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新築マンション エスリード大津京町

  • 外観完成予想図
所在地
滋賀県大津市京町4丁目12番(地番) 地図を見る
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交通
京阪石山坂本線「島ノ関」駅 徒歩6分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2021年3月30日(予定)
総戸数
31戸
  • 最終販 先着順

    価格
    4,330万円~4,620万円(税込) ローンシミュレーター
    間取り
    3LDK
    専有面積
    80.18㎡(トランクルーム面積含む)
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POINT
【最終分譲中!】3LDK/80m2超 月々8万円台~(頭金0円・ボーナス時加算14万円台)!
<JR「大津」駅徒歩圏内&AI管理人導入物件>JR「京都」駅へ2駅9分/JR「大津」駅徒歩9分。
ワンフロア2~3邸のプライベートレジデンス!【先着順申込受付中】<完全予約制>

オリジナルムービー

掲載中の動画に関するご注意

撮影したモデルルーム動画は、令和2年11月に現地で取材したものです。

  • ※掲載の動画はモデルルームタイプの間取り・眺望等を撮影したもので、階数や各住戸により設備・仕様、眺望等は異なる場合があります
  • ※モデルルームの仕様等は施工上の都合・改良等により変更になる場合があります。また周辺環境・眺望は将来変わる場合があります
  • ※動画内の家具・調度品等には一部オプション(有償)が含まれる場合があります

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  • 外観完成予想図
  • 航空写真※掲載の写真は2018年1月に...
  • 空撮
  • 故国の感動と潤い、そして活気の中心に暮...
  • LVING DINING
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間取り

1件公開中

間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)
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建物 共用部

※掲載の完成予想図・敷地配置イメージイラストは、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。周辺の建物等は一部省略して描いています。また、敷地内の植栽は生育した状態をイメージして描いたもので、葉や花の色合い樹形等は実際とは異なります。予めご了承ください。

  • 外観完成予想図
    外観デザインは、タイル張りの重厚さに加え、各階に水平に走るホワイトのスラブラインを印象付けながら、上層階と北側の妻住戸は、軒天に濃いグレーを添えることでシャープなコントラストを表現。

  • エントランスアプローチ完成予想図

  • エントランスホール完成予想図
    あたたかさとともに、厳かな迎賓の表情を浮かび上がらせるエントランスホール。エントランスから一歩中へ足を踏み入れると、そこは、木目を映したあたたかな表情のフロアが広がる空間。

  • 敷地配置イメージイラスト
    【1】宅配ボックス【2】エレベーター【3】駐車場・バイク置場・自転車置場【4】歩車分離設計【5】ペット足洗い場

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設備 構造

※掲載の設備写真は、全て当社施工例の参考写真です。
※掲載の室内写真は、「エスリード大津におの浜セントラル」モデルルームにて2019年10月に撮影したものであり、住戸プラン・設備仕様等は「エスリード大津京町」とは異なります。家具・調度品、オプション等は販売価格には含まれておりません。

  • ビルトイン食器洗い乾燥機
    出し入れしやすい引き出し式で節水タイプの食器洗い乾燥機を標準装備。食事の後片づけをサポートしてくれます。

  • ガラストップコンロ
    お手入れしやすく、お料理効率を高める便利な三ツ口タイプのガラストップコンロ。

  • マイクロミストカワック
    マイホームエステが楽しめる大阪ガスの温水気化方式によるマイクロミストをバスルームに標準装備しました。発汗を促して心身をリフレッシュ。健康面や美容面の効果が期待できます。

  • マルチメディアコンセント
    ※リビングダイニング以外の居室のマルチメディアコンセントは形状が異なります。電話用またはLAN用対応の空配管となっています。またコンセントにアースは付いておりません。

  • カメラ付エントランスオートロック
    キーをカバンやポケットから取り出すことなく、リーダーに近づくだけでハンズフリーでオートドアを通過。

  • Low-E低放射複層ガラス
    Low-E膜を室内側のガラスの中空層側にコーティングすることにより通常の複層ガラスより高い断熱性能を発揮。冬場は、暖房熱を室内に反射させながら、日射熱をほどよく取り入れ暖かな室内環境を作ります。

  • 静音シンク
    水やお湯を勢いよく出したときに響くシンクの不快な音を抑制。静かに快適にシンクを使えます。
  • ホーロー整流板付レンジフード
    煙や湯気を効率よく排出し、お手入れもしやすいホーロー製の整流板付レンジフード。
  • 人造大理石天板
    キッチンカウンターには、高級感と耐久性を兼ね備えた高品質の人造大理石を採用。熱や衝撃に強く、お手入れも簡単です。
  • 混合水栓
    湯温の調節が簡単にでき、設定した湯温をキープして供給するサーモスタット式混合水栓。
  • ポップアップ排水栓
    指でワンプッシュするだけで浴槽の排水口の開閉ができます。
  • 洗面カウンター
    継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れも簡単で、ラウンド形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します。
  • ヘルスメーター収納スペース
    洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターの収納スペースを確保。必要なとき、サッと取り出して使えます。
  • ガス温水床暖房「ヌック」
    空気を汚さず、暖房風によるホコリが立ちにくい、クリーンで快適なガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用。
  • 高効率給湯器「エコジョーズ」
    燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計なので光熱費も削減。さらに二酸化炭素排出量も削減。地球環境にも配慮しています。
  • ウォークインクロゼット
    季節物の収納に便利なウォークインクロゼットをご用意しました。
  • 玄関前カメラ
    来訪者を声と映像でダブルチェックできるよう、玄関前のインターホンにもカメラを設けました。
  • 玄関扉対震ドア枠
    地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開閉しやすく避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に適度な隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。

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周辺環境 アクセス

現地案内図

エスリード大津京町:案内図

交通アクセス図

エスリード大津京町:交通図

エスリード大津京町

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現地案内図

エスリード大津京町:案内図

交通アクセス図

エスリード大津京町:交通図

所在地 滋賀県大津市京町4丁目12番(地番)
お問合せ先

エスリード大津マンションサロン

0037-633-41694

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

【最終分譲中[完全予約制]!】3LDK/80.18m2/月々8万円台~!《WEB商談申込&来場予約受付中》

営業時間 10:00~20:00 定休日 -
販売スケジュール 先着順

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周辺スポット

※掲載の各環境写真は、2017年5月・11月・2019年5月・2020年1月に撮影したものです。

  • セブンイレブン ハートインビエラ大津店
    約730m(徒歩10分)

  • フレスコ 大津店
    約760m(徒歩10分)

  • 市立大津幼稚園
    約400m(徒歩5分)

  • 滋賀短期大学附属高等学校
    約950m(徒歩12分)

  • 森寺眼科医院
    約100m(徒歩2分)

  • 藤下歯科医院
    約220m(徒歩3分)

  • 中央市民センター
    約620m(徒歩8分)

  • 大津市立図書館
    約1,040m(徒歩13分)

  • JA滋賀信連 本所
    約230m(徒歩3分)

  • 滋賀銀行 県庁支店
    約270m(徒歩4分)

  • 大津イトマンスポーツクラブ
    約800m(徒歩10分)

  • 松本一丁目児童遊園地
    約300m(徒歩4分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

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モデルルーム

モデルルーム案内図

エスリード大津京町:モデルルーム地図

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エスリード大津京町

エスリード大津京町:モデルルーム地図

モデルルーム情報

【最終分譲中[完全予約制]!】3LDK/80.18m2/月々8万円台~!《WEB商談申込&来場予約受付中》

営業時間10:00~20:00 定休日-
販売スケジュール先着順 モデルルーム所在地-
お問合せ先

エスリード大津マンションサロン

0037-633-41694

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション 【最終分譲中[完全予約制]!】3LDK/80.18m2/月々8万円台~!《WEB商談申込&来場予約受付中》
所在地 -
営業時間 10:00~20:00
定休日 -
開催期間 2020/03/07 ~
お問合せ先

エスリード大津マンションサロン

電話:0037-633-41694【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    エスリード大津マンションサロン TEL:0120-848-002
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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販売概要

不動産用語

最終販 先着順

販売スケジュール
先着順
販売価格 4,330万円~4,620万円(税込)
最多価格帯 -
販売戸数 5戸
間取り 3LDK
専有面積 80.18㎡(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積 19.80㎡
管理費 14,400円(月額)
修繕積立金 8,000円(月額)
修繕積立基金 480,000円(引渡時一括)
その他費用 ペット登録料:100円(1頭羽)(月額)
販売概要備考 ※住居専有面積、バルコニー面積等は、建築基準法に基づくもので、今後変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。

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物件概要

全体概要

所在地 滋賀県大津市京町4丁目12番(地番)
交通
京阪石山坂本線「島ノ関」駅 徒歩6分
JR東海道本線「大津」駅 徒歩9分
総戸数 31戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上12階建
駐車場 -
その他、共有施設等 ■駐車場:9台(屋外平面駐車場2台、屋内機械式駐車場(地上4段地下1段昇降横行)7台) [月額使用料:10,000円~18,000円]
■バイク置場:2台(屋外バイク置場[屋根有][月額使用料:2,000円]
■自転車置場:62台(屋内スライドラック式20台、屋外スライドラック式[屋根有]42台)[月額使用料:300円]
完成時期 2021年3月12日(予定)
入居時期 2021年3月30日(予定)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託
敷地面積 646.34㎡(建築確認対象面積631.15㎡)
用途地域 商業地域、法第22条区域、第7種高度地区、駐車場整備地区、下水処理区域内
建築確認番号 建築確認番号/第NK19-0932号 (2019年12月4日)、建築確認変更番号/第NK19-0932A号(2020年2月18日)、第NK19-0932B号(2020年3月25日)
売主 エスリード株式会社
販売会社 エスリード株式会社(売主)
施工会社 株式会社ナカノフドー建設 大阪支店
管理会社 エスリード建物管理株式会社
備考 ■提携住宅ローンのご案内
金融機関/住信SBIネット銀行
金利/変動金利年0.405%(店頭表示金利2.775%より最大2.370%金利優遇適用:2020年10月1日現在)
融資期間/1年以上35年未満
融資限度額/500万円以上1億円以内(10万円単位)ただし販売価格の100%以内
返済方法/毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済併用可
保証料/保証会社の保証付ではありません。このため保証料は必要ありません。
※部屋タイプ/Aタイプ●部屋号室/301号室●借入金額:4,330万円(頭金0円)●月々支払額:86,328円(元金3,380万円)●ボーナス払い(年2回):145,697円(元金950万円)

●35年返済/変動金利年0.405%提携住宅ローン利用●金利2.775%より2.370%引下げを適用。(2020年10月1日現在の金利)※ご契約の際には別途手付金及び諸費用が必要になります。詳しくは係員にお尋ねください。
※提携ローンは一定要件該当者が対象です。金利は年2回見直されますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。(ただし、前返済額の1.25倍が限度)
※別途事務手数料、売主ローン取り扱い手数料、火災保険料が必要となります。
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額が異なる場合がございます。
※金融情勢の変化・提携金融機関の事情等により利率、手数料に変更が生じる場合があります。
※融資を受ける際には、所定の審査が必要となります。審査結果によってはご要望に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。
バルコニー面積: 19.80㎡
建築確認番号: 建築確認番号/第NK19-0932号 (2019年12月4日)、建築確認変更番号/第NK19-0932A号(2020年2月18日)、第NK19-0932B号(2020年3月25日)
加盟団体: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
情報更新日 2021/01/07
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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エスリード大津マンションサロン

電話:0037-633-41694【通話無料】

受付時間:10:00~20:00

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情報提供元 エスリード株式会社 [国土交通大臣(6)第5489号]
〒553-0003 大阪府大阪市福島区福島6-25-19
【加盟団体】
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • フィットネス施設800m以内
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • ブロードバンド
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • ペット用施設
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 南向き(南西,南東含)

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【物件番号】 1600577-0000082

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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オンライン相談とは

モデルルームや現地に行くことなく、自宅からビデオ通話で不動産会社スタッフと物件の相談をすることができます。
  1. 不動産会社へ問合せ

    「資料をもらう」ボタンを押してフォーム内の「オンライン相談を希望する」にチェックして送信します。

  2. 不動産会社と日程を調整

    不動産会社から連絡が来たらオンライン相談の日時を調整して、予約完了。

  3. 相談方法がメールで届く

    メールにてオンライン相談の利用方法が届きますので、ご確認ください。

  4. 指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったら指定のビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

利用時の注意事項
  • ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
  • ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信料に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量に注意してください。
  • 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
  • ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。

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