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新築マンション
プレサンス ロジェ 明石大蔵海岸

  • 外観完成予想図
所在地
兵庫県明石市大蔵町60番・明石市大蔵海岸通二丁目60番1(地番) 地図を見る
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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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交通
山陽電鉄本線大蔵谷駅 徒歩4分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2020年4月下旬
総戸数
59戸
POINT
プレサンス ロジェ「明石」シリーズ第2弾。
最寄駅から徒歩4分にありながら、煌く海と空が広がる大蔵海岸公園に面した格別のポジション。
パーク&オーシャンフロントをかなえた南向き中心の総59邸のハイクオリティレジデンスが誕生。
  • 外観完成予想図
  • 路線図
  • ロケーションマップ
  • ランドプラン
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • LIVING DINING

間取り

2件公開中

  • 間取り図

    F
    間取り 3LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 68.17㎡
    バルコニー面積 9.24㎡
    その他面積 アルコーブ面積/3.36㎡
    ※専有面積にはメーターボックス面積/0.49㎡含む
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス ロジェ 明石大蔵海岸

    F / 3LDK / 68.17㎡

    間取り図

    タイプ F 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 68.17㎡ バルコニー面積 9.24㎡ 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/3.36㎡
    ※専有面積にはメーターボックス面積/0.49㎡含む
    向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    G【MENU PLAN1】
    間取り 2LDK+F
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 83.14㎡
    バルコニー面積 8.62㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/1.51㎡、アルコーブ面積/2.06㎡
    ※専有面積にはメーターボックス面積/0.56㎡含む
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス ロジェ 明石大蔵海岸

    G【MENU PLAN1】 / 2LDK+F / 83.14㎡

    間取り図

    タイプ G【MENU PLAN1】 間取り 2LDK+F 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 83.14㎡ バルコニー面積 8.62㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/1.51㎡、アルコーブ面積/2.06㎡
    ※専有面積にはメーターボックス面積/0.56㎡含む
    向き -
    備考 -

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

室内 専有部

※掲載の写真はプレサンス ロジェ 「明石」 マンションサロン内モデルルーム(Eタイプモデルルームプラン)を撮影したもので、本物件とは建具等の仕上材の色目・仕様・設計・使用メーカー・外壁の色等が異なります。一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。 また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(2017年7月撮影)

  • リビング・ダイニング
    美意識が息づく邸の心地よさ。

  • ダイニング

  • マスターベッドルーム
    穏やかな寛ぎをお届けする上質仕様のゆとりある主寝室。

  • プライベートルーム
    洋室には充分な収納スペースを。

  • キッチン
    スタイリッシュで使いやすく、いつまでも美しさをキープ。

  • バスルーム
    多機能にインテリア性も備えた、美しいバスルーム。

建物 共用部

※掲載の各完成予想図、イメージイラストは図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

  • 外観完成予想図
    リゾートの薫り高らかな風景に誇り高い美意識を刻む、格調高いモダンフォルム。風合いの異なるタイルやガラス手摺など、多様なマテリアルを用いたスタイリッシュな意匠です。南向き中心としてオーシャンビューを堪能するレジデンスを創造しました。

  • エントランスアプローチ完成予想図
    風格がある佇まいで魅せるフォルムへとエスコートするのは、ゆったりとしたスペースで奥行きを与えたエントランスアプローチ。植栽の彩りを眺めながら進めば、次第にプライベートな空気感に包まれます。

  • エントランスホール完成予想図
    ご家族をお迎えするのは、静穏な雰囲気に包まれたエントランスホール。明るいベージュ系を基調として、重厚な黒い壁面をリズミカルに配し、洗練されたギャラリーのようなデザインを施しました。

  • ランドプランイメージイラスト
    【A】オートロックシステム【B】植栽【C】駐車場【D】自転車置場【E】バイク置場・ミニバイク置場【F】宅配ボックス【G】ペット足洗い場

設備 構造

※掲載の写真はプレサンス ロジェ 「明石」 マンションサロン内モデルルーム(Eタイプモデルルームプラン)を撮影したもので、本物件とは建具等の仕上材の色目・仕様・設計・使用メーカー・外壁の色等が異なります。一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。 また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(2017年7月撮影)※掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります

  • スライド式収納
    奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
    快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。

  • カウンター付トイレ
    カウンターを備えたシステムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。暖房便座・洗浄などの機能はウォシュレットの壁付けリモコンでラクに操作。

  • 玄関収納
    収納量豊かなトールタイプの玄関収納を採用。傘用収納スペースも備え、ブーツなども収納できます。※一部タイプはシューズクロゼットを採用しております。

  • 24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
    燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。

  • 24時間遠隔監視システム
    火災感知器やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。

  • LL-45遮音シートフローリング
    上下階の生活音への対策として、遮音性の高いLL-45のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。

  • ボイドスラブ工法
    床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法を採用。※1階床・共用廊下・玄関・一部居室・一部水廻りは除きます。

  • 溶接閉鎖型帯筋(柱構造)
    建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、建物の耐震性を高めます。※中子筋を除きます。

  • ハイパーガラスコートガスコンロ
    艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。
  • 食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
  • ワイド型静音シンク
    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
  • ポップアップ排水栓
    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
  • ヘアキャッチャー
    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
  • 三面鏡裏収納
    くもり止め機能付の見やすい三面鏡。ティッシュBOXや小物などを収納するスペースを鏡裏に確保。また、2口コンセントもあり機能的です。
  • リネン庫
    タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。
  • ヘルスメーター収納スペース
    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
  • ガス温水式床暖房「ヌック」
    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
  • 防犯センサー
    全住戸の玄関ドアおよび窓に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。※可動式ルーバー面格子付窓、FIX窓を除きます。
  • 耐震ドア枠(玄関)
    万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。
  • ダブル配筋
    外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。※一部を除きます。

周辺環境 アクセス

現地案内図

プレサンス ロジェ 明石大蔵海岸:案内図

交通アクセス図

プレサンス ロジェ 明石大蔵海岸:交通図

プレサンス ロジェ 明石大蔵海岸

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現地案内図

プレサンス ロジェ 明石大蔵海岸:案内図

交通アクセス図

プレサンス ロジェ 明石大蔵海岸:交通図

所在地 兵庫県明石市大蔵町60番・明石市大蔵海岸通二丁目60番1(地番)
お問合せ先

プレサンス ロジェ「明石」マンションサロン

0037-633-63278

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

本日AM10:00~ 第1期先着順受付開始

営業時間 平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00 定休日 毎週水曜・第2火曜定休※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
販売スケジュール 本日AM10:00~ 第1期先着順受付開始

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周辺スポット

※掲載施設の調査は2018年10月に実施したもので変更される場合があります。
※掲載の写真は2018年10月に撮影したものです。(一部を除く)

  • セブンイレブン 明石相生町1丁目店
    約880m(徒歩11分)

  • コープ 大蔵谷
    約910m(徒歩12分)

  • コスモス JR朝霧駅前店
    約1,030m(徒歩13分)

  • 稲爪保育園
    約460m(徒歩6分)

  • 市立播陽幼稚園
    約760m(徒歩10分)

  • 堀歯科医院
    約420m(徒歩6分)

  • せきじま産婦人科
    約650m(徒歩9分)

  • 大蔵交番
    約690m(徒歩9分)

  • 明石子午線郵便局
    約750m(徒歩10分)

  • 日新信用金庫 入丸支店
    約700m(徒歩9分)

  • 明石城
    約1,640m(徒歩21分)

  • 大蔵海岸多目的広場
    約90m(徒歩2分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

プレサンス ロジェ 明石大蔵海岸:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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プレサンス ロジェ 明石大蔵海岸

プレサンス ロジェ 明石大蔵海岸:モデルルーム地図

モデルルーム情報

本日AM10:00~ 第1期先着順受付開始

営業時間平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00 定休日毎週水曜・第2火曜定休※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
販売スケジュール本日AM10:00~ 第1期先着順受付開始 モデルルーム所在地兵庫県明石市大明石町1丁目7-4白菊グランドビル2階
お問合せ先

プレサンス ロジェ「明石」マンションサロン

0037-633-63278

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション 本日AM10:00~ 第1期先着順受付開始
所在地 兵庫県明石市大明石町1丁目7-4白菊グランドビル2階
営業時間 平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
定休日 毎週水曜・第2火曜定休※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
開催期間 -
お問合せ先

プレサンス ロジェ「明石」マンションサロン

電話:0037-633-63278【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    プレサンス ロジェ「明石」マンションサロン TEL:0120-088-063
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

販売概要

不動産用語

第1期先着順

販売スケジュール
本日AM10:00~ 第1期先着順受付開始
販売価格 2,770万円~3,970万円
最多価格帯 未定
販売戸数 3戸
間取り 2LDK+F・3LDK
専有面積 68.17㎡ ~ 83.14㎡
バルコニー面積 8.62㎡ ~ 9.24㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積 1.51㎡ ■アルコーブ面積 2.06㎡ ~ 3.36㎡
管理費 8,040円~9,810円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金 4,770円~5,820円
修繕積立基金 443,100円~540,400円(引渡時一括払)
その他費用 ■管理準備金(引渡時一括払)/20,000円 ■町会費(月額)/200円
販売概要備考 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

物件概要

全体概要

所在地 兵庫県明石市大蔵町60番・明石市大蔵海岸通二丁目60番1(地番)
交通
山陽電鉄本線大蔵谷駅 徒歩4分
JR東海道・山陽本線朝霧駅 徒歩14分
JR東海道・山陽本線明石駅 徒歩22分
総戸数 59戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上9階建
駐車場 -
施設費用、償却費 ■私道負担/あり■駐車場/46台[屋内平面式5台(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式4台・屋外機械式37台] 月額使用料:3,000円~13,000円■バイク置場/3台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:2,000円■ミニバイク置場/8台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:1,000円■自転車置場/122台(屋外平面式12台 屋根付・屋外上段ラック式23台 屋根付・屋外下段スライドラック式67台 屋根付・屋外3人乗対応スライドラック式20台 屋根付) 月額使用料:100円~300円
完成時期 2020年3月下旬
入居時期 2020年4月下旬
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。
敷地面積 2,265.96㎡(登記簿面積) 2,265.99㎡(実測面積) ※本物件引渡時までに分筆登記及び地積更正登記を行い、東側道路後退部分は明石市に帰属致します。帰属後は登記簿面積2,263.20㎡、実測面積2,263.20㎡となる予定です。 2,263.20㎡(売買対象面積) 2,235.00㎡(建築確認対象面積) ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計面積の端数が合わない場合があります。
用途地域 第一種住居地域・第4種高度地区・法22条区域
建築確認番号 第ERI-18044205号(2018年10月30日)
売主 株式会社プレサンスコーポレーション
販売会社 株式会社プレサンス住販(代理)
施工会社 大豊建設株式会社 大阪支店
管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
備考 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。なお、消費税率は今後変更になる場合があります。
バルコニー面積: 8.62㎡~9.24㎡
その他面積: ■サービスバルコニー面積 1.51㎡ ■アルコーブ面積 2.06㎡~3.36㎡
建築確認番号: 第ERI-18044205号(2018年10月30日)
加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
情報更新日 2019/10/17
次回更新予定日 2019/10/31

お問合せ先

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プレサンス ロジェ「明石」マンションサロン

電話:0037-633-63278【通話無料】

受付時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00(毎週水曜・第2火曜定休)※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    プレサンス ロジェ「明石」マンションサロン TEL:0120-088-063
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
情報提供元 株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣(2)第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • 総合病院 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 複数路線
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • ブロードバンド
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • ペット用施設
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 外断熱
  • ごみ出し24時間OK
  • シングル&DINKS向け
  • セキュリティー充実
  • フラット35適用可能マンション

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詳しいパンフレット図面集、リーフレットなどがお手元に届きます。 資料請求された方限定の情報や最新の販売スケジュールが得られる場合も!

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図面では分からない間取り詳細周辺環境を見ることが出来ます。 また詳しい価格情報が知れたり、ローン相談が出来る場合も!

ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

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プレサンス ロジェ「明石」マンションサロン

0037-633-63278 受付時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00(毎週水曜・第2火曜定休)※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。

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  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-088-063へご連絡ください
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

【物件番号】 1601445-0000164

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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