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新築マンション
サングレート博多ロイヤルプレイス 見学者レビュー(0)

  • 空撮
所在地
福岡県福岡市博多区諸岡1丁目15番1(地番) 地図を見る
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交通
西鉄「諸岡」バス停徒歩約4分(約300m)
入居時期
  • 即入居可
総戸数
50戸(管理室1戸含む)
POINT
サングレート博多ロイヤルプレイス「豊かな利便性」と「開けた視界」。ふたつの歓びと共鳴する全50邸。
博多区諸岡1丁目に誕生。閑静な地からストレスフリーで都心へ。快適通勤、生活利便施設へも軽快アクセス
保育園、幼稚園が徒歩圏内に。弥生小学校へ徒歩8分。買い物施設も充実。
  • 空撮
  • 外観完成予想図
  • エントランスアプローチ
  • エントランスアプローチ
  • エントランスホール
  • エントランスホール

間取り

2件公開中

  • 間取り図

    A
    間取り 4LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 86.19㎡
    バルコニー面積 26.58㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ■9.9mのワイドスパン設計が魅力の2面バルコニー角住戸。
    ■キッチンに勝手口、浴室とトイレに窓を確保した爽快な暮らし。
    ■2箇所のウォークインクローゼット、玄関ニッチや床の間を採用した贅沢仕様。

    間取り

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    60Lサングレート博多ロイヤルプレイス

    A / 4LDK / 86.19㎡

    間取り図

    タイプ A 間取り 4LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 86.19㎡ バルコニー面積 26.58㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ■9.9mのワイドスパン設計が魅力の2面バルコニー角住戸。
    ■キッチンに勝手口、浴室とトイレに窓を確保した爽快な暮らし。
    ■2箇所のウォークインクローゼット、玄関ニッチや床の間を採用した贅沢仕様。

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  • 間取り図

    B
    間取り 3LDK
    価格 -

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    専有面積 72.67㎡
    バルコニー面積 17.00㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ■LDとキッチンの一体感を高めた団欒重視のプラン。
    ■食品庫としても使えるリビング収納やリネン庫など水廻りの収納が充実。
    ■使い勝手のいい横長のウォークインクローゼットが、片付けをサポート。

    間取り

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    60Lサングレート博多ロイヤルプレイス

    B / 3LDK / 72.67㎡

    間取り図

    タイプ B 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 72.67㎡ バルコニー面積 17.00㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ■LDとキッチンの一体感を高めた団欒重視のプラン。
    ■食品庫としても使えるリビング収納やリネン庫など水廻りの収納が充実。
    ■使い勝手のいい横長のウォークインクローゼットが、片付けをサポート。

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

建物 共用部

※掲載のCGパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。

  • 外観完成予想CG
    青空の輝きや河畔の潤いを意識し、建物全体をアースカラーで統一することで閑静な環境と調和する優しい印象を演出。2棟構成の穏やかなフォルムの中に、ガラス手すりなど都会的なディテールやシャープな意匠を施し洗練された佇まいを追求。

  • 外観完成予想CG
    ※掲載のCGパースは設計図を基に描き起こしたもので、設計・施工の都合上、実際とは多少異なる場合があります。また、平成29年7月に撮影した眺望写真と合成したイメージです。

  • エントランスアプローチ完成予想CG
    ゆるやかなステップや潤いの緑が導く2階エントランスは、ロイヤルプレイスの名にふさわしいエレガントな佇まい。ワイドな庇が奥行きのある意匠を強調し、歩みを進めると徐々にその全貌が見えてくるドラマチックな演出。

  • エントランスアプローチ完成予想CG
    ゆとりの敷地を、住まう方のゆとりに変える敷地計画を追求。迎賓の序章を奏でるアプローチ空間、印象的なエントランス、そして快適な平置駐車場もそのひとつです。

  • エントランスホール完成予想CG
    開放感溢れる風除室やその先のエントランスホールは、2階に位置するからこそ生まれました。伸びやかな環境を意識したガラスの透明感、リズミカルな窓、そして迎賓の心を尽くした上質なディテール。

  • エントランスホール完成予想CG

設備 構造

※掲載の写真は当社モデルルーム・メーカー写真等であり、タイプにより含まれないものや、実際とは設備・仕様等が異なる場合があります。また一部オプション(有料)が含まれています。※家具・備品等は販売価格に含まれておりません。予めご了承下さい。
※掲載の写真・イラストはメーカー資料によるイメージであり、実際とは設備・仕様等が異なる場合があります。

  • 両面焼自動グリル付IHクッキングヒーター
    火を使わない安心のIHクッキングヒーターを採用。表面がフラットなので汚れてもサッとひと拭きで、いつもキレイに使えます。

  • 食器洗浄乾燥機
    コンパクトサイズながら一度にたくさんの食器が洗え、後片づけの時間がグンと短くなります。使いやすいスライドオープンタイプです。

  • らくポイヘアキャッチャー
    排水口のフィルターを特殊な立体網目構造にしました。キャッチした髪の毛を浮かせてしまうので、ひっくり返して簡単に捨てられます。

  • 三面鏡収納
    ミラーの裏全面に収納スペースを確保。化粧品などの小物類をまとめて収納でき、空間をスッキリ保てます。

  • ヘルスメータースペース
    キャビネットの下には体重計が収まるスペースをご用意。毎日の体重を計ることで、家族みんなの健康をサポートします。

  • 宅配ロッカー
    不在時に宅配の荷物が届いた場合に便利な宅配ロッカーを1階エントランスに設置しました。荷物が届いた際は、室内のインターホンに着荷表示がされます。

  • ダブルロック・ディンプルキー(耐ピッキング仕様)
    すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバー方式。ピッキングツールの操作が困難なキーウェイ形状。シリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているため、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。

  • 複層ガラス
    夏涼しく、冬暖かい!複層ガラスを全戸に採用。2枚の板ガラスの間に空気層のある複層ガラスを採用しました。室内外の気温差による結露が生じにくいのが特徴です。

  • 外壁構造
    外壁は、鉄筋コンクリートの壁に硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張るGL工法を採用し、断熱性を高めました。

  • レンジフード
    整流板の効果により、吸引効果を高め、高品位ホーローを採用しているので、お掃除もカンタンなレンジフードです。
  • ホーローキッチンパネル
    熱に強く汚れがしみ込みにくい高品位ホーローパネルを採用。汚れもサッとひと拭きで簡単。ベースが金属なので、マグネット小物等がお好みの位置に取付可能。(小物置きはオプション)
  • 浴室換気暖房乾燥機
    暖房、涼風、換気はもちろん、スイッチひとつで衣類乾燥室に早変わり。電気代を最大70%カットする「エコ乾燥モード」を搭載。
  • ワイド浴槽
    洗い場側にゆったりと張り出したゆとりある形。滑らかな曲線形状のステップはお子さまの出入りや腰掛けにも便利です。
  • 手元照明
    三面鏡とキャビネットの間をミラー貼りにすることで、高級感のある雰囲気を演出。手元を優しく照らす照明を設置しました。
  • ハンドシャワー水栓
    引き出して使えるシャワーヘッドは、ボウルのお手入れにも便利。また、水栓の高さも上げられるので、洗髪にも便利です。
  • 24時間換気システム
    換気扇から室内の汚れた空気を室外に出し、室内の換気レジスターから新鮮な空気を送り込む24時間換気システムを採用しました。
  • LED照明[専用部ダウンライト]
    明るくて、長寿命、省エネで使い勝手の良さも大きな魅力。LEDは白熱灯や蛍光灯に比べて、長寿命。視認性が良好で少ない電力でも点灯可能で、省エネや環境への配慮にも貢献。熱線や紫外線をほとんど含みません。
  • ペット飼育可能
    ペットも大切な家族の一員。ペットと一緒に暮らしたい方のために「サングレート博多ロイヤルプレイス」は、ペット飼育可能です。(別途「飼育細則」参照)
  • 敷地内平面駐車場
    敷地内に平面駐車場を確保しました。機械式駐車場のようなメンテナンス費用もかからず、経済的です。
  • 風除室ノンタッチキー
    風除室で受信機に鍵をかざすだけで、オートロックを解除。同時にエレベーターを1階及び2階に呼びよせる便利なノンタッチキーを採用しました。(6本中3本)
  • 杭基礎
    地盤にかかる建物自体の荷重、地震の際に加わる荷重を計算。杭を支持層内に定着築造させることで、マンションの足元から剛性と支持力を確保し、耐震性、耐久性を高めています。

周辺環境 アクセス

現地案内図

サングレート博多ロイヤルプレイス:案内図

交通アクセス図

サングレート博多ロイヤルプレイス:交通図

サングレート博多ロイヤルプレイス

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現地案内図

サングレート博多ロイヤルプレイス:案内図

交通アクセス図

サングレート博多ロイヤルプレイス:交通図

所在地 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目15番1(地番)
お問合せ先

サングレートマンションギャラリー

0037-633-63825

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン

営業時間 - 定休日 -
販売スケジュール -

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周辺スポット

※掲載の写真は平成29年6月に撮影したものです。
※自転車分数は240m=1分で計算しております。

  • マルキョウ板付店
    約230m(徒歩3分)

  • ブックセンターほんだ
    約390m(徒歩5分)

  • わかば保育園
    約150m(徒歩2分)

  • 市立那珂中学校
    約1,270m(自転車6分)

  • 村上胃腸科クリニック
    約10m(徒歩1分)

  • ふるかわ内科
    約100m(徒歩2分)

  • 友田病院
    約540m(徒歩7分)

  • 博多消防署板付出張所
    約810m(徒歩11分)

  • JA福岡市板付支店
    約280m(徒歩4分)

  • 福岡諸岡郵便局
    約290m(徒歩4分)

  • 諸岡4号公園
    約90m(徒歩2分)

  • 板付中央公園
    約210m(徒歩3分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

サングレート博多ロイヤルプレイス:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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サングレート博多ロイヤルプレイス

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サングレート博多ロイヤルプレイス:モデルルーム地図

モデルルーム情報

モデルルームオープン

営業時間- 定休日-
販売スケジュール- モデルルーム所在地福岡県福岡市博多区上牟田3-11-13
お問合せ先

サングレートマンションギャラリー

0037-633-63825

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

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キャンペーン
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  1. 1.モデルルームに行き、アンケートを記入
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※本サービスの主催:株式会社LIFULL

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※本サービスのご利用規約や詳細はサービス案内ページをご確認ください
https://www.homes.co.jp/visitor/photo/

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見学レビュー

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インフォメーション モデルルームオープン
所在地 福岡県福岡市博多区上牟田3-11-13
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問合せ先

サングレートマンションギャラリー

電話:0037-633-63825【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    サングレートマンションギャラリー TEL:0120-433-630
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

見学者レビュー

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販売概要

不動産用語

1期

販売スケジュール
-
販売価格 2799万円~4068万円
最多価格帯 3,800万円台(2戸)
販売戸数 7戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.67㎡ ~ 91.80㎡
バルコニー面積 13.80㎡ ~ 28.94㎡
その他面積 ■ルーフバルコニー面積/32.52㎡
管理費 8,930円~11,290円
修繕積立金 4,360円~5,500円(月額)
修繕積立基金 436,000円~550,000円(一括)

物件概要

全体概要

所在地 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目15番1(地番)
交通
西鉄「諸岡」バス停徒歩約4分(約300m)
総戸数 50戸(管理室1戸含む)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上9階建て
駐車場 空き:50台
その他、共有施設等 ■駐車場/49区画(50台)駐車場料金(1区画・月額)8,000円~15,000円 ■原付バイク置場使用料(月額)1,000円 ■駐輪場使用料(月額)200円
完成時期 2019年1月 竣工済み
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 敷地共有・建物区分所有
管理形態 購入者全員で管理組合結成後、管理会社に管理委託予定
敷地面積 2,077.81㎡
用途地域 第1種住居地域
建築確認番号 第ERI17024907号(平成29年7月5日付)
売主 株式会社タイヘイ(売主)
販売会社 株式会社タイヘイ(売主)
施工会社 株式会社大島組 北九州支店
管理会社 日本ハウズイング株式会社
備考 バルコニー面積: 13.80㎡~28.94㎡
その他面積: ■ルーフバルコニー面積/32.52㎡
建築確認番号: 第ERI17024907号(平成29年7月5日付)
加盟団体: (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2019/10/11
次回更新予定日 随時

お問合せ先

お問合せ先

サングレートマンションギャラリー

電話:0037-633-63825【通話無料】

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※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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情報提供元 株式会社タイヘイ 福岡支店 [福岡県知事(13)第2693号]
〒812-0012 福岡県福岡市博多区博多駅中央街5番11号 第13泰平ビル
【加盟団体】
(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • エレベーター
  • 4LDK以上
  • 即入居可

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詳しいパンフレット図面集、リーフレットなどがお手元に届きます。 資料請求された方限定の情報や最新の販売スケジュールが得られる場合も!

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図面では分からない間取り詳細周辺環境を見ることが出来ます。 また詳しい価格情報が知れたり、ローン相談が出来る場合も!

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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

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【物件番号】 1601015-0000013

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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