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新築マンション
プレサンス ロジェ 伊丹郷町

  • 外観完成予想図
所在地
兵庫県伊丹市伊丹一丁目282番1・282番2・286番1・286番2(地番) 地図を見る
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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交通
JR福知山線伊丹駅 徒歩4分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2021年4月下旬
総戸数
34戸
  • 第1期(予定) 予告広告

    価格
    3,500万円台~5,100万円台 ローンシミュレーター
    間取り
    2LDK・2LDK+F・3LDK
    専有面積
    56.29㎡ ~ 72.86㎡
予告広告
この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
POINT
プレサンス ロジェ「伊丹」シリーズ第2弾。
徒歩4分のJR「伊丹」駅から都心「大阪・梅田」に直結し、各種生活施設も身近に整う至便なロケーション
総35邸のプライベートレジデンスが誕生。
  • 外観完成予想図
  • 路線図
  • ロケーションMAP
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • ランドプラン
  • コンセプト

間取り

2件公開中

  • 間取り図

    A
    間取り 2LDK+F
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 67.87㎡
    バルコニー面積 10.80㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/4.12㎡、アルコーブ面積/2.84㎡
    ※専有面積にはメーターボックス面積/0.59㎡含む
    ※サービスバルコニー面積にはエネファーム置場を含む
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス ロジェ 伊丹郷町

    A / 2LDK+F / 67.87㎡

    間取り図

    タイプ A 間取り 2LDK+F 価格 -

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    専有面積 67.87㎡ バルコニー面積 10.80㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/4.12㎡、アルコーブ面積/2.84㎡
    ※専有面積にはメーターボックス面積/0.59㎡含む
    ※サービスバルコニー面積にはエネファーム置場を含む
    向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    D
    間取り 3LDK
    価格 -

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    専有面積 72.86㎡
    バルコニー面積 11.70㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/3.82㎡、アルコーブ面積/3.06㎡
    ※専有面積にはメーターボックス面積/0.59㎡含む
    ※サービスバルコニー面積にはエネファーム置場を含む
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス ロジェ 伊丹郷町

    D / 3LDK / 72.86㎡

    間取り図

    タイプ D 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 72.86㎡ バルコニー面積 11.70㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/3.82㎡、アルコーブ面積/3.06㎡
    ※専有面積にはメーターボックス面積/0.59㎡含む
    ※サービスバルコニー面積にはエネファーム置場を含む
    向き -
    備考 -

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

建物 共用部

※掲載の外観完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

  • 外観完成予想図
    落ち着いた街並みと調和する、グレーやベージュを基調としたシックな印象のフォルム。エントランスまわりには御影石のこぶ出しを採用し、マリオンのアクセント、ガラス手摺の煌めきなど、多様なマテリアルと造形でファサードに美しい変化を与えました。

  • エントランスアプローチ完成予想図
    瑞々しい植栽に彩られ、主を格調高い表情で迎えるエントランスアプローチ。フロアにタイルを敷き詰め、壁面を御影石で装い、誇らかなレジデンスの表情をデザインしました。

  • ランドプランイメージイラスト
    建物を道路側からセットバックし、バルコニー前のスペースに広がりを与えた住棟配置。エントランスアプローチからエレベーターホールへとつづく空間に奥行きを与え、プライベート感覚を高めました。さまざまな共有施設を合理的にレイアウトしています。

設備 構造

※掲載の写真はプレサンス ロジェ「伊丹」マンションサロン (「プレサンス ロジェ 伊丹郷町」)Eタイプモデルルームプラン)を撮影したもので、本物件とは建具等の仕上材の色目・仕様・設計・使用メーカーが一部異なります。一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。 また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(2019年3月撮影)
※掲載の概念図は模式図のため、実際とは異なります。

  • スライド式収納
    奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
    快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。

  • リネン庫
    タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。

  • 玄関収納
    ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。※C・E・Fタイプはシューズクロゼットになります。

  • キャビネット付システムトイレ
    カウンターを備えたシステムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。また、暖房便座の温度調整・便器洗浄などのウォシュレットの機能は壁リモコンで楽に操作。※ニッチのあるタイプはありません。

  • 24時間遠隔監視システム
    火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。

  • アウトポール設計
    メインバルコニーに面するリビング・ダイニングや居室の柱をバルコニー側に押し出したアウトポール設計を採用。気になる柱型をなくし、スペースを隅々まで有効に活用することができます。※一部除きます。

  • ボイドスラブ工法
    床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法(一部除く)を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。※共用部・玄関・水廻り他一部は除きます。

  • 溶接閉鎖型帯筋(柱構造)
    建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。※一部部位を除きます。

  • ハイパーガラスコートトップガスコンロ
    艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。
  • 食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
  • ポップアップ排水栓
    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
  • ヘアキャッチャー
    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
  • 三面鏡裏収納
    くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
  • ヘルスメーター収納スペース
    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
  • ガス温水床暖房「ヌック」
    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
  • LED電球(共用部・専有部)
    共用部の一部と住戸内の玄関、廊下、パウダールーム、トイレ、キッチンのダウンライト照明に省エネ・長寿命のLED電球を使用。消費電力は一般的なシリカ電球のおよそ6分の1。
  • カラーモニター付インターホン
    各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。
  • 防犯カメラ
    死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。
  • ダブル配筋
    外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。
  • 耐震ドア枠(玄関)
    万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子様などの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。

周辺環境 アクセス

現地案内図

プレサンス ロジェ 伊丹郷町:案内図

交通アクセス図

プレサンス ロジェ 伊丹郷町:交通図

プレサンス ロジェ 伊丹郷町

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現地案内図

プレサンス ロジェ 伊丹郷町:案内図

交通アクセス図

プレサンス ロジェ 伊丹郷町:交通図

所在地 兵庫県伊丹市伊丹一丁目282番1・282番2・286番1・286番2(地番)
お問合せ先

プレサンス ロジェ「伊丹」マンションサロン

0037-633-26259

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

本日AM10:00より事前案内会開催

営業時間 平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00 定休日 毎週水曜・第2火曜定休 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
販売スケジュール ■本日AM10:00より事前案内会開催 友の会会員募集中 ■販売開始予定時期:2019年10月下旬

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周辺スポット

※掲載施設の調査は2018年11月に実施したもので変更される場合があります。
※掲載の写真は2018年8月・11月に撮影したものです。

  • ファミリーマート JR伊丹駅前通店
    約220m(徒歩3分)

  • ニトリ 伊丹店
    約330m(徒歩5分)

  • やわらぎほいくえん
    約300m(徒歩4分)

  • 学校法人正善寺学園月影幼稚園
    約540m(徒歩7分)

  • 鈴木歯科医院
    約110m(徒歩2分)

  • さかもと小児科アレルギー科
    約180m(徒歩3分)

  • 兵庫県伊丹警察署 伊丹駅前交番
    約250m(徒歩4分)

  • 市立美術館
    約340m(徒歩5分)

  • 京都銀行 伊丹支店
    約390m(徒歩5分)

  • 三井住友銀行 伊丹支店
    約520m(徒歩7分)

  • 本泉寺
    約290m(徒歩4分)

  • 伊丹スイセン児童遊園地
    約170m(徒歩3分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

プレサンス ロジェ 伊丹郷町:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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プレサンス ロジェ 伊丹郷町

プレサンス ロジェ 伊丹郷町:モデルルーム地図

モデルルーム情報

本日AM10:00より事前案内会開催

営業時間平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00 定休日毎週水曜・第2火曜定休 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
販売スケジュール■本日AM10:00より事前案内会開催 友の会会員募集中 ■販売開始予定時期:2019年10月下旬 モデルルーム所在地伊丹市西台一丁目1番1号 伊丹リータ5階
お問合せ先

プレサンス ロジェ「伊丹」マンションサロン

0037-633-26259

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション 本日AM10:00より事前案内会開催
所在地 伊丹市西台一丁目1番1号 伊丹リータ5階
営業時間 平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
定休日 毎週水曜・第2火曜定休 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
開催期間 -
お問合せ先

プレサンス ロジェ「伊丹」マンションサロン

電話:0037-633-26259【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    プレサンス ロジェ「伊丹」マンションサロン TEL:0120-312-346
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

販売概要

不動産用語

第1期(予定) 予告広告

販売スケジュール
■本日AM10:00より事前案内会開催 友の会会員募集中 ■販売開始予定時期:2019年10月下旬
販売価格 3,500万円台~5,100万円台
予定最多価格帯 -
販売戸数 8戸
間取り 2LDK・2LDK+F・3LDK
専有面積 56.29㎡ ~ 72.86㎡
バルコニー面積 10.35㎡ ~ 15.52㎡
その他面積 ■アルコーブ面積:2.27㎡ ~ 3.06㎡ ■サービスバルコニー面積:1.23㎡・1.40㎡
管理費 未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定(引渡時一括払)
その他費用 管理準備金(引渡時一括払):未定
販売概要備考 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。なお、消費税率は今後変更になる場合があります。※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。 予告広告…本広告を開始するまでは契約または予約の受付およびお申し込み順位の確保等はできません。予めご了承ください。(販売開始予定時期/2019年9月下旬)

物件概要

全体概要

所在地 兵庫県伊丹市伊丹一丁目282番1・282番2・286番1・286番2(地番)
交通
JR福知山線伊丹駅 徒歩4分
阪急伊丹線伊丹駅 徒歩10分
総戸数 34戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上10階建
駐車場 -
施設費用、償却費 ■駐車場:17台(屋外平面式 5台・屋内機械式 12台) 月額使用料:未定
■バイク置場:1台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:未定
■ミニバイク置場:6台(屋内平面式) 月額使用料:未定
■自転車置場:68台(屋内スライドラック式 56台・屋内3人乗対応スライドラック式 12台) 月額使用料:未定
完成時期 2021年3月下旬
入居時期 2021年4月下旬
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託
敷地面積 973.05㎡(登記簿面積) 974.23㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) ※山林の面積は小数点以下を切捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積の合計が変更となります。 ※各々の面積は、小数点第3位を切捨てて表示しておりますので合計した面積の端数が合わない場合があります。
用途地域 近隣商業地域・準防火地域・景観計画区域・埋蔵文化財包蔵地
建築確認番号 第KKK01804229号(2018年12月27日)
売主 株式会社プレサンスコーポレーション
販売会社 株式会社プレサンス住販(代理)・株式会社ナインテラス(復代理)
施工会社 株式会社金山工務店
管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
備考 バルコニー面積: 10.35㎡~15.52㎡
その他面積: ■アルコーブ面積:2.27㎡~3.06㎡ ■サービスバルコニー面積:1.23㎡・1.40㎡
建築確認番号: 第KKK01804229号(2018年12月27日)
加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
情報更新日 2019/09/27
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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プレサンス ロジェ「伊丹」マンションサロン

電話:0037-633-26259【通話無料】

受付時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00(毎週水曜・第2火曜定休)※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
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  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
情報提供元 株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣(2)第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 公園 400m以内
  • 複数路線
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • ブロードバンド
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • シングル&DINKS向け
  • セキュリティー充実
  • フラット35適用可能マンション

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詳しいパンフレット図面集、リーフレットなどがお手元に届きます。 資料請求された方限定の情報や最新の販売スケジュールが得られる場合も!

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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

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プレサンス ロジェ「伊丹」マンションサロン

0037-633-26259 受付時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00(毎週水曜・第2火曜定休)※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。

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  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-312-346へご連絡ください
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【物件番号】 1601445-0000184

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

プレサンス ロジェ 伊丹郷町の物件詳細ページ。新築マンション・分譲マンションの情報を検索・物件の購入なら【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】人気のテーマやランキング・フリーワード・マンションデベロッパー・マンションブランドなど、様々な方法でご希望の新築マンション・分譲マンションを探せるマンション情報サイトです。プレサンス ロジェ 伊丹郷町の価格・外観・内観・間取り・設備・周辺情報を調べて、簡単に資料請求が可能です(無料)。プレサンス ロジェ 伊丹郷町をはじめとする新築マンション探しなら、新築分譲マンション情報が満載の不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】 物件情報管理責任者:山田 貴士(株式会社LIFULL 取締役執行役員)

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