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新築マンション
プレサンス ロジェ 堺筋本町

  • 外観完成予想図
所在地
大阪府大阪市中央区南本町一丁目27番4(地番) 地図を見る
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交通
Osaka Metro中央線堺筋本町駅 徒歩2分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2019年9月下旬
総戸数
54戸
  • 第2期 予告広告

    価格
    2,900万円台~4,600万円台 ローンシミュレーター
    間取り
    1LDK・1LDK+F・2LDK+F
    専有面積
    45.15㎡ ~ 62.14㎡
  • プレミアム住戸販売

    価格
    9,970万円・1億1,980万円 ローンシミュレーター
    間取り
    4LDK
    専有面積
    99.52㎡・121.66㎡
予告広告
この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
POINT
徒歩2分の「堺筋本町」駅をはじめ、「本町」駅へも徒歩10分という大阪都心のセンターエリア
スーパーも身近に備えた生活利便の整った立地に、全邸角住戸を実現した総54邸のプライベートレジデンス
都心での暮らしを存分に謳歌していただけるよう、永住に相応しい上質仕様でお届けします。
  • 外観完成予想図
  • ロケーションMAP
  • 路線図
  • ランドプラン
  • エントランスアプローチ
  • LIVING DINING

間取り

4件公開中

  • 間取り図

    C
    間取り 1LDK+F
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 55.65㎡
    バルコニー面積 6.33㎡
    その他面積 ※専有面積にはメーターボックス面積/0.52㎡を含む。
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス ロジェ 堺筋本町

    C / 1LDK+F / 55.65㎡

    間取り図

    タイプ C 間取り 1LDK+F 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 55.65㎡ バルコニー面積 6.33㎡ 所在階 -
    その他面積 ※専有面積にはメーターボックス面積/0.52㎡を含む。 向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    D
    間取り 1LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 45.15㎡
    バルコニー面積 4.93㎡
    その他面積 ※専有面積にはメーターボックス面積/0.52㎡を含む。
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス ロジェ 堺筋本町

    D / 1LDK / 45.15㎡

    間取り図

    タイプ D 間取り 1LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 45.15㎡ バルコニー面積 4.93㎡ 所在階 -
    その他面積 ※専有面積にはメーターボックス面積/0.52㎡を含む。 向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    E
    間取り 4LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 121.66㎡
    バルコニー面積 14.14㎡
    その他面積 ※専有面積にはメーターボックス面積/0.56㎡、トランクルーム面積/0.94㎡を含む。
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス ロジェ 堺筋本町

    E / 4LDK / 121.66㎡

    間取り図

    タイプ E 間取り 4LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 121.66㎡ バルコニー面積 14.14㎡ 所在階 -
    その他面積 ※専有面積にはメーターボックス面積/0.56㎡、トランクルーム面積/0.94㎡を含む。 向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    F
    間取り 4LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 99.52㎡
    バルコニー面積 13.37㎡
    その他面積 ※専有面積にはメーターボックス面積/0.56㎡、トランクルーム面積/1.12㎡を含む。
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス ロジェ 堺筋本町

    F / 4LDK / 99.52㎡

    間取り図

    タイプ F 間取り 4LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 99.52㎡ バルコニー面積 13.37㎡ 所在階 -
    その他面積 ※専有面積にはメーターボックス面積/0.56㎡、トランクルーム面積/1.12㎡を含む。 向き -
    備考 -

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

建物 共用部

※掲載のイメージイラスト・完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。 行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

  • 外観完成予想図
    独自の建築美学にこだわった、都心の感性をリードするスタイリッシュな造形。街並みにその存在感を際立たせる15階建のシャープなフォルム。南面は、グレー系のタイル貼りを基調に白と黒のマリオンで垂直ラインを強調し、先進的なイメージを創出。

  • 外観完成予想図

  • エントランスアプローチ完成予想図
    和らいだ雰囲気で住まう方をお迎えする、緑を配したエントランスアプローチ。過度な演出を排し、シンプルモダンなデザイン思想を貫いて構成したエントランスアプローチ。床には質感のあるタイルを敷きつめ、壁は御影石とタイルで格調高く仕上げました。

  • ランドプランイメージイラスト
    【A】オートロックシステム【B】植栽計画【C】宅配ボックス【D】自転車置場【E】駐車場【F】バイク・ミニバイク置場【G】ペット足洗い場

設備 構造

※掲載の写真はプレサンス ロジェ 「森ノ宮」マンションサロン内モデルルーム(「プレサンス ロジェ 森ノ宮」Eタイプモデルルームプラン)を撮影したものに一部CG処理を施したものです。本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色・サッシの色・使用材料の色、バルコニーの手摺形状等が異なります。 一部先行オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(平成29年1月撮影)

  • 保温浴槽
    浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。

  • 玄関収納
    ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。

  • フルフラット設計
    廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。

  • 24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
    燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから、光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。

  • 24時間遠隔監視システム
    火災感知器やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。

  • 複層ガラス
    ガラス2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。※共用部は除きます。

  • 防音サッシ
    室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。

  • ダブル配筋
    外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。

  • CASBEE大阪みらい
    CASBEE大阪みらい(大阪市建築物総合環境評価制度)。建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと建築物の環境性能を総合的に評価しています。

  • ハイパーガラスコートガスコンロ
    艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。
  • ワイド型静音シンク
    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
  • フラッグストーンフロア
    表面形状に工夫を凝らして水はけを良くし、乾きやすくさらに滑りにくいバスルームフロア。
  • ポップアップ排水栓
    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
  • ヘアキャッチャー
    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
  • リネン庫
    タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※Cタイプは除きます。(Cタイプは吊り戸棚になります。)
  • ガス温水床暖房「ヌック」
    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
    快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。
  • 宅配ボックス
    不在時に届けられた宅配物の受け取りと保管をしてくれる便利な設備です。
  • ペット足洗い場
    散歩後に、ペットの足をきれいに洗えるペット足洗い場を設置しました。※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは係員にお問い合わせください。
  • 防犯カメラ
    死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。
  • ボイドスラブ工法
    床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。※共用廊下・玄関・一部居室・水廻りは除きます。

周辺環境 アクセス

現地案内図

プレサンス ロジェ 堺筋本町:案内図

交通アクセス図

プレサンス ロジェ 堺筋本町:交通図

プレサンス ロジェ 堺筋本町

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現地案内図

プレサンス ロジェ 堺筋本町:案内図

交通アクセス図

プレサンス ロジェ 堺筋本町:交通図

所在地 大阪府大阪市中央区南本町一丁目27番4(地番)
お問合せ先

プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン

0037-633-51101

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

本日AM10:00~ 第2期事前案内会開催

営業時間 平日AM11:00~PM9:00 土日祝 AM10:00~PM9:00 定休日 毎週水曜・第2火曜定休日(水曜日が祝日の場合、翌日木曜日が振替定休となります)
販売スケジュール 本日AM10:00~ 第2期事前案内会開催 ■販売予定開始時期 2019年8月中旬

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周辺スポット

※掲載の写真は2018年2月・4月・5月に撮影したものです。
※周辺環境データは2018年5月現在の調査で、変更される場合があります。

  • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店
    約300m(徒歩4分)

  • ドン・キホーテ 法円坂店
    約1,300m(徒歩17分)

  • ゆめ中央保育園
    約530m(徒歩7分)

  • 大阪市立東中学校
    約920m(徒歩12分)

  • ヤマシタデンタルクリニック
    約20m(徒歩1分)

  • 浅田診療所
    約190m(徒歩3分)

  • 大阪市役所
    約1,640m(徒歩21分)

  • 東警察署
    約90m(徒歩2分)

  • 大阪東郵便局
    約220m(徒歩3分)

  • 三井住友銀行 大阪中央支店
    約850m(徒歩11分)

  • 北大江公園
    約1,170m(徒歩15分)

  • 大阪城公園
    約1,260m(徒歩16分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

プレサンス ロジェ 堺筋本町:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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プレサンス ロジェ 堺筋本町

プレサンス ロジェ 堺筋本町:モデルルーム地図

モデルルーム情報

本日AM10:00~ 第2期事前案内会開催

営業時間平日AM11:00~PM9:00 土日祝 AM10:00~PM9:00 定休日毎週水曜・第2火曜定休日(水曜日が祝日の場合、翌日木曜日が振替定休となります)
販売スケジュール本日AM10:00~ 第2期事前案内会開催 ■販売予定開始時期 2019年8月中旬 モデルルーム所在地大阪府大阪市森ノ宮中央一丁目12番2号 REMIX森ノ宮ビル1階
お問合せ先

プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン

0037-633-51101

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション 本日AM10:00~ 第2期事前案内会開催
所在地 大阪府大阪市森ノ宮中央一丁目12番2号 REMIX森ノ宮ビル1階
営業時間 平日AM11:00~PM9:00 土日祝 AM10:00~PM9:00
定休日 毎週水曜・第2火曜定休日(水曜日が祝日の場合、翌日木曜日が振替定休となります)
開催期間 -
お問合せ先

プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン

電話:0037-633-51101【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン TEL:0120-503-522
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

販売概要

不動産用語

第2期 予告広告

販売スケジュール
本日AM10:00~ 第2期事前案内会開催 ■販売予定開始時期 2019年8月中旬
販売価格 2,900万円台~4,600万円台
予定最多価格帯 -
販売戸数 8戸
間取り 1LDK・1LDK+F・2LDK+F
専有面積 45.15㎡ ~ 62.14㎡
バルコニー面積 4.93㎡ ~ 7.25㎡
管理費 7,310円~10,070円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金 2,930円~4,040円
修繕積立基金 293,500円~403,900円
その他費用 ■管理準備金(引渡時一括払) 20,000円
販売概要備考 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

プレミアム住戸販売

販売スケジュール
先着順申込受付中
販売価格 9,970万円・1億1,980万円
最多価格帯 -
販売戸数 2戸
間取り 4LDK
専有面積 99.52㎡・121.66㎡
バルコニー面積 13.37㎡・14.14㎡
管理費 16,120円・19,710円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金 6,470円・7,910円
修繕積立基金 646,900円・790,800円
その他費用 管理準備金 (引渡時一括)20,000円
販売概要備考 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。※お申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください

物件概要

全体概要

所在地 大阪府大阪市中央区南本町一丁目27番4(地番)
交通
Osaka Metro中央線堺筋本町駅 徒歩2分
Osaka Metro堺筋線堺筋本町駅 徒歩2分
Osaka Metro御堂筋線本町駅 徒歩10分
総戸数 54戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建
駐車場 -
施設費用、償却費 ■駐車場 2台(屋外平面式) 月額使用料:36,000円・38,000円
■バイク置場 2台(屋内平面式) 月額使用料:2,500円
■ミニバイク置場 5台(屋内平面式) 月額使用料:1,500円
自転車置場95台(屋内上段ラック式32台・屋内下段スライドラック式41台・屋内スライドラック式11台・屋内下段3人乗対応スライドラック式11台) 月額使用料:100円・300円
完成時期 2019年8月下旬
入居時期 2019年9月下旬
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。
敷地面積 468.81㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)※北側私道負担面積10.79㎡、南側私道負担面積23.22㎡を含む。 434.42㎡(建築確認対象面積)※北側私道負担面積10.79㎡、南側私道負担面積23.22㎡、建築確認対象外面積0.38㎡を除く。※敷地面積は小数点第3位以下を切捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。
用途地域 商業地域・防火地域・駐車場整備地区(都心部地区)
建築確認番号 第KKK01706589号(2018年2月2日)
売主 株式会社プレサンスコーポレーション
販売会社 株式会社プレサンス住販(代理)
施工会社 西武建設株式会社
管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
備考 バルコニー面積: 4.93㎡~7.25㎡
建築確認番号: 第KKK01706589号(2018年2月2日)
加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
【第2期予定販売概要について】※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。※お申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください
情報更新日 2019/08/29
次回更新予定日 随時

お問合せ先

お問合せ先

プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン

電話:0037-633-51101【通話無料】

受付時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝 AM10:00~PM9:00(毎週水曜・第2火曜定休日)※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン TEL:0120-503-522
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
情報提供元 株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣(2)第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 公園 400m以内
  • フィットネス施設800m以内
  • 複数路線
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 食器洗い乾燥機
  • 高効率給湯器
  • ブロードバンド
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • ペット用施設
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 外断熱
  • 免震構造
  • 制震構造
  • ごみ出し24時間OK
  • シングル&DINKS向け
  • セキュリティー充実
  • 住宅性能評価書付き
  • フラット35適用可能マンション

資料を取り寄せてじっくり検討したい!

詳しいパンフレット図面集、リーフレットなどがお手元に届きます。 資料請求された方限定の情報や最新の販売スケジュールが得られる場合も!

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図面では分からない間取り詳細周辺環境を見ることが出来ます。 また詳しい価格情報が知れたり、ローン相談が出来る場合も!

ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

電話でのお問合せ

プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン

0037-633-51101 受付時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝 AM10:00~PM9:00(毎週水曜・第2火曜定休日)※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。

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  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-503-522へご連絡ください
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

【物件番号】 1601445-0000140

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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