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新築マンション
プレサンス ロジェ 呉服町

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所在地
福岡県福岡市博多区下呉服町366番地(地番) 地図を見る
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交通
福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅 徒歩5分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2019年11月下旬
総戸数
72戸
  • 第1期販売

    価格
    2,210万円~4,390万円 ローンシミュレーター
    間取り
    1LDK・2LDK・2LDK+F・3LDK
    専有面積
    33.06㎡ ~ 68.99㎡
POINT
プレサンス ロジェ「博多」シリーズ第1弾。
九州の中心都市「博多・天神」を生活圏に、角住戸率約66%・総72邸のアーバンレジデンスが誕生。
コンパクトプランからファミリータイプまで、都心生活を快適サポートする優れた暮らし心地をお届けします。
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  • 間取り Ctype_3LDK(68.9...

間取り

4件公開中

間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

室内 専有部

※掲載の写真はプレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン内モデルルーム(「プレサンス ロジェ 呉服町」Cタイプモデルルームプラン)を撮影したものに一部CG処理を施したもので、本物件とは仕様・設計・仕様メーカー・外装の色等が異なります。 一部先行オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(平成29年11月撮影)

  • リビング・ダイニング

  • リビング・ダイニング

  • ダイニング

  • マスターベッドルーム

  • ストレージ

  • バルコニー

設備 構造

※掲載の写真は、プレサンス ロジェ 「大濠」マンションサロン内モデルルーム(「プレサンス ロジェ呉服町」Cタイプモデルルームプラン)を撮影したものに一部CG処理を施したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色等が異なります。 一部先行オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(平成29年11月撮影)

  • ワイド型静音シンク
    大きな鍋などラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※タイプにより形状が異なります。

  • レンジフード
    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。

  • 浴室暖房乾燥機(ミスト機能付)
    その日の気分で選べるミストサウナで、心身ともにリラックスできます。また、衣類乾燥や浴室暖房といった本来の機能に加え、衣類脱臭・カビの繁殖抑制などの先進機能も搭載しています。

  • 三面鏡裏収納
    くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。

  • ガス温水式床暖房
    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。

  • 複層ガラス
    ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。※共用部は除きます。

  • 24時間遠隔監視システム
    火災感知やガス漏れ感知、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタン、防犯(マグネット)センサーなどで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけるなど迅速・的確な対応が受けられます

  • 杭基礎
    場所打コンクリート拡底杭を採用しており、地中約31m合計12本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります。

  • ダブル配筋
    外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。

  • 食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※A・B・Cタイプのみ。
  • 保温浴槽
    浴槽を発泡ポリエチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。
  • ポップアップ排水栓
    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
  • ボウル一体型洗面カウンター
    美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。
  • ヘルスメーター収納スペース
    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
  • 24号給湯暖房機「エコジョーズ」
    燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。
  • LED電球(共用部・専有部)
    共用部の一部と、住戸内の玄関、廊下、パウダールーム、トイレ、キッチンのダウンライト照明に省エネ・長寿命のLED電球を使用。消費電力は一般的なシリカ電球のおよそ6分の1。電気代も安く経済的です。
  • カラーモニター付インターホン
    各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。
  • 防犯カメラ
    死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを14台設置し、犯罪抑止力を高めています。
  • 防犯カメラモニター
    1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カラーモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まります。
  • アウトポール設計
    メインバルコニーに面するリビング・ダイニングや居室の柱をバルコニー側に押し出したアウトポール設計を採用。気になる柱型をなくし、スペースを隅々まで有効に活用することができます。(一部タイプ除く)
  • 溶接閉鎖型帯筋(柱構造)
    建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。

周辺環境 アクセス

現地案内図

プレサンス ロジェ 呉服町:案内図

交通アクセス図

プレサンス ロジェ 呉服町:交通図

プレサンス ロジェ 呉服町

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プレサンス ロジェ 呉服町:案内図

交通アクセス図

プレサンス ロジェ 呉服町:交通図

所在地 福岡県福岡市博多区下呉服町366番地(地番)
お問合せ先

プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン

0037-633-69349

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

10/5(土)AM10:00より最終分譲開始【同時先着順申込受付開始】

営業時間 平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00 定休日 毎週水曜・第2火曜定休 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
販売スケジュール 10/5(土)AM10:00より最終分譲開始【同時先着順申込受付開始】

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周辺スポット

※掲載の写真は平成29年9月・10月に撮影したものです。
※周辺環境データは平成29年10月現在の調査で、変更される場合があります。

  • ゲオ福岡大博通店
    約130m(徒歩2分)

  • クレアブック
    約450m(徒歩6分)

  • ナーランダ保育園
    約550m(徒歩7分)

  • 花ぞの保育園
    約920m(徒歩12分)

  • やました甲状腺病院
    約70m(徒歩1分)

  • 下川歯科医院
    約130m(徒歩2分)

  • 福岡アジア美術館
    約750m(徒歩10分)

  • 福岡市民会館
    約1,050m(徒歩14分)

  • 十八銀行 博多支店
    約260m(徒歩4分)

  • 佐賀共栄銀行 福岡支店
    約350m(徒歩5分)

  • 冷泉公園
    約800m(徒歩10分)

  • 須崎公園
    約890m(徒歩12分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

プレサンス ロジェ 呉服町:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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プレサンス ロジェ 呉服町

プレサンス ロジェ 呉服町:モデルルーム地図

モデルルーム情報

10/5(土)AM10:00より最終分譲開始【同時先着順申込受付開始】

営業時間平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00 定休日毎週水曜・第2火曜定休 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
販売スケジュール10/5(土)AM10:00より最終分譲開始【同時先着順申込受付開始】 モデルルーム所在地福岡県福岡市中央区大壕一丁目3番11号
お問合せ先

プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン

0037-633-69349

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション 10/5(土)AM10:00より最終分譲開始【同時先着順申込受付開始】
所在地 福岡県福岡市中央区大壕一丁目3番11号
営業時間 平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
定休日 毎週水曜・第2火曜定休 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
開催期間 2018/01/04 ~
お問合せ先

プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン

電話:0037-633-69349【通話無料】

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※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

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    プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン TEL:0120-123-996
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

販売概要

不動産用語

第1期販売

販売スケジュール
10/5(土)AM10:00より最終分譲開始【同時先着順申込受付開始】
販売価格 2,210万円~4,390万円
最多価格帯 -
販売戸数 6戸
間取り 1LDK・2LDK・2LDK+F・3LDK
専有面積 33.06㎡ ~ 68.99㎡
バルコニー面積 7.22㎡ ~ 10.26㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積 2.15㎡・3.98㎡ ■アルコーブ面積 1.31㎡ ~ 2.64㎡ ■自治会費(月額)200円
管理費 4,830円~10,070円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金 2,150円~4,480円(月額)
修繕積立基金 214,900円~448,400円(一括)
その他費用 ■管理準備金(引渡時一括払)20,000円
販売概要備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

物件概要

全体概要

所在地 福岡県福岡市博多区下呉服町366番地(地番)
交通
福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅 徒歩5分
福岡市地下鉄箱崎線中洲川端駅 徒歩10分
福岡市地下鉄箱崎線天神駅 徒歩16分
総戸数 72戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上13階建
駐車場 -
施設費用、償却費 ■自転車置場 108台(屋内上段ラック式44台・屋内下段スライドラック式64台)月額使用料:100円・200円
■バイク置場 1台(屋内平面式)月額使用料:2,000円
■ミニバイク置場 3台(屋内平面式)月額使用料:1,000円
■駐車場 21台(屋外平面式2台・屋内平面式1台、屋内機械式18台) 月額使用料:6,000円~18,000円
完成時期 2019年10月中旬
入居時期 2019年11月下旬
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理受託者へ委託。
敷地面積 589.63㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
用途地域 商業地域・防火地域
建築確認番号 第BCJ17大建確037号(平成29年9月7日)
売主 株式会社プレサンスコーポレーション
販売会社 株式会社プレサンス住販(代理)、株式会社GFCリアルエステート(復代理)
施工会社 株式会社赤尾組
管理会社 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
備考 バルコニー面積: 7.22㎡~10.26㎡
その他面積: ■サービスバルコニー面積 2.15㎡・3.98㎡ ■アルコーブ面積 1.31㎡~2.64㎡ ■自治会費(月額)200円
建築確認番号: 第BCJ17大建確037号(平成29年9月7日)
加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
情報更新日 2019/10/04
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン

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受付時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00(毎週水曜・第2火曜定休)※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。

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情報提供元 株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣(2)第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 総合病院 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • ブロードバンド
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • ペット用施設
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • シングル&DINKS向け
  • セキュリティー充実
  • フラット35適用可能マンション

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プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン

0037-633-69349 受付時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00(毎週水曜・第2火曜定休)※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。

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【物件番号】 1601445-0000125

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
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  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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