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新築マンション
ポレスター西宮北口薬師町 見学者レビュー(0)

  • 北東外観完成予想CG ※掲載の完成予想図は図面を基に描きおこしたもので実際とは多少異なる場合がございます。
所在地
兵庫県西宮市薬師町177番1(地番) 地図を見る
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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交通
阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩11分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2020年5月末日(予定)
総戸数
45戸
  • 第1期 先着順

    価格
    2,590万円(3戸)~6,930万円(1戸) ローンシミュレーター
    間取り
    1LDK(9戸)、2LDK+S(納戸)(6戸)、3LDK(6戸)、3LDK+S(納戸)(2戸)、4LDK(1戸)
    専有面積
    38.83㎡ ~ 93.69㎡(一戸当たり)
  • 北東外観完成予想CG ※掲載の完成予想...

間取り

13件公開中

  • 間取り図

    A
    間取り 1LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 38.83㎡
    バルコニー面積 5.97㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ■3面採光の角住戸
    ■リビング・ダイニングと洋室を合わせると約12.6帖のゆとり空間
    ■窓のある明るいキッチン

    間取り

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    60Lポレスター西宮北口薬師町

    A / 1LDK / 38.83㎡

    間取り図

    タイプ A 間取り 1LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 38.83㎡ バルコニー面積 5.97㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ■3面採光の角住戸
    ■リビング・ダイニングと洋室を合わせると約12.6帖のゆとり空間
    ■窓のある明るいキッチン

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  • 間取り図

    B
    間取り 3LDK+WIC
    価格 -

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    専有面積 76.00㎡
    バルコニー面積 11.50㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ■洋室(1)は約7.0帖の広さを確保
    ■リビング・ダイニングと和室を合わせて約18.0帖のゆとり空間
    ■センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング

    間取り

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    60Lポレスター西宮北口薬師町

    B / 3LDK+WIC / 76.00㎡

    間取り図

    タイプ B 間取り 3LDK+WIC 価格 -

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    専有面積 76.00㎡ バルコニー面積 11.50㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ■洋室(1)は約7.0帖の広さを確保
    ■リビング・ダイニングと和室を合わせて約18.0帖のゆとり空間
    ■センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング

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  • 間取り図

    B【メニュープラン】
    間取り 3LDK+3WIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 76.00㎡
    バルコニー面積 11.50㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ■和室を洋室(3)に変更
    ■洋室(1)、洋室(3)にウォークインクロゼットを設置

    間取り

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    60Lポレスター西宮北口薬師町

    B【メニュープラン】 / 3LDK+3WIC / 76.00㎡

    間取り図

    タイプ B【メニュープラン】 間取り 3LDK+3WIC 価格 -

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    専有面積 76.00㎡ バルコニー面積 11.50㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ■和室を洋室(3)に変更
    ■洋室(1)、洋室(3)にウォークインクロゼットを設置

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  • 間取り図

    C
    間取り 2LDK+S+WIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 75.99㎡
    バルコニー面積 12.24㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ■家事をサポートする洗面室、キッチンの2WAY動線
    ■ウォークインクロゼットのある約5.8帖のサービスルーム(納戸)
    ■開放感を高めるリビング・ダイニングのセンターオープンサッシ

    間取り

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    60Lポレスター西宮北口薬師町

    C / 2LDK+S+WIC / 75.99㎡

    間取り図

    タイプ C 間取り 2LDK+S+WIC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 75.99㎡ バルコニー面積 12.24㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ■家事をサポートする洗面室、キッチンの2WAY動線
    ■ウォークインクロゼットのある約5.8帖のサービスルーム(納戸)
    ■開放感を高めるリビング・ダイニングのセンターオープンサッシ

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  • 間取り図

    C【メニュープラン】
    間取り 2LDK+S+3WIC
    価格 -

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    専有面積 75.99㎡
    バルコニー面積 12.24㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ■和室を洋室(2)に変更
    ■洋室(1)、洋室(2)にウォークインクロゼットを設置

    間取り

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    60Lポレスター西宮北口薬師町

    C【メニュープラン】 / 2LDK+S+3WIC / 75.99㎡

    間取り図

    タイプ C【メニュープラン】 間取り 2LDK+S+3WIC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 75.99㎡ バルコニー面積 12.24㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ■和室を洋室(2)に変更
    ■洋室(1)、洋室(2)にウォークインクロゼットを設置

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

室内 専有部

※掲載の室内CGは図面を基に一部オプション装備とともに描き起こしたもので実際とは多少異なります。
※家具、照明器具等は配置の例を示すためのもので販売価格には含まれておりません。
※掲載CGのバルコニー外は空イメージを合成したもので、実際とは異なります。

  • リビング・ダイニング完成予想図(Eタイプ)
    知的で気品ある雰囲気に包まれた居住空間に身を預けると、誰もが心を動かされるはずです。このうえない寛ぎと、こころが躍動するかのようにみなぎるエネルギー。対極にある優雅さが時間の中で融合し、暮らす歓びを創り上げる。

  • リビング・ダイニング完成予想図(Eタイプ)
    暮らす歓びをいっそう広げられる住空間づくり目指しました。ゆとりを感じて暮らせる広さの確保や快適性を高める設備・仕様の充実はもちろん、西宮北口薬師町のライフスタイルを確かにアシストする空間美が随所に息づいています。

建物 共用部

  • 北東外観完成予想CG
    縦・横ラインのアクセントをバランスよく配し、中央のアプローチ棟やエレベーター、屋外階段などを立体的にデザインすることで建物に生命力と深みを与えています。凛とした品格の表情の中に包み込む温かさを秘めた外観デザインです。

  • エントランス・アプローチ完成予想CG
    建物を前面道路からセットバックさせてゆとりを生み、導く花壇と木々の間に大判石調タイル貼りのアプローチを創出。奥行のある構えの先には、重厚なエントランスが住まう方、訪れる方を温かく迎えます。

  • 敷地配置図・1階平面図イメージイラスト
    敷地形状を有効に活用して、低層6階建てのフォルムの中で、中央アプローチ棟のコンパクト2タイプを除いた全タイプを南向きに配置。北側に駐車場・駐輪場などを機能的に集約し、周囲には植栽を配することで、近隣環境にも配慮しています。

設備 構造

※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
※1:ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※入居後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を制限する場合があります。※ゴミの収集は、行政と民間業者により決められた曜日に行います。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。

  • 3口ガラストップコンロ
    トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。(一部住戸は仕様が異なります。)※参考写真

  • 高級人造石天板
    清潔感と高級感がある「フィオレストーン」を天板に採用。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。(一部住戸は人造大理石「アクシーマ」天板となります。)※参考写真

  • 浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機※参考写真

  • マルチシングルレバー水栓
    伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓※参考写真

  • 温水式床暖房
    足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。※イメージ

  • 複層ガラス
    複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。※イメージ図

  • セキュリティシステム
    マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

  • 24時間遠隔監視システム
    住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。

  • 断熱仕様
    外気に接する壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。※イメージ図

  • 食器洗い乾燥機
    約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
  • ホーローキッチンパネル
    油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。
  • 魔法びん浴槽
    浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽を採用。
  • ミストサウナ
    細かな霧で発汗を促し約10分程度の入浴で毛穴汚れを洗浄。お肌の水分量も約40%増加し、入浴後の温かさも持続します。※ミストサウナの効果には個人差があります。
  • 手洗い付ロータンク式トイレ
    陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。
  • 差圧式給気口・玄関給気口
    リビング・ダイニングに、レンジフード運転時の気圧差で開閉する差圧式給気口を設置。必要な量の給気を自動的に行います。※一部住戸は形状が異なります。
  • 24時間換気システム
    浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。
  • エコジョーズ
    排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。
  • 24時間ゴミ出し可能
    時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※1
  • テブラキー
    キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。
  • カラーモニター付インターホン
    来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。
  • 柱構造
    建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型の帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。

周辺環境 アクセス

現地案内図

ポレスター西宮北口薬師町:案内図

交通アクセス図

ポレスター西宮北口薬師町:交通図

ポレスター西宮北口薬師町

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現地案内図

ポレスター西宮北口薬師町:案内図

交通アクセス図

ポレスター西宮北口薬師町:交通図

所在地 兵庫県西宮市薬師町177番1(地番)
お問合せ先

ポレスター西宮北口薬師町

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モデルルーム情報

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販売スケジュール 先着順受付中

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周辺スポット

※掲載の所要時間は地図上の概測距離より、自転車=220m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の環境写真は2018年8月に撮影したものです。
※掲載の情報は2019年1月現在のものとなります。

  • イオン 西宮店
    約160m(徒歩2分)

  • 業務スーパー 西宮薬師店
    約340m(徒歩5分)

  • ジャパン 西宮店
    約30m(徒歩1分)

  • つぼみの子保育園
    約450m(徒歩6分)

  • 市立高木幼稚園
    約560m(徒歩7分)

  • よしあら小児科
    約30m(徒歩1分)

  • しのはら歯科クリニック
    約50m(徒歩1分)

  • はやしま小児科
    約290m(徒歩4分)

  • 高木公民館
    約580m(徒歩8分)

  • 兵庫県立芸術文化センター
    約1,930m(自転車9分)

  • 林田公園
    約380m(徒歩5分)

  • 野間南公園
    約410m(徒歩6分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

ポレスター西宮北口薬師町:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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ポレスター西宮北口薬師町

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  1. 1.モデルルームに行き、アンケートを記入
    モデルルームで記入するアンケートの「どの媒体を見て」などの項目には「HOME'S(ホームズ)」または
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  2. 2.ホームズくんの写真を自分のスマートフォンで撮る
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  3. 3.見学後、写真とレビューを投稿する
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見学レビュー

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所在地 -
営業時間 -
定休日 水・木曜日
開催期間 -
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  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

見学者レビュー

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販売概要

不動産用語

第1期 先着順

販売スケジュール
先着順受付中
販売価格 2,590万円(3戸)~6,930万円(1戸)
最多価格帯 5,400万円台(4戸)
販売戸数 24戸
間取り 1LDK(9戸)、2LDK+S(納戸)(6戸)、3LDK(6戸)、3LDK+S(納戸)(2戸)、4LDK(1戸)
専有面積 38.83㎡ ~ 93.69㎡(一戸当たり)
バルコニー面積 5.97㎡ ~ 15.48㎡(一戸当たり)
その他面積 ■テラス面積/11.50㎡ ~ 15.48㎡ ■専用庭面積/18.12㎡ ~ 21.50㎡
管理費 6,360円~ 15,530円(月額)
修繕積立金 3,690円~ 8,910円(月額)
修繕積立基金 265,410円~ 640,390円(一時払)
その他費用 管理準備金:12,720円~ 30,660円(一時払)

物件概要

全体概要

所在地 兵庫県西宮市薬師町177番1(地番)
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩11分
阪急神戸本線「西宮北口」駅 徒歩20分
総戸数 45戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上6階建
駐車場 -
その他、共有施設等 ■駐車場/26台(サービス車両用1台含む)駐車場料金(月額)/10,500円~20,000円 ■バイク置場/2台 バイク置場料金(月額)/1,500円 ■駐輪場/74台 駐輪場料金(月額)/100円・300円 ■インターネット料金(月額)/1,540円(うち消費税等(10%)140円) ■ケーブルテレビ料金(月額)/無料(有料チャンネルを除く)GMアソシエライフアップサービス料金(月額)/275円(うち消費税等(10%)25円)
完成時期 2020年3月末日(予定)
入居時期 2020年5月末日(予定)
分譲後の権利形態 敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有。建物:〈専有部分〉区分所有、〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有。
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
敷地面積 1,555.59㎡
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建築確認番号 第NK18-0585号(平成30年10月31日付)
売主 株式会社マリモ
販売会社 株式会社プロヴァンスコーポレーション(代理)、株式会社リンクトラスト(代理)
施工会社 株式会社かねわ工務店
管理会社 株式会社GMアソシエ
備考 ※行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。 予めご了承下さいますよう、お願い申し上げます。
バルコニー面積: 5.97㎡~15.48㎡(一戸当たり)
その他面積: ■テラス面積/11.50㎡~15.48㎡ ■専用庭面積/18.12㎡~21.50㎡
建築確認番号: 第NK18-0585号(平成30年10月31日付)
加盟団体: 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
情報更新日 2019/10/17
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
情報提供元 株式会社マリモ [国土交通大臣(4)第6032号]
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23
【加盟団体】
中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

この物件のこだわり/設備・条件

  • 4LDK以上
  • シングル&DINKS向け

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【物件番号】 1600300-0000283

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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