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新築マンション
ルピアシェリール森下

  • 全戸南向き1LDK 月々9万円台~3,600万円台~
所在地
東京都江東区森下4丁目19-22(地番) 地図を見る
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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交通
都営新宿線「菊川」駅 徒歩2分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2019年9月下旬
総戸数
39戸(分譲住戸38戸・店舗1戸)他に管理事務室1戸
  • 第一期

    価格
    3,690万円~4,280万円 ローンシミュレーター
    間取り
    1LDK
    専有面積
    34.65㎡ ~ 36.21㎡
  • 第2期 予告広告

    価格
    未定
    間取り
    1LDK
    専有面積
    34.65㎡ ~ 36.21㎡
予告広告
この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
POINT
建物完成販売第1期先着順申込受付中!棟内にて「3タイプモデルルーム」公開!実際のお部屋が見学できます
【先着順申込受付中】1LDK/3690万円~!都営新宿線「菊川」駅徒歩2分の近さ。
6駅5路線利用可!駅近の利便性を享受できる。全戸明るい南向き。女性に優しい充実の設備を標準装備。
  • 全戸南向き1LDK 月々9万円台~3,...
  • エントランスホール完成予想図
  • 外観完成予想図
  • Aタイプ/ナチュラルスタイル
  • Bタイプ/エレガントスタイル
  • Cタイプ/クラシックスタイル

間取り

1件公開中

間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

室内 専有部

  • リビング・ダイニング(Aタイプ/ナチュラルスタイル)

  • 洋室

  • キッチン

  • 浴室

  • 洗面室

  • ウォークインクローゼット

LIFULL HOME'S360°パノラマ

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

ルピアシェリール森下 モデルルームAタイプを撮影したものです。2019年10月撮影

  • ※棟内モデルルームに関しては、既に分譲済みである場合があります。詳しくは販売会社にご確認ください。
  • ※掲載の写真はモデルルームタイプの間取り・眺望等を撮影したもので、階数や各住戸により設備・仕様、眺望等は異なる場合があります。
  • ※モデルルームの仕様等は施工上の都合・改良等により変更になる場合があります。
    また周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
  • ※掲載の写真の家具・調度品等には一部オプション(有償)が含まれる場合があります。
    また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

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建物 共用部

※掲載の外観完成予想図、エントランスホールは、図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。

  • 外観完成予想図
    優美なデザインと、全戸南向きの開放感。都心に生きるあなたの感性を満たすような、スタイリッシュなデザインを追求。

  • エントランスホール完成予想図

設備 構造

  • 静音ワイドシンク
    大きな音がしにくい静音設計。洗った食器を置いておける水切りネット付き。

  • 浴室換気暖房乾燥機
    天気の悪い日でも洗濯物の乾燥がOK。予備暖房としても使えます。

  • 鏡裏収納付三面鏡
    鏡裏に化粧品や洗面アイテムなどをすっきり収納できる設計です。木枠付の鏡は指紋が付きづらく、美しさをキープ。

  • 2段式収納
    空間を有効に使える2段式の収納。掃除用具などをかけられる小物かけフックや、掃除機を充電できるコンセントもご用意しています。

  • 24時間低風量換気システム
    各居室に付けた自然給気口から、住戸内にフレッシュな空気を取り入れると同時に汚れた空気を排出する24時間低風量換気システムを搭載。

  • 人感センサー
    人を検知すると自動的に点灯して、検知しなくなると自動的に消灯します。

  • オートロックシステム
    エントランスの来訪者を住戸内で確認してはじめて解錠する安心のシステム。映像や声にて確認できますので、不審者やしつこいセールスマンにわずらわされることもありません。

  • Tebra
    エントランスから玄関まで同じ鍵で入室できます。さらに宅配ロッカーもリーダーにかざすだけで自動で開き、余計な手間がなくなり快適です。

  • ダブル配筋造
    外壁・戸境壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としました。シングル配筋よりも強度が高く、万一の地震にも強い建物を目指しました。

  • ホーロートップコンロ
    高温炒めや炊飯・湯沸かし機能・消し忘れ防止機能がついた多機能タイプのコンロです。凹凸がなく汚れが付きにくいので、お掃除が簡単。デザインの美しさも人気の秘密です。
  • 整流板付レンジフード
    レンジフードは整流板付きで油や煙もしっかり吸引。取り外し可能な金属フィルターを採用しているので、お手入れもラクラク。
  • くるりんポイ排水口
    浴槽から残り湯を流すだけで、湯の力を利用して髪の毛やゴミを集めることができるので、お掃除も簡単です。
  • ヘルスメータースペース
    洗面化粧台の下にヘルスメーターを収納するスペースを確保。限られた空間をスッキリさせる工夫です。
  • トイレ吊戸棚
    トイレットペーパーの在庫切れの心配がない安心の収納力。下段には1ロールずつ並べて、12ロール分のストックは上段にそのまま収納できます。
  • シューズインクローク
    靴だけでなく、ゴルフバッグも収納でき、電動自転車のバッテリーを充電できるコンセントもご用意しています。
  • 宅配ロッカー
    ご不在時に宅急便等が届いた場合、お好きな時間に荷物の受け取りができる宅配ロッカーを共有部に備えています。
    また24時間365日対応で、クリーニングの依頼や宅配便の荷物発送まで依頼・受付も可能です。
  • 24時間対応ゴミ置場
    24時間いつでもご利用いただけるゴミ置場を設置。時間がなく忙しい方にとても便利です。※ご利用は管理規約に基づきます。
  • 24時間遠隔監視のマンションセキュリティシステム
    ALSOK(綜合警備保障)による24時間365日体制のセキュリティシステムを導入。専有部、共用部の異常事態に速やかに的確な対応を行います。
  • 防犯モニター付エレベーター
    密室となるエレベーター内での事故や犯罪を抑止できるよう、エントランス階のエレベーター前に中の様子が確認できる、モニターを設置しています。
  • ボイド工法
    従来の中空ボイドに比べて共振や応力集中によるひび割れが起こりにくいのが特徴です。小梁がなく天井がすっきりとするので、空間に広がりが生まれます。
  • 溶接閉鎖型筋
    柱の主筋を囲むように巻き付ける帯筋は、柱のせん断強度を高める役割をしています。この帯筋に、溶接閉鎖型筋という鉄筋を使うことで、柱自体のねばり強さを更に高める効果があります(一部除く)。

周辺環境 アクセス

現地案内図

ルピアシェリール森下:案内図

交通アクセス図

ルピアシェリール森下:交通図

ルピアシェリール森下

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現地案内図

ルピアシェリール森下:案内図

交通アクセス図

ルピアシェリール森下:交通図

所在地 東京都江東区森下4丁目19-22(地番)
お問合せ先

「ルピアシェリール森下」インフォメーションサロン

0120‐111‐028

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

-

営業時間 10:00~18:00 定休日 水曜日
販売スケジュール 先着順受付中

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周辺スポット

  • 菊川通商店街
    約10m(徒歩1分)

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周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

ルピアシェリール森下:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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ルピアシェリール森下

ルピアシェリール森下:モデルルーム地図

モデルルーム情報

営業時間10:00~18:00 定休日水曜日
販売スケジュール先着順受付中 モデルルーム所在地-
お問合せ先

「ルピアシェリール森下」インフォメーションサロン

0120‐111‐028

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション -
所在地 -
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日
開催期間 2019/07/13 ~
お問合せ先

「ルピアシェリール森下」インフォメーションサロン

電話:0120‐111‐028

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

販売概要

不動産用語

第一期

販売スケジュール
先着順受付中
販売価格 3,690万円~4,280万円
最多価格帯 -
販売戸数 5戸
間取り 1LDK
専有面積 34.65㎡ ~ 36.21㎡
バルコニー面積 7.22㎡
管理費 12,600円~13,100円(月額)
修繕積立金 5,550円~5,910円(月額)
修繕積立基金 365,000円~382,000円(引渡時一括)
その他費用 管理準備金(引渡時一括):13,900円~14,500円、インターネット使用料:1,012円
販売概要備考 ※お申込みの際お持ちいただくもの/印鑑(お認印)・2017年・2018年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等の写し)・身分証明書(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)※先着順につき、売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

第2期 予告広告

販売スケジュール
販売開始予定時期:10月中旬
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
販売戸数 未定
間取り 1LDK
専有面積 34.65㎡ ~ 36.21㎡
バルコニー面積 7.22㎡
管理費 -
修繕積立金 -
修繕積立基金 -
販売概要備考 ※予告広告をする時点において、全ての住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかは確定しておりません。本広告において販売戸数をお知らせします。なお販売戸数が未定のため、間取り・各面積等は今後販売予定の全住戸に対応しています。※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また。申込の順位の確保に関して措置は講じられません。

物件概要

全体概要

所在地 東京都江東区森下4丁目19-22(地番)
交通
都営新宿線「菊川」駅 徒歩2分
都営大江戸線、都営新宿線「森下」駅 徒歩7分、東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅より徒歩13分
JR総武線快速、JR中央線・総武線「錦糸町」駅よりバス約7分、「菊川駅前」バス停下車徒歩2分、JR総武線・中央線「両国」駅より徒歩21分
総戸数 39戸(分譲住戸38戸・店舗1戸)他に管理事務室1戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上14階
駐車場 -
完成時期 2019年8月下旬
入居時期 2019年9月下旬
分譲後の権利形態 所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託(管理方式:通勤管理)
敷地面積 294.23㎡
用途地域 商業地域
建築確認番号 第TBTC17000419号(2018年1月26日付)
売主 株式会社中央住宅・アートランド株式会社
販売会社 アートランド株式会社(売主)
施工会社 株式会社川村工営
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
備考 バルコニー面積: 7.22㎡
建築確認番号: 第TBTC17000419号(2018年1月26日付)
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(公社)全日本宅地建物取引業保証協会
情報更新日 2019/10/01
次回更新予定日 随時

お問合せ先

お問合せ先

「ルピアシェリール森下」インフォメーションサロン

電話:0120‐111‐028

受付時間:10:00~18:00(水曜日定休)

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

情報提供元 株式会社中央住宅 [国土交通大臣(12)第2401号]
〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-21-2
【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(公社)全日本宅地建物取引業保証協会

この物件のこだわり/設備・条件

  • コンビニ 400m以内
  • エレベーター
  • 南向き(南西,南東含)
  • シングル&DINKS向け

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詳しいパンフレット図面集、リーフレットなどがお手元に届きます。 資料請求された方限定の情報や最新の販売スケジュールが得られる場合も!

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【物件番号】 1600240-0000027

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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