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新築マンション
プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア

  • 外観完成予想図
所在地
大阪府大阪市城東区鴫野東一丁目2番3(地番) 地図を見る
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交通
Osaka Metro今里筋線鴫野駅 徒歩6分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2020年4月上旬
総戸数
80戸
  • 第1期先着順販売 予告広告

    価格
    3,430万円~4,230万円 ローンシミュレーター
    間取り
    3LDK
    専有面積
    62.28㎡ ~ 67.44㎡
  • 第1期登録抽選販売 予告広告

    価格
    2,010万円~3,230万円 ローンシミュレーター
    間取り
    1LDK・2LDK・3LDK
    専有面積
    41.36㎡ ~ 59.8㎡
予告広告
この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
POINT
プレサンス ロジェ「京橋」シリーズ第4弾。
各所へ縦横無尽に直結する7線6駅利用可能な好アクセスを誇る立地に、
好アクセスを誇る立地に全邸南向き・総80邸のハイクオリティレジデンスが誕生。
  • 外観完成予想図
  • 路線図
  • ロケーションマップ
  • ランドプラン
  • エントランスホール完成予想図
  • コンセプト

間取り

2件公開中

  • 間取り図

    A
    間取り 3LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 67.44㎡
    バルコニー面積 10.89㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/1.62㎡、アルコーブ面積/2.30㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.68㎡含む
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス ロジェ 京橋グランスクエア

    A / 3LDK / 67.44㎡

    間取り図

    タイプ A 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 67.44㎡ バルコニー面積 10.89㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/1.62㎡、アルコーブ面積/2.30㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.68㎡含む
    向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    E
    間取り 3LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 59.80㎡
    バルコニー面積 10.71㎡
    その他面積 アルコーブ面積/3.56㎡
    ※専有面積にはメーターボックス面積/0.59㎡を含む。
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス ロジェ 京橋グランスクエア

    E / 3LDK / 59.80㎡

    間取り図

    タイプ E 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 59.80㎡ バルコニー面積 10.71㎡ 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/3.56㎡
    ※専有面積にはメーターボックス面積/0.59㎡を含む。
    向き -
    備考 -

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

建物 共用部

※掲載のイメージイラスト・完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。 行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※掲載のランドプランイメージイラストは敷地配置計画を説明するための概念図であり、計画中の図面を基に描いたもので、実際とは異なる場合がございます。

  • 外観完成予想図
    都心の感性を刺激する誇り高き意匠。

  • エントランスホール完成予想図
    贅沢感に包まれる広がりあるエントランスホール。床には大判タイルを敷きつめ、壁にはダークカラーのタイルやライムストーン調のタイル、天井には木目調クロスを採用するなど、空間の格調が高まるよう仕上げ素材にこだわりました。

  • 集会室兼キッズルーム完成予想図
    集会室兼キッズルームも設けており、住まう方同士の交流を育みます。

  • ランドプランイメージイラスト
    【A】オートロックシステム 【B】植栽計画 【C】宅配ボックス 【D】自転車置場 【E】駐車場 【F】バイク・ミニバイク置場 【G】ペット足洗い場 ■防犯カメラ

設備 構造

※掲載の写真はプレサンス ロジェ「京橋」マンションサロン内モデルルーム(「プレサンス ロジェ 京橋」Fタイプモデルルームプラン)を撮影したものに一部CG処理を施したものです。本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色・使用材料の色等が異なります。一部先行オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(2017年6月撮影)

  • 玄関収納
    ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。※一部タイプ除く

  • 24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
    燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。

  • 24時間遠隔監視システム
    火災感知やガス漏れ感知、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタン、防犯(マグネット)センサーなどで、コントロールセンターに自動通報。

  • 非接触キー
    玄関錠及び共用部に対応した非接触キー。各通用口は非接触リーダーにキーのヘッド部分をかざすだけで解錠出来ます。玄関扉はプッシュプルドアハンドルの起動ボタンを押し、キーのヘッド部分をかざせば解錠出来ます。

  • カラーモニター付インターホン
    各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄扉の解錠ができるオートロックシステム。※モニターの写真は、はめ込み合成です。

  • 杭基礎
    基礎は、場所打コンクリート拡底杭を採用しており、地中約23~26m合計16本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります。

  • 複層ガラス
    ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。※共用部は除きます。

  • ダブル配筋
    外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。

  • CASBEE大阪みらい
    建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。

  • ハイパーガラスコートガスコンロ
    艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。
  • ワイド型静音シンク
    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
  • 食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
  • フラッグストーンフロア
    表面形状に工夫を凝らして水はけを良くし、乾きやすくさらに滑りにくいバスルームフロア。
  • ポップアップ排水栓
    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
  • ヘアキャッチャー
    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
  • 三面鏡裏収納
    くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
  • リネン庫
    タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※一部タイプ除く
  • ガス温水床暖房「ヌック」
    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
  • LED電球(共用部・専有部)
    共用部の一部と、住戸内の玄関、廊下、パウダールーム、トイレ、キッチンのダウンライト照明に省エネ・長寿命のLED電球を使用。消費電力は一般的なシリカ電球のおよそ6分の1。電気代も安く経済的です。
  • 防犯カメラ
    死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。
  • アウトポール設計
    メインバルコニーに面するリビング・ダイニングや居室の柱をバルコニー側に押し出したアウトポール設計を採用。気になる柱型をなくし、スペースを隅々まで有効に活用することができます。(一部タイプ除く)

周辺環境 アクセス

現地案内図

プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア:案内図

交通アクセス図

プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア:交通図

プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア

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現地案内図

プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア:案内図

交通アクセス図

プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア:交通図

所在地 大阪府大阪市城東区鴫野東一丁目2番3(地番)
お問合せ先

プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン

0037-633-41539

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

10月5日(土)AM10:00~ 第1期モデルルームグランドオープン 同時先着順・登録申込受付開始

営業時間 平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00 定休日 毎週水曜・第2火曜定休 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
販売スケジュール 10月5日(土)AM10:00~ 第1期モデルルームグランドオープン 同時先着順・登録申込受付開始【販売開始予定時期/2019年10月下旬】

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周辺スポット

※掲載の写真は2018年8月に撮影したものです。
※周辺環境データは2018年8月現在の調査で、変更される場合があります。

  • エル京橋
    約930m(徒歩12分)

  • エディオン 京橋店
    約1,010m(徒歩13分)

  • ライフ 京橋店
    約1,010m(徒歩13分)

  • がもう幼稚園
    約670m(徒歩9分)

  • 大阪市立聖賢小学校
    約700m(徒歩9分)

  • 大阪市立蒲生中学校
    約1,410m(徒歩18分)

  • すぎた内科クリニック
    約280m(徒歩4分)

  • 明生会 明生病院
    約1,300m(徒歩17分)

  • 大阪市城東区役所
    約1,140m(徒歩15分)

  • 大阪府城東警察署
    約950m(徒歩12分)

  • りそな銀行 城東支店
    約760m(徒歩10分)

  • さくら公園
    約520m(徒歩7分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア

プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア:モデルルーム地図

モデルルーム情報

10月5日(土)AM10:00~ 第1期モデルルームグランドオープン 同時先着順・登録申込受付開始

営業時間平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00 定休日毎週水曜・第2火曜定休 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
販売スケジュール10月5日(土)AM10:00~ 第1期モデルルームグランドオープン 同時先着順・登録申込受付開始【販売開始予定時期/2019年10月下旬】 モデルルーム所在地大阪府大阪市城東区野江一丁目1-9
お問合せ先

プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン

0037-633-41539

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション 10月5日(土)AM10:00~ 第1期モデルルームグランドオープン 同時先着順・登録申込受付開始
所在地 大阪府大阪市城東区野江一丁目1-9
営業時間 平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
定休日 毎週水曜・第2火曜定休 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
開催期間 -
お問合せ先

プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン

電話:0037-633-41539【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン TEL:0120-566-655
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

販売概要

不動産用語

第1期先着順販売 予告広告

販売スケジュール
10月5日(土)AM10:00~ 第1期モデルルームグランドオープン 同時先着順・登録申込受付開始【販売開始予定時期/2019年10月下旬】
販売価格 3,430万円~4,230万円
予定最多価格帯 -
販売戸数 4戸
間取り 3LDK
専有面積 62.28㎡ ~ 67.44㎡
バルコニー面積 10.62㎡ ~ 11.16㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積 1.53㎡・1.62㎡■アルコーブ面積2.17㎡ ~ 3.74㎡
管理費 6,230円~6,740円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金 4,360円~4,720円
修繕積立基金 404,800円~438,400円(引渡時一括払)
その他費用 ■管理準備金(引渡時一括払) :20,000円 ■自治会費(月額):200円
販売概要備考 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。なお、消費税率は今後変更になる場合があります。※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

第1期登録抽選販売 予告広告

販売スケジュール
10月5日(土)AM10:00~ 第1期モデルルームグランドオープン 同時先着順・登録申込受付開始
登録受付期間:2019年10月5日(土)AM10:00~10月18日(金)PM6:00迄■登録申込受付・抽選会場:プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン
抽選日:2019年10月20日(日)PM3:00
販売価格 2,010万円~3,230万円
予定最多価格帯 未定
販売戸数 4戸
間取り 1LDK・2LDK・3LDK
専有面積 41.36㎡ ~ 59.8㎡
バルコニー面積 7.38㎡ ~ 10.71㎡
その他面積 アルコーブ面積:1.95㎡ ~ 3.56㎡
管理費 4,140円~5,980円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金 2,900円~4,190円
修繕積立基金 268,800円~388,700円(引渡時一括払)
その他費用 管理準備金(引渡時一括払):20,000円■自治会費(月額):200円

物件概要

全体概要

所在地 大阪府大阪市城東区鴫野東一丁目2番3(地番)
交通
Osaka Metro今里筋線鴫野駅 徒歩6分
JR片町線(学研都市線)鴫野駅 徒歩7分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅 徒歩10分
総戸数 80戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上11階建
駐車場 -
その他、共有施設等 ■私道負担なし■駐車場 47台[屋外平面式39台・屋内平面式8台(内4台は電気自動車専用充電コンセント付)] 月額使用料:4,500円~15,000円■バイク置場 7台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:1,500円■ミニバイク置場 12台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:1,000円■自転車置場 170台(屋内ラック式29台・屋内3人乗対応平面式23台・屋外ラック式118台 屋根付) 月額使用料:200円・300円
完成時期 2020年3月上旬
入居時期 2020年4月上旬
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。
敷地面積 2,372.64㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
用途地域 準工業地域・準防火地域
建築確認番号 第H30確認建築GBRC00025号(2018年7月30日)
売主 株式会社プレサンスコーポレーション
販売会社 株式会社プレサンス住販(代理)株式会社ナインテラス(復代理)
施工会社 株式会社松本組
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
備考 ※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
バルコニー面積: 10.62㎡~11.16㎡
その他面積: ■サービスバルコニー面積 1.53㎡・1.62㎡■アルコーブ面積2.17㎡~3.74㎡
建築確認番号: 第H30確認建築GBRC00025号(2018年7月30日)
加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
情報更新日 2019/10/04
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン

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受付時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00(毎週水曜・第2火曜定休)※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。

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※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
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  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
情報提供元 株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣(2)第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 総合病院 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 複数路線
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • ブロードバンド
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • ペット用施設
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • ごみ出し24時間OK
  • キッズルーム
  • 南向き(南西,南東含)
  • セキュリティー充実
  • 住宅性能評価書付き
  • フラット35適用可能マンション

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詳しいパンフレット図面集、リーフレットなどがお手元に届きます。 資料請求された方限定の情報や最新の販売スケジュールが得られる場合も!

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図面では分からない間取り詳細周辺環境を見ることが出来ます。 また詳しい価格情報が知れたり、ローン相談が出来る場合も!

ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

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プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン

0037-633-41539 受付時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00(毎週水曜・第2火曜定休)※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。

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【物件番号】 1601445-0000158

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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