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新築マンション グランドキャッスル葛原グランツ

  • 外観完成予想CG ※CGパースは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。予めご了承ください。
所在地
福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-103 地図を見る
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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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交通
西鉄「サンリブシティ小倉」バス停 徒歩1分
入居時期
  • 2021年8月初旬(予定)
総戸数
39戸
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POINT
サンリブシティ小倉まで徒歩1分 IoT標準装備
新規分譲開始 モデルルームオープン
  • 外観完成予想CG ※CGパースは、図面...

間取り

3件公開中

  • 間取り図

    A
    間取り 3LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 79.63㎡
    バルコニー面積 21.78㎡
    その他面積 アルコーブ面積/6.26㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■3つのバルコニーがある、 明るく開放的な角住戸。
    ■18帖超の広々LDKはフルオープン。床暖房を標準装備しているので、寒い時期も快適です。
    ■Aタイプのみのデスク付きの家事室は、水廻りから洋室、バルコニーへと繋がる効率的な家事動線上に位置します。ちょっとしたデスクワークなどマルチに活用でき、大変便利。
    ■大きな窓のあるバスルームは、ゆったりくつろぎながら一日の疲れを癒すのに最適なリフレッシュ空間です。

    間取り

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    60Lグランドキャッスル葛原グランツ

    A / 3LDK / 79.63㎡

    間取り図

    タイプ A 間取り 3LDK 価格 -

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    専有面積 79.63㎡ バルコニー面積 21.78㎡ 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/6.26㎡ 向き -
    備考 ■3つのバルコニーがある、 明るく開放的な角住戸。
    ■18帖超の広々LDKはフルオープン。床暖房を標準装備しているので、寒い時期も快適です。
    ■Aタイプのみのデスク付きの家事室は、水廻りから洋室、バルコニーへと繋がる効率的な家事動線上に位置します。ちょっとしたデスクワークなどマルチに活用でき、大変便利。
    ■大きな窓のあるバスルームは、ゆったりくつろぎながら一日の疲れを癒すのに最適なリフレッシュ空間です。

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  • 間取り図

    B
    間取り 2LDK
    価格 -

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    専有面積 65.69㎡
    バルコニー面積 13.01㎡
    その他面積 アルコーブ面積/4.10㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■家族やゲストとの会話を楽しみながら、 快適キッチンワーク。
    ■収納スペースもたっぷり確保しました。
    ■キッチンにはバルコニーに出られる勝手口と、食品のストックなどを収納できるパントリーがあります。
    ■玄関には大容量のシューズインクロークを。ホールにもうれしい収納スペースを設けています。
    ■さまざまなライフスタイルに対応できる、使い勝手のよい間取りです。

    間取り

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    60Lグランドキャッスル葛原グランツ

    B / 2LDK / 65.69㎡

    間取り図

    タイプ B 間取り 2LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 65.69㎡ バルコニー面積 13.01㎡ 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/4.10㎡ 向き -
    備考 ■家族やゲストとの会話を楽しみながら、 快適キッチンワーク。
    ■収納スペースもたっぷり確保しました。
    ■キッチンにはバルコニーに出られる勝手口と、食品のストックなどを収納できるパントリーがあります。
    ■玄関には大容量のシューズインクロークを。ホールにもうれしい収納スペースを設けています。
    ■さまざまなライフスタイルに対応できる、使い勝手のよい間取りです。

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  • 間取り図

    C
    間取り 3LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 74.86㎡
    バルコニー面積 24.80㎡
    その他面積 アルコーブ面積/5.15㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■プライバシーに配慮した、独立性の高い居室レイアウト。
    ■2つのバルコニーに面した主寝室は、居心地の良いゆとりの空間です。
    ■洋室3を開放すれば、LDKと連動した20帖超の明るい大空間が誕生。ホームパーティにも最適です。
    ■シューズインクロークを抜けた場所にはサブバルコニー。玄関からまっすぐ入れるので、外置きする荷物を  ここに片付けて、アルコーブもスッキリ。

    間取り

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    60Lグランドキャッスル葛原グランツ

    C / 3LDK / 74.86㎡

    間取り図

    タイプ C 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 74.86㎡ バルコニー面積 24.80㎡ 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/5.15㎡ 向き -
    備考 ■プライバシーに配慮した、独立性の高い居室レイアウト。
    ■2つのバルコニーに面した主寝室は、居心地の良いゆとりの空間です。
    ■洋室3を開放すれば、LDKと連動した20帖超の明るい大空間が誕生。ホームパーティにも最適です。
    ■シューズインクロークを抜けた場所にはサブバルコニー。玄関からまっすぐ入れるので、外置きする荷物を  ここに片付けて、アルコーブもスッキリ。

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)
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室内 専有部

※CGパースは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。予めご了承ください。

  • リビング・ダイニング(Atype)
    18帖超の広々リビングは、一面が全て窓。角住戸ならではの魅力を存分に享受できます。自然の光や風を上手に取り込みながら、夜にはライティングでオシャレな演出を楽しむことも。そんな彩り豊かな暮らしが、ここから始まります。

  • リビング・ダイニング・キッチン(Ctype)
    便利に使える2メートルバルコニーに面した大きな開口部を持つリビングは採光・通風たっぷり。いつの間にかみんなが集まってきて、思い思いに過ごす休日のひと時。機能性と快適性を併せ持つ家族のお気に入りの空間です。

建物 共用部

※CGパースは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。予めご了承ください。

  • 外観完成予想CG
    洗練された存在感を放つ、端正な佇まいのモダンなフォルム。

  • 外観完成予想CG
    街の景観に美しく溶け込みながら、洗練された個性を主張する14階建て1フロア3邸の「グランドキャッスル葛原グランツ」。水平・垂直のラインが創る端正でシャープな表情が、ひときわ印象的です。

  • アプローチ完成予想CG
    柔らかな光の演出で迎賓の表情を纏い、エントランスへと導くアプローチ。モダンな風合いを醸し出しながらも、落ち着いた印象を与えるカラースキームを採用しました。

  • エントランスホール完成予想CG
    エントランスホールは、木々や草花が紡ぐ自然の風景が、壁面に配したデザインウォールや折上天井内の間接照明と美しく調和し、グレード感を一層際立たせます。

  • ラウンジ完成予想CG
    ラウンジは、コミュニティスペースとしてご利用いただけます。外にはテラスと坪庭があり、自然の光と風を感じながら、癒しのひと時を過ごすことができます。

設備 構造

  • ビルトインガスコンロ
    水無し両面焼きグリルは、お手入れしやすいフラット焼き網付きです。温度調節機能、強火力バーナーをW搭載。また、ごとくの幅がワイドになって安定感アップしました。

  • ブーツ型レンジフード
    高性能なレンジフードで、調理中でもクリーンな空気を保つことができます。※W900mm、シルバー色

  • ほっカラリ床
    タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが、表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。※換気や床の清掃、使用状況などの条件によっては、水が残ることがあります。

  • 三面鏡
    リネンやストック品、美容家電など、とにかくモノが多い洗面室。空間を効率的に活用してスッキリ整理整頓できます。

  • ペアガラス
    ガラスの間に空気層を挟み、断熱性を高めて結露防止に配慮した複層ガラスを採用。※一部、ペアガラスでない部分があります。

  • 宅配ボックス
    長期の外出や旅行などで留守にする場合でも、荷物を預かってくれる便利で安心な宅配ボックスを1階エントランスの風除室に設置しました。

  • ディンプルシリンダー錠
    抜群の耐ピッキング性能、キーの複製がほとんど不可能と言われる高い防犯性を発揮するディンプルシリンダー錠を採用しました。

  • 二重天井構造
    コンクリート天井に直接照明配線を打ち込んでいないので、照明位置を変える時に便利です。

  • 置床工法
    各洋室の床組は、床コンクリートスラブの上にフローリングとベースパネルを置く二重床構造です。ベースパネル受け支柱の足下にあるクッションゴムが振動を吸収します。

  • 大型シンク
    幅760mm×奥行き515mmの大型シンク。シンク裏に貼ったシートが、お皿のあたる音やシャワー水栓の水はね音などを抑えてくれます。(洗剤・スポンジ収納ラック付)
  • 蛇口一体型浄水器
    蛇口一体型浄水器は、蛇口の先端に浄水器を内蔵しています。一見、浄水器に見えない新しい蛇口の提案は、キッチンまわりのお仕事のじゃまにならず、すっきりとした印象です。
  • 魔法びん浴槽(JIS高断熱浴槽準拠)
    断熱材が高い保温性を発揮。4時間経ってもお湯の温度差は2.5℃以内に保つので、家族のお風呂に入る時間がバラバラでも、温かさを長い時間キープすることができます。
  • クリアプルーフカウンター
    有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター。陶器は水アカが大の苦手。スゴピカ素材(有機ガラス系)は、汚れの原因である水をはじき、水アカが付くのを防ぎます。
  • フロアキャビネット
    扉間の隙間を最小化し、細く美しく仕上げることで、収納スペースをしっかり確保。
  • ガス温水式床暖房
    リビングダイニングには、ガス温水式床暖房を採用。足元から部屋全体を陽だまりのように暖める床暖房は、気持ちのいい空間をもたらします。
  • エコジョーズ
    今までは捨てていた排熱(約200℃の高温)を再利用することで、熱効率が80%から95%にアップ。ガス使用量やCO2の排出量を抑えることができます。経済的で地球環境と暮らしに優しい給湯器です。
  • ゴミ回収サービス
    指定の時間までに玄関前にゴミを出しておくだけで回収するサービスを実施しています。ゴミは、日常清掃員がゴミ置場へ搬入します。※回収時間外にゴミを出される場合は各自でゴミ置き場まで持って行って下さい。
  • オートロックシステムとTVモニター付インターホン
    来訪者を声だけでなく映像でも確認していただけるカラーTVモニター付インターホンを共用エントランスに設置。
  • 「ホームセキュリティー」標準装備
    お部屋の異常が発生した場合に、警備会社と管理会社に通知され、警備会社が駆けつけます。
  • 外壁構造
    外壁は厚み150㎜のダブル配筋コンクリート構造で内側に吹付け硬質ウレタンフォーム断熱材30㎜とプラスターボードを採用し、より断熱性・遮音性を高める構造としました。
  • 溶接閉鎖型フープ・耐久性の高いコンクリート
    建物の柱主筋を巻く鉄筋(帯筋)には、溶接閉鎖型フープを採用し、柱の粘り強さを高めています。また、主要構造部である基礎柱・梁に24~36N/mm2のコンクリートを採用しました。

周辺環境 アクセス

周辺スポット

※車による所要時間表示は時速40kmで算出しております。尚、この所要時間はあくまで公的基準に沿った参考時間を示したもので、信号の待ち時間等は含まれておりません。
※掲載の情報は、2019年12月現在のものです。

  • スポーツデポ 小倉東インター店
    約260m(徒歩4分)

  • コジマ×ビックカメラ小倉店
    約350m(徒歩5分)

  • 聖母園
    約670m(徒歩9分)

  • うえっち保育園
    約870m(徒歩11分)

  • きただ歯科医院
    約140m(徒歩2分)

  • さかもとひでひさ眼科
    約270m(徒歩4分)

  • 北九州湯川病院
    約1,200m(車2分)

  • 福岡銀行小倉東支店
    約320m(徒歩4分)

  • 湯川郵便局
    約950m(徒歩12分)

  • 上葛原二丁目東公園
    約150m(徒歩2分)

  • 上葛原公園
    約190m(徒歩3分)

  • 上葛原中央公園
    約180m(徒歩3分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

グランドキャッスル葛原グランツ:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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グランドキャッスル葛原グランツ

グランドキャッスル葛原グランツ:モデルルーム地図

モデルルーム情報

〈コロナ感染症に関する対策〉

新型コロナウイルス拡大防止策について
東宝住宅のマンションギャラリーでは、ご来場の皆様が安心して
ご見学いただけるように以下の対策を行っています。
(1)入り口受付カウンターにアルコール消毒液等の設置・利用
(2)スタッフのウイルスシャットアウトおよびマスク着用でのご案内
(3)室内の定期的な換気
(4)ギャラリー内の除菌清掃
(5)スタッフの手洗い・うがいの徹底
(6)スタッフの毎日の検温の徹底
感染症予防の体制を整えていますのでご安心してご来場ください。
【 完全予約制 】
ご予約は各物件のホームページやお電話等でご予約お願いいたします。

営業時間- 定休日-
販売スケジュール- モデルルーム所在地-
お問合せ先

グランドキャッスル葛原グランツ

0037-633-47807

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

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営業時間 -
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電話:0037-633-47807【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    グランドキャッスル葛原グランツ TEL:0120-773-228
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販売概要

不動産用語

販売スケジュール
-
販売価格 2,330万円~3,350万円(消費税込)
最多価格帯 2,800万円台(3戸)(消費税込)
販売戸数 13戸
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 65.69㎡ ~ 79.63㎡
バルコニー面積 13.01㎡ ~ 24.80㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/4.10㎡ ~ 6.26㎡
管理費 6,100円~7,400円(月額)
修繕積立金 5,400円~6,500円(月額)
修繕積立基金 263,000円~319,000円

物件概要

全体概要

所在地 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-103
交通
西鉄「サンリブシティ小倉」バス停 徒歩1分
総戸数 39戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建
駐車場 -
その他、共有施設等 ■駐車場区画数:47区画(内、縦列4区画)、駐車場使用料:5,500円~16,000円(月額)
■駐輪場:39台
■原付置場:4台
施設費用、償却費 ■トランクルーム:4戸・販売価格 450,000円~500,000円
完成時期 2021年6月下旬(予定)
入居時期 2021年8月初旬(予定)
分譲後の権利形態 敷地は建物専有面積割合による共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社へ委託
敷地面積 1,568.10㎡
用途地域 第一種住居地域
建築確認番号 ERI-19027792号(令和元年8月21日)
売主 東宝住宅株式会社
販売会社 東宝住宅株式会社(売主)
施工会社 福屋建設株式会社
管理会社 日本ハウズイング株式会社
備考 バルコニー面積: 13.01㎡~24.80㎡
その他面積: ■アルコーブ面積/4.10㎡~6.26㎡
建築確認番号: ERI-19027792号(令和元年8月21日)
加盟団体: (公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2021/01/07
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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グランドキャッスル葛原グランツ

電話:0037-633-47807【通話無料】

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情報提供元 東宝住宅株式会社 [福岡県知事(7)第8769号]
〒803-0846 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目9番2号
【加盟団体】
(公社)福岡県宅地建物取引業協会

この物件のこだわり/設備・条件

  • シングル&DINKS向け

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【物件番号】 1600402-0000015

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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    不動産会社から連絡が来たらオンライン相談の日時を調整して、予約完了。

  3. 相談方法がメールで届く

    メールにてオンライン相談の利用方法が届きますので、ご確認ください。

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  • ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信料に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量に注意してください。
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