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新築マンション
プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド

所在地
兵庫県神戸市中央区港島中町二丁目3番4(地番) 地図を見る
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間取り
2LDK・3LDK・4LDK
交通
神戸新交通ポートアイランド線中埠頭駅 徒歩3分 乗り換え案内
専有面積
  • 55.45m2 ~ 90.05m2
価格
2,400万円台~4,200万円台 ローンシミュレーター
入居時期
  • 平成30年8月下旬
分譲予定
予告広告
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
POINT
「三宮へ11分の都心直結エリア」×「神戸市中央区アドレス」×「前面開放実現」全邸南西向き・総136邸
コンパクトプランから専用庭付プラン等、都市の暮らしに対応する多彩なプランバリエーションをご用意。
都心エリアでゆったり、ラグジュアリーに暮らしたいという方のために永住仕様の私的空間を創造しました
  • 外観完成予想図
  • 路線図
  • ロケーションマップ
  • エントランスアプローチ
  • ランドプラン
  • コンセプト

間取り

2件公開中

  • 間取り図

    Eg
    間取り 3LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 70.08m2
    バルコニー面積 -
    その他面積 専用庭面積/23.80m2、テラス面積/13.60m2
    アルコーブ面積/4.71m2
    ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.72m2を含む
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド

    Eg / 3LDK / 70.08m2

    間取り図

    タイプ Eg 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 70.08m2 バルコニー面積 - 所在階 -
    その他面積 専用庭面積/23.80m2、テラス面積/13.60m2
    アルコーブ面積/4.71m2
    ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.72m2を含む
    向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    J
    間取り 4LDK
    価格 -

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    専有面積 90.05m2
    バルコニー面積 33.27m2
    その他面積 アルコーブ面積/6.75m2
    ※住居専有面積にはメーターボックス面積/1.17m2を含む
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lプレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド

    J / 4LDK / 90.05m2

    間取り図

    タイプ J 間取り 4LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 90.05m2 バルコニー面積 33.27m2 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/6.75m2
    ※住居専有面積にはメーターボックス面積/1.17m2を含む
    向き -
    備考 -

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

建物 共用部

※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

  • 外観完成予想図
    爽快感あふれる暮らしを描く、端正なレジデンス。

  • 外観完成予想図
    きらめく陽光と爽やかな風に大きく開かれた邸。

  • 緑地広場完成予想図
    敷地の南側、エントランスアプローチの手前に広がるのは緑につつまれた緑地広場。潤い豊かな景観を描くと共に、人と人との出会いを演出する交流の場です。小さな子ども用の遊具や、万一の災害時にかまどとして使えるベンチを設けています。

  • 車寄せ完成予想図
    駐車場の出入口近くには、シンボルツリーが潤いのアクセントを添えるホテルライクな車寄せを設けました。雨の日でも快適に乗り降りしていただけるよう、またお車の荷物を運べるよう大きなキャノピーを設けています。

  • エントランスホール完成予想図
    自然の風合いを伝える天然石や、上質な素材感のタイルを用いてデザインしたエントランスホール。待ち合わせやご歓談の場となるラウンジスペースもご用意し、関節照明のやわらかな光を広げる折上天井など上質な意匠を施しました。

  • パーティールーム・キッズコーナー完成予想図
    ティーパーティーやママの交流会をはじめ、コミュニケーションを楽しんでいただけるパーティールーム。お料理にも対応できるようキッチンを備えました。開口部の外側にはウッドデッキを設け、さらに子どもたちが遊べるキッズコーナーもご用意。

設備 構造

※掲載の写真は「プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド」マンションギャラリー内モデルルーム(Jタイプモデルルームプラン)を撮影したもので、一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。(平成29年3月撮影)
※掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。

  • スライド式収納
    奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

  • 保温浴槽
    浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。

  • キャビネット付システムトイレ
    脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。※トイレ手摺は先行オプション対応(有償)となります。

  • 玄関収納
    ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用しました。※C、Cgタイプ除きます。

  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
    常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。

  • 太陽光発電システム
    電力を共用部の照明等への利用や電力会社へ売電※したり、未来を見据えた、エコロジー&エコノミーな住まいを実現※太陽光発電時のみ

  • 非接触カード電気錠システム
    共用エントランスをはじめ外部に通じる自動ドアおよび通用口に非接触カード電気錠システムを採用。※一部除きます。

  • ダブル配筋
    外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。※一部除きます。

  • 神戸市すまいの環境性能表示
    建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと建築物の環境性能を総合的に5段階で評価

  • ワイド型静音シンク
    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
  • レンジフード
    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。
  • フラッグストーンフロア
    表面形状に工夫を凝らして水はけを良くし、乾きやすくさらに滑りにくいバスルームフロアです。
  • 酸素美泡湯
    酸素を含んだ泡のお湯が、身体を包み、お肌しっとり長続き。酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えたもの。家族みんなで安心してお入りいただけます。
  • 三面鏡裏収納
    くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
  • リネン庫
    タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。
  • 24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
    燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。
  • LED電球
    住戸内の玄関、廊下、パウダールーム、トイレ、キッチンのダウンライト照明に省エネ・長寿命のLED電球を使用。消費電力は一般的なシリカ電球のおよそ6分の1。電気代も安く経済的です。
  • 24時間遠隔監視システム
    火災感知器やガス漏れ警報機による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。
  • 防犯センサー
    住戸の玄関ドアおよび窓に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。※面格子付窓を除きます。
  • ボイドスラブ工法
    床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法(一部除く)を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。※共用部・玄関・水廻り他一部は除きます。
  • 耐震ドア枠(玄関)
    万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。

周辺環境 アクセス

現地案内図

プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド:案内図

交通アクセス図

プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド:交通図

プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド

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現地案内図

プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド:案内図

交通アクセス図

プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド:交通図

所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町二丁目3番4(地番)
お問合せ先

プレサンス ロジェ「神戸ポートアイランド」マンションギャラリー

0037-633-95460

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

本日 AM10:00より 事前案内会開催 友の会会員募集

営業時間 AM10:00~PM9:00 定休日 毎週水曜・第2火曜定休 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。【GW期間中の定休日が祝日につき、5月2日(火)を振替休日とさせていただきます。尚、5月3日~9日までは通常営業となります。】
販売スケジュール 本日 AM10:00より 事前案内会開催 友の会会員募集 ■販売開始予定時期/平成29年6月上旬

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周辺スポット

※掲載の写真は平成28年11月に撮影したものです。
※掲載施設の調査は平成28年11月に実施したもので変更される場合があります。
※自転車分数は約300mを1分で換算した現地からの概測時間です。

  • ファミリーマートうかいやポートアイランド店
    約100m(徒歩2分)

  • 東急ポートアベニュー
    約520m(徒歩7分)

  • ポートピア保育園
    約570m(徒歩8分)

  • 市立港島幼稚園
    約220m(徒歩3分)

  • よねだ歯科医院
    約290m(徒歩4分)

  • 藤本内科クリニック
    約290m(徒歩4分)

  • 神戸水上警察署
    約1,430m(徒歩18分)

  • 神戸市水上消防署
    約1,360m(徒歩17分)

  • 神戸信用金庫ポートアイランド支店
    約510m(徒歩7分)

  • 神戸港島中町郵便局
    約290m(徒歩4分)

  • 港島東児童公園
    約40m(徒歩1分)

  • 南公園
    約830m(徒歩11分)

モデルルーム

モデルルーム案内図

プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド

プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド:モデルルーム地図

モデルルーム情報

本日 AM10:00より 事前案内会開催 友の会会員募集

営業時間AM10:00~PM9:00 定休日毎週水曜・第2火曜定休 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。【GW期間中の定休日が祝日につき、5月2日(火)を振替休日とさせていただきます。尚、5月3日~9日までは通常営業となります。】
販売スケジュール本日 AM10:00より 事前案内会開催 友の会会員募集 ■販売開始予定時期/平成29年6月上旬 モデルルーム所在地兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目2番23号
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インフォメーション 本日 AM10:00より 事前案内会開催 友の会会員募集
所在地 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目2番23号
営業時間 AM10:00~PM9:00
定休日 毎週水曜・第2火曜定休 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。【GW期間中の定休日が祝日につき、5月2日(火)を振替休日とさせていただきます。尚、5月3日~9日までは通常営業となります。】
開催期間 -
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プレサンス ロジェ「神戸ポートアイランド」マンションギャラリー

電話:0037-633-95460【通話無料】

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    プレサンス ロジェ「神戸ポートアイランド」マンションギャラリー TEL:0120-676-543
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販売概要

不動産用語

販売スケジュール
本日 AM10:00より 事前案内会開催 友の会会員募集 ■販売開始予定時期/平成29年6月上旬
登録受付期間:-
抽選日:-
販売戸数 / 総戸数 20戸 / 136戸
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
専有面積 55.45m2 ~ 90.05m2
バルコニー面積 11.90m2 ~ 33.27m2
その他面積 ■アルコープ面積/4.18m2 ~ 9.68m2 ■テラス面積/13.60m2 ■専用庭面積/23.80m2(月額使用料:未定)
販売価格 2,400万円台~4,200万円台
予定最多価格帯 2,900万円台・3,100万円台(各3戸)
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定
その他施設費用、償却費 ■自転車置場/290台(屋外スライドラック式260台(屋根付)、屋外スライドラック式30台(3人乗り対応 屋根付))使用料:月額未定
■バイク置場/4台(屋外平面式(屋根付))使用料:月額未定
■ミニバイク置場/17台(屋外平面式(屋根付))使用料:月額未定
■駐車場/130台(屋外平面式4台(内3台は電気自動車専用充電スタンド付)・屋外機械式125台(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外来客用平面式1台(福祉対応))使用料:月額未定
その他費用 ■管理準備金(引渡時一括払)/未定 ■専用庭(月額使用料)/未定

物件概要

全体概要

所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町二丁目3番4(地番)
交通
神戸新交通ポートアイランド線中埠頭駅 徒歩3分
総戸数 136戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上14階
駐車場 -
敷地面積 4,429.83m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
完成時期 平成30年7月中旬
入居時期 平成30年8月下旬
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
国土法 -
用途地域 準工業地域、第1種住居地域、法22条区域、ポートアイランド中央地区(複合用途地区A・住居地区)
その他、共有施設等 -
建築確認番号 第KKK01604815号(平成29年1月30日)
売主 株式会社プレサンスコーポレーション
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社 株式会社岡工務店
販売会社 株式会社プレサンス住販(代理)
備考 【第1期予定販売概要:その他面積など】
バルコニー面積: 11.90m2~33.27m2
その他面積: ■アルコープ面積/4.18m2~9.68m2 ■テラス面積/13.60m2 ■専用庭面積/23.80m2(月額使用料:未定)
建築確認番号: 第KKK01604815号(平成29年1月30日)
加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
情報更新日 2017/04/28
次回更新予定日 2017/05/11
情報提供元 株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣(2)第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
お問合せ先

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この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー800m以内
  • コンビニ400m以内
  • 小学校800m以内
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • ブロードバンド
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • ペット用施設
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • キッズルーム
  • コンシェルジュサービス
  • 南向き(南西,南東含)
  • 4LDK以上
  • シングル&DINKS向け
  • セキュリティ充実
  • 住宅性能評価書付き
  • フラット35適用可能マンション

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【物件番号】 1601445-0000105

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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