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新築マンション
ポレスター中山下

  • 外観完成予想図/航空写真※掲載の航空写真は2018年12月撮影の空撮に一部CG処理を施し、本計画のおよその位置を示したものです。 ※現地を示す光柱は、敷地の規模や建物の高さを表すものではありません。
所在地
岡山県岡山市北区中山下一丁目4-101(地番) 地図を見る
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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交通
JR山陽本線「岡山」駅 徒歩13分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2021年1月末日(予定)
総戸数
42戸
  • 予告広告

    価格
    未定
    間取り
    3LDK
    専有面積
    72.65㎡ ~ 75.07㎡
予告広告
この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
  • 外観完成予想図/航空写真※掲載の航空写...

間取り

8件公開中

  • 間取り図

    A
    間取り 3LDK+SC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 72.65㎡
    バルコニー面積 13.00㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/2.66㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■多目的に使えて便利な廊下の物入。
    ■約7.3帖の広さを確保した洋室(1)。
    ■バルコニーに面した洋室(3)は明るいプライベート空間。

    間取り

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    60Lポレスター中山下

    A / 3LDK+SC / 72.65㎡

    間取り図

    タイプ A 間取り 3LDK+SC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 72.65㎡ バルコニー面積 13.00㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/2.66㎡ 向き -
    備考 ■多目的に使えて便利な廊下の物入。
    ■約7.3帖の広さを確保した洋室(1)。
    ■バルコニーに面した洋室(3)は明るいプライベート空間。

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  • 間取り図

    A【MENU PLAN1】
    間取り 3LDK+SC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 72.65㎡
    バルコニー面積 13.00㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/2.66㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■洋室(3)を和室に変更
    ※メニュープランには受付期限があります。
    ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
    ※各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照ください。

    間取り

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    60Lポレスター中山下

    A【MENU PLAN1】 / 3LDK+SC / 72.65㎡

    間取り図

    タイプ A【MENU PLAN1】 間取り 3LDK+SC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 72.65㎡ バルコニー面積 13.00㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/2.66㎡ 向き -
    備考 ■洋室(3)を和室に変更
    ※メニュープランには受付期限があります。
    ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
    ※各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照ください。

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  • 間取り図

    A【MENU PLAN2】
    間取り 2LDK+SC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 72.65㎡
    バルコニー面積 13.00㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/2.66㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■広さを重視した約17.2帖のリビング・ダイニング
    ■幅約4.4mのワイドサッシ
    ※メニュープランには受付期限があります。
    ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
    ※各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照ください。

    間取り

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    60Lポレスター中山下

    A【MENU PLAN2】 / 2LDK+SC / 72.65㎡

    間取り図

    タイプ A【MENU PLAN2】 間取り 2LDK+SC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 72.65㎡ バルコニー面積 13.00㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/2.66㎡ 向き -
    備考 ■広さを重視した約17.2帖のリビング・ダイニング
    ■幅約4.4mのワイドサッシ
    ※メニュープランには受付期限があります。
    ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
    ※各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照ください。

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  • 間取り図

    B
    間取り 3LDK+SC
    価格 -

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    専有面積 75.07㎡
    バルコニー面積 15.30㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/1.33㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■2面バルコニーの明るい角住戸。
    ■4枚建て引違い窓が開放感を高めるリビング・ダイニング。
    ■勝手口のある明るいキッチン。

    間取り

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    60Lポレスター中山下

    B / 3LDK+SC / 75.07㎡

    間取り図

    タイプ B 間取り 3LDK+SC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 75.07㎡ バルコニー面積 15.30㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/1.33㎡ 向き -
    備考 ■2面バルコニーの明るい角住戸。
    ■4枚建て引違い窓が開放感を高めるリビング・ダイニング。
    ■勝手口のある明るいキッチン。

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  • 間取り図

    B【MENU PLAN1】
    間取り 2LDK+N+SC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 75.07㎡
    バルコニー面積 15.30㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/1.33㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■広さを重視した約15.1帖のリビング・ダイニング
    ■大容量の納戸を設置。
    ※メニュープランには受付期限があります。
    ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
    ※各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照ください。

    間取り

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    60Lポレスター中山下

    B【MENU PLAN1】 / 2LDK+N+SC / 75.07㎡

    間取り図

    タイプ B【MENU PLAN1】 間取り 2LDK+N+SC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 75.07㎡ バルコニー面積 15.30㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/1.33㎡ 向き -
    備考 ■広さを重視した約15.1帖のリビング・ダイニング
    ■大容量の納戸を設置。
    ※メニュープランには受付期限があります。
    ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
    ※各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照ください。

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

室内 専有部

※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載写真のバルコニー外は空イメージを合成したもので、実際とは異なります。
※掲載のバルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。

  • リビング・ダイニング

  • リビング・ダイニング

  • マスターベッドルーム

  • キッチン

  • パウダールーム/バスルーム

  • エントランス

建物 共用部

※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたものです。
※植栽は特定の季節を表現したものではありません。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、竣工当初とは異なります。

  • 外観完成予想図
    この地の伝統を継承する邸宅を。日本人が愛するその時代を象徴する琳派の絵画に見られる斬新な構図と画面割りを建物のファサードに採用。同時に、かつては岩絵具で描き出された絶妙で美しい低彩度の重なりを、現代の素材によって表現。

  • エントランスアプローチ完成予想図
    高次な美意識を貫いた格調高い佇まい。住まう方に和らぎを与えつつ、私邸へと向う充足感をもたらすエントランスアプローチ。植栽に季節の風情を感じながら、深みある質感を漂わせるタイルに足を運ぶ。

  • エントランス完成予想図
    品格を薫り立たせつつ邸宅思想を物語るしつらえ。人を心地よくお迎えする、贅を尽くしたエントランス。ホワイトとブラックのモノトーンの空間に、間接照明のスリットをアクセントに入れリズム感のあるデザインとし、喧噪から解放される空間美に設えました。

  • ラウンジコーナー完成予想図
    日常に歓びを広げる、ゆとりのおもてなし。優雅な雰囲気のエントランスホールの一角には、ラウンジコーナーをご用意。住まう方同士が会話を愉しんだり、待ち合わせに使ったり、またゲストをお迎えする場としてもご利用いただけます。

  • 敷地配置図
    立地の恩恵を活かしたランドプラン。東・西・北の3方が公道に面する独立性の高い敷地。周囲の建物の影響を受けにくいため、各住戸は通風・採光に恵まれ、開放感も享受できます。

設備 構造

※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。収納設備の仕様は間取りタイプにより異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。

  • 大型静音シンク
    大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。まな板たてや、水切、スポンジ置場も標準装備しました。

  • ホーローキッチンパネル
    油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。

  • 浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機

  • 三面鏡裏収納
    化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースを設け、使い勝手の良さを高めています。

  • シューズクローク
    フルシーズンの靴やレジャー用品も収納できるシューズクロークは、玄関まわりをスッキリと演出する豊富な収納力です。歩いて入れるので、ラクに整理できます。

  • 24時間換気システム
    浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。

  • エコジョーズ
    排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。

  • 24時間遠隔監視システム
    住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。

  • 対震枠
    ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。

  • 食器洗い乾燥機
    約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
  • 3口ガラストップコンロ
    トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。
  • ユニットバス
    浴槽の出入りが楽にできるようにまたぎ高を約42cmに設定。浴槽底面にはノンスリップ加工も施しています。
  • トイレ収納
    トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。花なども置ける飾棚も設けました。
  • クロゼット
    使い易さにこだわったクロゼットは、衣類はもちろん小物類も多く収納できるよう棚を設けて、整理しやすさに配慮しています。
  • フラットフロア仕様
    住戸内の浴室出入口や廊下と水廻り間など、段差を抑えた設計です。
  • 人感センサースイッチ
    玄関に人の動きを感知して自動点灯する人感センサースイッチを設置。ノータッチで照明が灯ります。
  • 宅配ロッカー
    1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。
  • 鎌式デッドボルト
    玄関扉の鍵を施錠すると鎌状の金具がせり出します。デッドボルトがストライク部分にガッチリかみ合い、こじ開けを防止します。
  • 防犯カメラ
    エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。
  • アウトポール設計
    柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。
  • 杭基礎
    綿密な地盤調査により検出した、地下約15m、N値50以上の硬い支持層に14本の場所打ちコンクリート杭を埋設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。

周辺環境 アクセス

現地案内図

ポレスター中山下:案内図

交通アクセス図

ポレスター中山下:交通図

ポレスター中山下

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現地案内図

ポレスター中山下:案内図

交通アクセス図

ポレスター中山下:交通図

所在地 岡山県岡山市北区中山下一丁目4-101(地番)
お問合せ先

ポレスター中山下

0037-633-69387

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム好評公開中
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、
本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ぜひお気軽にお立ち寄りください。

営業時間 10:00~19:00 定休日 水・木曜日
販売スケジュール 販売開始予定時期:2019年11月上旬

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周辺スポット

※掲載の環境写真は2019年3月撮影の写真に一部CG処理を施しています。
※公立の通学校(小・中学校)は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。

  • セブンイレブン岡山中山下店
    約100m(徒歩2分)

  • 表町商店街
    約120m(徒歩2分)

  • わいわい保育園中山下園
    約140m(徒歩2分)

  • 学校法人みその学園岡山聖園マリア幼稚園
    約400m(徒歩5分)

  • 医療法人博優会大森クリニック
    約90m(徒歩2分)

  • 池上歯科医院
    約120m(徒歩2分)

  • 岡山済生会総合病院
    約1,660m(徒歩21分)

  • 岡山県警察
    約820m(徒歩11分)

  • 岡山市役所
    約1,720m(徒歩22分)

  • 岡山天神郵便局
    約290m(徒歩4分)

  • 岡山市立オリエント美術館
    約370m(徒歩5分)

  • 東中山下公園
    約30m(徒歩1分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

ポレスター中山下:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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ポレスター中山下

ポレスター中山下:モデルルーム地図

モデルルーム情報

モデルルーム好評公開中
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、
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ぜひお気軽にお立ち寄りください。

営業時間10:00~19:00 定休日水・木曜日
販売スケジュール販売開始予定時期:2019年11月上旬 モデルルーム所在地-
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ポレスター中山下

0037-633-69387

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※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション モデルルーム好評公開中
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所在地 -
営業時間 10:00~19:00
定休日 水・木曜日
開催期間 2019/09/21 ~
お問合せ先

ポレスター中山下

電話:0037-633-69387【通話無料】

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※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

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  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
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    ポレスター中山下 TEL:0800-111-0657
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販売概要

不動産用語

予告広告

販売スケジュール
販売開始予定時期:2019年11月上旬
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
販売戸数 未定
間取り 3LDK
専有面積 72.65㎡ ~ 75.07㎡
バルコニー面積 15.66㎡ ~ 24.50㎡
管理費 -
修繕積立金 -
修繕積立基金 -
販売概要備考 ※本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申込、ならびに申込の順位の確保には応じられません。※予告広告の時点では販売戸数・価格が決定しておりません。本広告の際に表示いたします。※予定販売戸数を一括して販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。本予告広告以降に行う本広告において、お知らせいたします。※一戸当たりの専有面積等は、今後供給予定の全住戸についてのものです。

物件概要

全体概要

所在地 岡山県岡山市北区中山下一丁目4-101(地番)
交通
JR山陽本線「岡山」駅 徒歩13分
岡山電気軌道東山本線「城下」駅 徒歩3分
総戸数 42戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
駐車場 -
その他、共有施設等 ■駐車場:19台
完成時期 2020年11月末日(予定)
入居時期 2021年1月末日(予定)
分譲後の権利形態 敷地: 総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物:〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
敷地面積 638.87㎡
用途地域 商業地域
建築確認番号 第ERI-19015209号(令和元年5月7日付)
売主 株式会社マリモ
販売会社 株式会社スマイルカンパニー(代理)
施工会社 中国建設工業株式会社
管理会社 株式会社GMアソシエ
備考 ※行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。 予めご了承下さいますよう、お願い申し上げます。
バルコニー面積: 15.66㎡~24.50㎡
建築確認番号: 第ERI-19015209号(令和元年5月7日付)
加盟団体: 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
情報更新日 2019/10/16
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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情報提供元 株式会社マリモ [国土交通大臣(4)第6032号]
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23
【加盟団体】
中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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【物件番号】 1600300-0000290

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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