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新築マンション
プレサンス ロジェ 上本町

  • 外観完成予想図
所在地
大阪府大阪市天王寺区上之宮町24番4(地番) 地図を見る
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交通
近鉄大阪線大阪上本町駅 徒歩5分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2020年4月上旬
総戸数
22戸
予告広告
この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
POINT
徒歩5分の「大阪上本町」をはじめとする、6線3駅利用可能な好アクセス
都心にありながら、悠久の時間が流れる憧憬の地を舞台に、全邸角住戸を実現した総22邸
優雅なシングルライフに対応したコンパクトプランからラグジュアリー仕様の73m2超のプランをご用意
  • 外観完成予想図
  • ロケーションMAP
  • 路線図
  • ランドプラン
  • エントランスアプローチ
  • コンセプト

間取り

1件公開中

  • 間取り図

    C
    間取り 2LDK+F
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 73.66㎡
    バルコニー面積 5.08㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/3.76㎡、アルコーブ面積/3.28㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.54㎡含む
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス ロジェ 上本町

    C / 2LDK+F / 73.66㎡

    間取り図

    タイプ C 間取り 2LDK+F 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 73.66㎡ バルコニー面積 5.08㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/3.76㎡、アルコーブ面積/3.28㎡
    ※専有面積にメーターボックス面積/0.54㎡含む
    向き -
    備考 -

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

建物 共用部

※掲載のイメージイラスト・完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。 行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

  • 外観完成予想図
    都心に新たな景観を創出する、先進的な表情が印象的な造形デザイン。天空へ凛々しくそびえ立つ、12階建のシャープなフォルム。バルコニーを設けた南面は、両サイドの壁とスカイラインを一体化させたフレームデザインによって輪郭を強調。

  • エントランスアプローチ完成予想図
    レジデンスとしてのグレードを象徴する、品位薫り立つエントランスアプローチ。適度な奥行きを確保し、落ち着きのある私邸感を生み出したエントランスアプローチ。質感あるタイルを敷きつめ、両サイドには気分を和らげる植込を配しました。

  • ランドプランイメージイラスト
    上質な暮らし心地と日常のゆとりを重視し、随所に創意を凝らしたランドプラン。全邸南向きとして、十分な陽光と開放感に恵まれた住まいを実現。住戸配置も1フロア2邸とし、全邸を独立性に優れた角住戸としました。

設備 構造

※掲載の写真はプレサンス ロジェ「阿倍野」マンションサロン内モデルルーム(「プレサンス ロジェ 阿倍野松崎町」Fタイプモデルルームプラン)及び、当社施工例を撮影したものに一部CG処理を施したものです。本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色・サッシの色・使用材料の色等が異なります。一部先行オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(2017年3月撮影)

  • 玄関収納
    ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。

  • スライド昇降式物干金物
    洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。

  • 防水コンセント
    バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。

  • ガス温水床暖房「ヌック」
    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。

  • 24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
    燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。

  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
    快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。

  • 24時間遠隔監視システム
    大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム。火災感知やガス漏れ感知、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタン、防犯(マグネット)センサーなどで、コントロールセンターに自動通報。

  • 複層ガラス
    ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。※共用部を除きます。

  • ダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)
    外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。

  • ハイパーガラスコートガスコンロ
    艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。
  • ワイド型静音シンク
    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
  • 食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
  • ヘアキャッチャー
    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
  • ポップアップ排水栓
    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
  • 三面鏡裏収納
    くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
  • リネン庫
    タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。
  • ヘルスメーター収納スペース
    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
  • LED電球(共用部・専有部)
    共用部の一部と、住戸内の玄関、廊下、パウダールーム、トイレ、キッチンのダウンライト照明に省エネ・長寿命のLED電球を使用。消費電力は一般的なシリカ電球のおよそ6分の1。
  • 防犯カメラ
    建物出入口及び死角となりやすいエレベーター内、駐車場、自転車置場などに防犯カメラを11台設置し、犯罪抑止力を高めています。※台数は防犯協会の指導により変更される場合があります。
  • 防音サッシ
    室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級相当の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。※共用部分を除きます。
  • ボイドスラブ工法
    床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法を採用。天井には小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。※共用廊下・玄関・一部水廻りは除きます。

周辺環境 アクセス

現地案内図

プレサンス ロジェ 上本町:案内図

交通アクセス図

プレサンス ロジェ 上本町:交通図

プレサンス ロジェ 上本町

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現地案内図

プレサンス ロジェ 上本町:案内図

交通アクセス図

プレサンス ロジェ 上本町:交通図

所在地 大阪府大阪市天王寺区上之宮町24番4(地番)
お問合せ先

プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン

0037-633-64421

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

本日 AM10:00より事前案内会開催 友の会会員募集中

営業時間 平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00 定休日 毎週水曜・第二火曜定休 ※水曜日が祝日の場合、翌日木曜日が振替定休となります
販売スケジュール 本日 AM10:00より事前案内会開催 友の会会員募集中 ■販売開始予定時期/2019年8月下旬

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周辺スポット

※掲載の写真は2018年2月・4月・5月・6月に撮影したものです。
※周辺環境データは2018年5月現在の調査で、変更される場合があります。

  • ローソン 上本町七丁目東店
    約90m(徒歩2分)

  • マツモトキヨシ 上本町店
    約300m(徒歩4分)

  • ライフ 四天王寺店
    約870m(徒歩11分)

  • 真生幼稚園
    約770m(徒歩10分)

  • キッズコート天王寺
    約1,340m(徒歩17分)

  • 大阪夕陽丘学園短期大学
    約810m(徒歩11分)

  • 上本町わたなべクリニック
    約140m(徒歩2分)

  • 三谷歯科
    約170m(徒歩3分)

  • NTT西日本大阪病院
    約880m(徒歩11分)

  • 大阪市天王寺区役所
    約580m(徒歩8分)

  • 三井住友銀行 近鉄百貨店上本町店出張所
    約350m(徒歩5分)

  • 上七公園
    約240m(徒歩3分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

プレサンス ロジェ 上本町:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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プレサンス ロジェ 上本町

プレサンス ロジェ 上本町:モデルルーム地図

モデルルーム情報

本日 AM10:00より事前案内会開催 友の会会員募集中

営業時間平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00 定休日毎週水曜・第二火曜定休 ※水曜日が祝日の場合、翌日木曜日が振替定休となります
販売スケジュール本日 AM10:00より事前案内会開催 友の会会員募集中 ■販売開始予定時期/2019年8月下旬 モデルルーム所在地大阪府大阪市中央区森ノ宮中央一丁目12番2号REMIX森ノ宮ビル1階
お問合せ先

プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン

0037-633-64421

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション 本日 AM10:00より事前案内会開催 友の会会員募集中
所在地 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央一丁目12番2号REMIX森ノ宮ビル1階
営業時間 平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
定休日 毎週水曜・第二火曜定休 ※水曜日が祝日の場合、翌日木曜日が振替定休となります
開催期間 -
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プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン

電話:0037-633-64421【通話無料】

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※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

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  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
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    プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン TEL:0120-503-522
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

販売概要

不動産用語

予告広告

販売スケジュール
本日 AM10:00より事前案内会開催 友の会会員募集中 ■販売開始予定時期/2019年8月下旬
販売価格 3,600万円台~6,400万円台
予定最多価格帯 -
販売戸数 3戸
間取り 1LDK・2LDK+F
専有面積 45.27㎡ ~ 73.66㎡
バルコニー面積 3.08㎡・5.08㎡
その他面積 サービスバルコニー面積 ■1.23㎡・3.76㎡アルコーブ面積 ■1.20㎡・3.28㎡
管理費 未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定

物件概要

全体概要

所在地 大阪府大阪市天王寺区上之宮町24番4(地番)
交通
近鉄大阪線大阪上本町駅 徒歩5分
Osaka Metro谷町線谷町九丁目駅 徒歩7分
Osaka Metro千日前線谷町九丁目駅 徒歩7分
総戸数 22戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上12階建
駐車場 -
施設費用、償却費 ■駐車場 5台(屋外機械式[内1台は電気自動車専用充電コンセント付]) 月額使用料:未定 ■バイク置場 1台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:未定 ■ミニバイク置場 4台(屋内平面式) 月額使用料:未定 ■自転車置場 44台(屋外3人乗対応平面式 屋根付5台・屋外スライドラック式 屋根付39台) 月額使用料:未定
完成時期 2020年3月上旬
入居時期 2020年4月上旬
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。
敷地面積 442.14㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
用途地域 第二種中高層住居専用地域、準防火地域
建築確認番号 ■建築確認番号 第KKK01800401号(2018年5月29日) ■計画変更番号 第KKK01801811号(2018年7月5日)
売主 株式会社プレサンスコーポレーション
販売会社 株式会社プレサンス住販(代理)
施工会社 村中建設株式会社
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
備考 バルコニー面積: 3.08㎡・5.08㎡
その他面積: サービスバルコニー面積 ■1.23㎡・3.76㎡アルコーブ面積 ■1.20㎡・3.28㎡
建築確認番号: ■建築確認番号 第KKK01800401号(2018年5月29日) ■計画変更番号 第KKK01801811号(2018年7月5日)
加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
※消費税が10%に増税となることにより、第1期予定販売価格(税込)が変更となります。予めご了承ください。※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
情報更新日 2019/08/29
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン

電話:0037-633-64421【通話無料】

受付時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00(毎週水曜・第二火曜定休)※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。

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情報提供元 株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣(2)第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 総合病院 800m以内
  • 公園 400m以内
  • フィットネス施設800m以内
  • 複数路線
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • ブロードバンド
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • ペット用施設
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 外断熱
  • 免震構造
  • 制震構造
  • ごみ出し24時間OK
  • 南向き(南西,南東含)
  • シングル&DINKS向け
  • セキュリティー充実
  • 住宅性能評価書付き
  • フラット35適用可能マンション

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【物件番号】 1601445-0000144

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

プレサンス ロジェ 上本町の物件詳細ページ。新築マンション・分譲マンションの情報を検索・物件の購入なら【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】人気のテーマやランキング・フリーワード・マンションデベロッパー・マンションブランドなど、様々な方法でご希望の新築マンション・分譲マンションを探せるマンション情報サイトです。プレサンス ロジェ 上本町の価格・外観・内観・間取り・設備・周辺情報を調べて、簡単に資料請求が可能です(無料)。プレサンス ロジェ 上本町をはじめとする新築マンション探しなら、新築分譲マンション情報が満載の不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】 物件情報管理責任者:山田 貴士(株式会社LIFULL 取締役執行役員)

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