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新築マンション
プレサンス グラン 茨木駅前

  • 外観完成予想図
所在地
大阪府茨木市駅前一丁目260番2(地番) 地図を見る
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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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交通
JR東海道・山陽本線茨木駅 徒歩1分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2021年4月下旬
総戸数
78戸
予告広告
この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
POINT
JR茨木駅駅徒歩1分という類まれなポジションのハイクオリティレジデンス
居住空間にもこだわりワイドスパン・キュービックプランや将来を見据えたユニバーサルプランまで多彩
ダストシュートサービス等、より快適な都市ライフをお過ごしいただく配慮を随所に施した価値ある暮らし心地
  • 外観完成予想図
  • 路線図
  • ロケーションマップ
  • 空撮イメージ※現地上空からの航空写真(...
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • ランドプランイメージイラスト

間取り

2件公開中

  • 間取り図

    D
    間取り 3LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 72.33㎡
    バルコニー面積 15.01㎡
    その他面積 アルコーブ面積/4.30㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.80㎡含む
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス グラン 茨木駅前

    D / 3LDK / 72.33㎡

    間取り図

    タイプ D 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 72.33㎡ バルコニー面積 15.01㎡ 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/4.30㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.80㎡含む
    向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    F
    間取り 4LDK
    価格 -

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    専有面積 85.18㎡
    バルコニー面積 15.39㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/4.68㎡、アルコーブ面積/3.18㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.71㎡含む
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス グラン 茨木駅前

    F / 4LDK / 85.18㎡

    間取り図

    タイプ F 間取り 4LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 85.18㎡ バルコニー面積 15.39㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/4.68㎡、アルコーブ面積/3.18㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.71㎡含む
    向き -
    備考 -

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

室内 専有部

  • リビング・ダイニング

  • リビング・ダイニング

  • ダイニング

  • マスターベッドルーム

  • キッチン

  • バスルーム

建物 共用部

※掲載の各完成予想図、イメージイラストは図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。 また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

  • 外観完成予想図
    プライベート感覚を高めた総78邸です。都心とダイレクトにつながるアクティブな毎日。ショッピングという日常的なシーンにも、華やかさがある喜び。文化・教育の豊かな香りにもつつまれた、まさに成熟の地。

  • 外観完成予想図
    3面が道路に開かれた角地という開放感のあるポジションに、スタイリッシュな造形美を刻むフォルムデザイン。基壇部の御影石や素材感の異なるタイルを外壁に採用し、駅前邸宅にふさわしい格調を与えました

  • エントランスアプローチ完成予想図
    御影石や格子などで趣を深めたエントランスアプローチ。重厚感のある表情で主をお迎えするエントランスアプローチ。壁面には自然の豊かな風合いを伝える御影石を用いて、気品のある構えを演出しました。

  • ランドプランイメージイラスト
    3面接道の独立性に優れた角地に描いたランドプラン。

設備 構造

※掲載の写真はプレサンス ロジェ 「茨木」マンションサロン(「プレサンス グラン 茨木駅前」Aタイプモデルルームプラン)を撮影したもので、一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(2019年3月撮影)※掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。

  • スライド式収納
    奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

  • キャビネット付システムトイレ
    カウンターを備えたシステムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。また、暖房便座の温度調整・便器洗浄などウォシュレットの機能は壁リモコンで楽に操作。

  • 玄関収納
    ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。

  • フルフラット設計
    廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフルフラット設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフラットフロアに。

  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
    快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。

  • 24時間遠隔監視システム
    火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサー(一部窓除く)による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。

  • ハンズフリー「Raccess(ラクセス)」
    ラクセスキーを鞄やポケットに入れたままでも、自動的にID認証を行いオートドアを解錠。※風除室からエントランスホールへのオートドアのみの採用となります。

  • 耐震ドア枠(玄関)
    万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。

  • CASBEE(大阪府建築物総合環境評価制度)
    建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。

  • ワイド型静音シンク
    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
  • 食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
  • フラッグストーンフロア
    切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
  • ミストカワック
    やわらかな霧状のスプラッシュミストとナノ微細水で、視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分で選べるミストサウナで、心身ともにリラックスできます。
  • インターホン付浴室リモコン
    湯温・湯量を調節し、自動お湯張り機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用アプリを使用することで、エネルギーの見える化や機器の遠隔操作ができます。
  • 三面鏡裏収納
    くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
  • ガス温水式床暖房「ヌック」
    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
  • 24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
    燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。
  • カラーモニター付インターホン
    各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。
  • 隠ぺい式シリンダー
    ラクセスキーの電池が切れた場合、シリンダーカバーを取り外し、鍵での施解錠が可能です。裏表どちら向きでも差し込めるリバーシブルタイプです。
  • ダブル配筋
    外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。※一部除きます。
  • 複層ガラス
    ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率が良く、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。※共用部は除きます。

周辺環境 アクセス

現地案内図

プレサンス グラン 茨木駅前:案内図

交通アクセス図

プレサンス グラン 茨木駅前:交通図

プレサンス グラン 茨木駅前

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現地案内図

プレサンス グラン 茨木駅前:案内図

交通アクセス図

プレサンス グラン 茨木駅前:交通図

所在地 大阪府茨木市駅前一丁目260番2(地番)
お問合せ先

プレサンス ロジェ「茨木」マンションサロン

0037-633-45171

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

9月19日(木)AM11:00~ 第1期モデルルームグランドオープン 同時先着順・登録申込受付開始

営業時間 営業時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00 定休日 毎週水曜・第2火曜定休※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
販売スケジュール 9月19日(木)AM11:00~ 第1期モデルルームグランドオープン 同時先着順・登録申込受付開始

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周辺スポット

※掲載施設の調査は2019年3月に実施したもので変更される場合があります。
※掲載の写真は2019年3月に撮影したものです。
※自転車分数は約300mを1分で換算した現地からの概測時間です。
※公立の通学指定校は、2019年3月現在のもので、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。

  • ローソン JR茨木東口店
    約180m(徒歩3分)

  • めぐみ幼稚園
    約700m(徒歩9分)

  • 市立中条小学校
    約880m(徒歩11分)

  • 市立養精中学校
    約480m(徒歩6分)

  • オギス歯科
    約40m(徒歩1分)

  • 阪上耳鼻咽喉科医院
    約90m(徒歩2分)

  • 済生会茨木病院
    約1,140m(徒歩15分)

  • 茨木市役所
    約550m(徒歩7分)

  • 茨木警察署
    約830m(徒歩11分)

  • りそな銀行 茨木西支店
    約470m(徒歩6分)

  • 茨木市役所内郵便局
    約660m(徒歩9分)

  • 東駅前公園
    約250m(徒歩4分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

プレサンス グラン 茨木駅前:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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プレサンス グラン 茨木駅前

プレサンス グラン 茨木駅前:モデルルーム地図

モデルルーム情報

9月19日(木)AM11:00~ 第1期モデルルームグランドオープン 同時先着順・登録申込受付開始

営業時間営業時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00 定休日毎週水曜・第2火曜定休※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
販売スケジュール9月19日(木)AM11:00~ 第1期モデルルームグランドオープン 同時先着順・登録申込受付開始 モデルルーム所在地大阪府茨木市永代町5-108 阪急駅前茨木ビル(ソシオ1)1階
お問合せ先

プレサンス ロジェ「茨木」マンションサロン

0037-633-45171

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション 9月19日(木)AM11:00~ 第1期モデルルームグランドオープン 同時先着順・登録申込受付開始
所在地 大阪府茨木市永代町5-108 阪急駅前茨木ビル(ソシオ1)1階
営業時間 営業時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
定休日 毎週水曜・第2火曜定休※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
開催期間 -
お問合せ先

プレサンス ロジェ「茨木」マンションサロン

電話:0037-633-45171【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    プレサンス ロジェ「茨木」マンションサロン TEL:0120-843-448
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

販売概要

不動産用語

第1期先着順

販売スケジュール
9月19日(木)AM11:00~ 第1期モデルルームグランドオープン 同時先着順・登録申込受付開始
販売価格 6,200万円~6,760万円
最多価格帯 -
販売戸数 4戸
間取り 2LDK+F・3LDK
専有面積 72.33㎡ ~ 75.32㎡
バルコニー面積 12.54㎡ ~ 33.83㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積3.52㎡ ■アルコーブ面積:3.95㎡ ~ 4.30㎡
管理費 8,850円~9,340円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金 5,000円~5,270円
修繕積立基金 464,200円~489,600円(引渡時一括払)
その他費用 ■管理準備金(引渡時一括):20,000円 ■自治会費(月額):150円
販売概要備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

第1期登録抽選 予告広告

販売スケジュール
-
登録受付期間:2019年9月19日(木)AM11:00~10月19日(土)PM6:00迄■登録申込受付・抽選会場:プレサンス ロジェ 「茨木」 マンションサロン
抽選日:2019年10月20日(日)正午
販売価格 5,650万円・7,810万円
予定最多価格帯 未定
販売戸数 2戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 68.69㎡・85.18㎡
バルコニー面積 12.44㎡・15.39㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積4.68㎡ ■アルコーブ面積:3.18㎡・4.67㎡
管理費 8,520円・10,560円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金 4,810円・5,960円
修繕積立基金 446,500円・553,700円(引渡時一括払)
その他費用 ■管理準備金(引渡時一括払):20,000円■自治会費(月額):150円
販売概要備考 ※ご登録の際は印鑑、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

物件概要

全体概要

所在地 大阪府茨木市駅前一丁目260番2(地番)
交通
JR東海道・山陽本線茨木駅 徒歩1分
阪急京都本線茨木市駅 徒歩16分
総戸数 78戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上14階・地下1階建
駐車場 -
施設費用、償却費 ■駐車場:33台(屋内機械式 20台・屋外機械式 12台・半屋内駐車場 1台) 月額使用料:5,500円~16,000円■バイク置場:3台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:1,500円■ミニバイク置場:9台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:1,500円■自転車置場:156台(屋内3人乗対応スライドラック式28台・屋内2段ラック式16台・屋内スライドラック式33台・屋外スライドラック式72台屋根付・屋外ラック式7台屋根付)月額使用料:100円~300円
完成時期 2021年3月下旬
入居時期 2021年4月下旬
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。
敷地面積 1,554.09㎡(登記簿面積・実測面積) ※引渡までに分筆登記を行い、1,477.56㎡(登記簿面積・実測面積)となる予定です。 1,477.56㎡(売買対象面積・建築確認対象面積) ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 ※通路負担部分(北側通路後退面積約76.53㎡)を除いた面積となります。尚、引渡までに分筆登記を行い、通路負担部分は茨木市に寄付する予定です。
用途地域 商業地域・防火地域・第7種高度地区・景観形成地区
建築確認番号 第NK18-1536号(2019年5月10日)
売主 株式会社プレサンスコーポレーション
販売会社 株式会社プレサンス住販(代理)
施工会社 株式会社松本組
管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
備考 バルコニー面積: 12.54㎡~33.83㎡
その他面積: ■サービスバルコニー面積3.52㎡ ■アルコーブ面積:3.95㎡~4.30㎡
建築確認番号: 第NK18-1536号(2019年5月10日)
加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
情報更新日 2019/09/20
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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プレサンス ロジェ「茨木」マンションサロン

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受付時間:営業時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00(毎週水曜・第2火曜定休)※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。

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※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
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  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
情報提供元 株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣(2)第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 公園 400m以内
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • ブロードバンド
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • ペット用施設
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • シングル&DINKS向け
  • セキュリティー充実
  • フラット35適用可能マンション

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詳しいパンフレット図面集、リーフレットなどがお手元に届きます。 資料請求された方限定の情報や最新の販売スケジュールが得られる場合も!

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実際に物件を見て検討したい!

図面では分からない間取り詳細周辺環境を見ることが出来ます。 また詳しい価格情報が知れたり、ローン相談が出来る場合も!

ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

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プレサンス ロジェ「茨木」マンションサロン

0037-633-45171 受付時間:営業時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00(毎週水曜・第2火曜定休)※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。

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【物件番号】 1601445-0000188 ( プレサンス グラン 茨木駅前 )

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

プレサンス グラン 茨木駅前の物件詳細ページ。新築マンション・分譲マンションの情報を検索・物件の購入なら【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】人気のテーマやランキング・フリーワード・マンションデベロッパー・マンションブランドなど、様々な方法でご希望の新築マンション・分譲マンションを探せるマンション情報サイトです。プレサンス グラン 茨木駅前の価格・外観・内観・間取り・設備・周辺情報を調べて、簡単に資料請求が可能です(無料)。プレサンス グラン 茨木駅前をはじめとする新築マンション探しなら、新築分譲マンション情報が満載の不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】 物件情報管理責任者:山田 貴士(株式会社LIFULL 取締役執行役員)

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