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新築マンション
ポレスター神辺

  • 航空写真 ※掲載の空撮写真は2018年8月撮影の福山市神辺町の空撮にCG処理を施し「ポレスター神辺」の外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。
所在地
広島県福山市神辺町大字新道上字三丁目16-7(地番) 地図を見る
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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交通
JR福塩線「道上」駅 徒歩22分 乗り換え案内
入居時期
  • 2020年12月下旬(予定)
総戸数
42戸
  • 第1期

    価格
    2,870万円(1戸) ローンシミュレーター
    間取り
    2LDK+S(納戸)(1戸)
    専有面積
    70.49㎡
  • 第2期

    価格
    2,970万円(1戸)~3,540万円(1戸) ローンシミュレーター
    間取り
    2LDK+S(納戸)(1戸)、3LDK(4戸)
    専有面積
    70.49㎡ ~ 81.13㎡
  • 航空写真 ※掲載の空撮写真は2018年...
  • 外観完成予想図

間取り

8件公開中

  • 間取り図

    A
    間取り 3LDK+WIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 74.80㎡
    バルコニー面積 15.36㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。

    間取り

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    60Lポレスター神辺

    A / 3LDK+WIC / 74.80㎡

    間取り図

    タイプ A 間取り 3LDK+WIC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 74.80㎡ バルコニー面積 15.36㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。

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  • 間取り図

    A【MENUPLAN-1】
    間取り 3LDK+WIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 74.80㎡
    バルコニー面積 15.36㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
    【メニュープラン検討上の注意】
    ※メニュープランには受付期限があります。
    ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
    ※各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照ください。

    間取り

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    60Lポレスター神辺

    A【MENUPLAN-1】 / 3LDK+WIC / 74.80㎡

    間取り図

    タイプ A【MENUPLAN-1】 間取り 3LDK+WIC 価格 -

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    専有面積 74.80㎡ バルコニー面積 15.36㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
    【メニュープラン検討上の注意】
    ※メニュープランには受付期限があります。
    ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
    ※各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照ください。

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  • 間取り図

    A【MENUPLAN-2】
    間取り 2LDK+WTC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 74.80㎡
    バルコニー面積 15.36㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
    【メニュープラン検討上の注意】
    ※メニュープランには受付期限があります。
    ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
    ※各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照ください。

    間取り

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    60Lポレスター神辺

    A【MENUPLAN-2】 / 2LDK+WTC / 74.80㎡

    間取り図

    タイプ A【MENUPLAN-2】 間取り 2LDK+WTC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 74.80㎡ バルコニー面積 15.36㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
    【メニュープラン検討上の注意】
    ※メニュープランには受付期限があります。
    ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
    ※各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照ください。

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  • 間取り図

    B
    間取り 2LDK+S
    価格 -

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    専有面積 70.49㎡
    バルコニー面積 13.30㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。

    間取り

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    60Lポレスター神辺

    B / 2LDK+S / 70.49㎡

    間取り図

    タイプ B 間取り 2LDK+S 価格 -

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    専有面積 70.49㎡ バルコニー面積 13.30㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。

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  • 間取り図

    B【MENUPLAN】
    間取り 1LDK+S
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 70.49㎡
    バルコニー面積 13.30㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
    【メニュープラン検討上の注意】
    ※メニュープランには受付期限があります。
    ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
    ※各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照ください。

    間取り

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    60Lポレスター神辺

    B【MENUPLAN】 / 1LDK+S / 70.49㎡

    間取り図

    タイプ B【MENUPLAN】 間取り 1LDK+S 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 70.49㎡ バルコニー面積 13.30㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
    【メニュープラン検討上の注意】
    ※メニュープランには受付期限があります。
    ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
    ※各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照ください。

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

室内 専有部

※写真はポレスターシリーズのモデルルームを撮影したものに一部CG処理を施しています。オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載写真の窓外は空イメージを合成したもので、実際とは異なります。

  • リビング・ダイニング

  • リビング・ダイニング

  • リビング

  • キッチン

  • バスルーム

  • パウダールーム

建物 共用部

※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので実際とは多少異なる場合がございます。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものです。植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので竣工当初とは異なります。
※周辺の建物は本物件の建物形状や位置を分かりやすくするため、縮尺変更や省略等を加えております。
※掲載のイラストは図面を基に描きおこしたもので実際とは多少異なる場合がございます。

  • 外観完成予想図
    住都心にひときわ映える15階建のスタイリッシュなフォルム。垂直ラインを強調するマリオン、縦のストライプを描く外観デザインによって、空へ伸びゆく美しさを印象づけます。

  • エントランスアプローチ完成予想図
    アースカラーが落ち着く石調大判タイル貼りの床と潤い豊かな花壇の花々、シンボルツリーをはじめとする木々が優雅に導き、風格の輝きを放つメタリックの大庇が出迎えるもてなしのデザイン。街中で自然と建築美が融合するエントランスです。

  • ラウンジコーナー完成予想図
    エントランスホールを抜けた先には、2面ともに足元から天井までのガラスウォールを設えたラウンジコーナーをプランニング。大きなソファに深々と腰かけながら、まるで森の中にいるような緑の風景を開放感いっぱいに愉しむことができます。

  • 風除室・エントランスホール完成予想図
    エントランスアプローチから続く石調大判タイル貼りの床が、迎賓空間としての連続性と一体感を描くホール。明るい木調シート貼りのスリット壁と天井のボーダー照明が、住まう方と訪れる方の歩みを奥へと誘導します。

  • ランドプランイメージイラスト
    3方接道の恵まれた敷地を活かし、全邸南向きの住棟配置を実現。1フロア3邸、角住戸率約66%とし、光・風・開放感に満ちた住まいを叶えます。駐車場は、お車の出し入れがスムーズな平面式を100%確保。歩車分離設計で安全性にも配慮しました。

設備 構造

※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。

  • IHクッキングヒーター
    大火力3.0kWの2口IH+対応鍋以外も使えるラジエントヒーターの構成に、水なし両面自動焼きグリルを装備した、使いやすい3口のクッキングヒーターです。

  • 人造大理石天板
    清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。

  • 浄水機能付シャワー水栓
    ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。※浄水カートリッジは2~4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。

  • 複層ガラス
    複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。

  • 外壁構造
    細やかな配慮の断熱仕様。外気に接する壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。

  • 壁の遮音
    隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、220mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。

  • オープンカウンター(キッチン)
    キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。また、ワークトップは幅2,500~2,550mmと、ゆとりを持たせています。
  • ホーローキッチンパネル(キッチン)
    油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。
  • 大型静音シンク(キッチン)
    大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。まな板たてや、水切プレート、スポンジ置場も標準装備しました。
  • フルオートバス(浴室)
    自動湯張り・保温機能付きのフルオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作は台所からワンタッチ。浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使えます。
  • ワンプッシュ排水栓(浴室)
    ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓
  • カラリ床(浴室)
    水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床
  • 洗面化粧台・リネン庫
    洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。
  • フラットフロア仕様
    住戸内の浴室出入口や廊下と水廻り間など、段差を抑えた設計です。
  • 24時間換気システム
    新鮮な空気が巡る、24時間換気システム。浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。
  • 宅配ロッカー
    1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。
  • 中空スラブ構造
    住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.5mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。
  • アウトポール設計
    柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。

周辺環境 アクセス

現地案内図

ポレスター神辺:案内図

ポレスター神辺

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現地案内図

ポレスター神辺:案内図

所在地 広島県福山市神辺町大字新道上字三丁目16-7(地番)
お問合せ先

ポレスター神辺

0037-633-93304

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

マンションギャラリー好評公開中

営業時間 10:00~19:00 定休日 水・木曜日
販売スケジュール 先着順申込受付中

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周辺スポット

※掲載の写真は2018年10月に撮影したものです。

  • 中国バス「フジグラン前」バス停
    約350m(徒歩5分)

  • JR塩福線「道上」駅
    約1,720m(徒歩22分)

  • ホームセンターコーナン 神辺店
    約700m(徒歩9分)

  • セブンイレブン 福山平成大学通り店
    約820m(徒歩11分)

  • 神辺千鶴幼稚園・保育園
    約1,960m(徒歩25分)

  • 福山市立道上小学校
    約2,530m(徒歩32分)

  • かんなべモール歯科
    約740m(徒歩10分)

  • 福山北警察署
    約280m(徒歩4分)

  • かんなべ図書館
    約1,980m(徒歩25分)

  • 道上郵便局
    約1,400m(徒歩18分)

  • 道上5号公園
    約130m(徒歩2分)

  • 新徳田第5公園
    約1,150m(徒歩15分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

ポレスター神辺:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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ポレスター神辺

ポレスター神辺:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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インフォメーション マンションギャラリー好評公開中
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販売概要

不動産用語

第1期

販売スケジュール
先着順申込受付中
販売価格 2,870万円(1戸)
最多価格帯 2,800万円台(1戸)
販売戸数 1戸(3階部分)
間取り 2LDK+S(納戸)(1戸)
専有面積 70.49㎡
バルコニー面積 13.30㎡
管理費 8,770円(月額)
修繕積立金 6,080円(月額)
修繕積立基金 392,270円(一時払)
その他費用 管理準備金:17,540円(一時払)
販売概要備考 《申込受付時にご持参いただくもの》・認印(本人ならびに共有者)・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)・過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。※詳しくは係員にお問い合わせください。

第2期

販売スケジュール
先着順申込受付中
販売価格 2,970万円(1戸)~3,540万円(1戸)
最多価格帯 2,900万円台(1戸)、3,000万円台(1戸)、3,100万円台(1戸)、3,400万円台(1戸)、3,500万円台(1戸)
販売戸数 5戸
間取り 2LDK+S(納戸)(1戸)、3LDK(4戸)
専有面積 70.49㎡ ~ 81.13㎡
バルコニー面積 13.30㎡ ~ 16.44㎡
管理費 8,770円~ 10,100円(月額)
修繕積立金 6,080円~ 7,000円(月額)
修繕積立基金 392,270円~ 451,480円(一時払)
その他費用 管理準備金(一時払):17,540円~ 20,200円
販売概要備考 《申込受付時にご持参いただくもの》・認印(本人ならびに共有者)・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)・過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。※詳しくは係員にお問い合わせください。

物件概要

全体概要

所在地 広島県福山市神辺町大字新道上字三丁目16-7(地番)
交通
JR福塩線「道上」駅 徒歩22分
総戸数 42戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
駐車場 -
その他、共有施設等 ■駐車場:43台(来客用1台含む)駐車料金:5,500円~8,000円(月額) ■バイク置場:6台 バイク置場料金:2,000円(月額) ■駐輪場:80台 駐輪場料金:100円~300円(月額)
施設費用、償却費 ■インターネット料金:1,881円(うち消費税(10%)171円)(月額)■GMアソシエライフアップサービス料金:275円(うち消費税(10%)25円)(月額)
完成時期 2020年10月末日(予定)
入居時期 2020年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態 敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物:〈専有部分〉区分所有、〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
敷地面積 1,624.82㎡
用途地域 第一種住居地域
建築確認番号 第ERI-18042879号(平成30年10月22日付)
売主 株式会社マリモ
販売会社 株式会社AGSワークス(代理)
施工会社 株式会社堀田組
管理会社 株式会社GMアソシエ
備考 ※行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。 予めご了承下さいますよう、お願い申し上げます。
バルコニー面積: 13.30㎡
建築確認番号: 第ERI-18042879号(平成30年10月22日付)
加盟団体: 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
情報更新日 2019/10/16
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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    ポレスター神辺 TEL:0800‐111‐0133
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
情報提供元 株式会社マリモ [国土交通大臣(4)第6032号]
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23
【加盟団体】
中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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【物件番号】 1600300-0000284

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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