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新築マンション リビオ住之江公園

  • 外観完成予想図
所在地
大阪府大阪市住之江区御崎六丁目48番4の一部(地番) 地図を見る
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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交通
Osaka Metro四つ橋線「住之江公園」駅 徒歩4分 乗り換え案内
入居時期
  • 2021年11月下旬(予定)
総戸数
42戸
予告広告
この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
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POINT
Osaka Metro 四つ橋線始発駅「住之江公園」駅徒歩4分、
「なんば」駅へ直通12分、「本町」駅へ直通16分
全邸南向き、角住戸率66%。住之江公園へ徒歩2分(約150m)。来場予約受付中!
  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図

間取り

3件公開中

  • 間取り図

    A
    間取り 4LDK+WIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 73.37㎡
    バルコニー面積 11.97㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/3.47㎡、アルコーブ面積/2.61㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

    印刷する

    60Lリビオ住之江公園

    A / 4LDK+WIC / 73.37㎡

    間取り図

    タイプ A 間取り 4LDK+WIC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 73.37㎡ バルコニー面積 11.97㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/3.47㎡、アルコーブ面積/2.61㎡ 向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    B
    間取り 3LDK+WIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 61.29㎡
    バルコニー面積 11.61㎡
    その他面積 アルコーブ面積/3.91㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lリビオ住之江公園

    B / 3LDK+WIC / 61.29㎡

    間取り図

    タイプ B 間取り 3LDK+WIC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 61.29㎡ バルコニー面積 11.61㎡ 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/3.91㎡ 向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    C
    間取り 3LDK+WIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 63.81㎡
    バルコニー面積 10.17㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/2.18㎡、アルコーブ面積/1.97㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lリビオ住之江公園

    C / 3LDK+WIC / 63.81㎡

    間取り図

    タイプ C 間取り 3LDK+WIC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 63.81㎡ バルコニー面積 10.17㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/2.18㎡、アルコーブ面積/1.97㎡ 向き -
    備考 -

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)
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室内 専有部

※掲載の間取りは計画段階のもので行政官庁の指導、施工上の都合により変更が生じる場合がございます。

  • リビング・ダイニング

  • リビング・ダイニング

  • プライベートルーム

  • キッチン

  • バスルーム

  • パウダールーム

建物 共用部

※掲載の完成予想図は計画段階の図面をもとに描き起こしたものであり形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部、設備機器、配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。
※植栽は、実際に植樹する植栽と樹形、枝ぶり、葉や色合いが異なる場合があります。また特定の季節の状況を示すものではありません。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載のエリア概念図は周辺環境をイラストで概念的に表現したもので距離、建物のスケール等は実際と異なります。

  • 外観完成予想図

  • 外観完成予想図
    この地に新たな風景を想像する存在感、「住之江公園」に先進性を添える新たなランドマーク。

  • エントランスアプローチ完成予想図
    エントランスアプローチには建物のクオリティを予感させる歓待の風景を創造。「住之江公園」の緑と響き合う豊かな植栽が、住まう方はもちろん訪れたゲストの方を上質な私邸領域へとエスコートします。

  • エリア概念図
    ※1階敷地配置図に2階フロア図を重ねた概念図であり、計画段階の図面を基に敷地内及び周辺を簡略化し描き起こしたもので、実際とは異なります。

  • ランドプラン
    【1】総合設計制度【2】集会室【3】プレイロット【4】歩者分離設計【5】エントランスホール【6】エントランスアプロ―チ【7】宅配ボックス・メールコーナー【8】ゴミ置場 ※空地率は機械式駐車場を建物とせず算出しております。

設備 構造

※掲載の間取りは計画段階のもので行政官庁の指導、施工上の都合により変更が生じる場合がございます。

  • 24時間・365日対応のALSOK警備システム
    ALSOK(綜合警備保障)と提携したセキュリティシステムを導入しました。24時間365日体制で快適なマンションライフをサポートします。

  • フルフラットフロア
    お子様や高齢の方をはじめ、ご家族すべての方に配慮し、住戸内の床段差をリビング・ダイニングや洋室はもちろんのこと、キッチン・洗面室・浴室・トイレなど水廻りにいたるまで解消しました。

  • CASBEE(建築物総合環境性能評価システム)
    快適な室内環境による「住みやすさ」と環境問題に貢献できる「環境への配慮」をバランスよく実現した住まいとして、評価を得ています。

  • ホーローキッチンパネル
    マグネットも使用できるホーロー製のキッチンパネルを採用。簡単にお手入れができ、壁を清潔に保ちます。
  • 静音シンク
    水やお湯がシンクに当たる音を軽減し、家事をしながらでも会話が楽しめる仕様です。
  • ホーロー整流板付レンジフード
    油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製なので、しつこい汚れもサッとひと拭きです。
  • くるりんポイ排水口
    浴槽のお湯を排水する際に発生するうずの力で、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。
  • プッシュワンウェイ排水栓
    ボタンを押すだけで排水栓が開閉。残り湯に手を入れることなく排水できるプッシュワンウェイ排水栓です。
  • リネン庫
    タオル類やバスローブなどの整理・収納に便利なリネン庫を、洗面室に設けています。
  • 洗濯パン上部収納(タオル掛付)
    洗濯パンの上部には、洗濯用品やタオルを収納できる吊戸棚を設置。
  • 温水洗浄便座付き節水トイレ
    暖房便座、オートパワー脱臭など、多彩な機能を搭載した温水洗浄便座と、少ない水でしっかり洗浄出来る節水トイレを採用しています。
  • 非接触型キー
    エントランスのオートロック操作盤には、かざすだけで解除できる「非接触型のキーリーダーシステム」を採用。手荷物の多いときや小さなお子さま、高齢者の方でも簡単に操作できます。
  • カラーモニター付インターホン
    住戸内のカラーモニター付インターホンの映像で来訪者の声と顔を確認後、エントランスのドアを解除。また留守中の来訪者の録画機能も搭載しています。
  • ダブル配筋
    主要な壁は、格子状に組んだ鉄筋をコンクリートの中に2列に組み立て、より強い耐力を発揮します。(一部除く)
  • 場所打コンクリート拡底杭
    建物の基礎構造は、杭軸径約1.5m~1.8mのコンクリート杭を11本、強固な支持層に支持する場所打コンクリート杭頭拡底杭を採用。

周辺環境 アクセス

現地案内図

リビオ住之江公園:案内図

交通アクセス図

リビオ住之江公園:交通図

リビオ住之江公園

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現地案内図

リビオ住之江公園:案内図

交通アクセス図

リビオ住之江公園:交通図

所在地 大阪府大阪市住之江区御崎六丁目48番4の一部(地番)
お問合せ先

「リビオ住吉・住之江マンションサロン」

0037-633-89808

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン
「リビオ住之江公園」来場予約受付中

<新型コロナウイルス感染症拡大防止対策について>

新型コロナウイルス感染症拡大防止の観点から本物件におきましては下記の対応をさせて頂きます。
お客様におかれましては、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

■ マンションサロンのご案内について
混雑・密な状態を避けるため、「完全予約制」にてのご案内組数を限らせていただいております。また、大人数でのご来場を控えて頂きたくお願い申し上げます。上記に伴い、ご来場時間の調整をさせていただきますので、予めご了承ください。

■ マンションサロンにおける新型コロナウイルス感染防止対策について
安心してご来場いただけるように、以下の対策を実施しております。
(1) スタッフ全員のマスク着用
(2) スタッフ全員の手洗いおよびアルコール消毒の徹底
(3) スタッフ全員に毎日の検温・健康状態チェックを実施
(4) 商談スペース及びモデルルーム等の定期的な換気・消毒作業の実施
(5) ご案内時の身体的距離の確保
(6) 飛沫防止パネルの設置、空気清浄機設置

■ お客様へのお願い
・ご来場いただくお客様皆様(お子様含む)におかれましては、マスクの着用をお願いいたします。なお、キッズルームの利用を中止しております。
・受付にアルコール消毒液を設けておりますので、手指を消毒してから入室くださいますようお願いいたします。
・受付にてご来場時に非接触体温計による検温をお願いします。万が一発熱等の症状が見られた場合は、見学をお断りさせていただく場合があります。
・モデルルームご見学の際、使い捨て手袋・使い捨てスリッパをお渡しいたしますので、着用をお願いいたします。
・ご来場のお客様、スタッフへの安全配慮のため、風邪の症状や発熱がある方、 強いだるさや息苦しさがある方、咳をしている方はご来場をお控えくださいますようお願いいたします。

営業時間 10:00~20:00 定休日 水曜日・第2、第4木曜日
販売スケジュール 販売予定時期/2021年5月下旬

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周辺スポット

※掲載の周辺環境データは2019年10月調べです。

  • ドン・キホーテ パウ住之江公園店
    約340m(徒歩5分)

  • ライフ 御崎店
    約550m(徒歩7分)

  • ドラッグストア シルク 御崎店
    約230m(徒歩3分)

  • オスカードリーム
    約370m(徒歩5分)

  • マグスミノエ
    約670m(徒歩9分)

  • 市立真住中学校
    約680m(徒歩9分)

  • 友愛会病院
    約820m(徒歩11分)

  • 住之江南加賀屋郵便局
    約200m(徒歩3分)

  • 住之江図書館
    約290m(徒歩4分)

  • 住之江区役所
    約600m(徒歩8分)

  • 御崎南公園
    約590m(徒歩8分)

  • 新北島東公園
    約660m(徒歩9分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

リビオ住之江公園:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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リビオ住之江公園

リビオ住之江公園:モデルルーム地図

モデルルーム情報

モデルルームオープン
「リビオ住之江公園」来場予約受付中

<新型コロナウイルス感染症拡大防止対策について>

新型コロナウイルス感染症拡大防止の観点から本物件におきましては下記の対応をさせて頂きます。
お客様におかれましては、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

■ マンションサロンのご案内について
混雑・密な状態を避けるため、「完全予約制」にてのご案内組数を限らせていただいております。また、大人数でのご来場を控えて頂きたくお願い申し上げます。上記に伴い、ご来場時間の調整をさせていただきますので、予めご了承ください。

■ マンションサロンにおける新型コロナウイルス感染防止対策について
安心してご来場いただけるように、以下の対策を実施しております。
(1) スタッフ全員のマスク着用
(2) スタッフ全員の手洗いおよびアルコール消毒の徹底
(3) スタッフ全員に毎日の検温・健康状態チェックを実施
(4) 商談スペース及びモデルルーム等の定期的な換気・消毒作業の実施
(5) ご案内時の身体的距離の確保
(6) 飛沫防止パネルの設置、空気清浄機設置

■ お客様へのお願い
・ご来場いただくお客様皆様(お子様含む)におかれましては、マスクの着用をお願いいたします。なお、キッズルームの利用を中止しております。
・受付にアルコール消毒液を設けておりますので、手指を消毒してから入室くださいますようお願いいたします。
・受付にてご来場時に非接触体温計による検温をお願いします。万が一発熱等の症状が見られた場合は、見学をお断りさせていただく場合があります。
・モデルルームご見学の際、使い捨て手袋・使い捨てスリッパをお渡しいたしますので、着用をお願いいたします。
・ご来場のお客様、スタッフへの安全配慮のため、風邪の症状や発熱がある方、 強いだるさや息苦しさがある方、咳をしている方はご来場をお控えくださいますようお願いいたします。

営業時間10:00~20:00 定休日水曜日・第2、第4木曜日
販売スケジュール販売予定時期/2021年5月下旬 モデルルーム所在地-
お問合せ先

「リビオ住吉・住之江マンションサロン」

0037-633-89808

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

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インフォメーション モデルルームオープン
「リビオ住之江公園」来場予約受付中

<新型コロナウイルス感染症拡大防止対策について>

新型コロナウイルス感染症拡大防止の観点から本物件におきましては下記の対応をさせて頂きます。
お客様におかれましては、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

■ マンションサロンのご案内について
混雑・密な状態を避けるため、「完全予約制」にてのご案内組数を限らせていただいております。また、大人数でのご来場を控えて頂きたくお願い申し上げます。上記に伴い、ご来場時間の調整をさせていただきますので、予めご了承ください。

■ マンションサロンにおける新型コロナウイルス感染防止対策について
安心してご来場いただけるように、以下の対策を実施しております。
(1) スタッフ全員のマスク着用
(2) スタッフ全員の手洗いおよびアルコール消毒の徹底
(3) スタッフ全員に毎日の検温・健康状態チェックを実施
(4) 商談スペース及びモデルルーム等の定期的な換気・消毒作業の実施
(5) ご案内時の身体的距離の確保
(6) 飛沫防止パネルの設置、空気清浄機設置

■ お客様へのお願い
・ご来場いただくお客様皆様(お子様含む)におかれましては、マスクの着用をお願いいたします。なお、キッズルームの利用を中止しております。
・受付にアルコール消毒液を設けておりますので、手指を消毒してから入室くださいますようお願いいたします。
・受付にてご来場時に非接触体温計による検温をお願いします。万が一発熱等の症状が見られた場合は、見学をお断りさせていただく場合があります。
・モデルルームご見学の際、使い捨て手袋・使い捨てスリッパをお渡しいたしますので、着用をお願いいたします。
・ご来場のお客様、スタッフへの安全配慮のため、風邪の症状や発熱がある方、 強いだるさや息苦しさがある方、咳をしている方はご来場をお控えくださいますようお願いいたします。
所在地 -
営業時間 10:00~20:00
定休日 水曜日・第2、第4木曜日
開催期間 -
お問合せ先

「リビオ住吉・住之江マンションサロン」

電話:0037-633-89808【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    「リビオ住吉・住之江マンションサロン」 TEL:0120-033-067
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

販売概要

不動産用語

第2期 予告広告

販売スケジュール
販売予定時期/2021年5月下旬
販売価格 2,998万円~4,478万円
予定最多価格帯 -
販売戸数 3戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 61.29㎡ ~ 73.37㎡
バルコニー面積 10.17㎡ ~ 11.97㎡
管理費 11,030円~13,200円(月額)
修繕積立金 6,120円~7,330円(月額)
修繕積立基金 520,900円~623,600円(一括)
その他費用 ■管理準備金:12,250円~14,670円(一括)■インターネット定額料金:1,200円(税抜)
販売概要備考 ※2021年1月22日までの広告に誤った予定販売戸数を掲載いたしました。訂正させていただきます。[予定販売戸数](誤)2戸(正)3戸

先着順

販売スケジュール
先着順受付中
販売価格 3,998万円
最多価格帯 -
販売戸数 1戸
間取り 4LDK
専有面積 73.37㎡
バルコニー面積 11.97㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/2.61㎡ ■サービスバルコニー面積/3.47㎡
管理費 13,200円
修繕積立金 7,330円
修繕積立基金 623,600円
その他費用 ■管理準備金:14,670円(一括)■インターネット定額料金:1,200円(税抜)
販売概要備考 ※先着順販売受付中につき、売却済みの場合はご了承ください。

物件概要

全体概要

所在地 大阪府大阪市住之江区御崎六丁目48番4の一部(地番)
交通
Osaka Metro四つ橋線「住之江公園」駅 徒歩4分
総戸数 42戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建
駐車場 -
その他、共有施設等 ■駐車場:16台(機械式)(月額使用料:8,000円~15,000円) 
■バイク置場:3台(月額使用料:2,000円) 
■ミニバイク置場:6台(月額使用料:1,000円) 
■自転車置場:84台(スライドラック式58台、平面式26台)(月額使用料:スライドラック式300円、平面式400円)
施設費用、償却費 インターネット定額料金(税抜)/1,200円
完成時期 2021年10月下旬(予定)
入居時期 2021年11月下旬(予定)
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託予定
敷地面積 1,006.83㎡(建築確認対象敷地面積)
用途地域 商業地域、第1種住居地域、準防火地域
建築確認番号 第2019確認建築CIAS02370号(2020年3月12日)
売主 日鉄興和不動産株式会社
販売会社 株式会社クリアジャパン(代理)、双日新都市開発株式会社(代理)
施工会社 株式会社ノバック
管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
備考 バルコニー面積: 10.17㎡~11.97㎡
建築確認番号: 第2019確認建築CIAS02370号(2020年3月12日)
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2021/05/17
次回更新予定日 2021/05/24

お問合せ先

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「リビオ住吉・住之江マンションサロン」

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受付時間:10:00~20:00 定休日/水曜日・第2、第4木曜日

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情報提供元 日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [国土交通大臣(3)第6908号 (更新中)]
〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号 興銀ビル3F
【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • ブロードバンド
  • エレベーター
  • ペット可
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • ごみ出し24時間OK
  • 南向き(南西,南東含)
  • 4LDK以上
  • セキュリティー充実
  • フラット35適用可能マンション

資料を取り寄せてじっくり検討したい!

詳しいパンフレット図面集、リーフレットなどがお手元に届きます。 資料請求された方限定の情報や最新の販売スケジュールが得られる場合も!

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【物件番号】 1600420-0000019

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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オンライン相談とは

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  1. 不動産会社へ問合せ

    「資料をもらう」ボタンを押してフォーム内の「オンライン相談を希望する」にチェックして送信します。

  2. 不動産会社と日程を調整

    不動産会社から連絡が来たらオンライン相談の日時を調整して、予約完了。

  3. 相談方法がメールで届く

    メールにてオンライン相談の利用方法が届きますので、ご確認ください。

  4. 指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったら指定のビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

利用時の注意事項
  • ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
  • ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信料に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量に注意してください。
  • 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
  • ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。

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