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新築マンション
プレサンス ロジェ 薬院二丁目

  • 外観完成予想図
所在地
福岡県福岡市中央区薬院2丁目371番1 地図を見る
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
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交通
福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅 徒歩3分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2020年12月下旬
総戸数
50戸
  • 予告広告

    価格
    2,900万円台~8,900万円台 ローンシミュレーター
    間取り
    1LDK+F・2LDK・2LDK+F・2LDK+N・4LDK
    専有面積
    48.07㎡ ~ 98.00㎡
予告広告
この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
POINT
プレサンス ロジェ「福岡」シリーズ第3弾。
都心・天神エリアまで自転車で4分という充実の都市機能と落ち着いた風情の「薬院」が舞台
南向き中心・総50邸のプライベートレジデンスが誕生。
  • 外観完成予想図
  • 路線図
  • ロケーションマップ
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • ランドプラン
  • 空撮イメージ

間取り

3件公開中

  • 間取り図

    A
    間取り 2LDK+F
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 65.57㎡
    バルコニー面積 10.03㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/3.34㎡、アルコーブ面積/3.52㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.96㎡含む
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス ロジェ 薬院二丁目

    A / 2LDK+F / 65.57㎡

    間取り図

    タイプ A 間取り 2LDK+F 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 65.57㎡ バルコニー面積 10.03㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/3.34㎡、アルコーブ面積/3.52㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.96㎡含む
    向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    A【MENU PLAN1】
    間取り 1LDK+F
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 65.57㎡
    バルコニー面積 10.03㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/3.34㎡、アルコーブ面積/3.52㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.96㎡含む
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス ロジェ 薬院二丁目

    A【MENU PLAN1】 / 1LDK+F / 65.57㎡

    間取り図

    タイプ A【MENU PLAN1】 間取り 1LDK+F 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 65.57㎡ バルコニー面積 10.03㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/3.34㎡、アルコーブ面積/3.52㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.96㎡含む
    向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    D
    間取り 2LDK+N
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 55.19㎡
    バルコニー面積 7.30㎡
    その他面積 アルコーブ面積/2.32㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.50㎡含む
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス ロジェ 薬院二丁目

    D / 2LDK+N / 55.19㎡

    間取り図

    タイプ D 間取り 2LDK+N 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 55.19㎡ バルコニー面積 7.30㎡ 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/2.32㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.50㎡含む
    向き -
    備考 -

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

建物 共用部

※掲載のイメージイラスト・完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。 行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

  • 外観完成予想図
    スタイルある暮らしを象徴する、洗練の造形美を生む外観デザイン。ガラス手摺と横ルーバー手摺を組み合わせてコントラストをつけ、変化のある表情を創出。輪郭を際立たせるエッジやマリオンにより、そびえ立つフォルムのシャープさも強調。

  • エントランスアプローチ完成予想図
    邸宅の品位を物語るグレード感に満ちたエントランスアプローチ。2面接道の敷地コーナー部に設けた、レジデンスのゆとりと誇らしさを象徴する開放的なエントランスアプローチ。

  • ランドプランイメージイラスト
    私邸としての安心感にこだわったランドプラン。開放的な2面接道の敷地を活かし、道路沿いにゆったりと植込を配して街の景観に配慮。

設備 構造

※掲載の写真は、プレサンス ロジェ 「大濠」マンションサロン内モデルルーム(「プレサンス ロジェ 呉服町」Cタイプモデルルームプラン)を撮影したものに一部CG処理を施したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色等が異なります。一部先行オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(2017年11月撮影)
※1 支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります。

  • 保温浴槽
    浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。※状況により温度変化は異なる場合があります。

  • 玄関収納
    ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。※タイプにより形状が異なります。※一部タイプ除く

  • フルフラット設計
    廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。

  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
    快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。

  • 24号給湯暖房機「エコジョーズ」
    燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。

  • 24時間遠隔監視システム
    火災感知やガス漏れ感知、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタン、防犯(マグネット)センサーなどで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけるなど迅速・的確な対応が受けられます

  • ボイドスラブ工法
    床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法を採用。※1階床及び一部の共用廊下・玄関・一部水廻りは除きます。

  • ダブル配筋
    外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。

  • 杭基礎
    基礎は、場所打コンクリート拡底杭(一部除く)を採用しており、地中約9m・17mの2種類、合計12本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※1

  • ワイド型静音シンク
    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
  • レンジフード
    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。
  • 浴室暖房乾燥機(ミスト機能付)
    やわらかな霧状のスプラッシュミストとナノ微細水で、視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分で選べるミストサウナで、心身ともにリラックスできます。
  • 三面鏡裏収納
    くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
  • ヘルスメーター収納スペース
    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
  • ガス温水式床暖房
    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
  • カラーモニター付インターホン
    各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。
  • 防犯カメラ
    死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを12台設置し、犯罪抑止力を高めています。
  • ディンプルキー
    玄関ドアには、ピッキング等の不正解錠を困難にするディンプルキーを採用しています。理論鍵違い数は1,000億通りにものぼり、複製もほとんど不可能。裏表どちら向きでも差し込めるリバーシブルタイプです。
  • 複層ガラス
    ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。※共用部は除きます。
  • 溶接閉鎖型帯筋(柱構造)
    建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。
  • 耐震ドア枠(玄関)
    万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子様などの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。

周辺環境 アクセス

現地案内図

プレサンス ロジェ 薬院二丁目:案内図

交通アクセス図

プレサンス ロジェ 薬院二丁目:交通図

プレサンス ロジェ 薬院二丁目

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現地案内図

プレサンス ロジェ 薬院二丁目:案内図

交通アクセス図

プレサンス ロジェ 薬院二丁目:交通図

所在地 福岡県福岡市中央区薬院2丁目371番1
お問合せ先

プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン

0037-633-65627

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

本日AM10:00より 事前案内会開催 友の会会員募集中

営業時間 平日AM11:00-PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00 定休日 毎週水曜・第2火曜定休※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
販売スケジュール 本日AM10:00より 事前案内会開催 友の会会員募集中 ■販売開始予定時期/2019年10月上旬

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周辺スポット

※掲載の写真は2018年5月・2019年3月に撮影したものです。
※周辺環境データは2019年3月現在の調べです。

  • ファミリーマート福岡薬院二丁目店
    約110m(徒歩2分)

  • 天神コア
    約1,430m(徒歩18分)

  • のぞみ保育園
    約550m(徒歩7分)

  • 福岡市立警固小学校
    約300m(徒歩4分)

  • 武井歯科医院
    約130m(徒歩2分)

  • 秋本病院
    約150m(徒歩2分)

  • 福岡市役所
    約1,370m(徒歩18分)

  • 福岡市美術館
    約1,780m(徒歩23分)

  • 西日本シティ銀行薬院支店
    約300m(徒歩4分)

  • 福岡薬院郵便局
    約490m(徒歩7分)

  • 薬院北公園
    約140m(徒歩2分)

  • 南公園
    約1,290m(徒歩17分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

プレサンス ロジェ 薬院二丁目:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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プレサンス ロジェ 薬院二丁目

プレサンス ロジェ 薬院二丁目:モデルルーム地図

モデルルーム情報

本日AM10:00より 事前案内会開催 友の会会員募集中

営業時間平日AM11:00-PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00 定休日毎週水曜・第2火曜定休※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
販売スケジュール本日AM10:00より 事前案内会開催 友の会会員募集中 ■販売開始予定時期/2019年10月上旬 モデルルーム所在地福岡市中央区大濠一丁目3番11号
お問合せ先

プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン

0037-633-65627

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション 本日AM10:00より 事前案内会開催 友の会会員募集中
所在地 福岡市中央区大濠一丁目3番11号
営業時間 平日AM11:00-PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
定休日 毎週水曜・第2火曜定休※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
開催期間 -
お問合せ先

プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン

電話:0037-633-65627【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン TEL:0120-123-996
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

販売概要

不動産用語

予告広告

販売スケジュール
本日AM10:00より 事前案内会開催 友の会会員募集中 ■販売開始予定時期/2019年10月上旬
販売価格 2,900万円台~8,900万円台
予定最多価格帯 -
販売戸数 9戸
間取り 1LDK+F・2LDK・2LDK+F・2LDK+N・4LDK
専有面積 48.07㎡ ~ 98.00㎡
バルコニー面積 7.30㎡ ~ 14.76㎡
その他面積 ■アルコーブ面積2.32㎡ ~ 4.47㎡ ■サービスバルコニー面積1.77㎡ ~ 3.34㎡
管理費 未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定
その他費用 管理準備金(引渡時一括):未定

物件概要

全体概要

所在地 福岡県福岡市中央区薬院2丁目371番1
交通
福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅 徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線天神南駅 徒歩15分
西鉄天神大牟田線薬院駅 徒歩9分
総戸数 50戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上14階建
駐車場 -
施設費用、償却費 ■自転車置場89台(屋内3人乗対応平面式4台・屋内上段ラック式31台・屋内下段スライドラック式54台) 月額使用料:未定
■ミニバイク置場6台(屋内平面式) 月額使用料:未定
■バイク置場2台(屋内平面式) 月額使用料:未定
■駐車場19台(屋外平面式3台・屋外機械式16台) 月額使用料:未定
完成時期 2020年11月下旬
入居時期 2020年12月下旬
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。
敷地面積 793.35㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
用途地域 商業地域・準防火地域
建築確認番号 BCJ17大建確072(2018年1月25日) ■計画変更確認番号BCJ17大建確072変1(2019年3月25日)
売主 株式会社プレサンスコーポレーション
販売会社 株式会社プレサンス住販(代理)・株式会社GFCリアルエステート(復代理)
施工会社 株式会社赤尾組
管理会社 -
備考 バルコニー面積: 7.30㎡~14.76㎡
その他面積: ■アルコーブ面積2.32㎡~4.47㎡ ■サービスバルコニー面積1.77㎡~3.34㎡
建築確認番号: BCJ17大建確072(2018年1月25日) ■計画変更確認番号BCJ17大建確072変1(2019年3月25日)
加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
情報更新日 2019/09/05
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン

電話:0037-633-65627【通話無料】

受付時間:平日AM11:00-PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00(毎週水曜・第2火曜定休)※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。

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※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン TEL:0120-123-996
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
情報提供元 株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣(2)第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 複数路線
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • ブロードバンド
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 南向き(南西,南東含)
  • 4LDK以上
  • シングル&DINKS向け
  • セキュリティー充実
  • フラット35適用可能マンション

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詳しいパンフレット図面集、リーフレットなどがお手元に届きます。 資料請求された方限定の情報や最新の販売スケジュールが得られる場合も!

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図面では分からない間取り詳細周辺環境を見ることが出来ます。 また詳しい価格情報が知れたり、ローン相談が出来る場合も!

ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

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プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン

0037-633-65627 受付時間:平日AM11:00-PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00(毎週水曜・第2火曜定休)※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。

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【物件番号】 1601445-0000181

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

プレサンス ロジェ 薬院二丁目の物件詳細ページ。新築マンション・分譲マンションの情報を検索・物件の購入なら【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】人気のテーマやランキング・フリーワード・マンションデベロッパー・マンションブランドなど、様々な方法でご希望の新築マンション・分譲マンションを探せるマンション情報サイトです。プレサンス ロジェ 薬院二丁目の価格・外観・内観・間取り・設備・周辺情報を調べて、簡単に資料請求が可能です(無料)。プレサンス ロジェ 薬院二丁目をはじめとする新築マンション探しなら、新築分譲マンション情報が満載の不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】 物件情報管理責任者:山田 貴士(株式会社LIFULL 取締役執行役員)

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