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新築マンション
グルーブ須磨潮見台プレミアム

■最上階の特別な一室を遂にご案内。

■リビングから一望できる180°パノラマオーシャンビュー ■163m2の暮らし ■オーダーメイド対応 ■二重床・二重天井

留意事項

※掲載の外観完成予想図は設計図を基に描き起こしたものであり、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽に変更が生じる場合があります。また、周辺の建物等は一部を透かしてある他、省略してあります。また、竣工時の植栽は完成予想図程度に成長しておりません。あらかじめご了承ください。

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所在地
兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目13番1(地番) 地図を見る
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間取り
4LDK+N
交通
JR東海道・山陽本線「須磨」駅 徒歩4分  他  乗り換え案内
専有面積
  • 163.11m2
価格
12,000万円 ローンシミュレーター
入居時期
  • 平成29年12月中旬
分譲中
POINT
■最上階の特別な一室を遂にご案内。
■リビングから一望できる180°パノラマオーシャンビュー
■ワンランク上の暮らしを追求した設備仕様
  • 外観完成予想図
  • 眺望イメージ
  • 外観完成予想図
  • エントランス完成予想図
  • 立地断面イラストイメージ
  • 敷地配置図

室内 専有部

  • リビング・ダイニング

  • リビング・ダイニング

  • ベッドルーム

  • ホビールーム

  • キッチン

  • 玄関

  

HOME'S360°パノラマ

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

モデルルームCタイプを、撮影したものです。2016年6月撮影

  • ※棟内モデルルームに関しては、既に分譲済みである場合があります。詳しくは販売会社にご確認ください。
  • ※掲載の写真はモデルルームタイプの間取り・眺望等を撮影したもので、階数や各住戸により設備・仕様、眺望等は異なる場合があります。
  • ※モデルルームの仕様等は施工上の都合・改良等により変更になる場合があります。
    また周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
  • ※掲載の写真の家具・調度品等には一部オプション(有償)が含まれる場合があります。
    また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

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建物 共用部

※掲載の外観完成予想図は設計図を基に描き起こしたものであり、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽に変更が生じる場合があります。また、周辺の建物等は一部を透かしてある他、省略してあります。あらかじめご了承ください。
※掲載のイメージイラストは、設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。

  • 外観完成予想図
    風光明媚な須磨海岸から住宅街を見上げたときに、その最前列で優美さを纏っているのが「グルーブ須磨潮見台プレミアム」。木々の緑、海の青と調和し、須磨海岸を代表するランドマークとして人々の記憶に残り、愛される存在になることでしょう。

  • 外観完成予想図
    ドラマチックなシーンを描く、全邸オーシャンビュー。現地周辺眺望写真(平成27年9月撮影)に外観完成予想図をCG合成

  • エントランス完成予想図
    迎賓のプロローグは海と空の物語。

  • ロビー完成予想図
    ロビーを飾るのは、自然のコントラスト。

  • プレイロットイメージイラスト

  • 敷地配置図イメージイラスト
    上質な時間へとエスコートする空間。

設備 構造

※掲載の室内写真は、モデルルーム(Ctype)にて撮影(平成28年4月)したものです。また、家具・調度品類等は分譲価格に含まれておりません。
※1 温度変化はメーカーが設定した条件(周囲環境温度10℃、フロフタあり)の温度です。使用環境や条件によって値は変わります。
※2 床暖房の保証は床暖房のコントローラーのみが対象となります。パネルや温水配管は対象外です。

  • 食器洗い乾燥機
    機能的なスライドオープンタイプ。食器を一度に洗浄できる大容量で暮らしの快適性に応えます。※参考写真

  • 収納一体型一面鏡洗面台
    見やすくスマートな収納一体型一面鏡の洗面化粧台を採用。さらに、お好みに合わせて三面鏡も無償でセレクト可能です。※参考写真

  • ガス温水式床暖房(ヌック)
    冬でも春の日溜まりのような温もりで暮らしを包むガス温水式床暖房を標準装備。空気を汚さないクリーンな暖房システムです。

  • Tebraキー
    セキュリティ性と利便性の高い「Tebraキー」を採用。ポケットなどに入れたまま、リーダーに近づくだけでハンズフリーで解錠します。

  • 玄関カメラ
    訪問者が来た際、玄関の様子を高画質で撮影します。あらかじめ訪問者の顔が確認でき、防犯や迷惑な訪問販売の対策になります。

  • 関電SOS
    関電SOSによる、365日・24時間セキュリティシステム

  • ホーロー整流板付ステンレスレンジフード
    煙を逃がさず、しっかりと吸引するホーロー整流板を採用。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイに取れ、お手入れも簡単です。
  • ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
    スプラッシュミスト・マイクロミストの選べるミストサウナで心身ともにリラックスできます。衣類乾燥・浴室暖房機能・衣類脱臭などの先進機能も搭載。
  • 保温浴槽
    浴槽の保温と専用の組フタのダブル保温で、お湯が冷めにくい構造です。約5.5時間後でも下がる温度は2.5℃以内。入浴時間を気にせず入浴できます。※1
  • フルフラット設計
    住戸内はフルフラット設計を採用して、ホール、リビング・ダイニング、洋室・フリールーム、和室および水まわりなどの床段差を解消。
  • 給湯延長保証
    メーカー保証期間を含むガス開栓から給湯器を最大10年まで保証。※ガス開栓がない場合でも、機器の試運転完了月から1年過ぎると保証が開始されます。 ※2
  • プッシュプルドアハンドル
    扉の開く方向へハンドルを押す・引くだけで楽に開閉。お年寄りやお子様でも安心・安全に操作できます。
  • 人感センサー付オートライト
    住戸玄関には、人の動きを感知し自動で点灯・消灯する人感センサー付オートライトを採用。夜間でも明るく玄関を照らします。
  • シックハウス対策
    クロス接着などにノンホルムアルデヒドの接着剤を使用。又、フローリングはJAS規格で表示されるF☆☆☆☆材を使用するなど、ホルムアルデヒドの発生を抑える健康な住まいを実現します。
  • ダストシューターサービス
    各住戸の玄関前に可燃ゴミ(週2回)を出すだけで、スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。
  • 床構造
    足音など階下への音漏れを軽減するために、床スラブを230㎜厚以上を確保。さらに、遮音性に優れたΔLL(I)-4等級のフローリング材を使用して、住環境をより快適に整えています。(水廻りは除く)
  • 構造
    二重床・二重天井構造を採用し、直接外部と接する外壁は150㎜・180㎜の厚さを確保し、音や気温の影響を抑えるとともに、硬質発泡ウレタンを吹き付けて、断熱性能を高めています。
  • ボイドスラブ工法
    スラブ内に中空構造を持つボイドスラブ工法を採用。大型の一枚スラブの為、振動が発生しにくく遮音性を高めています。

周辺環境 アクセス

現地案内図

グルーブ須磨潮見台プレミアム:案内図

交通アクセス図

グルーブ須磨潮見台プレミアム:交通図

グルーブ須磨潮見台プレミアム

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グルーブ須磨潮見台プレミアム:案内図

交通アクセス図

グルーブ須磨潮見台プレミアム:交通図

所在地 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目13番1(地番)
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0037-633-49664

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モデルルーム情報

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営業時間 10:00~19:00 定休日 水曜日(祝・祭日を除く)
販売スケジュール 先着順申込受付中

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周辺スポット

※掲載の環境写真は平成27年9月に撮影したものです。
※掲載の情報は平成27年9月時点の調べです。

  • セブンイレブンハートイン JR須磨駅改札口店
    約440m(徒歩6分)

  • トーホーストア 須磨店
    約560m(徒歩7分)

  • コープこうべ コープミニ須磨寺
    約660m(徒歩9分)

  • 市立鷹取中学校
    約2,240m(徒歩28分)

  • 千鳥幼稚園
    約630m(徒歩8分)

  • まえ川内科クリニック
    約390m(徒歩5分)

  • 野村海浜病院
    約1,200m(徒歩15分)

  • 須磨税務署
    約1,960m(徒歩25分)

  • 神戸市立須磨図書館
    約2,000m(徒歩25分)

  • りそな銀行 垂水支店 須磨出張所
    約480m(徒歩6分)

  • 神戸市須磨海浜水族園
    約1,730m(徒歩22分)

  • 市立須磨離宮公園
    約1,270m(徒歩16分)

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モデルルーム

モデルルーム案内図

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グルーブ須磨潮見台プレミアム

グルーブ須磨潮見台プレミアム:モデルルーム地図

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販売スケジュール先着順申込受付中 モデルルーム所在地
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販売概要

不動産用語

販売スケジュール
先着順申込受付中
登録受付期間:-
抽選日:-
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 47戸
間取り 4LDK+N
専有面積 163.11m2
バルコニー面積 26.98m2
その他面積 ■インナーテラス面積/12.23m2 ■ポーチ面積/4.68m2
販売価格 12,000万円
最多価格帯 -
管理費 13,380円
修繕積立金 7,340円(月額)
修繕積立基金 652,400円(一括)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金:15,000円(一律)

物件概要

全体概要

所在地 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目13番1(地番)
交通
JR東海道・山陽本線「須磨」駅 徒歩4分
山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 徒歩3分
総戸数 47戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、地上7階建
駐車場 空き:49台 9,000円 ~ 15,000円
敷地面積 3,192,44m2
完成時期 平成29年11月上旬
入居時期 平成29年12月中旬
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理業務に関しては管理会社に委託
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
国土法 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他、共有施設等 駐輪場(47台):100円・200円(月額)
バイク置場(2台):2,000円(月額)
建築確認番号 第BCJ15大建確011号(平成27年6月25日)
売主 (売主)株式会社イー・グルーブ
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
施工会社 株式会社大木工務店
販売会社 (代理)イー・グルーブ不動産販売株式会社
備考 バルコニー面積: 26.98m2
その他面積: ■インナーテラス面積/12.23m2 ■ポーチ面積/4.68m2
建築確認番号: 第BCJ15大建確011号(平成27年6月25日)
加盟団体: (一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日 2017/01/31
次回更新予定日 随時
情報提供元 株式会社イー・グルーブ [国土交通大臣(3)第7063号]
〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋2丁目4番17号
【加盟団体】
(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問合せ先

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この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー800m以内
  • コンビニ400m以内
  • 公園400m以内
  • 複数路線
  • 床暖房
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • エレベーター
  • ペット可
  • ペット用施設
  • 駐車場完備
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 100㎡以上
  • 南向き(南西,南東含)
  • 4LDK以上
  • セキュリティ充実
  • ハイグレードマンション
  • リゾートマンション

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【物件番号】 1600515-0000004

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