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新築マンション グランフォーレ大橋サウステラス

  • 【建物内モデルルーム公開中】西鉄「大橋」駅自転車約9分。都心へのアクセスと利便性、そして水と緑の癒しが寄り添う街に「グランフォーレ大橋サウステラス」誕生!(2020年5月撮影)
所在地
福岡県福岡市南区向新町二丁目889番1、889番2 地図を見る
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交通
西鉄『野多目ランプ入口』バス停 徒歩3分  他 
入居時期
  • 即入居可
総戸数
34戸
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POINT
2020年2月竣工!即入居可!全34邸・全戸南向き
都市高速「野多目」入口 車1分(約440m)。都市高速利用で博多エリアへ約10分。
野多目小学校 徒歩5分(約360m)。サニー向新町店 徒歩4分(約250m)など利便施設が徒歩圏内
  • 【建物内モデルルーム公開中】西鉄「大橋...
  • エントランスアプローチ 2020年5月...
  • エントランスホール 2020年5月撮影
  • 交通図
  • ラウンジ 2020年5月撮影

間取り

8件公開中

間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)
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室内 専有部

  • 棟内モデルルーム
    (Eタイプ)

建物 共用部

  • 外観

  • エントランスアプローチ

  • エントランスホール

  • ラウンジ

設備 構造

  • 3口ガラストップコンロ
    ダブル高火力&ダブルトロ火のバーナーは、温度調節機能付だから安心・安全。トップは耐熱性のガラストップでお手入れも簡単。お料理の幅を広げてくれます。

  • 浄水器一体型混合水栓
    中空糸膜フィルターを装備した3重ろ過システムにより、赤サビや雑菌も除去します。レバーの切替でシャワー、原水、浄水が簡単に選べ、また浄水器ごと蛇口を引き出せ、浄水を大きな鍋などに注ぐ時に重宝します。

  • レンジフード
    溝のないフラットな設計。従来の箱型形状ではなく、角のない板状のフィルターなのでお掃除も簡単。また、端面はヘミング(折り曲げ)加工を施し、取り扱い・清掃時の安全性を高めています。

  • フランジレス排水栓
    排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。

  • Raccess(ラクセス)ハンズフリーキー
    鍵はポケットにしまったまま、認証・解錠ができます。検知距離は1.3~1.8m。動線を変えることなく入退出できます。

  • 安全な基礎構造
    当建設地の地盤調査を行い、地下約20mに堅固な支持地盤の存在を特定。その上に約19mのコンクリート杭を打設することで強固な基礎を造り、建物を足下からしっかりと支えます。

  • 静音ステンレスシンク
    シンクの裏に貼られた静音シートが気になる水はね音を吸収します。会話しながら料理できるオープンキッチン空間ではとくにうれしい機能。幅800mmのワイドタイプです。
  • スイッチ付エコフル多機能シャワー
    シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水量を制限して圧力を上げ、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。
  • モザイクパターンIIフロア
    新床面上の効果で、水たまりを防ぎ排水します。また、届きにくい溝の奥までスポンジでこするだけでキレイに。
  • お手入れラクラクの節水トイレ
    従来型のトイレに比べ、環境にやさしく、大切な水をムダなく賢く節水します。
  • セフィオンテクト
    汚れが付きにくく、お手入れも簡単なTOTO独自の防汚技術です。
  • シューズクローク
    玄関に大容量のシューズクロークを配しました。(B・D・F・Gタイプのみ)
  • UCOM光ファイバー高速回線の一括契約
    高速光通信で、専用ジャックにつなげばすぐにインターネットが楽しめます。マンション内の全戸に一括でUCOM回線を導入することで、使用料金がお得。
  • 新聞の階上配達サービス
    事前に許可した特定の新聞配達店の配達員が、集合ポストではなく各戸の新聞受けまで配達します。
  • 給湯時の排熱を上手に利用する「エコジョーズ」
    排熱を再利用することで95%の熱効率を実現する「エコジョーズ」。熱効率を上げることで、CO2排出量とガス料金を削減できるようになりました。
  • 外壁二重壁構造
    居室内の断熱性・遮音性を高めるため「二重壁構造」を採用。外側に面したコンクリート壁の居室内側に下図の様な断熱材、空気層を設けました。
  • ボイドスラブ工法と二重床・二重天井構造
    床構造には、厚さ250mmのボイドスラブを採用(一部を除く)。さらに、置床工法により、その上に床材を直貼りせずフロアを上げるなど、上下階の生活音の低減を実現しました。
  • 屋上を断熱材で覆う外断熱工法
    太陽光や雨の影響が大きい屋上を断熱材ですっぽり覆うことで、昼夜の温度差が小さくなり住居部分の快適性が向上。省エネや結露対策にもなります。(一部を除く)

周辺環境 アクセス

現地案内図

グランフォーレ大橋サウステラス:案内図

交通アクセス図

グランフォーレ大橋サウステラス:交通図

グランフォーレ大橋サウステラス

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現地案内図

グランフォーレ大橋サウステラス:案内図

交通アクセス図

グランフォーレ大橋サウステラス:交通図

所在地 福岡県福岡市南区向新町二丁目889番1、889番2
お問合せ先

高宮通りマンションギャラリー

0037-633-86060

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

完成見学会開催中!【完全予約制】

実際のお部屋をご見学いただけます。
係員は常駐しておりませんのでご予約をお願いいたします。

営業時間 10:00~19:00 定休日 火・水定休※祝日除く
販売スケジュール 先着順申込受付中

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周辺スポット

  • BOOKOFF PLUS福岡野多目店
    約80m(徒歩1分)

  • サニー向新町店
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    約620m(徒歩8分)

  • みやけ保育園
    約210m(徒歩3分)

  • のため保育園
    約580m(徒歩8分)

  • 南福岡幼稚園
    約1,110m(徒歩14分)

  • 三宅中学校
    約1,640m(徒歩21分)

  • 堺整形外科医院福岡スポーツクリニック
    約210m(徒歩3分)

  • きもつき呼吸器内科クリニック
    約270m(徒歩4分)

  • 加野小児科医院
    約460m(徒歩6分)

  • 佐伯内科医院
    約490m(徒歩7分)

  • 三宅中央公園
    約1,120m(徒歩14分)

周辺情報

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モデルルーム

インフォメーション 完成見学会開催中!【完全予約制】

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所在地 -
営業時間 10:00~19:00
定休日 火・水定休※祝日除く
開催期間 -
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電話:0037-633-86060【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

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  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    高宮通りマンションギャラリー TEL:0120-461-225
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販売概要

不動産用語

第1~3期

販売スケジュール
先着順申込受付中
販売価格 2980万円~4170万円
最多価格帯 -
販売戸数 7戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 67.67㎡ ~ 81.90㎡
バルコニー面積 11.70㎡ ~ 16.06㎡
管理費 7300円~8800円
修繕積立金 5800円~7000円
修繕積立基金 487200円~588000円

第4期

販売スケジュール
先着順申込受付中
販売価格 3,210万円~4,390万円
最多価格帯 -
販売戸数 7戸
間取り 2LDK ~ 4LDK
専有面積 67.67㎡ ~ 81.90㎡
バルコニー面積 12.06㎡ ~ 16.06㎡
その他面積 テラス面積:12.06㎡・12.60㎡、専用庭面積:5.07㎡・5.49㎡、ルーフバルコニー面積:33.62㎡
管理費 7,300円~8,800円
修繕積立金 5,800円~7,000円
修繕積立基金 487,200円~588,000円
その他費用 専用庭使用料(月額)400円、ルーフバルコニー使用料(月額)800円、セキュリティ使用料(月額)550円〈B1・C1・Jタイプ〉
販売概要備考 先着順につき、売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

物件概要

全体概要

所在地 福岡県福岡市南区向新町二丁目889番1、889番2
交通
西鉄『野多目ランプ入口』バス停 徒歩3分
西鉄天神大牟田線大橋駅 自転車9分
総戸数 34戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上8階建
駐車場 -
その他、共有施設等 ■駐車台数:34台 ■自転車置き場:63台 ■バイク置場:2台 ■ミニバイク置場:3台
完成時期 2020年2月竣工
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 土地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分、建物:(専有部)区分所有権(共用部)総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
敷地面積 1353.06㎡
用途地域 第一種住居地域・第二種住居地域
建築確認番号 第ERI-18043702号(平成30年10月31日付)、第ERI-19035754号(令和元年9月3日付)
売主 株式会社コーセーアールイー
販売会社 株式会社コーセーアールイー(売主)
施工会社 株式会社内藤工務店
管理会社 株式会社アールメンテナンス
備考 バルコニー面積: 11.70㎡~16.06㎡
建築確認番号: 第ERI-18043702号(平成30年10月31日付)、第ERI-19035754号(令和元年9月3日付)
加盟団体: (一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)九州住宅産業協会
情報更新日 2021/01/07
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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受付時間:火・水定休※祝日除く

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  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    高宮通りマンションギャラリー TEL:0120-461-225
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情報提供元 株式会社コーセーアールイー [国土交通大臣(3)第7271号]
〒810-0042 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目15番30号
【加盟団体】
(一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)九州住宅産業協会

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 総合病院 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • ブロードバンド
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • ペット用施設
  • 駐車場完備
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 外断熱
  • 南向き(南西,南東含)
  • 4LDK以上
  • セキュリティー充実
  • 住宅性能評価書付き
  • 即入居可
  • 現地内覧可能
  • フラット35適用可能マンション

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詳しいパンフレット図面集、リーフレットなどがお手元に届きます。 資料請求された方限定の情報や最新の販売スケジュールが得られる場合も!

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【物件番号】 1600260-0000042

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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オンライン相談とは

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    「資料をもらう」ボタンを押してフォーム内の「オンライン相談を希望する」にチェックして送信します。

  2. 不動産会社と日程を調整

    不動産会社から連絡が来たらオンライン相談の日時を調整して、予約完了。

  3. 相談方法がメールで届く

    メールにてオンライン相談の利用方法が届きますので、ご確認ください。

  4. 指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったら指定のビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

利用時の注意事項
  • ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
  • ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信料に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量に注意してください。
  • 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
  • ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。

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