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  • 東面メインエントランス
所在地
岡山県岡山市中区徳吉町二丁目59-2
交通
岡山電気軌道東山本線東山岡電ミュージアム駅 徒歩4分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 即時
総戸数
20戸
  • 価格
    5,480万円(1戸)~13,750万円(1戸) ローンシミュレーター
    間取り
    2LDK+2Wic+Sic+P ~ 3LDK+3Wic+Sic+P+S
    専有面積
    84.78 ~ 179.13㎡
POINT
実際の住戸にインテリア家具を設置した【棟内モデルルーム】をオープン!ぜひご覧ください。
棟内モデルルームへのご来場はご予約制となりますので、詳しくはお問い合わせくださいませ。
雨の日も安心な車寄せ・庇付きエントランスや、ホテルライクな内廊下など充実の共用設備をご覧ください!
  • 東面メインエントランス
  • エントランスアプローチ
  • テラス完成予想図
  • 内廊下完成予想図
  • 現地案内図
  • キッチン(モデルルーム写真)

間取り

4件公開中

  • 間取り図

    100B
    間取り 2LDK+WIC+SIC+S
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 99.90㎡
    バルコニー面積 18.38㎡
    その他面積 アルコーブ面積/2.95㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■将来必要に応じてリビングに居室を増設し、3LDKへの間取り変更も可能な自由度の高い空間設計。
    ■納戸やウォークインクロゼットなど大容量の収納スペースを確保。

    間取り

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    60Lザ・グレース徳吉町

    100B / 2LDK+WIC+SIC+S / 99.90㎡

    間取り図

    タイプ 100B 間取り 2LDK+WIC+SIC+S 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 99.90㎡ バルコニー面積 18.38㎡ 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/2.95㎡ 向き -
    備考 ■将来必要に応じてリビングに居室を増設し、3LDKへの間取り変更も可能な自由度の高い空間設計。
    ■納戸やウォークインクロゼットなど大容量の収納スペースを確保。

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  • 間取り図

    100F
    間取り 2LDK+SIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 98.32㎡
    バルコニー面積 20.20㎡
    その他面積 アルコーブ面積/3.68㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■約12.1帖の主寝室は将来必要に応じて2室に仕切ることができ、3LDKへの間取り変更も可能。
    ■キッチンはリビング空間に開放感をもたらす、人気のアイランドタイプを採用。

    間取り

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    60Lザ・グレース徳吉町

    100F / 2LDK+SIC / 98.32㎡

    間取り図

    タイプ 100F 間取り 2LDK+SIC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 98.32㎡ バルコニー面積 20.20㎡ 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/3.68㎡ 向き -
    備考 ■約12.1帖の主寝室は将来必要に応じて2室に仕切ることができ、3LDKへの間取り変更も可能。
    ■キッチンはリビング空間に開放感をもたらす、人気のアイランドタイプを採用。

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  • 間取り図

    180I
    間取り 3LDK+3WIC+SIC+P+S
    価格 -

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    専有面積 179.13㎡
    バルコニー面積 31.80㎡
    その他面積 アルコーブ面積/2.46㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■専有面積179m2超の贅沢な広さをかなえたプレミアム住戸。
    ■大型パンドリーやドレスルームのように利用できるウォークインクロゼットなど、高機能な収納空間。

    間取り

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    60Lザ・グレース徳吉町

    180I / 3LDK+3WIC+SIC+P+S / 179.13㎡

    間取り図

    タイプ 180I 間取り 3LDK+3WIC+SIC+P+S 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 179.13㎡ バルコニー面積 31.80㎡ 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/2.46㎡ 向き -
    備考 ■専有面積179m2超の贅沢な広さをかなえたプレミアム住戸。
    ■大型パンドリーやドレスルームのように利用できるウォークインクロゼットなど、高機能な収納空間。

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  • 間取り図

    90Ct
    間取り 2LDK+2WIC+SIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 92.77㎡
    バルコニー面積 -
    その他面積 アルコーブ面積/2.54㎡、テラス面積/31.95㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■オープンエアの開放を楽しむ、寛ぎの場としてご利用いただけるテラス付きプラン。
    ■キッチンから直接テラスへも洗面室へも行き来できる導線を設けた3WAY設計。

    間取り

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    60Lザ・グレース徳吉町

    90Ct / 2LDK+2WIC+SIC / 92.77㎡

    間取り図

    タイプ 90Ct 間取り 2LDK+2WIC+SIC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 92.77㎡ バルコニー面積 - 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/2.54㎡、テラス面積/31.95㎡ 向き -
    備考 ■オープンエアの開放を楽しむ、寛ぎの場としてご利用いただけるテラス付きプラン。
    ■キッチンから直接テラスへも洗面室へも行き来できる導線を設けた3WAY設計。

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

建物 共用部

※掲載の写真は平成30年1月に撮影したものです。なお、一部CG加工を施しております。
※掲載のCGパースは設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。

  • エントランスアプローチ

  • 電動式グリルシャッター
    駐車場の出入り口には電動式グリルシャッターを設けてセキュリティに配慮しています。ワイヤレスリモコン式で、車の中から操作できます。

  • 外観

  • 外観

  • テラスCG
    敷地内の外周をふんだんな緑で囲まれた様は、やすらぎと温もりに抱かれた別世界。ここに住まう人だけが感じることのできる、とっておきの癒しを与えてくれます。まちの中に溶け込んだ風景は、初めからそこにあったかのように自然と調和していきます。

  • 内廊下CG
    各住居へと繋がる共用部分の廊下は、落ち着きのある色彩で構成。窓から差し込む柔らかな光が、建物内部の廊下でありながら開放感を演出しています。

設備 構造

※記載の写真はモデルルームを撮影(平成28年6月)したものと、メーカー写真が含まれています。設備・仕様につきましてはオプション(有償)も含まれております。お申込には期限があり、対応できない住戸がございますので、あらかじめご了承ください。なお、一部CG加工を施しております。
※モデルルームの仕様等は施工上の都合により一部変更になる場合がございます。
※各タイプにより設備・仕様は異なります。詳細はモデルルームにてご確認ください。
※1:UVペアガラスは6mm+空気層6mm+6mm。一枚ガラスは6mm。
※2:数値につきましては、比較するためのものであり、実際とは異なる場合があります。

  • ドイツ・ジーマティック社製キッチン
    62カ国で愛用される世界的ブランドのドイツ・ジーマティック社製キッチン。伝統のクラフトマンシップが生み出す高度な技術は、安全で信頼できると実証された国際的な規格をクリア。

  • 食器洗い乾燥機(Miele)
    約12人分の食器をたっぷり入れられる深型大容量の食器洗い乾燥機。食器と調理器具も一緒に洗うことができ、お片づけの手間が省けます。

  • アクアフィール[肩湯]付システムバス
    約4mmの厚さで均一に流れるようお湯をコントロールする独自の薄膜吐水技術を採用。直接首を温めることで血流量を増やし、全身を温める効果を高めます。

  • パウダールーム2ボウルカウンター
    二人同時に利用できるホテルライクな2ボウル式を採用。使用時間帯が重なる時など焦らされることなく、ゆっくりと身だしなみを整えることができます。 (シーザーストーン)※B・C・D・Fタイプを除く

  • 独立手洗いカウンター付
    トイレ内には使いやすい手洗いカウンターを設置。石鹸やちょっとしたお花などを置くことができ、華やかなトイレ空間を演出します。

  • 床暖房(Image Photo)
    リビング・ダイニングには温水床暖房を設置。足元から優しく温めてくれる温水床暖房は、床下に配した温水パネルからの輻射熱で温める方式で、室内の空気の対流が生じにくく、ほこりも立ちません。

  • ガラストップコンロ(DELICIA)
    美しいデザインと充実の機能で料理の楽しさが広がるガスコンロ。汚れもサッと拭き取れ、耐久性にも優れたガラストップを採用しています。ガラストップの液晶でメニューや火力の確認も出来ます。
  • ステンレスレンジフードファン
    シンプルでスタイリッシュなステンレスレンジフード。スムーズな排気を実現し、キッチン周りを清潔に保ちます。
  • 多機能シンク
    ファインカーブにより、水切りが良く調理器具や食器類がまとめて洗える、ゆとりのステンレスシンク。収納かご付きの静音タイプ対応の多機能シンクです。
  • ハンズグローエ社製 浄水器一体型水栓
    ろ材をゆっくりと水が通ることで、水の中の不純物や臭いを取り除き、ミネラル分だけをそのまま残します。※別途カートリッジの個別契約が必要となります。
  • キレイサーモフロア
    床の汚れと冷たさの不満を同時に解決したキレイサーモフロアを採用。断熱層が足裏から逃げる熱を少なくし、冷たさを感じにくくしています。
  • 浴槽(ハイバック浴槽/サーモバスS)
    特長的な曲面で構成されたハイバック浴槽は、包み込まれるような安心感を生み出しハイクラスな寛ぎを楽しめます。保温組フタと浴槽保温材によるダブル保温で、4時間後でもお湯の温度が約2.5度しか下がりません。
  • ミラーキャビネット
    LED照明を装備した明るくワイドなミラーキャビネットを採用。ミラーの裏には、化粧品のボトルやスプレーなどをたっぷり収納できます。
  • リネン庫
    天井の高さまであるリネン庫は、タオルなどがたっぷりと収納できます。すっきりとした美しい洗面室を実現します。
  • 宅配ボックス
    外出時も荷物の預かりができる24時間対応の宅配ボックス。荷物が届くとエントランスと住戸内のインターホンに表示。また、指定のメールアドレスにもお知らせします。
  • オートロックシステム
    居室にいながらエントランス(風除室)への訪問者を確認・解錠できるオートロックシステムを採用。各住戸の玄関前にも再度、来訪者を確認できるカメラ付ドアホンを設けています。
  • ペット対応
    ペットの散歩後などに利用できるペット用フットバスを設置。また、エレベーター内にはペットお知らせボタンを備え、管理規約によりきめ細やかに他の入居者にも配慮します。
  • 蓄電池
    通常時は、設定により計画的な節電運転をしながら蓄電し、停電時には蓄えた電力を自動的に電気機器へ供給します。(冷蔵庫置場の上部に設置)※約350wで約3時間、電力を供給。

周辺環境 アクセス

現地案内図

ザ・グレース徳吉町:案内図

ザ・グレース徳吉町

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現地案内図

ザ・グレース徳吉町:案内図

所在地 岡山県岡山市中区徳吉町二丁目59-2
お問合せ先

岡山まちづくりカンパニー

0037-633-78681

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

-

営業時間 10:00~18:00 定休日 火曜日・水曜日
販売スケジュール 先着順販売中

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周辺スポット

※表示内容は、平成28年6月の調査時点のものです。

  • デイリーヤマザキ 岡山東山店
    約220m(徒歩3分)

  • セブンイレブン 岡山朝日高校前
    約430m(徒歩6分)

  • 三友保育園
    約340m(徒歩5分)

  • 岡山大学附属幼稚園
    約500m(徒歩7分)

  • 中納言クリニック
    約400m(徒歩5分)

  • 岡山リハビリテーション病院
    約630m(徒歩8分)

  • 市立市民文化ホール
    約790m(徒歩10分)

  • おかでんミュージアム
    約340m(徒歩5分)

  • 岡山東山郵便局
    約450m(徒歩6分)

  • 中国銀行 小橋支店
    約720m(徒歩9分)

  • 後楽園
    約1,900m(徒歩24分)

  • 烏城公園
    約1,080m(徒歩14分)

モデルルーム

モデルルーム案内図

ザ・グレース徳吉町:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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ザ・グレース徳吉町

ザ・グレース徳吉町:モデルルーム地図

モデルルーム情報

営業時間10:00~18:00 定休日火曜日・水曜日
販売スケジュール先着順販売中 モデルルーム所在地岡山県岡山市中区徳吉町二丁目2-12
お問合せ先

岡山まちづくりカンパニー

0037-633-78681

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション -
所在地 岡山県岡山市中区徳吉町二丁目2-12
営業時間 10:00~18:00
定休日 火曜日・水曜日
開催期間 -
お問合せ先

岡山まちづくりカンパニー

電話:0037-633-78681【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    岡山まちづくりカンパニー TEL:0120-932-686
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

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販売概要

不動産用語

販売スケジュール
先着順販売中
販売価格 5,480万円(1戸)~13,750万円(1戸)
最多価格帯 6,000万円台(3戸)(1,000万円単位)
販売戸数 6戸
間取り 2LDK+2Wic+Sic+P ~ 3LDK+3Wic+Sic+P+S
専有面積 84.78 ~ 179.13㎡
バルコニー面積 18.38 ~ 31.80㎡
その他面積 ■アルコーヴ面積/2.46 ~ 3.68㎡ ■サービスバルコニー面積/4.69㎡ ■テラス面積/29.26㎡
管理費 12,380円~26,150円
修繕積立金 5,930円~12,540円
修繕積立基金 508,700円~1,074,800円
その他費用 管理準備金:50,000円

物件概要

全体概要

所在地 岡山県岡山市中区徳吉町二丁目59-2
交通
岡山電気軌道東山本線東山岡電ミュージアム駅 徒歩4分
東山電停前 徒歩4分
総戸数 20戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上4階、地下1階建
駐車場 空き:9台 8000円 ~ 12000円
設備 中国電力、公営水道、都市ガス、下水
その他、共有施設等 管理員あり、防犯カメラあり、ダブルオートロック、車寄せ、キャノピー(庇)、24時間使用可能クリーンルーム(全フロア)、内廊下
施設費用、償却費 トランクルーム10区画(月額使用料:2,500円)
駐車場平面(地下)5台(月額使用料:12,000円)
平面(屋外)20台(月額使用料:8,000円)
自転車置場42台(月額使用料:200円)
バイク置場 3台(月額使用料:3,500円)
完成時期 2018年2月
入居時期 即時
分譲後の権利形態 [土地]専有面積割合による所有権の共有[建物]専有部分:区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
敷地面積 1,168.03㎡
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建築確認番号 第ERI16024370号(平成28年6月28日付)
売主 両備ホールディングス株式会社岡山まちづくりカンパニー
販売会社 売主
施工会社 株式会社鴻池組広島支店
管理会社 株式会社アール・エステートサービス、日本住宅管理株式会社
備考 バルコニー面積: 18.38~31.80㎡
その他面積: ■アルコーヴ面積/2.46~3.68㎡ ■サービスバルコニー面積/4.69㎡ ■テラス面積/29.26㎡
建築確認番号: 第ERI16024370号(平成28年6月28日付)
設備: 中国電力、公営水道、都市ガス、下水
加盟団体: 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県不動産協会
情報更新日 2019/09/13
次回更新予定日 随時

お問合せ先

お問合せ先

岡山まちづくりカンパニー

電話:0037-633-78681【通話無料】

受付時間:10:00~18:00

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    岡山まちづくりカンパニー TEL:0120-932-686
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
情報提供元 両備ホールディングス(株)まちづくりカンパニー [国土交通大臣(3)第7778号]
〒700-0818 岡山県岡山市北区蕃山町3-7 両備蕃山町ビル2F
【加盟団体】
中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県不動産協会

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 床暖房
  • 太陽光発電
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0M以上
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • ブロードバンド
  • バリアフリー
  • 内廊下
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • ペット用施設
  • 駐車場完備
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • ごみ出し24時間OK
  • コンシェルジュサービス
  • 100㎡以上
  • 南向き(南西,南東含)
  • シングル&DINKS向け
  • セキュリティー充実
  • 住宅性能評価書付き
  • 即入居可
  • 現地内覧可能
  • ハイグレードマンション
  • フラット35適用可能マンション

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【物件番号】 1601196-0000005

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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