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新築マンション
シエリアタワーなんば

  • 外観完成予想図
所在地
大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2(地番)
交通
Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅 徒歩12分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2020年12月予定
総戸数
220戸
  • 第2期 予告広告

    価格
    3200万円~12990万円(予定) ローンシミュレーター
    間取り
    2LDK ~ 3LDK
    専有面積
    55.27㎡ ~ 121.79㎡
  • 第1期 先着順

    価格
    3,320万円~13,690万円 ローンシミュレーター
    間取り
    2LDK ~ 3LDK+WIC+SIC+2N
    専有面積
    55.27㎡ ~ 127.91㎡
予告広告
この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
POINT
【(完全予約制)モデルルームグランドオープン】9/14(土)~ 第2期登録申込受付開始
なんば徒歩圏、中央区アドレスの超高層タワープロジェクト始動 なんばターミナル徒歩圏。
なんば10年ぶり、地上30階建・超高層タワー。「スカイラウンジ」など豊富な共用施設。
  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図
  • 空撮(2018年2月撮影)
  • なんば周辺
  • 難波駅から望む

間取り

8件公開中

間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

室内 専有部

※掲載の情報は2018年5月現在のものです。

  • リビング・ダイニング

  • リビング・ダイニング

  • リビング・ダイニング

  • マスターベッドルーム

  • キッチン

  • ドレッシングルーム

LIFULL HOME'S360°パノラマ

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

モデルルーム(Eタイプ)を撮影したものです。2019年5月撮影。

  • ※棟内モデルルームに関しては、既に分譲済みである場合があります。詳しくは販売会社にご確認ください。
  • ※掲載の写真はモデルルームタイプの間取り・眺望等を撮影したもので、階数や各住戸により設備・仕様、眺望等は異なる場合があります。
  • ※モデルルームの仕様等は施工上の都合・改良等により変更になる場合があります。
    また周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
  • ※掲載の写真の家具・調度品等には一部オプション(有償)が含まれる場合があります。
    また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

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建物 共用部

※掲載の外観イメージ図は、計画中の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導などにより、外観、外構、仕上、形状、植栽などを変更する場合があります。

  • 外観完成予想図
    ダークブラウンを基調とした色合い。ファサードの和格子を思わせるモダンなフレームデザイン。単調にならないよう色調を変えたタイル貼りの縦のラインや、多用したガラスの連続性が上質感を演出します。

  • エントランスホール完成予想図
    天井高、約7mの明るく開放的な2層吹き抜けのエントランスホール。吹き抜け上段のモダンな障子風の建具からは清々しい光が取り込まれ、ホール正面に設けた庭園とあわせて奥行き感を感じられる空間です。タワーレジデンスとしての存在感や上質感を演出します

  • ラウンジ完成予想図
    エントランスホールの先には、ラウンジスペースを設計。あえて天井高を低く抑え、落ち着いた奥の間といった雰囲気を創出しました。ピクチャーウィンドウ風の窓からは、緑の潤いが感じられ、居心地の良い空間をご用意いたしました。

  • スカイラウンジ完成予想図
    ガラスウォールいっぱいに広がるナイトビューを堪能。なんば、心斎橋方面の都心を一望できます。キッチン、バスルームも完備しており、来訪者とともに、ゆっくりと非日常を満喫していただける空間として設計いたしました。

  • 内廊下完成予想図

  • 敷地配置図

設備 構造

  • 24時間換気システム
    気密性が高く冷暖房効率の良いマンションでは、換気に気を使うことが大切になります。※フィルターは定期的に清掃・交換が必要となります。※一部タイプについては換気系統が異なります。

  • 制振構造
    先進の制振構造を採用。30階建のタワーを支えるため「制振間柱」と「制振盤」を組み込んだ「制振ダンパー」と呼ばれる装置を設置した構造です。この「制振ダンパー」を、タワーパーキング周りの3-18階に配置。

  • 基礎構造
    地盤面より良質な支持層(砂層)まで、杭を設け、安定した基礎構造としています。

  • 高強度せん断補強筋
    柱の主筋を拘束する帯筋には、横揺れによるせん断破壊を防ぐため、主に負荷のかかる中低層階には高強度せん断補強筋を採用しました。※一部除く。

  • コンクリート強度
    主要構造部のコンクリート設計基準強度はFc36~70を採用しています。また、水セメント比を50%以下にすることでコンクリートの中性化が起こりにくい、耐久性の高いコンクリートにしています。

  • 外壁・戸境壁
    住戸の外壁はALC版厚さ100mmとしました。また、隣り合う住戸を仕切る戸境壁は乾式耐火遮音間仕切壁を採用し、隣接住戸からの生活音を抑えました。

  • スーパーKHスラブ工法
    住戸床はKHトラス合成床板工法(厚さ約200~230mm)を採用し、梁型の少ない住空間を実現。また、遮音性に配慮した床衝撃音低減性能LL(Ⅰ)-4等級のフローリングを採用しています。※一部除く。

  • シックハウス対策
    ※1μg(マイクログラム):100万分の1gの重さ。放散速度1μg/m2hは、建材1m2につき1時間あたり1μgの化学物質が発散されることをいいます。(建築基準法改正による資料先:国土交通省)

  • 対震玄関ドア枠
    玄関の枠と扉の間に適度な隙間を設けた、対震仕様のドア枠を採用。地震の揺れが引き起こす枠の歪みによって、ドアが開かなくなる事態を軽減させます。

  • 柱構造
    コンクリート柱内の帯筋には、継ぎ目がなく一般的な帯 筋に比べて強度が均ーになる溶接閉鎖型せん断補強筋(帯筋)を採用。コンクリートの拘束性を高め、地震時に主筋が折れ曲がることを抑制。※一部除く。
  • 住宅性能評価
    国が指定する第三者評価機関による「設計住宅性能評価書」を取得済。厳格な評価基準に基づき、マンションの性能を客観的かつ、具体的な等級で評価します。また完成時には「建設住宅性能評価書」も取得予定です。

周辺環境 アクセス

現地案内図

シエリアタワーなんば:案内図

交通アクセス図

シエリアタワーなんば:交通図

シエリアタワーなんば

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現地案内図

シエリアタワーなんば:案内図

交通アクセス図

シエリアタワーなんば:交通図

所在地 大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2(地番)
お問合せ先

シエリアサロンなんば

0037-633-22437

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン

営業時間 10:00~17:00 定休日 水・木・第3火曜日
販売スケジュール 登録受付

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周辺スポット

※掲載の写真は2018年3月に撮影したものです。
※掲載の内容は2018年5月現在のものです。

  • 社会福祉法人創粋会 つばな保育園
    約340m(徒歩5分)

  • 学校法人清風学園清風中学校・高等学校
    約1,060m(徒歩14分)

  • 学校法人大阪星光学院大阪星光学院中学校・高等学校
    約1,080m(徒歩14分)

モデルルーム

モデルルーム案内図

シエリアタワーなんば:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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シエリアタワーなんば

シエリアタワーなんば:モデルルーム地図

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン

営業時間10:00~17:00 定休日水・木・第3火曜日
販売スケジュール登録受付 モデルルーム所在地大阪市天王寺区下寺町1-1-21
お問合せ先

シエリアサロンなんば

0037-633-22437

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション モデルルームグランドオープン
所在地 大阪市天王寺区下寺町1-1-21
営業時間 10:00~17:00
定休日 水・木・第3火曜日
開催期間 -
お問合せ先

シエリアサロンなんば

電話:0037-633-22437【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    シエリアサロンなんば TEL:0120-220-528
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

販売概要

不動産用語

第2期 予告広告

販売スケジュール
登録受付
登録受付期間:9月14日(土)10:00~9月22日(日)12:00 ■登録受付・抽選場所/シエリアサロンなんば
抽選日:9月22日(日)13:00
販売価格 3200万円~12990万円(予定)
予定最多価格帯 -
販売戸数 6戸(予定)
間取り 2LDK ~ 3LDK
専有面積 55.27㎡ ~ 121.79㎡
バルコニー面積 5.35㎡ ~ 14.55㎡
管理費 12,800円~28,200円
修繕積立金 4,500円~9,800円
修繕積立基金 360,000円~784,000円
その他費用 ■管理準備金/15,000円 ■支払地代(月額)/5,400円~11,800円 ■解体準備金(月額)/4,800円~10,500円 ■前払地代(引渡時一括払※販売価格に含む)/2,988,560円~6,585,430円 ■月額地代敷金(引渡時一括払)/129,600円~283,200円 ■インターネット基本利用料(月額)/1,150円

第1期 先着順

販売スケジュール
先着順申込受付
登録受付期間:■申込受付場所:シエリアサロンなんば
販売価格 3,320万円~13,690万円
最多価格帯 3,500万円台(3戸)※100万円単位
販売戸数 24戸
間取り 2LDK ~ 3LDK+WIC+SIC+2N
専有面積 55.27㎡ ~ 127.91㎡
バルコニー面積 5.35㎡ ~ 22.18㎡
管理費 12,800円~29,600円(月額)
修繕積立金 4,500円~10,300円(月額)
修繕積立基金 360,000円~824,000円(引渡時一括払)
その他費用 ■管理準備金/15,000円(引渡時一括払) ■支払地代/5,400円~12,400円(月額) ■月額地代敷金/129,600円~297,600円(引渡時一括払) ■解体準備金:4,800円~11,000円(月額) ■前払地代/2,988,560円~6,916,350円(引渡時一括払※販売価格に含む) ■インターネット基本利用料(月額)/1,150円

物件概要

全体概要

所在地 大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2(地番)
交通
Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅 徒歩12分
Osaka Metro堺筋線「日本橋」駅 徒歩8分
Osaka Metro千日前線「日本橋」駅 徒歩8分
総戸数 220戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地下1階地上30階建
駐車場 -
その他、共有施設等 ■駐車場:88台※使用料未定 ■自転車置場:440台※使用料未定 ■バイク置場:5台収容※使用料未定 ■ミニバイク置場:39台収容※使用料未定
完成時期 2020年10月予定
入居時期 2020年12月予定
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)
管理形態 委託管理(形態未定)
借地権の種類・期間 一般定期借地権(転借地権)、借地権の期間/引渡日より70年間
借地権の月賃料 【第1期】5,400円~12,400円(月額) 【第2期】5,400円~11,800円(月額)
敷地面積 1,795.85㎡
用途地域 商業地域
建築確認番号 第BCJ18大建確004号(2018年4月25日付)
売主 関電不動産開発株式会社、住友商事株式会社、パナソニック ホームズ株式会社
販売会社 住商建物株式会社(代理)、株式会社ライフステージ(代理)
施工会社 日本国土開発株式会社 大阪支店
管理会社 関電コミュニティ株式会社
備考 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。なお、消費税率は今後変更になる場合があります。

※「なんば」とは南海「なんば」駅起点半径800m圏内
上記エリアで30階以上のマンションは2009年3月以来10年ぶりの供給※MRC調べ
バルコニー面積: 5.35㎡~14.55㎡
建築確認番号: 第BCJ18大建確004号(2018年4月25日付)
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)大阪土地協会会員
情報更新日 2019/09/10
次回更新予定日 随時

お問合せ先

お問合せ先

シエリアサロンなんば

電話:0037-633-22437【通話無料】

受付時間:10:00~17:00 (定休日:水・木・第3火曜日)

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    シエリアサロンなんば TEL:0120-220-528
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
情報提供元 関電不動産開発株式会社 [国土交通大臣(4)第6379号]
〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3-3-23
【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)大阪土地協会会員

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 複数路線
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • 内廊下
  • エレベーター
  • ペット可
  • 宅配ボックス
  • 制震構造
  • 100㎡以上
  • シングル&DINKS向け
  • セキュリティー充実
  • 住宅性能評価書付き
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • ハイグレードマンション

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詳しいパンフレット図面集、リーフレットなどがお手元に届きます。 資料請求された方限定の情報や最新の販売スケジュールが得られる場合も!

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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

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シエリアサロンなんば

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  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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【物件番号】 1601054-0000024

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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