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新築マンション
ポレスター学研奈良登美ヶ丘

  • 外観完成予想図
所在地
奈良県奈良市中登美ケ丘三丁目2477番(地番) 地図を見る
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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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交通
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 徒歩8分 乗り換え案内
入居時期
  • 2020年10月中旬(予定)
総戸数
79戸
  • 第1期

    価格
    3,790万円(2戸)~5,690万円(1戸) ローンシミュレーター
    間取り
    3LDK(28戸)、4LDK(6戸)
    専有面積
    65.81㎡ ~ 86.64㎡(一戸当たり)
POINT
プロムナード(遊歩道)隣接。緑とともに暮らす、私庭の私邸誕生。
モデルルーム好評公開中
  • 外観完成予想図

間取り

3件公開中

  • 間取り図

    E
    間取り 3LDK+WIC+WTC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 75.24㎡
    バルコニー面積 12.54㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ■廊下と洋室(1)から出入可能なウォークスルークロゼットを設置
    ■リビングダイニングと洋室(3)を合わせて約18.7帖の大広間
    ■ウォークインクロゼットのある洋室(3)
    ■幅約4.2mのワイドサッシ

    間取り

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    60Lポレスター学研奈良登美ヶ丘

    E / 3LDK+WIC+WTC / 75.24㎡

    間取り図

    タイプ E 間取り 3LDK+WIC+WTC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 75.24㎡ バルコニー面積 12.54㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ■廊下と洋室(1)から出入可能なウォークスルークロゼットを設置
    ■リビングダイニングと洋室(3)を合わせて約18.7帖の大広間
    ■ウォークインクロゼットのある洋室(3)
    ■幅約4.2mのワイドサッシ

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  • 間取り図

    F
    間取り 3LDK+WIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 70.68㎡
    バルコニー面積 11.78㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ■明るいバルコニー面に洋室(2)を設置
    ■ウォークインクロゼットのある約6.0帖の洋室(1)
    ■収納力を高めるリビング・ダイニングの物入

    間取り

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    60Lポレスター学研奈良登美ヶ丘

    F / 3LDK+WIC / 70.68㎡

    間取り図

    タイプ F 間取り 3LDK+WIC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 70.68㎡ バルコニー面積 11.78㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ■明るいバルコニー面に洋室(2)を設置
    ■ウォークインクロゼットのある約6.0帖の洋室(1)
    ■収納力を高めるリビング・ダイニングの物入

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  • 間取り図

    I
    間取り 4LDK+N+WIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 83.95㎡
    バルコニー面積 15.58㎡
    その他面積 ルーフバルコニー面積/32.93㎡、アルコーブ面積/2.58㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■ガーデニングやアウトドアリビングとして用途が広がるルーフバルコニー付
    ■リビング・ダイニングと洋室(3)を合わせて約16.8帖の大広間
    ■収納に配慮し廊下に大容量の納戸を設置

    間取り

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    60Lポレスター学研奈良登美ヶ丘

    I / 4LDK+N+WIC / 83.95㎡

    間取り図

    タイプ I 間取り 4LDK+N+WIC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 83.95㎡ バルコニー面積 15.58㎡ 所在階 -
    その他面積 ルーフバルコニー面積/32.93㎡、アルコーブ面積/2.58㎡ 向き -
    備考 ■ガーデニングやアウトドアリビングとして用途が広がるルーフバルコニー付
    ■リビング・ダイニングと洋室(3)を合わせて約16.8帖の大広間
    ■収納に配慮し廊下に大容量の納戸を設置

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

室内 専有部

※掲載の写真は、モデルルームを2019年7月に撮影したもので、メニュープラン・設計変更及び一部オプション(有償)が含まれております。なお、家具・照明器具・小物等は販売価格に含まれておりません。
※掲載写真のバルコニー外は空イメージを合成したもので、実際とは異なります。
※掲載のバルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。

  • リビング・ダイニング

  • マスターベッドルーム

  • プライベートルーム

  • キッチン

  • エントランス/パウダールーム/バスルーム

  • バルコニー

建物 共用部

※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたものです。
※植栽は特定の季節を表現したものではありません。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、竣工当初とは異なります。

  • 外観完成予想図
    ファサードは、全体をグリッドデザインで構成し、引き締まった表情を創出。バルコニーには全面にガラス手すりを採用し、洗練されたイメージを強調。

  • 外観完成予想図

  • エントランスアプローチ完成予想図
    住棟をセットバックさせることで広々とした空間を確保し、植栽に彩られた開放的なエントランスアプローチを実現。

  • エントランスホール・ラウンジコーナー完成予想図
    植栽を望む開口部が広がる開放的なエントランスホール。床・壁には質感や陰影が特徴のタイルを選び、折上天井もしつらえて格調高い空間に。日常に贅沢なゆとりを演出するラウンジコーナーも設けました。

  • コミュニティルーム完成予想図
    開口部からの自然光がすがすがしい、コミュニティルーム。

  • 敷地配置図・1階平面図
    【1】駐車場100%完備【2】バイク置場・ミニバイク置場【3】駐輪場【4】宅配・メール室

設備 構造

※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
※収納設備の仕様は間取りタイプにより異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。

  • 大型静音シンク
    大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。水切プレートやスポンジ置場も標準装備しました。

  • 整流板付レンジフード
    美しく高級感のあるレンジフードを採用。整流板付で換気効率を高め、キッチンに上質感を演出します。

  • 浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機

  • 三面鏡裏収納
    化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースを設け、使い勝手の良さを高めています。

  • クロゼット
    使い易さにこだわったクロゼットは、衣類はもちろん小物類も多く収納できるように配慮しています。

  • 24時間換気システム
    浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。

  • 宅配ロッカー
    1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。

  • カラーモニター付インターホン
    来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。

  • 対震枠
    ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。

  • 3口ハイパーガラスコートトップコンロ
    トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、無水片面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。
  • 人造大理石天板
    清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。
  • ユニットバス
    浴槽の出入りが楽にできるようにまたぎ高を約45cmに設定。浴槽底面にはノンスリップ加工も施しています。
  • マルチシングルレバー水栓
    伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓
  • トイレ収納
    トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。
  • ワイドスイッチ
    軽く押すだけで反応するワイドスイッチ。バッグなどを持ったままでも押しやすく、お子様にも手が届く高さです。
  • エコジョーズ
    排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。
  • 防犯カメラ
    エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。
  • 24時間遠隔監視システム
    住戸内の火災、非常時などの警報は、24時間(株)長谷工コミュニティアウル24センターおよび警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。
  • 鎌式デッドボルト
    玄関扉の鍵を施錠すると鎌状の金具がせり出します。デッドボルトがストライク部分にガッチリかみ合い、こじ開けを抑制します。
  • 断熱仕様
    外気に接する壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。
  • 柱構造
    建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。※中子筋を除く。

周辺環境 アクセス

現地案内図

ポレスター学研奈良登美ヶ丘:案内図

交通アクセス図

ポレスター学研奈良登美ヶ丘:交通図

ポレスター学研奈良登美ヶ丘

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現地案内図

ポレスター学研奈良登美ヶ丘:案内図

交通アクセス図

ポレスター学研奈良登美ヶ丘:交通図

所在地 奈良県奈良市中登美ケ丘三丁目2477番(地番)
お問合せ先

ポレスター学研奈良登美ケ丘

0037-633-66898

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム好評公開中

営業時間 10:00~18:00 定休日 水・木曜日
販売スケジュール 先着順申込受付2019年11月2日 10時00分 開始

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周辺スポット

※掲載の施設写真及び写真は現地周辺を2019年5月・7月に撮影したものです。

  • スギ薬局登美ヶ丘店
    約50m(徒歩1分)

  • ジョーシン登美ヶ丘イオンモール店
    約330m(徒歩5分)

  • 市立東登美ヶ丘こども園
    約710m(徒歩9分)

  • 県立登美ヶ丘高等学校
    約810m(徒歩11分)

  • 日吉耳鼻咽喉科クリニック
    約170m(徒歩3分)

  • さかもと眼科
    約190m(徒歩3分)

  • 中登美交番
    約960m(徒歩12分)

  • 登美ヶ丘公民館
    約640m(徒歩8分)

  • 学研奈良登美ヶ丘郵便局
    約280m(徒歩4分)

  • スポーツクラブ&スパ ルネサンス 登美ヶ丘
    約500m(徒歩7分)

  • 奈良市登美ヶ丘球技場
    約340m(徒歩5分)

  • 中登美ヶ丘二丁目2号街区公園
    約340m(徒歩5分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

ポレスター学研奈良登美ヶ丘:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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ポレスター学研奈良登美ヶ丘

ポレスター学研奈良登美ヶ丘:モデルルーム地図

モデルルーム情報

モデルルーム好評公開中

営業時間10:00~18:00 定休日水・木曜日
販売スケジュール先着順申込受付2019年11月2日 10時00分 開始 モデルルーム所在地-
お問合せ先

ポレスター学研奈良登美ケ丘

0037-633-66898

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション モデルルーム好評公開中
所在地 -
営業時間 10:00~18:00
定休日 水・木曜日
開催期間 2019/09/21 ~
お問合せ先

ポレスター学研奈良登美ケ丘

電話:0037-633-66898【通話無料】

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※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

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    ポレスター学研奈良登美ケ丘 TEL:0800-888-0765
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

販売概要

不動産用語

第1期

販売スケジュール
先着順申込受付2019年11月2日 10時00分 開始
販売価格 3,790万円(2戸)~5,690万円(1戸)
最多価格帯 3,800万円台(6戸)
販売戸数 34戸
間取り 3LDK(28戸)、4LDK(6戸)
専有面積 65.81㎡ ~ 86.64㎡(一戸当たり)
バルコニー面積 11.40㎡ ~ 20.99㎡(一戸当たり)
その他面積 ■ルーフバルコニー面積/32.93㎡(一戸当たり)、使用料:1, 010円(I・Jタイプのみ)(月額) ■テラス面積/11.78㎡ ~ 12.54㎡(一戸当たり) ■専用庭面積/8.37㎡ ~ 8.91㎡(一戸当たり)
管理費 5,860円~ 7,710円(月額)
修繕積立金 4,610円~ 6,060円(月額)
修繕積立基金 461,000円~ 606,000円(一時払)
その他費用 管理準備金:20,000円(一時払)
販売概要備考 《申込受付時にご持参いただくもの》認印(本人ならびに共有者)・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)・過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。※詳しくは係員にお問い合わせください。

物件概要

全体概要

所在地 奈良県奈良市中登美ケ丘三丁目2477番(地番)
交通
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 徒歩8分
総戸数 79戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上7階建
駐車場 -
設備 ■光テレビ料金:無料(有料チャンネルは除く)(月額) ■インターネット料金:1,778円(うち消費税等(10%)162円)(月額) ■汚水施設加入金:105,161円(一時払) ■汚水施設利用料:3,667円(うち消費税等(10%)333円)(月額)
その他、共有施設等 ■駐車場:79台、使用料:5,000円~11,000円(月額) ■バイク置場:3台、使用料:2,000円(月額) ■ミニバイク置場;7台、使用料:1,000円(月額) ■駐輪場:160台、使用料:100円~300円(月額)
完成時期 2020年9月中旬(予定)
入居時期 2020年10月中旬(予定)
分譲後の権利形態 敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物:〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
敷地面積 2,975.21㎡
用途地域 近隣商業地域
建築確認番号 BCJ18大建確057変1(令和元年9月2日付)※
売主 株式会社マリモ
販売会社 株式会社長谷工アーベスト(代理)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
備考 ※行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。 予めご了承下さいますよう、お願い申し上げます。
バルコニー面積: 11.40㎡~20.99㎡(一戸当たり)
その他面積: ■ルーフバルコニー面積/32.93㎡(一戸当たり)、使用料:1,010円(I・Jタイプのみ)(月額) ■テラス面積/11.78㎡~12.54㎡(一戸当たり) ■専用庭面積/8.37㎡~8.91㎡(一戸当たり)
建築確認番号: BCJ18大建確057変1(令和元年9月2日付)※
設備: ■光テレビ料金:無料(有料チャンネルは除く)(月額) ■インターネット料金:1,778円(うち消費税等(10%)162円)(月額) ■汚水施設加入金:105,161円(一時払) ■汚水施設利用料:3,667円(うち消費税等(10%)333円)(月額)
加盟団体: 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
情報更新日 2019/10/18
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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ポレスター学研奈良登美ケ丘

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  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
情報提供元 株式会社マリモ [国土交通大臣(4)第6032号]
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23
【加盟団体】
中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

この物件のこだわり/設備・条件

  • 4LDK以上

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詳しいパンフレット図面集、リーフレットなどがお手元に届きます。 資料請求された方限定の情報や最新の販売スケジュールが得られる場合も!

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図面では分からない間取り詳細周辺環境を見ることが出来ます。 また詳しい価格情報が知れたり、ローン相談が出来る場合も!

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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

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【物件番号】 1600300-0000292

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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