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マンション
ファインレジデンス住吉山手

  • 外観
所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉山手一丁目1513番(地番) 地図を見る
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交通
JR東海道・山陽本線「住吉」駅 徒歩9分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 即入居可
総戸数
22戸
POINT
【いよいよ最終分譲スタート 、棟内モデルルームオープン! 】
総額300万円サービスキャンペーン実施中!(※)
  • 外観
  • ランドプラン
  • 空撮
  • 外観
  • Lタイプ間取り図
  • リフォームプラン完成イメージCG

間取り

2件公開中

  • 間取り図

    B
    間取り 3LDK+WIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 85.09㎡
    バルコニー面積 7.83㎡
    その他面積 アルコーブ面積/3.78㎡
    所在階 2,3階
    向き 西
    備考 【新モデルルームオープン】
    ■足元に桜が広がり、六甲山に沈む夕焼けを臨む住戸
    (A)シングルベッド2台置ける7帖超の主寝室
    (B)収納量豊富なウォークインクローゼット付き
    (C)来客用布団を収納できる洋押入
    (D)洋室(3)と一体利用で22帖超の広々リビング・ダイニング

    間取り

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    60Lファインレジデンス住吉山手

    B / 3LDK+WIC / 85.09㎡

    間取り図

    タイプ B 間取り 3LDK+WIC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 85.09㎡ バルコニー面積 7.83㎡ 所在階 2,3階
    その他面積 アルコーブ面積/3.78㎡ 向き 西
    備考 【新モデルルームオープン】
    ■足元に桜が広がり、六甲山に沈む夕焼けを臨む住戸
    (A)シングルベッド2台置ける7帖超の主寝室
    (B)収納量豊富なウォークインクローゼット付き
    (C)来客用布団を収納できる洋押入
    (D)洋室(3)と一体利用で22帖超の広々リビング・ダイニング

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  • 間取り図

    L【メニュー1】
    間取り 3LDK+WIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 114.82㎡
    バルコニー面積 14.31㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/5.07㎡、アルコーブ面積/3.02㎡
    所在階 4階
    向き 南東
    備考 【モデルルームプラン】
    【住戸間口13m超のワイドスパン、角住戸プラン】
    (A)通風へ配慮した快適、1822サイズ窓付浴室
    (B)収納力の高いウォークインクロゼット
    (C)広々とした約27.5帖のリビング・ダイニング
    (D)ゆったり使用できる2ボウルの洗面化粧台

    間取り

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    60Lファインレジデンス住吉山手

    L【メニュー1】 / 3LDK+WIC / 114.82㎡

    間取り図

    タイプ L【メニュー1】 間取り 3LDK+WIC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 114.82㎡ バルコニー面積 14.31㎡ 所在階 4階
    その他面積 サービスバルコニー面積/5.07㎡、アルコーブ面積/3.02㎡ 向き 南東
    備考 【モデルルームプラン】
    【住戸間口13m超のワイドスパン、角住戸プラン】
    (A)通風へ配慮した快適、1822サイズ窓付浴室
    (B)収納力の高いウォークインクロゼット
    (C)広々とした約27.5帖のリビング・ダイニング
    (D)ゆったり使用できる2ボウルの洗面化粧台

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

室内 専有部

※Bタイプ建物内モデルルームにて撮影したものです。(2018年6月)
一部オプション仕様等が含まれている他、家具・ 調度品・備品・照明等は販売価格に含まれておりません。

  • リビング・ダイニング

  • リビング・DEN(納戸)

  • キッチン

建物 共用部

  • エントランスホール
    22邸の主を丁重にもてなす迎賓空間として。
    エントランスホールの先には、庭園を望むラウンジを。

  • エントランスアプローチ
    御影石をふんだんに用いた「和洋折衷」の美学を継いだ佇まい。

  • パティオ
    マンションの中には中庭を囲む吹抜け空間が。地階から上階まで光と風を感じられる。

  • サブエントランスアプローチ
    道路に面した駐車場入り口には、格調高い木調シャッター。(※一部に採用)

  • 外観
    約675坪の社寮跡地に誕生。うち3割緑地、ゆとりのプランニング。

  • ランドプランイラスト
    地形と風趣を巧みに活かしきるランドプラン。三角形の敷地形状に馴染ませるべく、眺望の開けた南東から南西側に向けて2つの住棟をV型に配置。さらに棟の間にできる中庭を囲むように回廊でつなぎ、私邸へとアプローチする動線を実現。

設備 構造

※掲載の写真は設計図を基にしたマンションサロンにて撮影(平成29年6月)したもので、実際の住戸と仕様が異なります。また、一部オプション仕様等が含まれている他、家具・調度品・備品・照明等は販売価格に含まれておりません。
※1:ハンズフリー機能は、その使用状況により反応しない場合がございます。各住戸の鍵は、「テブラ」キー2本・標準キー4本のお引き渡しとなります。

  • キッチン
    全住戸全長2,600mm以上を確保したカウンター一体型キッチン天板は、御影石(天然石)を採用。

  • スライド式食器洗い乾燥機
    節水効果にも優れたスライド式乾燥機。

  • Siセンサーコンロ
    安全性に優れたSiセンサーコンロ。キッチンパネルには、洗練された雰囲気を醸し出すメタル調不燃化粧パネルを採用。(※キッチンパネルのマテリアルは選択制となります。)

  • 浴室
    浴室はゆとりある広さの1620サイズ。専有面積100m2以上のタイプは1822サイズを採用。

  • 洗面化粧台
    高級感を演出する御影石(天然石)を使用した洗面化粧台天板。

  • 直接基礎
    地中の浅い箇所に良好な支持地盤があることから基礎を地盤で直接支える「直接基礎」を採用しています。

  • 二重天井
    配線・配管をこの空間に通すことにより、メンテナンスや将来のリフォームが容易になります。

  • オンライン警備システム
    共用部や住戸内で火災といった異常を感知した場合、管理事務室とALSOKへ通報がなされるとともに、各種の状況に応じて、迅速な対応を行います。

  • ハンズフリーキーシステム「Tebra」
    (一部共用出入口)カバンやポケットに鍵を入れておくだけでオートロックが解錠されるキーエントランスシステムを採用。※1

  • Siセンサーコンロ
    安全性に優れたSiセンサーコンロ。
  • 溶接閉鎖型帯筋
    主筋を拘束する帯筋は、継ぎ目のない溶接閉鎖型筋を採用。さらにコンクリートの設計かぶり厚を約50mm以上とし、耐震性・耐久性を高めています。※一部除く。
  • 高耐久コンクリート
    主要構造部では、国土交通大臣認定仕様の設計基準強度を満たす30~33N/mm2の加重に耐えるコンクリートを採用しています。※一部除く。
  • 対震ドア枠
    玄関ドア枠と扉の間に適度なクリアランスを設けることで、地震によるドア枠の変形が起こった場合でも扉の開閉に支障が少ないように配慮。閉じ込めを防ぎます。
  • 床遮音対策
    上下階の音の伝わりをできるだけ抑えるために、住戸内のコンクリート床スラブ厚は約200mm以上を確保し、(1階除く)さらに下地材と遮音性能ΔLL(I)-4のフローリングによって構成した床構造を採用。
  • カラーモニター付インターホン
    来訪者をカラー映像と音声で確認した後、ゲートのオートロックを解錠。受話器が不要なハンズフリータイプです。
  • ダブルロック
    玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、防犯効果が期待できます。
  • 全住戸開閉センサー設置
    警戒モード中に開閉センサーが開けられたことを検知した場合は、セキュリティインターホン親機と玄関子機で警報音が鳴ると共に、警備会社と管理事務室に通報されます。
  • エコジョーズ
    従来は利用されていなかった燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットしてCO2排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。
  • LED電球
    共用部(一部除く)や住戸内にはLED照明を採用。同じ明るさの白熱灯器具と比べて消費電力が少なく、電気代も大幅に節約できます。また長寿命で、ランプ交換のメンテナンスの手間やコストが削減できます。
  • ボスタク
    郵便物を受けるメールBOXと宅配BOXが一体化し、壁と同化したような美しいデザインに。操作もマンションのテブラ(非接触)キーに一元化し、取り出しスムーズです。
  • 住宅性能評価
    国土交通大臣認定の第三者評価機関による厳格な評価基準に基づき、マンションの性能を客観的に、かつ具体的な等級で評価する「設計住宅性能評価書」を取得予定。また、竣工時には「建設住宅性能評価書」も取得予定。

周辺環境 アクセス

交通アクセス図

ファインレジデンス住吉山手:交通図

ファインレジデンス住吉山手

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交通アクセス図

ファインレジデンス住吉山手:交通図

所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手一丁目1513番(地番)
お問合せ先

「ファインレジデンス住吉山手」

0037-633-83118

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

◆いよいよ最終分譲スタート 、棟内モデルルームオープン!

◆総額300万円サービスキャンペーン実施中!(※)
※総額300万円サービスキャンペーンについて
・2019年10月末日までにご契約の方に限ります。
・先約3組様
・1組様100万円
・詳しくは係員にお尋ね下さい。

営業時間 午前10:00~午後6:00 定休日 毎週水曜日・木曜日
販売スケジュール 先着順申込受付中

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周辺スポット

※掲載の写真は平成27年3月、12月、平成29年4月に撮影したものです。

  • セブン‐イレブン神戸住吉本町店
    約510m(徒歩7分)

  • 三菱東京UFJ銀行住吉支店
    約370m(徒歩5分)

  • 池田泉州銀行住吉御影支店
    約380m(徒歩5分)

  • 親和保育園
    約180m(徒歩3分)

  • 住吉学園幼稚園
    約150m(徒歩2分)

  • 甲南小学校
    約660m(徒歩9分)

  • 小坂山公園
    約180m(徒歩3分)

  • 東神戸病院
    約380m(徒歩5分)

  • やまおか小児科アレルギー科クリニック
    約660m(徒歩9分)

  • 東灘区役所
    約1,070m(徒歩14分)

  • 香雪美術館
    約400m(徒歩5分)

  • 東急スポーツオアシス住吉
    約750m(徒歩10分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

ファインレジデンス住吉山手:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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ファインレジデンス住吉山手

ファインレジデンス住吉山手:モデルルーム地図

モデルルーム情報

◆いよいよ最終分譲スタート 、棟内モデルルームオープン!

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※総額300万円サービスキャンペーンについて
・2019年10月末日までにご契約の方に限ります。
・先約3組様
・1組様100万円
・詳しくは係員にお尋ね下さい。

営業時間午前10:00~午後6:00 定休日毎週水曜日・木曜日
販売スケジュール先着順申込受付中 モデルルーム所在地〒658-0063 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-8-202
お問合せ先

「ファインレジデンス住吉山手」

0037-633-83118

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション ◆いよいよ最終分譲スタート 、棟内モデルルームオープン!

◆総額300万円サービスキャンペーン実施中!(※)
※総額300万円サービスキャンペーンについて
・2019年10月末日までにご契約の方に限ります。
・先約3組様
・1組様100万円
・詳しくは係員にお尋ね下さい。
所在地 〒658-0063 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-8-202
営業時間 午前10:00~午後6:00
定休日 毎週水曜日・木曜日
開催期間 -
お問合せ先

「ファインレジデンス住吉山手」

電話:0037-633-83118【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    「ファインレジデンス住吉山手」 TEL:0120-725-007
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

販売概要

不動産用語

先着順

販売スケジュール
先着順申込受付中
登録受付期間:受付中 ■申込受付場所:ファインレジデンス住吉山手
販売価格 8,073.8494万円~1,5172.2万円
最多価格帯 -
販売戸数 3戸
間取り 3LDK
専有面積 85.09㎡、114.82㎡
バルコニー面積 7.83㎡、14.31㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/3.02㎡、3.78㎡ ■サービスバルコニー面積/5.07㎡
管理費 22,120円・29,850円(月額)
修繕積立金 10,210円・13,780円(月額)
修繕積立基金 680,700円・918,500円(引渡時一括払い)
その他費用 管理準備金:85,000円・114,800円(引渡時一括払い)
販売概要備考 〇申込の際には印鑑(認印)および本人確認書類(健康保険証、運転免許証、パスポート等)、給与取得者は2017年分と2018年分の源泉徴収票を確定申告者は2016年分と2017年分と2018年分の確定申告書をご持参ください。※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。10月1日以降引渡しの販売価格となります。9月末までの引渡しの場合販売価格は異なります。

物件概要

全体概要

所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手一丁目1513番(地番)
交通
JR東海道・山陽本線「住吉」駅 徒歩9分
阪急神戸本線「御影」駅 徒歩9分
総戸数 22戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下1階建 地上3階建
駐車場 -
その他、共有施設等 ■駐車場 : 18台・月額使用料:12,000円~39,000円 
■駐輪場 : 22台(ラック式)・月額使用料:500円・600円 
■バイク置場 : 3台(内大型バイク1台)・月額使用料:3,000円(ミニバイク)・5,000円(バイク)
完成時期 2018年9月25日竣工済
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 建物専有部:区分所有、敷地及び共用部:専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
敷地面積 2,231.44㎡
用途地域 用途:第1種低層住居専用地域、防火地区:法22条区域、 高度地区:第1種高度地区(10m制限)、その他:住吉川・赤塚山風致地区(第3種)、宅地造成工事規制区域
建築確認番号 第NK15-1387号(平成28年5月19日付)、計画変更建築確認番号:第NK15-1387A号(平成29年5月30日付)、第NK15-1387B号(平成30年3月13日付)
売主 京阪電鉄不動産株式会社
販売会社 株式会社 フル・ステージ(代理)
施工会社 大末建設株式会社
管理会社 京阪カインド株式会社
備考 バルコニー面積: 7.83㎡、14.31㎡
その他面積: ■アルコーブ面積/3.02㎡、3.78㎡ ■サービスバルコニー面積/5.07㎡
建築確認番号: 第NK15-1387号(平成28年5月19日付)、計画変更建築確認番号:第NK15-1387A号(平成29年5月30日付)、第NK15-1387B号(平成30年3月13日付)
加盟団体: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2019/09/25
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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「ファインレジデンス住吉山手」

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受付時間:午前10:00~午後6:00(定休日:毎週水曜日・木曜日)

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※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    「ファインレジデンス住吉山手」 TEL:0120-725-007
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情報提供元 京阪電鉄不動産株式会社 [国土交通大臣(4)第6056号]
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
【加盟団体】
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • 小学校 800m以内
  • 総合病院 800m以内
  • 公園 400m以内
  • フィットネス施設800m以内
  • 複数路線
  • 床暖房
  • 浴室1.6×2.0M以上
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • 高効率給湯器
  • ウォークインクローゼット
  • ブロードバンド
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 100㎡以上
  • セキュリティー充実
  • 住宅性能評価書付き
  • 即入居可
  • 低層マンション
  • ハイグレードマンション

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詳しいパンフレット図面集、リーフレットなどがお手元に届きます。 資料請求された方限定の情報や最新の販売スケジュールが得られる場合も!

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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

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【物件番号】 1600456-0000056

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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