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新築マンション
リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ 見学者レビュー(1)

所在地
福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 地図を見る
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交通
西鉄バス「祇園2丁目」 徒歩1分
入居時期
  • 2020年9月下旬(予定)
総戸数
22戸

間取り

5件公開中

  • 間取り図

    A
    間取り 4LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 85.01㎡
    バルコニー面積 23.82㎡
    その他面積 ウェルカムコート面積/1.42㎡、アルコーブ面積/8.40㎡
    室外機置場面積/1.10㎡
    所在階 2~8階
    向き -
    備考 陽当たりも収納もたっぷりが嬉しい全室採光の角部屋。
    ■キッチンからも玄関ホールからも、洗面、浴室へと行き来ができる効率的・機能的な家事動線。
    ■自然光で明るい玄関周りは下足箱とシューズインクローゼットのダブル収納。
    ■リビングには掃除機や洋服を収納できるファミリークローゼットを設置。

    間取り

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    60Lリヴィエール祇園さくら通りヴェリエ

    A / 4LDK / 85.01㎡

    間取り図

    タイプ A 間取り 4LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 85.01㎡ バルコニー面積 23.82㎡ 所在階 2~8階
    その他面積 ウェルカムコート面積/1.42㎡、アルコーブ面積/8.40㎡
    室外機置場面積/1.10㎡
    向き -
    備考 陽当たりも収納もたっぷりが嬉しい全室採光の角部屋。
    ■キッチンからも玄関ホールからも、洗面、浴室へと行き来ができる効率的・機能的な家事動線。
    ■自然光で明るい玄関周りは下足箱とシューズインクローゼットのダブル収納。
    ■リビングには掃除機や洋服を収納できるファミリークローゼットを設置。

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  • 間取り図

    B
    間取り 3LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 74.33㎡
    バルコニー面積 15.98㎡
    その他面積 ウェルカムコート面積/3.15㎡、アルコーブ面積/1.96㎡
    所在階 2~7階
    向き -
    備考 勝手口から直接外にアクセスできる機能設計。
    ■キッチン、洗面、浴室、そして外廊下へも一直線の便利な家事楽ストリート動線。
    ■玄関や浴室にも窓がある、採光と換気に優れた3LDK。
    ■バルコニーにはスロップシンクを標準装備。お花の水やりや靴を洗うのに便利。

    間取り

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    60Lリヴィエール祇園さくら通りヴェリエ

    B / 3LDK / 74.33㎡

    間取り図

    タイプ B 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 74.33㎡ バルコニー面積 15.98㎡ 所在階 2~7階
    その他面積 ウェルカムコート面積/3.15㎡、アルコーブ面積/1.96㎡ 向き -
    備考 勝手口から直接外にアクセスできる機能設計。
    ■キッチン、洗面、浴室、そして外廊下へも一直線の便利な家事楽ストリート動線。
    ■玄関や浴室にも窓がある、採光と換気に優れた3LDK。
    ■バルコニーにはスロップシンクを標準装備。お花の水やりや靴を洗うのに便利。

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  • 間取り図

    B1
    間取り 3LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 74.33㎡
    バルコニー面積 15.40㎡
    その他面積 ウェルカムコート面積/3.15㎡、アルコーブ面積/1.96㎡
    所在階 1階
    向き -
    備考 勝手口から直接外にアクセスできる機能設計。
    ■キッチン、洗面、浴室、そして外廊下へも一直線の便利な家事楽ストリート動線。
    ■玄関や浴室にも窓がある、採光と換気に優れた3LDK。
    ■バルコニーにはスロップシンクを標準装備。お花の水やりや靴を洗うのに便利。

    間取り

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    60Lリヴィエール祇園さくら通りヴェリエ

    B1 / 3LDK / 74.33㎡

    間取り図

    タイプ B1 間取り 3LDK 価格 -

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    専有面積 74.33㎡ バルコニー面積 15.40㎡ 所在階 1階
    その他面積 ウェルカムコート面積/3.15㎡、アルコーブ面積/1.96㎡ 向き -
    備考 勝手口から直接外にアクセスできる機能設計。
    ■キッチン、洗面、浴室、そして外廊下へも一直線の便利な家事楽ストリート動線。
    ■玄関や浴室にも窓がある、採光と換気に優れた3LDK。
    ■バルコニーにはスロップシンクを標準装備。お花の水やりや靴を洗うのに便利。

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  • 間取り図

    C
    間取り 4LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 89.81㎡
    バルコニー面積 20.33㎡
    その他面積 アルコーブ面積/7.76㎡、室外機置場面積/2.23㎡
    所在階 2~8階
    向き -
    備考 住まいの理想を詰めこんだ南側3面採光の東南角部屋。
    ■玄関ホールは、無駄な廊下を極力小さく、明るいゆとりある空間設計を実現。
    ■キッチン裏にはサブバルコニーを設置。生ゴミ等の一時保管にとても便利。
    ■センターキッチンから、リビング・ダイニングを見渡せ、常に家族を感じる間取り計画。

    間取り

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    60Lリヴィエール祇園さくら通りヴェリエ

    C / 4LDK / 89.81㎡

    間取り図

    タイプ C 間取り 4LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 89.81㎡ バルコニー面積 20.33㎡ 所在階 2~8階
    その他面積 アルコーブ面積/7.76㎡、室外機置場面積/2.23㎡ 向き -
    備考 住まいの理想を詰めこんだ南側3面採光の東南角部屋。
    ■玄関ホールは、無駄な廊下を極力小さく、明るいゆとりある空間設計を実現。
    ■キッチン裏にはサブバルコニーを設置。生ゴミ等の一時保管にとても便利。
    ■センターキッチンから、リビング・ダイニングを見渡せ、常に家族を感じる間取り計画。

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  • 間取り図

    D
    間取り 3LDK+S
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 123.32㎡
    バルコニー面積 43.92㎡
    その他面積 ウェルカムコート面積/3.41㎡、アルコーブ面積/1.96㎡
    ルーフガーデン面積/42.60㎡
    所在階 8階
    向き -
    備考 専有面積120m2超の唯一のメゾネット住戸。
    ■LDKは吹き抜けのある26.9帖の広々設計。
    ■お風呂は換気、採光に優れた大きな窓付き1,620サイズを採用。
    ■収納たっぷり、上階にはルーフガーデンもあり。

    間取り

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    60Lリヴィエール祇園さくら通りヴェリエ

    D / 3LDK+S / 123.32㎡

    間取り図

    タイプ D 間取り 3LDK+S 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 123.32㎡ バルコニー面積 43.92㎡ 所在階 8階
    その他面積 ウェルカムコート面積/3.41㎡、アルコーブ面積/1.96㎡
    ルーフガーデン面積/42.60㎡
    向き -
    備考 専有面積120m2超の唯一のメゾネット住戸。
    ■LDKは吹き抜けのある26.9帖の広々設計。
    ■お風呂は換気、採光に優れた大きな窓付き1,620サイズを採用。
    ■収納たっぷり、上階にはルーフガーデンもあり。

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

建物 共用部

※掲載のパースは図面を基に描き起こした完成予想CG及び完成予想図につき実際とは多少異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。
※また、敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等につきましても再現しておりません。施工上の理由及び改良のため形状等が変更になる場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

  • 外観完成予想CG

  • 外観完成予想CG

  • 外観完成予想CG
    シンメトリーなフォルムが放つ独自の存在感に、シックなトーンの色調と、柔らかな光が醸し出す鮮やかなコントラスト。優美さと風格を纏う洗練されたデザインが大人の感性を満たします。

  • 外観完成予想CG
    雄大な皿倉山と春を告げるさくら通り。ずっと変わらず、静かに見守ってくれる風景。※掲載のCGパースは図面を基に描き起こした完成予想図につき、実際とは異なります。眺望は、現地9階相当の眺望を合成したものです。

  • アプローチ完成予想図
    外出、帰宅はスマートに。迎えてくれる洗練された空間。

  • エントランスホール完成図
    玄関に着くまでに、ここに住まう誇りを感じさせてくれます。

設備 構造

※写真においては当社施工例とメーカー提供の設備写真で、実際のものとは仕様及びサイズ・色が異なる場合があります。また一部オプション(有料)などが含まれます。家具・装飾品等は販売価格に含まれておりません。

  • レンジフード
    油煙収集力が高く目詰まりしにくいバーリングフィルターを採用。掃除しやすさと使いやすさにこだわったスリムなデザイン。

  • 食器洗い乾燥機
    場所ごとに決まった食器を入れる従来の収納カゴを改良。大小の食器や調理器具など、順序も気にせずスムーズにセットできます。

  • ポップアップ排水栓
    ボタンを押すだけで、手をお湯につける必要がなく、湯船のお湯を排水できる便利な機能です。

  • 監視カメラ10台による監視システム
    都市居住の快適さは、確かな安全性と大きな安心があってこそ約束されます。「リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ」では、住戸内だけにとどまらず、共有部にも各所に監視カメラを設置。

  • ペット可
    小型犬・猫と一緒に安らぐ暮らしをお愉しみいただけます。エレベーターにペット表示ボタンを設置するなど、他の入居者にも配慮しています。※飼育にあたっては、管理規約によって一定のルールがあります。

  • 遮音&断熱の外壁
    マンションにおいて、基本性能が重視されています。高気密・高断熱を配慮した断熱材は厚さ30mmの発泡ウレタンを採用。見えない構造部から性能を高めたハイクオリティマンションです。

  • 3口オールセンサー対応ガラストップコンロ
    無水両面焼グリル付。ガスが生み出す高火力。すべてのバーナーにセンサーを標準搭載し、安全性をさらに向上させました。
  • 静音シンク
    シンク裏面に振動を軽減する素材を貼り、水はね音をやさしくした静音仕様の高機能シンク。
  • 浴室窓
    全タイプの浴室に大きな窓を設置。爽やかな自然の風と光を取り込み、明るいバスタイムを演出します。
  • 弓形浴槽
    浴槽の内側はエッジがなく、お掃除がしやすい形状です。体を包み込むような丸みが印象的な浴槽です。
  • ランドリーパイプ
    浴室にランドリーパイプを設置。浴室暖房乾燥機を使えば雨の日の洗濯物干しなどに大変便利です。
  • ホース収納式混合水栓
    吐水口を引き出すことができるので、洗面ボウルの掃除もラクに。
  • コンシェルジュサービス
    1Fエントランスでは、コンシェルジュがオーナー様のさまざまな生活をサポートいたします。※滞在時間…平日13:30~17:30。※土、日、祝、盆、年末年始は休みです。
  • ゴミステーション
    各階にゴミステーションを設置し1Fのゴミ置場までゴミを持って行くことが不要。回収日の前夜からゴミを出せるので、多忙な方に大変便利です。
  • 新聞宅配サービス
    ご購読の新聞を、角住戸の玄関新聞受けまで毎日お届けします。わざわざ1階のメールボックスまで新聞を取りにいく面倒がありません。
  • セコムコントロールセンター
    セコムコントロールセンターでは、火災、非常通報、侵入などの異常がどの住戸で発生したのかを迅速に把握できるようになっています。
  • 置床式二重床構造
    上下階の遮音性の向上と快適な換気動線を確保するために、スペースにゆとりを持たせた二重床構造を採用。上下階からの音・振動を軽減する工夫を施し優れた快適環境を実現しています。
  • アウトポール設計
    柱の位置を外部のバルコニー側や共有廊下側に設けることにより、居住空間に柱型の出っぱりがなく、お部屋のすみずみまで空間をより広く使えます。つまり、柱型が居室に入らない設計をしています。

周辺環境 アクセス

周辺スポット

  • JR八幡駅
    約1km(徒歩13分)

  • スピナマートさくら通り店
    約140m(徒歩2分)

  • レッドキャベツ八幡駅前店
    約750m(徒歩10分)

  • 八幡東さくら保育所
    約260m(徒歩4分)

  • 済世第一幼稚園
    約470m(徒歩6分)

  • 今村歯科
    約200m(徒歩3分)

  • 津森医院
    約350m(徒歩5分)

  • 八幡図書館
    約800m(徒歩10分)

  • 八幡前田郵便局
    約170m(徒歩3分)

  • 福岡ひびき信用金庫 前田支店
    約220m(徒歩3分)

  • 祗園一丁目公園
    約180m(徒歩3分)

  • 前田二丁目公園
    約330m(徒歩5分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ

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リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ:モデルルーム地図

モデルルーム情報

営業時間10:00~17:00 定休日-
販売スケジュール- モデルルーム所在地-
お問合せ先

リヴィエール祇園さくら通りマンションギャラリー

0037-633-09602

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

キャンペーン
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    モデルルームで記入するアンケートの「どの媒体を見て」などの項目には「HOME'S(ホームズ)」または
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  2. 2.ホームズくんの写真を自分のスマートフォンで撮る
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見学レビュー

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見学者レビュー

実際にモデルルーム見学した人たちに、物件のレビューと見学するまでにどんな物件を検討したかを教えてもらいました。

1

物件見学 2019年8月

夫婦で住み替え検討中の20代男性

室内・専有部
玄関やお風呂など色々なところに窓がついているので、換気や光の取り入れができるのはとても良いと思う。キッチンからはリビング、子供部屋、和室を見渡すことができるので、家族とのコミュニケーションが取りやすい造りになっていた。また、全部屋、南向きのバルコニーなので皿倉山を望むことができる。
建物・共用部
外観は完成前のため見ていないが、パンフレットで確認したら白と黒のお洒落なデザインになっていた。エントランスホールの共用スペースに宅配ボックスがあるので、時間を気にせず宅急便を受け取ることができ大変便利。また、標準装備でSECOMがあるのでセキュリティ面も安心。
周辺環境・アクセス
目と鼻の先に花尾小学校があり、通学路の心配は全くないように感じた。また、歩いて五分程度のところにスーパーがあるため買い物には困らない。バス停や駅も徒歩15分圏内にあり、かなり利便性の良い場所だった。
  • ※投稿内容をLIFULLにて審査の上、選定して公開しています
  • ※物件に関してのレビュー(口コミ)は、見学時点におけるユーザーの主観的な評価・感想です。また、「見学までのヒストリー」は、レビュー投稿時点のユーザーのLIFULL HOME'S上での行動履歴をもとに他の住み替え検討者の方の参考になるよう、作成したコンテンツです

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販売概要

不動産用語

販売スケジュール
-
販売価格 2,560万円~4,670万円
最多価格帯 2,700万円台(5戸)
販売戸数 22戸
間取り 3LDK、3LDK+S、4LDK
専有面積 74.33㎡ ~ 123.32㎡
バルコニー面積 15.98㎡ ~ 43.92㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/1.96㎡ ~ 8.40㎡■ウェルカムコート面積/1.42㎡ ~ 3.41㎡■室外機置場面積/1.10㎡ ~ 2.235㎡■ルーフガーデン面積/42.60㎡
管理費 9,030円~14,980円
修繕積立金 4,460円~7,400円
修繕積立基金 358,200円~594,290円(一括)

物件概要

全体概要

所在地 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1
交通
西鉄バス「祇園2丁目」 徒歩1分
総戸数 22戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上9階建
駐車場 -
その他、共有施設等 ■駐車場:賃貸駐車場22区画25台(内2台用区画3区画)、分譲駐車場2区画
完成時期 2020年9月中旬(予定)
入居時期 2020年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態 (敷地)建物専有面積割合による共有、(建物)区分所有
管理形態 全区分所有者にて管理組合を結成し、(株)サンエージェンシーへ管理委託
敷地面積 980.46㎡
用途地域 近隣商業地域
建築確認番号 第ERI-18042518号(平成30年10月23日)
売主 (株)九州三共
販売会社 (株)九州三共(売主)
施工会社 福屋建設(株)
管理会社 -
備考 バルコニー面積: 15.98㎡~43.92㎡
その他面積: ■アルコーブ面積/1.96㎡~8.40㎡■ウェルカムコート面積/1.42㎡~3.41㎡■室外機置場面積/1.10㎡~2.235㎡■ルーフガーデン面積/42.60㎡
建築確認番号: 第ERI-18042518号(平成30年10月23日)
加盟団体: (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会、(一社)九州住宅建設産業協会
情報更新日 2019/08/16
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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情報提供元 株式会社九州三共 [福岡県知事(13)第1997号]
〒802-0045 福岡県北九州市小倉北区神岳2-10-24三共ビル2F
【加盟団体】
(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会、(一社)九州住宅建設産業協会

この物件のこだわり/設備・条件

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【物件番号】 1600302-0000034

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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