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新築マンション
グランアッシュ山科御陵

  • 京都市内×地下鉄「東西線」×駅上1分、73㎡超・3LDKがこの価格![月々返済]9万円台!しかも、頭金もボーナス時返済も0円!
所在地
京都府京都市山科区御陵鴨戸町60番11・日ノ岡鴨土町25番8他(地番) 地図を見る
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交通
京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩1分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2020年8月下旬
総戸数
57戸
POINT
【京都都心へ直結】地下鉄東西線「御陵」駅“徒歩1分” 京都市内でゆとりの3LDKが、3800万円台~
京都都心を身近にしながら、御陵の美しい住環境にやさしく包まれる総57邸・駅上レジデンス誕生。
好評につき早くも“ファイナルステージ”
  • 京都市内×地下鉄「東西線」×駅上1分、...
  • 専用庭や大型収納をプラスしたゆとりの7...
  • 地下鉄東西線で「烏丸御池」駅へわずか1...
  • 【「最前席」京都直結・駅上1分レジデン...
  • 穏やかな東山の山並みと緑に抱かれた住宅...

間取り

8件公開中

  • 間取り図

    A
    間取り 3LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 75.01㎡
    バルコニー面積 12.96㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/4.98㎡、アルコーブ面積/1.40㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■光と風、開放感あふれる75m2超の3面採光。浴室にも窓を採用した角住戸プラン。
    ■洋室(1)のウォークインクロゼットや廊下・キッチン横の物入など、収納スペースが充実。
    ■バルコニー面にレイアウトされ、出入りができるキッチンは、風通しも良く明るく爽やかな空間。

    間取り

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    60Lグランアッシュ山科御陵

    A / 3LDK / 75.01㎡

    間取り図

    タイプ A 間取り 3LDK 価格 -

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    専有面積 75.01㎡ バルコニー面積 12.96㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/4.98㎡、アルコーブ面積/1.40㎡ 向き -
    備考 ■光と風、開放感あふれる75m2超の3面採光。浴室にも窓を採用した角住戸プラン。
    ■洋室(1)のウォークインクロゼットや廊下・キッチン横の物入など、収納スペースが充実。
    ■バルコニー面にレイアウトされ、出入りができるキッチンは、風通しも良く明るく爽やかな空間。

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  • 間取り図

    A【メニュー2】
    間取り 2LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 75.01㎡
    バルコニー面積 12.96㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/4.98㎡、アルコーブ面積/1.40㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lグランアッシュ山科御陵

    A【メニュー2】 / 2LDK / 75.01㎡

    間取り図

    タイプ A【メニュー2】 間取り 2LDK 価格 -

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    専有面積 75.01㎡ バルコニー面積 12.96㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/4.98㎡、アルコーブ面積/1.40㎡ 向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    B
    間取り 3LDK
    価格 -

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    専有面積 74.70㎡
    バルコニー面積 12.06㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/3.69㎡、アルコーブ面積/1.65㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■ゆとりの74m2超。キッチンにも窓を採用した開放感あふれる角住戸プラン。
    ■約4.6帖の趣のある和室が、ゆったりとした寛ぎの時間を演出。
    ■プライバシー性に配慮し、共用廊下から室内が見えにくいクランクイン玄関を採用。

    間取り

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    60Lグランアッシュ山科御陵

    B / 3LDK / 74.70㎡

    間取り図

    タイプ B 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 74.70㎡ バルコニー面積 12.06㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/3.69㎡、アルコーブ面積/1.65㎡ 向き -
    備考 ■ゆとりの74m2超。キッチンにも窓を採用した開放感あふれる角住戸プラン。
    ■約4.6帖の趣のある和室が、ゆったりとした寛ぎの時間を演出。
    ■プライバシー性に配慮し、共用廊下から室内が見えにくいクランクイン玄関を採用。

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  • 間取り図

    B【メニュー2】
    間取り 2LDK+N
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 74.70㎡
    バルコニー面積 12.06㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/3.69㎡、アルコーブ面積/1.65㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lグランアッシュ山科御陵

    B【メニュー2】 / 2LDK+N / 74.70㎡

    間取り図

    タイプ B【メニュー2】 間取り 2LDK+N 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 74.70㎡ バルコニー面積 12.06㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/3.69㎡、アルコーブ面積/1.65㎡ 向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    Gg
    間取り 3LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 76.28㎡
    バルコニー面積 -
    その他面積 専用庭面積/21.70㎡、テラス面積/11.16㎡
    アルコーブ面積/2.75㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lグランアッシュ山科御陵

    Gg / 3LDK / 76.28㎡

    間取り図

    タイプ Gg 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 76.28㎡ バルコニー面積 - 所在階 -
    その他面積 専用庭面積/21.70㎡、テラス面積/11.16㎡
    アルコーブ面積/2.75㎡
    向き -
    備考 -

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

建物 共用部

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので、建物の形状・色調等は実際とは異なります。植栽につきましては、特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。

  • 外観完成予想図
    天智天皇・山科陵に代表される千数百年の遥かな歴史。心和む山科疏水の流れと緑の癒し。この地が醸し出す奥深い魅力と寄り添いながら、「グランアッシュ山科御陵」は確固とした存在感を漂わせ、自らを静かに、さりげなく主張します。

  • エントランス完成予想図
    駅上1分のプレミアム。新しいKYOTOスタイルが、ここから始まる。

  • エントランスロビー完成予想図
    擦りガラスの向こうに見える植栽の淡い色合い。壁一面に描かれた独創的なアート。優美な折上天井と向かい合う広々とした床面では、趣のことなる表情豊かなタイルが絶妙なハーモニーを醸し出します。

設備 構造

※掲載の写真は2019年4月にモデルルームEタイプで撮影したものです。有償オプション、設計変更が含まれています。
※モデルルーム内の家具、照明器具等は分譲価格に含まれておりません。
※掲載のイメージイラスト、概念図等はメーカー参考資料を基にしたもので、実際とは異なる場合があります。

  • グローエ社製ビルトイン浄水器複合水栓
    美しいデザイン性に加えて、ストレートとスプレーシャワーの簡単切り替え、ハンドシャワー機能、ヘッドの回転規制など高機能が充実。

  • ユーティリティシンク
    3層のスペースを活かして、「洗う」「調理する」「片付ける」動作がラクにこなせる、効率的なユーティリティシンクを採用しています。

  • 食器洗い乾燥機
    引き出し式で食器のセットがしやすく、洗浄から乾燥までワンタッチ操作の使い勝手の良さが魅力です。

  • 玄関前カメラ
    各住戸の玄関前にもカメラを設置し、来訪者の映像確認が可能。

  • ハンズフリー電気錠システム「Tebra」
    カバンやポケットにTebraキーを入れてリーダに近づくだけで(検知範囲は最大2m)オートロックを解錠することができるハンズフリーキー「Tebra」を採用。

  • 杭基礎
    事前の地質調査に基づき、杭の先端を地中約12~33mの支持層まで打ち込み、建物を支える杭基礎工法を採用。強固な地層に31本の杭を打ち込むことでしっかりと建物を支えます。※概念図

  • 無水両面焼グリル付ガラストップコンロ
    キッチンにはお手入れしやすく、お料理効率を高める便利な三ツ口タイプのガラストップコンロを採用しました。魚などの調理に役立つ無水両面焼グリルを搭載しています。
  • ステンレス製マントル型レンジフード
    キッチンにはステンレス仕上げのスタイリッシュなデザイン。料理中の煙やニオイを強力に排出するホーロー製の整流板付です。
  • オートバス給湯リモコン
    お湯はり、保温、追い炊きなどの設定が行えるオートバス。キッチンリモコンとの通話機能付です。
  • 保温浴槽
    浴室の浴槽は、発泡ポリスチレン断熱材で、浴槽を包んで断熱。5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。
  • トイレ壁付ワイヤレスリモコン
    暖房便座の温度調整・洗浄などのウォシュレットの機能を、壁に設置したリモコンでスムーズに操作することができます。
  • トイレ手摺
    安全に配慮し、立ち上がりをサポートする手摺をトイレに設置しました。
  • 複層ガラス
    ガラスは複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に中空層を設け、断熱効果を発揮。冷暖房の効率を高めて、省エネルギーや結露抑制にも貢献します。
  • 省エネ照明
    住戸内の照明器具にLED照明を採用(一部除く)。電球交換の手間も省くことができ、LED照明を採用することで、CO2排出を抑制します。
  • スロップシンク
    バルコニーには、ガーデニングなどの水やりや掃除に便利なスロップシンクを設置しました。
  • 防犯マグネットセンサー
    留守中にインターホンで警備のセットをしておくと窓が開けられた場合、センサーが作動し大音量の警報音で異常を知らせると同時に監視センターに自動通報します。(一部窓除く)
  • 性能評価
    国が指定した第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価した「設計住宅性能評価書」を取得。さらに、何度も検査を受けて認められる「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。

周辺環境 アクセス

現地案内図

グランアッシュ山科御陵:案内図

交通アクセス図

グランアッシュ山科御陵:交通図

グランアッシュ山科御陵

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現地案内図

グランアッシュ山科御陵:案内図

交通アクセス図

グランアッシュ山科御陵:交通図

所在地 京都府京都市山科区御陵鴨戸町60番11・日ノ岡鴨土町25番8他(地番)
お問合せ先

「グランアッシュ山科御陵」マンションギャラリー

0037-633-50865

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

ファイナルステージ/モデルルームグランドオープン

営業時間 AM10:00~PM8:00 定休日 水曜日定休 ※祝日除く
販売スケジュール ファイナルステージ[先着順]申込受付中!

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周辺スポット

※掲載の自転車所要分数(概算距離)は1分を300mで算出し、端数は切り上げています。
※掲載の表示内容は、2018年12月の調査時点のものです。※掲載の環境写真は、2018年11月、2019年2月に撮影したものです。

  • ローソン 山科御陵店
    約90m(徒歩2分)

  • フレスコ 北花山店
    約1,100m(自転車4分)

  • やまや 山科店
    約1,910m(自転車7分)

  • 陵ヶ岡こども園
    約560m(徒歩7分)

  • 永井歯科
    約60m(徒歩1分)

  • 藤本内科診療所
    約120m(徒歩2分)

  • 愛生会山科病院
    約1,840m(自転車7分)

  • 京都市山科図書館
    約1,980m(自転車7分)

  • 京都中央信用金庫 御陵支店
    約200m(徒歩3分)

  • 京都山科御陵郵便局
    約330m(徒歩5分)

  • 京都銀行 西山科支店
    約1,110m(自転車4分)

  • 天智天皇 山科陵
    約620m(徒歩8分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
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モデルルーム

モデルルーム案内図

グランアッシュ山科御陵:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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グランアッシュ山科御陵

グランアッシュ山科御陵:モデルルーム地図

モデルルーム情報

ファイナルステージ/モデルルームグランドオープン

営業時間AM10:00~PM8:00 定休日水曜日定休 ※祝日除く
販売スケジュールファイナルステージ[先着順]申込受付中! モデルルーム所在地山科区御陵鴨戸町56-31
お問合せ先

「グランアッシュ山科御陵」マンションギャラリー

0037-633-50865

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション ファイナルステージ/モデルルームグランドオープン
所在地 山科区御陵鴨戸町56-31
営業時間 AM10:00~PM8:00
定休日 水曜日定休 ※祝日除く
開催期間 -
お問合せ先

「グランアッシュ山科御陵」マンションギャラリー

電話:0037-633-50865【通話無料】

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    「グランアッシュ山科御陵」マンションギャラリー TEL:0120-802-208
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販売概要

不動産用語

第2期

販売スケジュール
ファイナルステージ[先着順]申込受付中!
販売価格 3,890万円~4,390万円
最多価格帯 -
販売戸数 7戸
間取り 2LDK+F ~ 3LDK
専有面積 66.97㎡ ~ 76.28㎡
バルコニー面積 10.80㎡ ~ 12.96㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/3.69㎡・4.98㎡ ■テラス面積/10.80㎡・11.16㎡ ■専用庭面積/13.20㎡・13.64㎡ (月額使用料/400円・410円)
管理費 9,900円~11,160円(月額)
修繕積立金 4,690円~5,340円(月額)
修繕積立基金 469,000円~534,000円(引渡し時一括払い)
その他費用 管理準備金:15,000円(引渡し時一括払い)

物件概要

全体概要

所在地 京都府京都市山科区御陵鴨戸町60番11・日ノ岡鴨土町25番8他(地番)
交通
京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩1分
京阪京津線御陵駅 徒歩1分
総戸数 57戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上6階
駐車場 空き:19台 7000円 ~ 15000円
その他、共有施設等 ■駐車場:19台(福祉対応来客用1台・サービス用駐車場1台含む)(月額使用料:7,000円~15,000円) 
■駐輪場:114台(月額使用料:100円~400円) 
■バイク置場:5台(月額使用料:2,000円) 
■ミニバイク置場:3台(月額使用料:1,000円)
完成時期 2020年7月下旬
入居時期 2020年8月下旬
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有。
管理形態 区分所有者全員ににより管理組合を結成し、管理会社に委託。
敷地面積 2191.91㎡
用途地域 第一種中高層住居専用地域 近隣商業地域
建築確認番号 第 H30確認建築GBRC00084 号
売主 株式会社ホームズ
販売会社 販売提携(代理) グランザ株式会社、株式会社ランドリアン
施工会社 シード平和株式会社
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
備考 バルコニー面積: 10.80㎡~12.96㎡
その他面積: ■サービスバルコニー面積/3.69㎡・4.98㎡ ■テラス面積/10.80㎡・11.16㎡ ■専用庭面積/13.20㎡・13.64㎡ (月額使用料/400円・410円)
建築確認番号: 第 H30確認建築GBRC00084 号
加盟団体: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
情報更新日 2019/10/01
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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情報提供元 株式会社ホームズ [大阪府知事(8)第30141号]
〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前5階
【加盟団体】
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 総合病院 800m以内
  • 公園 400m以内
  • フィットネス施設800m以内
  • 複数路線
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • IHコンロ
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • ブロードバンド
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • ごみ出し24時間OK
  • キッズルーム
  • シングル&DINKS向け
  • セキュリティー充実
  • 住宅性能評価書付き
  • デザイナーズ
  • フラット35適用可能マンション

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詳しいパンフレット図面集、リーフレットなどがお手元に届きます。 資料請求された方限定の情報や最新の販売スケジュールが得られる場合も!

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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

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【物件番号】 1601348-0000022

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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