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新築マンション 分譲予定
パデシオン大津 ザ・グランドセントラル

所在地
滋賀県大津市中央4丁目27番1 他 地図を見る
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間取り
2LDK+F~4LDK
交通
JR東海道・山陽本線「大津」駅 徒歩9分  他  乗り換え案内
専有面積
  • 65.81m2 ~ 88.49m2
価格
未定
入居時期
  • 平成31年2月(予定)
分譲予定
予告広告
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
POINT
JR東海道本線・新快速停車駅【大津】駅徒歩9分。京都駅へ9分のアクセス。
大津湖岸なぎさ公園まで徒歩5分。総戸数163戸。敷地内駐車場100%確保。
パデシオンシリーズ最新プロジェクト!2017年初秋販売開始予定。
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  • 外観
  • ランドプラン
  • 外観CGパース

間取り

3件公開中

  • 間取り図

    G
    間取り 3LDK
    価格 -

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    専有面積 75.65m2
    バルコニー面積 16.53m2
    その他面積 室外機置場面積/4.58m2
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lパデシオン大津 ザ・グランドセントラル

    G / 3LDK / 75.65m2

    間取り図

    タイプ G 間取り 3LDK 価格 -

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    専有面積 75.65m2 バルコニー面積 16.53m2 所在階 -
    その他面積 室外機置場面積/4.58m2 向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    D
    間取り 4LDK
    価格 -

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    専有面積 86.89m2
    バルコニー面積 31.96m2
    その他面積 ポーチ面積/4.71m2、室外機置場面積/2.06m2
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lパデシオン大津 ザ・グランドセントラル

    D / 4LDK / 86.89m2

    間取り図

    タイプ D 間取り 4LDK 価格 -

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    専有面積 86.89m2 バルコニー面積 31.96m2 所在階 -
    その他面積 ポーチ面積/4.71m2、室外機置場面積/2.06m2 向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    F
    間取り 4LDK
    価格 -

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    専有面積 88.49m2
    バルコニー面積 32.57m2
    その他面積 ポーチ面積/4.36m2
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lパデシオン大津 ザ・グランドセントラル

    F / 4LDK / 88.49m2

    間取り図

    タイプ F 間取り 4LDK 価格 -

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    専有面積 88.49m2 バルコニー面積 32.57m2 所在階 -
    その他面積 ポーチ面積/4.36m2 向き -
    備考 -

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

設備 構造

  • センターオープンサッシ
    「パデシオン大津ザ・グランドセントラル」が採用したセンターオープンサッシは開口部の中央から開けられる窓。

  • ワイドスパン設計
    採光や通風が優れているだけではなく、廊下の面積を最小限にして、室内や収納を広く確保できるワイドスパン設計を採用。

  • 住空間
    各居室の天井高を約2.55m~約2.6m確保しました。同じ面積でも天井が高くなるだけで、空間の広がりが感じられる、開放感あふれる高さです。

  • ペアガラス
    リビング・ダイニング及び全居室の窓には断熱効果の高いペアガラスを採用。

  • 杭基礎
    ボーリング調査で確認した地下の支持層に向けて杭基礎とし、建物荷重をしっかりと支え、不同沈下などを防ぎます。

  • 柱・梁
    このような柱では、縦に伸びた鉄筋(主筋)を囲むように水平方向に「帯筋」と呼ばれる鉄筋が巻き付けられます。

  • 外壁
    内側には断熱材を20mm設けて、外気の熱など外部環境の影響を受けにくい構造としました。

  • 戸境壁
    コンクリートの厚さを180mm以上を基本とし、隣住戸へ生活音が漏れにくいよう配慮しました。

周辺環境 アクセス

現地案内図

パデシオン大津 ザ・グランドセントラル:案内図

交通アクセス図

パデシオン大津 ザ・グランドセントラル:交通図

パデシオン大津 ザ・グランドセントラル

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現地案内図

パデシオン大津 ザ・グランドセントラル:案内図

交通アクセス図

パデシオン大津 ザ・グランドセントラル:交通図

所在地 滋賀県大津市中央4丁目27番1 他
お問合せ先

「パデシオン大津 ザ・グランドセントラル」プロジェクト準備室

0037-633-53235

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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周辺スポット

※掲載の環境写真は平成28年9月・平成29年5月に撮影したものです。

  • 甚七町児童公園
    約290m(徒歩4分)

  • 大津湖岸なぎさ公園おまつり広場
    約340m(徒歩5分)

  • ローソン 大津島ノ関店
    約230m(徒歩3分)

  • セブンイレブン 大津駅前店
    約890m(徒歩12分)

  • いぶき保育園
    約450m(徒歩6分)

  • 浜大津子ども未来園
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  • 尾松歯科医院
    約150m(徒歩2分)

  • 高槻医院
    約230m(徒歩3分)

  • 京滋信用組合 滋賀支店
    約310m(徒歩4分)

  • 滋賀銀行 県庁支店
    約320m(徒歩4分)

  • 滋賀県庁前郵便局
    約290m(徒歩4分)

  • 滋賀県警察本部
    約300m(徒歩4分)

販売概要

不動産用語

販売スケジュール
平成29年 初秋頃 販売開始予定
登録受付期間:-
抽選日:-
販売戸数 / 総戸数 163戸 / 163戸
間取り 2LDK+F ~ 4LDK
専有面積 65.81m2 ~ 88.49m2
バルコニー面積 12.54m2 ~ 34.92m2
その他面積 ■ポーチ面積/3.97m2 ~ 4.71m2 ■室外機置場面積/1.71m2 ~ 4.58m2 ■サービスバルコニー面積/2.82m2 ~ 4.05m2
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
管理費 -
修繕積立金 -
修繕積立基金 -
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -

物件概要

全体概要

所在地 滋賀県大津市中央4丁目27番1 他
交通
JR東海道・山陽本線「大津」駅 徒歩9分
京阪石山坂本線「島ノ関」駅 徒歩3分
総戸数 163戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上14階建て
駐車場 -
敷地面積 3,274.63m2
完成時期 平成31年1月(予定)
入居時期 平成31年2月(予定)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有・建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託して頂きます。
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
国土法 -
用途地域 商業地域、法22条地域、第7種高度地区 、大津市都心眺望景観保全地域、駐車場整備地区
その他、共有施設等 ■駐車場台数:164台[平面駐車場6台、軽専用平面駐車場5台、機械式駐車場151台、福祉対応平面駐車場1台、来客用平面駐車場1台]■バイク置場台数:15台(月額使用料:未定)■ミニバイク置場台数:20台(月額使用料:未定)■自転車置場:326台(月額使用料:未定)
建築確認番号 第H28確認建機構ア滋大津11116号(平成29年3月30日)
売主 睦備建設株式会社
管理会社 睦備建設株式会社
施工会社 睦備建設株式会社
販売会社 睦備建設株式会社(売主)
備考 バルコニー面積: 12.54m2~34.92m2
その他面積: ■ポーチ面積/3.97m2~4.71m2 ■室外機置場面積/1.71m2~4.58m2 ■サービスバルコニー面積/2.82m2~4.05m2
建築確認番号: 第H28確認建機構ア滋大津11116号(平成29年3月30日)
加盟団体: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会
情報更新日 2017/07/21
次回更新予定日 2017/08/04
情報提供元 睦備建設株式会社 [京都府知事(8)第7503号]
〒612-8003 京都府京都市伏見区桃山町西尾35-1
【加盟団体】
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会
お問合せ先

「パデシオン大津 ザ・グランドセントラル」プロジェクト準備室

電話:0037-633-53235【通話無料】

受付時間:AM10:00~PM7:00 (水曜定休)

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    「パデシオン大津 ザ・グランドセントラル」プロジェクト準備室 TEL:0120-157-002
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

この物件のこだわり/設備・条件

  • 4LDK以上
  • シングル&DINKS向け

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「パデシオン大津 ザ・グランドセントラル」プロジェクト準備室

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【物件番号】 1600257-0000038

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
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