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新築マンション
サングレート博多ロイヤルマークス 見学者レビュー(2)

  • 外観完成予想図
所在地
福岡県福岡市博多区半道橋1丁目109番 地図を見る
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交通
福岡市地下鉄空港線「東比恵」駅 徒歩13分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2019年7月中旬予定
総戸数
26戸
POINT
サングレート博多ロイヤルマークス 先着順受付開始。
地下鉄空港線「東比恵」駅 徒歩13分。博多区半道橋1丁目に全26邸のレジデンス誕生。
JR・地下鉄・空港・都市高速を自在に操るオール電化マンション
  • 外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 現地・マンションギャラリー案内図
  • アクセスマップ

間取り

3件公開中

  • 間取り図

    A1
    間取り 4LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 89.28㎡
    バルコニー面積 33.39㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ■約9.9mのワイドスパン。ゆとりある南面3室。
    ■3面採光で、明るく開放感のある4LDK。

    間取り

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    60Lサングレート博多ロイヤルマークス

    A1 / 4LDK / 89.28㎡

    間取り図

    タイプ A1 間取り 4LDK 価格 -

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    専有面積 89.28㎡ バルコニー面積 33.39㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ■約9.9mのワイドスパン。ゆとりある南面3室。
    ■3面採光で、明るく開放感のある4LDK。

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  • 間取り図

    B1
    間取り 3LDK
    価格 -

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    専有面積 72.72㎡
    バルコニー面積 18.00㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ■中住戸でありながら南面に9mものワイドスパンを実現。
    ■明るく開放感のあるLDK。

    間取り

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    60Lサングレート博多ロイヤルマークス

    B1 / 3LDK / 72.72㎡

    間取り図

    タイプ B1 間取り 3LDK 価格 -

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    専有面積 72.72㎡ バルコニー面積 18.00㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ■中住戸でありながら南面に9mものワイドスパンを実現。
    ■明るく開放感のあるLDK。

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  • 間取り図

    D
    間取り 4LDK
    価格 -

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    専有面積 86.85㎡
    バルコニー面積 27.81㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ■キッチンには勝手口、パントリー。廊下には大きな物入。
    ■浴室にもパウダールームにも窓を設置。
    ■主寝室にはおしゃれなワイドサッシ。

    間取り

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    60Lサングレート博多ロイヤルマークス

    D / 4LDK / 86.85㎡

    間取り図

    タイプ D 間取り 4LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 86.85㎡ バルコニー面積 27.81㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ■キッチンには勝手口、パントリー。廊下には大きな物入。
    ■浴室にもパウダールームにも窓を設置。
    ■主寝室にはおしゃれなワイドサッシ。

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

建物 共用部

  • 外観完成予想図
    大型マンションと一線を画し、ゆとりある居住性を追求した佇まいは南向きの開放感を重視した唯一無二のワイドスパン設計。シンプルなフォルムは、街の景観の中でひと際の気品を醸し出します。

  • 外観完成予想図
    都市生活の中で未来が輝く。都市生活の利便性を高め、静寂な住環境を深め、安らぎを覚える。それが「サングレート博多ロイヤルマークス」が提供する新しい暮らし。

  • エントランスアプローチ完成予想図
    重厚且つ気品を漂わせて迎えるエントランス・アプローチ。まるで格調あるホテルの車寄せを感じさせる優雅な佇まいは住まわれる方へのおもてなしのこころ配り。

  • エントランスアプローチ完成予想図
    鳥が羽根を広げたかのように横一線に広がるアプローチは枝葉を揺らし風にそよぐ木の葉に小鳥のさえずり、季節ごとに風情を醸しながら安らぎを満たしてくれます。

  • エントランス完成予想図
    マンション内に一歩足を入れると天井高のある開放感に包まれます。エントランスホールは大きなガラス窓越しに広がる中庭の緑が居住者や訪問者に季節や陽光の心地良さまで満たしてくれる寛ぎの空間を演出しています。

  • エントランス完成予想図

設備 構造

※掲載の写真は当社モデルルーム・当社施工例・メーカー写真等であり、タイプにより含まれないものや、実際とは設備・仕様等が異なる場合があります。また一部オプション(有料)が含まれています。※家具・備品等は販売価格に含まれておりません。予めご了承下さい。

  • 両面焼自動グリル付IHクッキングヒーター
    火を使わない安心のIHクッキングヒーターを採用。表面がフラットなので汚れてもサッとひと拭きで、いつもキレイに使えます。

  • 食器洗浄乾燥機
    コンパクトサイズながら一度にたくさんの食器が洗え、後片づけの時間がグンと短くなります。使いやすいスライドオープンタイプです。

  • 浴室換気暖房乾燥機
    暖房、涼風、換気はもちろん、スイッチひとつで衣類乾燥室に早変わり。電気代を最大70%カットする「エコ乾燥モード」を搭載。

  • 三面鏡収納
    ミラーの裏全面に収納スペースを確保。化粧品などの小物類をまとめて収納でき、空間をスッキリ保てます。

  • 複層ガラス
    2枚の板ガラスの間に空気層のある複層ガラスを採用しました。室内外の気温差による結露が生じにくいのが特徴です。

  • 宅配ロッカー
    不在時に宅配の荷物が届いた場合に便利な宅配ロッカーを1階エントランスに設置しました。荷物が届いた際は、室内のインターホンに着荷表示がされます。

  • ダブルロック・ディンプルキー(耐ピッキング仕様)
    すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバー方式。ピッキングツールの操作が困難なキーウェイ形状です。シリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているため、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります

  • 杭基礎
    地盤にかかる建物自体の荷重、地震の際に加わる荷重を計算。杭を支持層内に定着築造させることで、マンションの足元から剛性と支持力を確保し、耐震性、耐久性を高めています。

  • 玄関ドア耐震枠
    地震の揺れでドア枠が変形した場合、枠とドアの間に適度な空間を設け、枠と扉の干渉を軽減。対震錠受はデッドボルトに追従しスライドすることで、ロックを抑え閉じ込められに配慮しています。

  • 浄水機能付ハンドシャワー水栓
    水栓の先端に浄水機能を内蔵。浄水でシャワーが使えます。ホースが引き出せるから、シンクの掃除やお鍋などへ浄水を注ぐときにとても便利です。(※カートリッジは有償です)
  • レンジフード
    整流板の効果により、吸引効果を高め、高品位ホーローを採用しているので、お掃除もカンタンなレンジフードです。
  • らくポイヘアキャッチャー
    排水口のフィルターを特殊な立体網目構造にしました。キャッチした髪の毛を浮かせてしまうので、ひっくり返して簡単に捨てられます。
  • ワンプッシュ排水栓
    余計な力を使わずに、ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓を抜くために無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。
  • ヘルスメータースペース
    キャビネットの下には体重計が収まるスペースをご用意。毎日の体重を計ることで、家族みんなの健康をサポートします。
  • 24時間換気システム
    換気扇から室内の汚れた空気を室外に出し、室内の換気レジスターから新鮮な空気を送り込む24時間換気システムを採用しました。
  • ペット飼育可能
    ペットも大切な家族の一員。ペットと一緒に暮らしたい方のために、「サングレート博多ロイヤルプレイス」は、ペット飼育可能です。(別途「飼育細則」参照)
  • ごみ収集サービス&新聞宅配サービス(予定)
    管理人によるごみ収集や各戸玄関前の新聞受けに新聞を配達できる、心配りをサービスにしました。
  • 防犯カメラ
    防犯カメラを、エントランスホールや駐車場などに設置。エレベーター内のカメラの映像は、2階エレベーターホールのモニターで確認でき、不審者の侵入を抑止します。
  • 耐震防犯仕様
    こじ開けに強い鎌式デッドボルド錠や耐震ストライクを採用。さらに、サムターン回し対策も強化し、防犯性の効果を発揮します。
  • 鉄筋コンクリート造(RC造)
    RC造は、コンクリートに鉄筋を配筋して補強したものです。熱と酸化に弱い鉄をコンクリートで覆うことで腐食を防げるので、RC造は、耐震、耐火性に優れ、高強度で耐久性にも優れています。
  • 二重床・二重天井構造
    住戸間のコンクリートスラブは約200mmの厚さを確保しています。床衝撃音の遮音性能が高い二重床で、天井は照明の配線のレイアウト変更もしやすい二重天井です。

周辺環境 アクセス

現地案内図

サングレート博多ロイヤルマークス:案内図

交通アクセス図

サングレート博多ロイヤルマークス:交通図

サングレート博多ロイヤルマークス

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現地案内図

サングレート博多ロイヤルマークス:案内図

交通アクセス図

サングレート博多ロイヤルマークス:交通図

所在地 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目109番
お問合せ先

サングレートマンションギャラリー

0037-633-59910

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン

営業時間 10:00~18:00 定休日 -
販売スケジュール -

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周辺スポット

※掲載の写真は平成29年6月に撮影したものです。

  • サンリブ・マルショク比恵店
    約700m(徒歩9分)

  • レッドキャベツ博多駅南店
    約910m(徒歩12分)

  • 光薫寺保育園
    約670m(徒歩9分)

  • 山王幼稚園
    約700m(徒歩9分)

  • 佐伯歯科医院
    約230m(徒歩3分)

  • 博多おおぞらクリニック
    約500m(徒歩7分)

  • 福岡市立博多市民センター
    約450m(徒歩6分)

  • 福岡上牟田郵便局
    約370m(徒歩5分)

  • 西日本シティ銀行博多南支店
    約770m(徒歩10分)

  • カラオケシダックス福岡半道橋店
    約100m(徒歩2分)

  • 半道橋公園
    約320m(徒歩4分)

  • 上牟田公園
    約520m(徒歩7分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

サングレート博多ロイヤルマークス:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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サングレート博多ロイヤルマークス

この物件のモデルルーム見学に行くとLIFULL HOME'Sから1,000円分のギフト券プレゼント

サングレート博多ロイヤルマークス:モデルルーム地図

モデルルーム情報

モデルルームオープン

営業時間10:00~18:00 定休日-
販売スケジュール- モデルルーム所在地福岡市博多区上牟田3-11-13
お問合せ先

サングレートマンションギャラリー

0037-633-59910

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

キャンペーン
・イベント情報

この物件のモデルルーム見学に行くと
LIFULL HOME'Sから1,000円分のギフト券プレゼント

■プレゼントをもらうには?
  1. 1.モデルルームに行き、アンケートを記入
    モデルルームで記入するアンケートの「どの媒体を見て」などの項目には「HOME'S(ホームズ)」または
    「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)」と回答してください
  2. 2.ホームズくんの写真を自分のスマートフォンで撮る
    受付付近にいるホームズくんを見つけたら、モデルルームで撮影したことが分かるようにホームズくんの全身を撮影してください
  3. 3.見学後、写真とレビューを投稿する
    見学から14日以内に、物件ページの「見学レビューを書く」ボタンからレビュー投稿してください

※プレゼントの取得は1物件につき1世帯1回までとなります

※本サービスの主催:株式会社LIFULL

※Amazon、Amazon.co.jp およびそのロゴはAmazon.com, Inc. またはその関連会社の商標です

※本サービスのご利用規約や詳細はサービス案内ページをご確認ください
https://www.homes.co.jp/visitor/photo/

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見学レビュー

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    受付付近にいるホームズくんを見つけたら、モデルルームで撮影したことが分かるようにホームズくんの全身を撮影してください
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インフォメーション モデルルームオープン
所在地 福岡市博多区上牟田3-11-13
営業時間 10:00~18:00
定休日 -
開催期間 -
お問合せ先

サングレートマンションギャラリー

電話:0037-633-59910【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    サングレートマンションギャラリー TEL:0120-433-630
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

見学者レビュー

実際にモデルルーム見学した人たちに、物件のレビューと見学するまでにどんな物件を検討したかを教えてもらいました。

2

物件見学 2019年7月

夫婦で住み替え検討中の40代男性

検討エリア

【福岡県】 福岡市中央区、福岡市南区、福岡市博多区

希望条件
2000万円〜2500万円、3000万円以下、3LDK
室内・専有部
大通りから一本入った立地なので、都市高速や空港が近い割には騒音が気にならず、高層階からは飛行機が旅立つ姿が眺められ、日当たり良好でした。各部屋のクローゼットの他にも壁のあらゆる場所に収納があり、スペースが有効活用されている印象でした。
周辺環境・アクセス
バス停や地下鉄や空港へ徒歩圏内で、交通の便は良いです。自転車で10分圏内に遊戯施設、飲食店、コンビニ、スーパー、商業施設があり、大抵のものは調達できる環境です。市民プールや市民体育館、山王公園も同じくらいの距離にあり、便利そうだと感じました。

見学までのヒストリー

2019年7月中旬 ~ 2019年7月下旬

見学9日前  2019年7月中旬

検索した希望条件
地域
  • 【福岡県】 福岡市中央区、福岡市南区、福岡市博多区
物件種別 中古マンション、新築マンション
価格/賃料
  • 3000万円以下
間取り 3LDK、4DK、4K、4LDK以上
条件 駅徒歩5分以内
物件を閲覧
  • 【中古マンション】 福岡県福岡市中央区 3LDK 1860万円
  • 【中古マンション】 福岡県福岡市中央区 3LDK 1330万円

見学6日前  2019年7月下旬

検索した希望条件
地域
  • 【福岡県】 福岡市博多区
物件種別 中古マンション、新築マンション
価格/賃料
  • 2000万円〜2500万円
物件を閲覧
  • 【新築マンション】 サングレート博多ロイヤルマークス 福岡県福岡市博多区 3LDK 3,710万円~3,985万円
  • 【新築マンション】 福岡県福岡市博多区 1LDK〜4LDK 価格未定
  • 【中古マンション】 福岡県福岡市博多区 3LDK 2500万円
  • 【中古マンション】 福岡県福岡市博多区 4LDK 2090万円
  • もっと見る

見学当日 2019年7月下旬

モデルルームを見学
  • 【新築マンション】 サングレート博多ロイヤルマークス 福岡県福岡市博多区 3LDK 3,710万円~3,985万円

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物件見学 2018年5月

一人暮らしで検討中の40代女性

室内・専有部
今回、2LDKの部屋を探し求めてモデルルームに行き、話を聞いてきました!間取りも良く、専有面積に対して金額もとても気に入る物件です!キッチンは私的には普通に感じましたが、設備や収納、防音もとても良いと思いました!
建物・共用部
エントランスは落ち着く雰囲気でとても良いです。そして、ゴミ出しは当日玄関前に置いていれば回収してくれる事に驚きました!ビックリです!バルコニーも広いし、オール電化で光熱費も安心な所にも惹かれました。
  • ※投稿内容をLIFULLにて審査の上、選定して公開しています
  • ※物件に関してのレビュー(口コミ)は、見学時点におけるユーザーの主観的な評価・感想です。また、「見学までのヒストリー」は、レビュー投稿時点のユーザーのLIFULL HOME'S上での行動履歴をもとに他の住み替え検討者の方の参考になるよう、作成したコンテンツです

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販売概要

不動産用語

販売スケジュール
-
販売価格 3,710万円~3,985万円
最多価格帯 3,800万円台(2戸)
販売戸数 4戸
間取り 3LDK
専有面積 86.85㎡
バルコニー面積 27.81㎡
その他面積 ルーフバルコニー面積/39.22㎡
管理費 7,920~10,640円
修繕積立金 5,040~6,770円
修繕積立基金 504,000~677,000円
その他費用 ■ルーフバルコニー使用料:780円 ■駐車場使用料:10,000~18,000円 ■大型バイク置場使用料:2,000円 ■原付バイク置場使用料:1,000円 ■駐輪場使用料:200円

物件概要

全体概要

所在地 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目109番
交通
福岡市地下鉄空港線「東比恵」駅 徒歩13分
西鉄バス「半道橋」停 徒歩3分
総戸数 26戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上8階建て
駐車場 -
その他、共有施設等 駐車場:31台
完成時期 2019年6月中旬予定
入居時期 2019年7月中旬予定
分譲後の権利形態 敷地共有・建物区分所有
管理形態 購入者全員で管理組合結成後、管理会社に管理委託予定
敷地面積 1,313.77㎡
用途地域 工業地域
建築確認番号 第ERI-17041406号(平成29年11月21日付)
売主 株式会社タイヘイ
販売会社 株式会社タイヘイ(売主)
施工会社 株式会社大島組 北九州支店
管理会社 株式会社タッケン管理サービス
備考 バルコニー面積: 27.81㎡
その他面積: ルーフバルコニー面積/39.22㎡
建築確認番号: 第ERI-17041406号(平成29年11月21日付)
加盟団体: (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2019/09/30
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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情報提供元 株式会社タイヘイ 福岡支店 [福岡県知事(13)第2693号]
〒812-0012 福岡県福岡市博多区博多駅中央街5番11号 第13泰平ビル
【加盟団体】
(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

この物件のこだわり/設備・条件

  • エレベーター

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【物件番号】 1601015-0000015

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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