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新築マンション
プレサンス ロジェ 上町台

  • 外観完成予想図
所在地
大阪府大阪市中央区上町7番1(地番) 地図を見る
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交通
Osaka Metro谷町線谷町六丁目駅 徒歩5分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2020年9月下旬
総戸数
41戸
  • 第1期(予定) 予告広告

    価格
    4,700万円台~6,600万円台 ローンシミュレーター
    間取り
    2LDK+F・3LDK+F・4LDK
    専有面積
    65.07㎡ ~ 80.08㎡
予告広告
この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
POINT
関西有数の邸宅地として成熟を極めた「上町台地」を舞台に、全邸角住戸を実現した総41邸
ホテルライクな内廊下の採用や24時間ゴミだし可能など、真に快適でラグジュアリー価値ある都心ライフ
モダンな生活スタイルを、思いのまま楽しむ。
  • 外観完成予想図
  • ロケーションMAP
  • 路線図
  • ランドプラン
  • B type 3LDK+F 4LDK
  • コンセプト

間取り

2件公開中

  • 間取り図

    A
    間取り 2LDK+F
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 65.07㎡
    バルコニー面積 11.29㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/1.96㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.40㎡含む
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス ロジェ 上町台

    A / 2LDK+F / 65.07㎡

    間取り図

    タイプ A 間取り 2LDK+F 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 65.07㎡ バルコニー面積 11.29㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/1.96㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.40㎡含む
    向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    B
    間取り 3LDK+F、4LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 80.08㎡
    バルコニー面積 13.95㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/2.12㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.40㎡含む
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス ロジェ 上町台

    B / 3LDK+F、4LDK / 80.08㎡

    間取り図

    タイプ B 間取り 3LDK+F、4LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 80.08㎡ バルコニー面積 13.95㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/2.12㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.40㎡含む
    向き -
    備考 -

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

建物 共用部

※掲載のイメージイラスト・完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。 行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

  • 外観完成予想図
    この街の景と調和する、誇り高きレジデンス。敷地が面する上町筋は、街路樹を配した並木道となっており、特に敷地のすぐ北側からは樹木が鬱蒼と生い茂る緑深き風景が際立っています。

  • 外観完成予想図
    洗練された都市景観を創出する、15階建のシャープなフォルム。袖壁を活かしたグリッドデザインにより、彫りの深い表情を生み出した外観。ダークグレーのタイル貼りを基調に、ガラス手摺を組み合わせ、モノトーンカラーでモダンにコーディネート。

  • ランドプランイメージイラスト
    アクティブな都市生活にゆとりを生む設計にこだわったランドプラン。建物を、西側の歩道からセットバックさせ、奥行きのあるエントランスアプローチを確保し、私邸としての落ち着きを演出しています。

設備 構造

※掲載の写真はプレサンス ロジェ 「森ノ宮」マンションサロン内モデルルーム(「プレサンス ロジェ 森ノ宮」Eタイプモデルルームプラン)を撮影したものに一部CG処理を施したものです。本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色・サッシの色・使用材料の色等が異なります。一部先行オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(2017年1月撮影)

  • 保温浴槽
    浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。

  • 玄関収納
    ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。

  • フルフラット設計
    廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。

  • 24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
    燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。

  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
    快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。

  • 24時間遠隔監視システム
    火災感知器やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。

  • 非接触キー
    エントランスのオートロックには非接触キーを採用。操作盤のリーダーにキーのヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。

  • 耐震ドア枠(玄関)
    万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子様などの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。

  • CASBEE大阪みらい
    建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。

  • ワイド型静音シンク
    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
  • レンジフード
    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。
  • フラッグストーンフロア
    表面形状に工夫を凝らして水はけを良くし、乾きやすくさらに滑りにくいバスルームフロア。
  • 三面鏡裏収納
    くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
  • ヘルスメーター収納スペース
    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
  • ガス温水床暖房「ヌック」
    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
  • LED電球(共用部・専有部)
    共用部の一部と、住戸内の玄関、廊下、パウダールーム、トイレ、キッチンのダウンライト証明に省エネ・長寿命のLED電球を使用。消費電力は一般的なシリカ電球のおよそ6分の1。電気代も安く経済的です。
  • カラーモニター付インターホン
    各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。
  • 防犯カメラモニター
    1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カラーモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まります
  • 防犯センサー
    住戸の玄関ドアおよび窓に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。※可動式ルーバー面各子付窓は除きます。
  • 溶接閉鎖型帯筋(柱構造)
    建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。
  • ダブル配筋
    外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。

周辺環境 アクセス

現地案内図

プレサンス ロジェ 上町台:案内図

交通アクセス図

プレサンス ロジェ 上町台:交通図

プレサンス ロジェ 上町台

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現地案内図

プレサンス ロジェ 上町台:案内図

交通アクセス図

プレサンス ロジェ 上町台:交通図

所在地 大阪府大阪市中央区上町7番1(地番)
お問合せ先

プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン

0037-633-95777

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

本日 AM10:00より事前案内会開催 友の会会員募集中

営業時間 平日11:00~PM9:00 土日祝10:00~PM9:00 定休日 毎週水曜・第二火曜休日 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
販売スケジュール 本日 AM10:00より事前案内会開催 友の会会員募集中 ■販売開始予定時期:2019年8月下旬

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周辺スポット

※掲載の写真は2018年10月・12月に撮影したものです。
※周辺環境データは2018年10月・12月現在の調査で、変更される場合があります。

  • ローソン 上町店
    約40m(徒歩1分)

  • ライフ 清水谷店
    約250m(徒歩4分)

  • あゆみ東保育園
    約160m(徒歩2分)

  • 城星学園幼稚園
    約800m(徒歩10分)

  • 藤本歯科医院
    約60m(徒歩1分)

  • 今川医院
    約390m(徒歩5分)

  • 大阪府警察本部
    約740m(徒歩10分)

  • 中央消防署
    約1,250m(徒歩16分)

  • 三井住友銀行 上町支店
    約470m(徒歩6分)

  • 天王寺清水谷郵便局
    約580m(徒歩8分)

  • 広小路公園
    約260m(徒歩4分)

  • 寺山公園
    約660m(徒歩9分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

プレサンス ロジェ 上町台:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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プレサンス ロジェ 上町台

プレサンス ロジェ 上町台:モデルルーム地図

モデルルーム情報

本日 AM10:00より事前案内会開催 友の会会員募集中

営業時間平日11:00~PM9:00 土日祝10:00~PM9:00 定休日毎週水曜・第二火曜休日 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
販売スケジュール本日 AM10:00より事前案内会開催 友の会会員募集中 ■販売開始予定時期:2019年8月下旬 モデルルーム所在地大阪府大阪市森ノ宮中央一丁目12番2号 REMIX森ノ宮ビル1F
お問合せ先

プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン

0037-633-95777

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション 本日 AM10:00より事前案内会開催 友の会会員募集中
所在地 大阪府大阪市森ノ宮中央一丁目12番2号 REMIX森ノ宮ビル1F
営業時間 平日11:00~PM9:00 土日祝10:00~PM9:00
定休日 毎週水曜・第二火曜休日 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
開催期間 -
お問合せ先

プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン

電話:0037-633-95777【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン TEL:0120-503-522
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

販売概要

不動産用語

第1期(予定) 予告広告

販売スケジュール
本日 AM10:00より事前案内会開催 友の会会員募集中 ■販売開始予定時期:2019年8月下旬
販売価格 4,700万円台~6,600万円台
予定最多価格帯 -
販売戸数 8戸
間取り 2LDK+F・3LDK+F・4LDK
専有面積 65.07㎡ ~ 80.08㎡
バルコニー面積 11.29㎡ ~ 13.95㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積 1.96㎡・2.12㎡
管理費 未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定
その他費用 ■管理準備金(引渡時一括払):未定

物件概要

全体概要

所在地 大阪府大阪市中央区上町7番1(地番)
交通
Osaka Metro谷町線谷町六丁目駅 徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線谷町六丁目駅 徒歩5分
Osaka Metro谷町線谷町四丁目駅 徒歩6分
総戸数 41戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建
駐車場 -
施設費用、償却費 ■自転車置場 82台(屋内ラック式 6台・屋内スライドラック式 26台・屋内3人乗対応スライドラック式 12台・屋外スライドラック式 38台 屋根付) 月額使用料:未定
■ミニバイク置場 5台(屋内平面式) 月額使用料:未定
■バイク置場 2台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:未定
■駐車場 10台(屋外機械式) 月額使用料:未定
完成時期 2020年8月下旬
入居時期 2020年9月下旬
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。
敷地面積 588.95㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 588.83㎡(建築確認対象面積) ※敷地面積は小数点以下第3位以下を切捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。
用途地域 第二種住居地域・商業地域・防火地域・準防火地域・埋蔵文化財包蔵地
建築確認番号 ■第H30確認建築防大02796号(2018年11月2日)【計画変更確認番号】第H30確更建築防大00174号(2019年2月1日)
売主 株式会社プレサンスコーポレーション
販売会社 株式会社プレサンス住販(代理)
施工会社 株式会社新井組
管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
備考 バルコニー面積: 11.29㎡~13.95㎡
その他面積: ■サービスバルコニー面積 1.96㎡・2.12㎡
建築確認番号: ■第H30確認建築防大02796号(2018年11月2日)【計画変更確認番号】第H30確更建築防大00174号(2019年2月1日)
加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
情報更新日 2019/08/29
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン

電話:0037-633-95777【通話無料】

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  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン TEL:0120-503-522
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
情報提供元 株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣(2)第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 総合病院 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 複数路線
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • ブロードバンド
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • ペット用施設
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 外断熱
  • 免震構造
  • 制震構造
  • ごみ出し24時間OK
  • 南向き(南西,南東含)
  • 4LDK以上
  • シングル&DINKS向け
  • 住宅性能評価書付き
  • フラット35適用可能マンション

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詳しいパンフレット図面集、リーフレットなどがお手元に届きます。 資料請求された方限定の情報や最新の販売スケジュールが得られる場合も!

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図面では分からない間取り詳細周辺環境を見ることが出来ます。 また詳しい価格情報が知れたり、ローン相談が出来る場合も!

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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

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プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン

0037-633-95777 受付時間:平日11:00~PM9:00 土日祝10:00~PM9:00(毎週水曜・第二火曜休日)

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  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-503-522へご連絡ください
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

【物件番号】 1601445-0000174

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

プレサンス ロジェ 上町台の物件詳細ページ。新築マンション・分譲マンションの情報を検索・物件の購入なら【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】人気のテーマやランキング・フリーワード・マンションデベロッパー・マンションブランドなど、様々な方法でご希望の新築マンション・分譲マンションを探せるマンション情報サイトです。プレサンス ロジェ 上町台の価格・外観・内観・間取り・設備・周辺情報を調べて、簡単に資料請求が可能です(無料)。プレサンス ロジェ 上町台をはじめとする新築マンション探しなら、新築分譲マンション情報が満載の不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】 物件情報管理責任者:山田 貴士(株式会社LIFULL 取締役執行役員)

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