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新築マンション
ル・シェモア稲川

【モデルルームグランドオープン!】JR「静岡」駅徒歩8分、利便とうるおいが集うこの場所に。南側には低層住宅エリアが広がり、開放的な通風・採光が心地よい立地。1フロア3邸でプライバシーを重視した設計。

セキスイハイムの新築分譲マンション「ル・シェモア稲川」全24邸誕生!

静岡都心を中心に、程よい距離感を保ち、自由で感性豊かな空気に満ちた街。
石田街道・南幹線・JR「静岡駅」を身近に感じながら都心の喧騒を忘れてリラックスする。
求めたのは、日々の暮らしに欠かせない多彩な商業施設が徒歩圏内という利便性。
東西へのアクセスの良さなど、都心に住まう本質を極めた
「ル・シェモア」の新しい住空間と暮らしが始まります。
駅近の華やかな賑がみせる、利便と潤いが交差するエリアで日常を楽しむ。
南側には低層住宅エリアが広がり、開放的な通風・採光が心地よい立地。

安心のセキュリティと快適性に優れた、共用部。
敷地は都心でありながら、1フロア3邸で、そのうち2邸が角住戸というプラン設計で、
プライバシー性、通風・採光に優れた住居空間を実現しました。
モデルルームグランドオープン【来場予約受付中】

家族の皆様に配慮し、お子様からお年寄りまで家族みんなが安心してストレスなく暮らせる、
住環境の実現に向け、ユニバーサルデザインを採用。さらに高齢者等配慮対策等級4(共用部)を取得するなど、
各住戸はもちろんのこと、共用廊下の手すり設置などマンション全体で家族の毎日を見守ります。

留意事項

※写真は現地付近(120m上空)より静岡駅方面の眺望(平成28年6月撮影)に、CG加工をしたものです

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留意事項

※完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。

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留意事項

※掲載の室内写真・設備写真はモデルルームを撮影(平成29年2月)したものです。家具・備品・調度品は価格に含まれません。

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所在地
静岡県静岡市駿河区稲川三丁目9番14 地図を見る
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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間取り
2LDK(8戸)、3LDK(16戸)
交通
JR東海道本線静岡駅 徒歩8分  他  乗り換え案内
専有面積
  • 60.47m2(8戸) ~ 71.00m2(8戸)
価格
3,120万円~4,210万円 ローンシミュレーター
入居時期
  • 平成30年3月
分譲中
POINT
JR静岡駅 徒歩8分の<<寛ぎの私邸>> 「ル・シェモア稲川」誕生。
都心の暮らしに安心・安全をもたらす設備仕様。1フロア3邸、プライバシーを重視した設計。
満ち足りた都心生活を謳歌できる“稲川エリア”。憧れをさりげなく実現してくれる「ル・シェモア稲川」
  • 外観
  • ※写真は現地付近(120m上空)より静...
  • 現地案内図
  • 先進の快適性に満たされた、こだわりのプ...

間取り

3件公開中

  • 間取り図

    A
    間取り 3LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 70.84m2
    バルコニー面積 13.00m2
    その他面積 サービスバルコニー面積/4.97m2
    所在階 -
    向き -
    備考 【3面採光】【角住戸】
    ■3面開口・2面バルコニーを実現した角住戸。
    ■和室の引戸を開放することで17.8帖の一体空間として使える仕様に。

    間取り

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    60Lル・シェモア稲川

    A / 3LDK / 70.84m2

    間取り図

    タイプ A 間取り 3LDK 価格 -

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    専有面積 70.84m2 バルコニー面積 13.00m2 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/4.97m2 向き -
    備考 【3面採光】【角住戸】
    ■3面開口・2面バルコニーを実現した角住戸。
    ■和室の引戸を開放することで17.8帖の一体空間として使える仕様に。

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  • 間取り図

    B
    間取り 2LDK
    価格 -

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    専有面積 60.47m2
    バルコニー面積 13.00m2
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ■バルコニーからの光と風が心地よい東南に面した明るいリビング・ダイニング。
    ■収納スペースを豊富に設けたプランで、ゆとりある空間を演出。

    間取り

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    60Lル・シェモア稲川

    B / 2LDK / 60.47m2

    間取り図

    タイプ B 間取り 2LDK 価格 -

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    専有面積 60.47m2 バルコニー面積 13.00m2 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ■バルコニーからの光と風が心地よい東南に面した明るいリビング・ダイニング。
    ■収納スペースを豊富に設けたプランで、ゆとりある空間を演出。

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  • 間取り図

    C
    間取り 3LDK
    価格 -

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    専有面積 71.00m2
    バルコニー面積 16.45m2
    その他面積 サービスバルコニー面積/6.60m2
    所在階 -
    向き -
    備考 【3面採光】【角住戸】
    ■角住戸ならではの採光が心地よい、開放感あふれる明るいLDK。
    ■収納スペースを豊富に設けたプランで、ゆとりある空間を演出。

    間取り

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    60Lル・シェモア稲川

    C / 3LDK / 71.00m2

    間取り図

    タイプ C 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 71.00m2 バルコニー面積 16.45m2 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/6.60m2 向き -
    備考 【3面採光】【角住戸】
    ■角住戸ならではの採光が心地よい、開放感あふれる明るいLDK。
    ■収納スペースを豊富に設けたプランで、ゆとりある空間を演出。

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

建物 共用部

※完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。

  • 外観完成予想イラスト

  • 外観完成予想CG
    駅近の華やかな賑わいがみせる、利便と潤いが交差するエリアで日常を楽しむ。

  • エントランス完成予想CG
    景観に溶け込む深みのある趣きが私邸へと誘う。

  • 敷地配置図
    安心のセキュリティと快適性に優れた、共用部。敷地は都心でありながら、1フロアに3邸で、そのうち2邸が角住戸というプラン設計でプライバシー性、通風・採光に優れた移住空間を実現しました。

設備 構造

※掲載の室内写真・設備写真はモデルルームを撮影(平成29年2月)したものです。家具・備品・調度品は価格に含まれません。
※1 遮音等級はフローリング床材の製品自体のものです。コンクリートスラブを含む床全体の遮音性能を保証するものではないことを、あらかじめご了承ください。

  • ラクセスキー
    メインエントランスはラクセスキーを携帯していればラクセスリーダー付近を通過するだけでオートロックを解錠できるシステムです。

  • 耐震枠扉
    ドアとドア枠の間に隙間を設け、ドア枠が多少変形してもドアを開けることができ、避難路を確保します。

  • 住宅性能評価
    国土交通大臣の登録を受けた第三者機関によって客観的かつ公平な審査が行われます。竣工後には「建設住宅性能評価書」も取得予定です。

  • 静音ワイドシンク
  • ソフトクローズキッチン収納
  • 整流板付レンジフード
    お手入れのしやすさを徹底追求したホーロークリーンレンジフード。
  • バス乾燥・暖房・換気システム
    除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室の暖房や洗濯物の乾燥にも使用できます。
  • くるりんポイ排水口
    排水時のお湯の流れで、排水口のゴミをまとめてくれる、エコでかしこい機能です。
  • シングルレバー式混合水栓シャワー
  • 遮音等級LL-45フローリング
    居室床には遮音等に配慮したLL-45等級のフローリングを採用しています。※1
  • エコジョーズ
    ガスの使用量を減らし、排出するCO2も少なくすることのできる給湯器エコジョーズを設置しました。リモコンでガスやお湯の節約の様子を確認することも可能です。
  • LED照明
    今までの照明に比べ発光効率が高く、消費電力が少なくてすむLED照明を専有部、共用部に積極的に採用。さらに長寿命のため省資源につながります。
  • 防犯モデルマンション
    居住者の安心で安全な暮らしの実現を目指し、高い防犯環境が整備され、犯罪に遭遇しにくい構造・設備の基準を満たしているマンションが認定されます。
  • ホールモーションセンサ(3D)
    近赤外線利用の反射型光電装置により、閉じかけたドアに近づく乗客や荷物を検知して、戸閉時のドアをすみやかに反転させます。
  • 中空ボイド工法
    住戸の床を支えるスラブには中空ボイド工法を採用。室内に小梁がなくなり、天井がすっきりした空間を実現します。従来の工法に比べ、剛性、遮音性に優れています。(一部に従来工法を採用しています。)

周辺環境 アクセス

現地案内図

ル・シェモア稲川:案内図

ル・シェモア稲川

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現地案内図

ル・シェモア稲川:案内図

所在地 静岡県静岡市駿河区稲川三丁目9番14
お問合せ先

セキスイハイムマンションギャラリー

0037-633-58187

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

営業時間 10:00~18:00 定休日 水・木曜日
販売スケジュール 先着順販売中

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周辺スポット

※掲載の写真は、現地周辺の施設・環境を(平成28年)撮影したものです。

モデルルーム

モデルルーム案内図

ル・シェモア稲川:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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ル・シェモア稲川

ル・シェモア稲川:モデルルーム地図

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

営業時間10:00~18:00 定休日水・木曜日
販売スケジュール先着順販売中 モデルルーム所在地静岡市葵区鷹匠3-12-8
お問合せ先

セキスイハイムマンションギャラリー

0037-633-58187

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

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インフォメーション モデルルーム公開中
所在地 静岡市葵区鷹匠3-12-8
営業時間 10:00~18:00
定休日 水・木曜日
開催期間 2017/01/21 ~
お問合せ先

セキスイハイムマンションギャラリー

電話:0037-633-58187【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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    セキスイハイムマンションギャラリー TEL:0120-205-816
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

販売概要

不動産用語

販売スケジュール
先着順販売中
登録受付期間:-
抽選日:-
販売戸数 / 総戸数 8戸 / 24戸
間取り 2LDK(8戸)、3LDK(16戸)
専有面積 60.47m2(8戸) ~ 71.00m2(8戸)
バルコニー面積 13.00m2(16戸) ~ 16.45m2(8戸)
その他面積 -
販売価格 3,120万円~4,210万円
最多価格帯 -
管理費 12,700円~14,900円
修繕積立金 6,000円~7,100円
修繕積立基金 (引渡時一括)514,000円~603,500円
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金(引渡時一括):11,000円~13,000円、地震保険一時金(引渡時一括):26,000円~30,000円

物件概要

全体概要

所在地 静岡県静岡市駿河区稲川三丁目9番14
交通
JR東海道本線静岡駅 徒歩8分
JR東海道新幹線静岡駅 徒歩8分
総戸数 24戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上9階
駐車場 -
敷地面積 572.83m2
完成時期 平成30年2月
入居時期 平成30年3月
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は各戸専有面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
国土法 -
用途地域 準防火地域
その他、共有施設等 【駐車場】敷地内22台(機械式18台、平面4台)(月額使用料:3,000円~19,000円)
【自転車置場】24台(平置きラック式:20台、2段ラック式:4台)(月額使用料:200円~400円)
【バイク置場】2台(月額使用料:1,500円)
建築確認番号 第BVJ-N16-10-1657号(平成28年11月21日付)
売主 セキスイハイム東海株式会社
管理会社 積栄ライフサービス株式会社
施工会社 株式会社淺沼組名古屋支店
販売会社 セキスイハイム東海株式会社(売主)
備考 バルコニー面積: 13.00m2(16戸)~16.45m2(8戸)
建築確認番号: 第BVJ-N16-10-1657号(平成28年11月21日付)
加盟団体: 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2017/04/05
次回更新予定日 随時
情報提供元 セキスイハイム東海株式会社 [静岡県知事(9)第5528号]
〒430-7725 静岡県浜松市中区板屋町111-2 アクトタワー25F
【加盟団体】
東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問合せ先

セキスイハイムマンションギャラリー

電話:0037-633-58187【通話無料】

受付時間:営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日・木曜日

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この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー800m以内
  • 公園400m以内
  • エレベーター
  • シングル&DINKS向け

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【物件番号】 1600695-0000013

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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