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新築マンション ヴェリテ神崎川シティサイド

  • 空撮写真
所在地
大阪府大阪市淀川区新高6丁目46番31(地番) 地図を見る
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交通
阪急神戸本線「神崎川」駅 徒歩3分 乗り換え案内
入居時期
  • 2021年10月中旬(予定)
総戸数
59戸
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POINT
UMEDA DIRECT 梅田直結「都心隣接の暮らし」はじまる。
阪急「神崎川」駅徒歩3分。「大阪梅田」駅へは3駅、直通6分の好アクセス
【完全予約制】モデルルームグランドオープン
  • 空撮写真

間取り

2件公開中

間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)
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建物 共用部

※掲載の各完成予想図は本物件の敷地内を図面を基に描き起こしたものですが、実際とは異なります。また、行政官庁の指導、施工上の都合により、建物の形状・仕様・色彩・植栽等に変更が生じる場合があります。

  • 外観完成予想図
    静穏な住環境と溶け合いながらも、ひときわ存在感を放つ洗練の佇まい。淡く上品なカラーとアクセントカラーのコントラスト、陽光にきらめくバルコニーのガラス手摺が映し出すのは、アーバニストの個性と感性です。

  • 外観完成予想図
    壁一面のガラスが街並みとオープンにつながる、ドラマティックなスタイリッシュ空間。特に夕暮れから夜間は、ダウンライトが美しく浮かび上がり街並みに映えます。

  • エントランスアプローチ完成予想図
    開放感を保ちながらも、公私にボーダーラインを主張するデザインゲート。時流に流されることのない存在感が、道行く人の目を引きつけます。

  • エントランスホール完成予想図

  • 敷地配置図イメージイラスト
    【1】歩車分離設計【2】駐車場【3】自転車置場【4】バイク・ミニバイク置場【5】ペット足洗い場【6】宅配ボックス【7】防災倉庫【8】リングシャッター

設備 構造

※掲載の写真は「ヴェリテ神崎川シティサイド」モデルルームにて2020年3月に撮影したもので、家具・調度品等は分譲価格に含まれません。一部オプションを含みます。あらかじめご了承ください。

  • セミオートバス
    スイッチひとつで簡単にお湯張り、保温を自動で行うセミオートバス機能を標準装備しました。

  • 三面鏡
    使いやすさをスマートに盛り込んだ三面鏡の洗面化粧台を採用しました。

  • 宅配ボックス
    メールコーナーには、24時間受取り可能な宅配ボックスを設置しました。※リース ※運用上のルール・制限があります。※メーカー参考写真

  • 「関電SOS」のセキュリティサービス
    防犯・防災の異常が発生した場合、24時間365日監視している関電SOS監視センターにインターネット回線を通じて異常信号が通報されます。※セキュリティシステム概念図

  • ボイドスラブ工法
    ボイドスラブ工法の採用により、剛性・強度・防音効果を高めています。従って、住戸内に小梁が少なく、視覚的にも広さを感じるような居住性を高める工夫がなされています。※ボイドスラブ工法イメージ図

  • 大阪府建築物環境性能表示

  • ホーロー製整流板付レンジフード
    煙を吸い込みやすいよう、空気の流れを作り出すホーロー製整流板付レンジフードを採用しました。
  • 浄水機能付ハンドシャワー水栓
    水道の不純物をろ過してクリーンな水を作る浄水器付。ハンドシャワー付でシンク洗いにも便利です。
  • くるりんポイ排水口
    浴槽のお湯を排水する際に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。その際に発生するうずの力でごみをまとめて捨てやすくするお掃除が楽な排水口です。
  • プッシュワンウェイ排水栓
    余計な力を使わずに、ボタンを押すだけで排水ができるプッシュワンウェイ排水栓を設置しました。
  • ヘルスメーター収納
    置き場所に困りがちなヘルスメーターを収められるスペースを洗面化粧台下部に確保。
  • リネン庫
    バスタオルや肌着などのストックに便利なリネン庫を全タイプに設置しました。(下部のみ扉付き)
  • ガス温水床暖房「ヌック」
    リビングの床には、やわらかな温もりで足元からお部屋全体を暖めるガス温水床暖房「ヌック」を標準装備しました。不快な風がなく、ホコリも巻き上げず身体にやさしい暖房システムです。
  • 24時間換気システム
    気密性が高く冷暖房効率の良いマンションでは、換気に気を使うことが大切になります。そこで、常時一定の割合で外気を取り入れ、住戸内の空気を心地よく保つ24時間換気システムを設置しています。
  • リバーシブルディンプルキー
    住戸キーは、防犯性と操作性に優れたリバーシブルディンプルキーを採用。特殊構造の鍵穴によりピッキングなどの不正解錠や複製がほぼ不可能です。また、キーは表裏どちら向きに差し込んでも使用できます。
  • 防犯カメラ
    駐車場出入口には、不法駐車や不審車両の侵入を防止するため、車内からリモコンで操作できるリングシャッターを設置しました。※リース(EV除く)
  • ダブル配筋
    壁配筋は、鉄筋を2重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて、高い強度を持っています。(一部除く)
  • 戸境壁
    隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さは約180mm以上を確保。コンクリートの厚みによって音の伝達を抑え、隣戸とのプライバシーに配慮しています。

周辺環境 アクセス

現地案内図

ヴェリテ神崎川シティサイド:案内図

交通アクセス図

ヴェリテ神崎川シティサイド:交通図

ヴェリテ神崎川シティサイド

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現地案内図

ヴェリテ神崎川シティサイド:案内図

交通アクセス図

ヴェリテ神崎川シティサイド:交通図

所在地 大阪府大阪市淀川区新高6丁目46番31(地番)
お問合せ先

南海不動産株式会社

0037-633-57193

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

【完全予約制】モデルルームグランドオープン
ご来場の組数を制限してご案内させて頂いております。予めご了承ください。


【新型コロナウィルスの感染・流行拡大の防止に伴うマンションギャラリーの対応について】
マンションギャラリー・モデルルームでは下記の感染対策を実施しております。
・スタッフのマスク着用
・スタッフの検温
・スタッフの手洗い・うがい
・スタッフの健康状態のチェック
・個別ブースでのご対応
・室内の換気
・室内の消毒・清掃
・キッズコーナー・シアタールーム使用中止

お客様へのお願い
・マスク着用
・体調のご確認[検温]
・ご入場時に手指の消毒

営業時間 午前11:00~午後7:00(平日)午前10:00~午後6:00(土・日・祝) 定休日 水・木曜日
販売スケジュール 先着順申込受付中

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周辺スポット

※周辺環境データは、2019年11月の調べです。
※掲載の周辺写真は、2019年11月に撮影したものです。

  • 三津屋商店街
    約230m(徒歩3分)

  • 万代 淀川新高店
    約590m(徒歩8分)

  • 市立新高小学校
    約540m(徒歩7分)

  • 市立三国中学校
    約1,720m(徒歩22分)

  • 中川整形外科クリニック
    約100m(徒歩2分)

  • さいとう耳鼻咽喉科
    約100m(徒歩2分)

  • 大阪府淀川警察署 神崎川交番
    約250m(徒歩4分)

  • 淀川新高郵便局
    約290m(徒歩4分)

  • りそな銀行 神崎川駅前出張所
    約220m(徒歩3分)

  • 神崎川ダイドーボウル
    約550m(徒歩7分)

  • 三津屋東公園
    約390m(徒歩5分)

  • 新高中央公園
    約400m(徒歩5分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

ヴェリテ神崎川シティサイド:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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ヴェリテ神崎川シティサイド

ヴェリテ神崎川シティサイド:モデルルーム地図

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・室内の換気
・室内の消毒・清掃
・キッズコーナー・シアタールーム使用中止

お客様へのお願い
・マスク着用
・体調のご確認[検温]
・ご入場時に手指の消毒

営業時間午前11:00~午後7:00(平日)午前10:00~午後6:00(土・日・祝) 定休日水・木曜日
販売スケジュール先着順申込受付中 モデルルーム所在地-
お問合せ先

南海不動産株式会社

0037-633-57193

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マンションギャラリー・モデルルームでは下記の感染対策を実施しております。
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・スタッフの手洗い・うがい
・スタッフの健康状態のチェック
・個別ブースでのご対応
・室内の換気
・室内の消毒・清掃
・キッズコーナー・シアタールーム使用中止

お客様へのお願い
・マスク着用
・体調のご確認[検温]
・ご入場時に手指の消毒
所在地 -
営業時間 午前11:00~午後7:00(平日)午前10:00~午後6:00(土・日・祝)
定休日 水・木曜日
開催期間 2020/06/06 ~
お問合せ先

南海不動産株式会社

電話:0037-633-57193【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

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販売概要

不動産用語

第2期先着順

販売スケジュール
先着順申込受付中
販売価格 3,928万円~4,878万円
最多価格帯 -
販売戸数 3戸
間取り 2LDK+WTC ~ 4LDK+WIC
専有面積 61.85㎡ ~ 80.49㎡
バルコニー面積 9.93㎡ ~ 11.34㎡
管理費 6,930円~9,010円(月額)
修繕積立金 4,950円~6,440円(月額)
修繕積立基金 371,000円~483,000円(一括)
その他費用 管理準備金:15,000円(一括)
販売概要備考 ■申込受付場所:「ヴェリテ神崎川シティサイド」マンションギャラリー ■申込時お持ちいただくもの:印鑑(認印)・2018年分・2019年分の収入がわかるもの(源泉徴収票等)、身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、車検証(駐車場が必要な方のみ、コピー可)※先着順分譲につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。

物件概要

全体概要

所在地 大阪府大阪市淀川区新高6丁目46番31(地番)
交通
阪急神戸本線「神崎川」駅 徒歩3分
総戸数 59戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上15階
駐車場 空き:23台
施設費用、償却費 ■駐車場/23台(平面18台:月額使用料17,000円、平面4台:月額使用料15,900円、福祉用平面1台:月額使用料15,000円)
■自転車置場/86台(ラック式80台:月額使用料200円、平面6台:月額使用料400円)
■バイク置場/2台(月額使用料1,000円)
■ミニバイク置場/6台(月額使用料500円)
完成時期 2021年9月中旬(予定)
入居時期 2021年10月中旬(予定)
分譲後の権利形態 建物専有部:区分所有、敷地及び共用部:専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
敷地面積 売買対象面積・1,645.04㎡、建築確認対象面積・1,554.07㎡
用途地域 近隣商業地域、第1種住居地域、準防火地域
建築確認番号 BCJ19大建確050号(令和元年11月26日)
売主 南海不動産株式会社
販売会社 株式会社プロヴァンスコーポレーション(代理)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
管理会社 南海ビルサービス株式会社
備考 バルコニー面積: 9.93㎡~11.34㎡
建築確認番号: BCJ19大建確050号(令和元年11月26日)
加盟団体: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2020/12/15
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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受付時間:午前11:00~午後7:00(平日)午前10:00~午後6:00(土・日・祝) 定休日/水・木曜日

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情報提供元 南海不動産株式会社 [国土交通大臣(4)第6144号]
〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中二丁目7番2号
【加盟団体】
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • エレベーター
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 4LDK以上
  • シングル&DINKS向け
  • セキュリティー充実

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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

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南海不動産株式会社

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【物件番号】 1600901-0000011

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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  1. 不動産会社へ問合せ

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  2. 不動産会社と日程を調整

    不動産会社から連絡が来たらオンライン相談の日時を調整して、予約完了。

  3. 相談方法がメールで届く

    メールにてオンライン相談の利用方法が届きますので、ご確認ください。

  4. 指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったら指定のビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

利用時の注意事項
  • ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
  • ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信料に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量に注意してください。
  • 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
  • ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。

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