
  • ミストカワック
    やわらかな霧状のスプラッシュミストとナノ微細水で、視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分で選べるミストサウナで、心身ともにリラックスできます。
  • インターホン付浴室リモコン
    湯温・湯量を調節し、自動お湯張り機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用アプリを使用することで、エネルギーの見える化や機器の遠隔操作ができます。
  • 三面鏡裏収納
    くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
  • ボウル一体型洗面カウンター
    美しさが映える人造大理石仕様の一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。
  • ガス温水床暖房「ヌック」
    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
  • LED電球(共用部・専有部)
    「プレサンス ロジェ 新梅田」では、共用部の一部と、住戸内の玄関、廊下、パウダールーム、トイレ、キッチンのダウンライト照明に省エネ・長寿命のLED電球を使用。
  • 隠ぺい式シリンダー
    ラクセスキーの電池が切れた場合、シリンダーカバーを取り外し、鍵での施解錠が可能です。裏表どちら向きでも差し込めるリバーシブルタイプです。
  • カラーモニター付インターホン
    各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。
  • ダブル配筋
    外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。

周辺環境 アクセス

現地案内図

プレサンス ロジェ 新梅田:案内図

交通アクセス図

プレサンス ロジェ 新梅田:交通図

プレサンス ロジェ 新梅田

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現地案内図

プレサンス ロジェ 新梅田:案内図

交通アクセス図

プレサンス ロジェ 新梅田:交通図

所在地 大阪府大阪市北区大淀中二丁目9番11(地番)
お問合せ先

プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン

0037-633-51286

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

第1期モデルルームグランドオープン 友の会会員募集中

営業時間 平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00 定休日 毎週水曜・第2火曜定休※水曜日が祝日の場合は翌日木曜日が振替定休となります。
販売スケジュール ■第1期モデルルームグランドオープン 友の会会員募集中 ■販売開始予定時期:2019年10月上旬

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周辺スポット

※掲載の写真は2019年5月に撮影したものです。
※周辺環境データは2019年5月現在の調査で、変更される場合があります。

  • マルシゲ Viva大淀店
    約170m(徒歩3分)

  • ローソン 新梅田ITビル店
    約200m(徒歩3分)

  • クオリスキッズ 北梅田保育園
    約270m(徒歩4分)

  • 大阪市立中大淀幼稚園
    約410m(徒歩6分)

  • 大阪市立大淀小学校
    約310m(徒歩4分)

  • かしいクリニック
    約110m(徒歩2分)

  • こどもクリニックきじま
    約940m(徒歩12分)

  • 大淀警察署大淀南交番
    約250m(徒歩4分)

  • 大阪大淀中郵便局
    約180m(徒歩3分)

  • 関西みらい銀行 梅田支店
    約980m(徒歩13分)

  • 大淀中公園
    約220m(徒歩3分)

  • 浦江公園
    約280m(徒歩4分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

プレサンス ロジェ 新梅田:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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プレサンス ロジェ 新梅田

プレサンス ロジェ 新梅田:モデルルーム地図

モデルルーム情報

第1期モデルルームグランドオープン 友の会会員募集中

営業時間平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00 定休日毎週水曜・第2火曜定休※水曜日が祝日の場合は翌日木曜日が振替定休となります。
販売スケジュール■第1期モデルルームグランドオープン 友の会会員募集中 ■販売開始予定時期:2019年10月上旬 モデルルーム所在地大阪市福島区大開2丁目4番35号 GSパーク福島 吉野 内
お問合せ先

プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン

0037-633-51286

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション 第1期モデルルームグランドオープン 友の会会員募集中
所在地 大阪市福島区大開2丁目4番35号 GSパーク福島 吉野 内
営業時間 平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
定休日 毎週水曜・第2火曜定休※水曜日が祝日の場合は翌日木曜日が振替定休となります。
開催期間 -
お問合せ先

プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン

電話:0037-633-51286【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン TEL:0120-055-591
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

販売概要

不動産用語

第1期(予定) 予告広告

販売スケジュール
■第1期モデルルームグランドオープン 友の会会員募集中 ■販売開始予定時期:2019年10月上旬
販売価格 2,700万円台~6,900万円台
予定最多価格帯 -
販売戸数 9戸
間取り 1DK・1LDK・1LDK+F・2LDK+F・3LDK・3LDK+F
専有面積 34.35㎡ ~ 80.15㎡
バルコニー面積 6.66㎡ ~ 13.32㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積:2.43㎡ ~ 4.68㎡ ■アルコーブ面積:0.57㎡ ~ 6.49㎡
管理費 未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定
その他費用 管理準備金 (引渡時一括) 未定
販売概要備考 ※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

物件概要

全体概要

所在地 大阪府大阪市北区大淀中二丁目9番11(地番)
交通
JR東海道・山陽本線大阪駅 徒歩18分
JR大阪環状線大阪駅 徒歩18分
JR大阪環状線福島駅 徒歩12分
総戸数 84戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建
駐車場 -
施設費用、償却費 ■私道負担:なし■自転車置場:153台(屋内平面式 7台・屋内スライドラック式74台・屋内3人乗対応スライドラック式 21台・屋外スライドラック式 51台 屋根付):月額使用料:未定■ミニバイク置場:10台(屋内平面式) 月額使用料:未定■バイク置場:6台(屋内平面式) 月額使用料:未定■駐車場:30台[屋外平面式4台(電気自動車専用充電スタンド付)・屋外機械式26台] 月額使用料:未定
完成時期 2021年2月上旬
入居時期 2021年4月上旬
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。
敷地面積 1,336.88㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 1,336.69㎡(建築確認対象面積)
用途地域 準工業地域・準防火地域・駐車場整備地区・鷺巣遺跡
建築確認番号 第KKK01807803号(2019年5月30日)
売主 株式会社プレサンスコーポレーション
販売会社 株式会社プレサンス住販(代理)
施工会社 株式会社松本組
管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
備考 バルコニー面積: 6.66㎡~13.32㎡
その他面積: ■サービスバルコニー面積:2.43㎡~4.68㎡ ■アルコーブ面積:0.57㎡~6.49㎡
建築確認番号: 第KKK01807803号(2019年5月30日)
加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
情報更新日 2019/09/26
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン

電話:0037-633-51286【通話無料】

受付時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00(毎週水曜・第2火曜定休)※水曜日が祝日の場合は翌日木曜日が振替定休となります。

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※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン TEL:0120-055-591
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
情報提供元 株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣(2)第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 複数路線
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • ブロードバンド
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • ペット用施設
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • コンシェルジュサービス
  • 南向き(南西,南東含)
  • シングル&DINKS向け
  • セキュリティー充実
  • フラット35適用可能マンション

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詳しいパンフレット図面集、リーフレットなどがお手元に届きます。 資料請求された方限定の情報や最新の販売スケジュールが得られる場合も!

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図面では分からない間取り詳細周辺環境を見ることが出来ます。 また詳しい価格情報が知れたり、ローン相談が出来る場合も!

ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

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プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン

0037-633-51286 受付時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00(毎週水曜・第2火曜定休)※水曜日が祝日の場合は翌日木曜日が振替定休となります。

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【物件番号】 1601445-0000194

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

プレサンス ロジェ 新梅田の物件詳細ページ。新築マンション・分譲マンションの情報を検索・物件の購入なら【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】人気のテーマやランキング・フリーワード・マンションデベロッパー・マンションブランドなど、様々な方法でご希望の新築マンション・分譲マンションを探せるマンション情報サイトです。プレサンス ロジェ 新梅田の価格・外観・内観・間取り・設備・周辺情報を調べて、簡単に資料請求が可能です(無料)。プレサンス ロジェ 新梅田をはじめとする新築マンション探しなら、新築分譲マンション情報が満載の不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】 物件情報管理責任者:山田 貴士(株式会社LIFULL 取締役執行役員)

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