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新築マンション
ジオ山科椥辻

  • 航空写真 ※2018年9月に撮影した航空写真に一部CG加工を施しております。現地の光は本プロジェクトの位置を示すためのもので建物の高さや規模を示すものではありません。予めご了承ください。
所在地
京都府京都市山科区(ノース)椥辻東浦町21番1(地番)、(サウス)椥辻東浦町21番3(地番)
交通
京都地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩5分 乗り換え案内
入居時期
  • 2020年12月下旬(予定)
総戸数
(ノース)36戸、(サウス)36戸
  • ジオ山科椥辻 ノース

    価格
    2,770万円~3,360万円 ローンシミュレーター
    間取り
    1LDK+F(N) ~ 3LDK
    専有面積
    54.38㎡ ~ 65.97㎡
  • ジオ山科椥辻 サウス

    価格
    2,860万円~3,820万円 ローンシミュレーター
    間取り
    2LDK・3LDK
    専有面積
    56.71㎡ ~ 73.46㎡
  • ジオ山科椥辻ノース 第2期

    価格
    3,170万円・3,260万円 ローンシミュレーター
    間取り
    3LDK
    専有面積
    64.87㎡
  • ジオ山科椥辻 サウス 第2期

    価格
    2,910万円・3,400万円 ローンシミュレーター
    間取り
    3LDK
    専有面積
    63.62㎡・67.35㎡
POINT
先着順申込受付中!3LDK2,900万円台~京都山科に「ジオ」初。
「椥辻」駅徒歩5分。「山科」駅へ直通4分。京都中心部へダイレクトアクセスできる交通利便性と
多彩な生活利便施設が徒歩圏内に揃う暮らしが魅力の立地。
  • 航空写真 ※2018年9月に撮影した航...
  • 外観

間取り

5件公開中

  • 間取り図

    N-D
    間取り 3LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 64.55㎡
    バルコニー面積 6.35㎡
    その他面積 サービススペース面積/1.81㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■すべての居室に窓を設けて通風性を向上
    ■自然換気に便利な窓付きの洗面洗濯室
    ■廊下を短く設計し生活有効面積を広く確保

    間取り

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    60Lジオ山科椥辻

    N-D / 3LDK / 64.55㎡

    間取り図

    タイプ N-D 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 64.55㎡ バルコニー面積 6.35㎡ 所在階 -
    その他面積 サービススペース面積/1.81㎡ 向き -
    備考 ■すべての居室に窓を設けて通風性を向上
    ■自然換気に便利な窓付きの洗面洗濯室
    ■廊下を短く設計し生活有効面積を広く確保

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  • 間取り図

    N-E
    間取り 1LDK+F
    価格 -

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    専有面積 61.02㎡
    バルコニー面積 4.83㎡
    その他面積 サービススペース面積/4.23㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■シューズインクロゼットなど充実の収納スペース
    ■プライバシーの確保のクランクイン玄関・廊下
    ■明るく解放感がある横長リビング・ダイニング

    間取り

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    60Lジオ山科椥辻

    N-E / 1LDK+F / 61.02㎡

    間取り図

    タイプ N-E 間取り 1LDK+F 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 61.02㎡ バルコニー面積 4.83㎡ 所在階 -
    その他面積 サービススペース面積/4.23㎡ 向き -
    備考 ■シューズインクロゼットなど充実の収納スペース
    ■プライバシーの確保のクランクイン玄関・廊下
    ■明るく解放感がある横長リビング・ダイニング

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  • 間取り図

    S-A
    間取り 3LDK
    価格 -

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    専有面積 66.97㎡
    バルコニー面積 6.28㎡
    その他面積 サービススペース面積/1.80㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■すべての居室に窓を設けて通風性を向上
    ■衣類などの整理に便利なウォークインクロゼット
    ■リビング・ダイニングを見渡せる対面カウンターキッチン

    間取り

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    60Lジオ山科椥辻

    S-A / 3LDK / 66.97㎡

    間取り図

    タイプ S-A 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 66.97㎡ バルコニー面積 6.28㎡ 所在階 -
    その他面積 サービススペース面積/1.80㎡ 向き -
    備考 ■すべての居室に窓を設けて通風性を向上
    ■衣類などの整理に便利なウォークインクロゼット
    ■リビング・ダイニングを見渡せる対面カウンターキッチン

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  • 間取り図

    S-C
    間取り 3LDK
    価格 -

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    専有面積 67.35㎡
    バルコニー面積 5.87㎡
    その他面積 サービススペース面積/1.65㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■すべての居室に窓を設けて通風性を向上
    ■衣類などの整理に便利なウォークインクロゼット(WIC)
    ■廊下を短く設計し生活有効面積を広く確保

    間取り

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    60Lジオ山科椥辻

    S-C / 3LDK / 67.35㎡

    間取り図

    タイプ S-C 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 67.35㎡ バルコニー面積 5.87㎡ 所在階 -
    その他面積 サービススペース面積/1.65㎡ 向き -
    備考 ■すべての居室に窓を設けて通風性を向上
    ■衣類などの整理に便利なウォークインクロゼット(WIC)
    ■廊下を短く設計し生活有効面積を広く確保

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  • 間取り図

    S-Fr
    間取り 3LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 73.46㎡
    バルコニー面積 -
    その他面積 ルーフバルコニー面積/30.57㎡、サービススペース面積/2.48㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■開放感あふれるルーフバルコニー付き
    ■通風採光に恵まれた南西角住戸
    ■衣類などの整理に便利なウォークインクロゼット

    間取り

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    60Lジオ山科椥辻

    S-Fr / 3LDK / 73.46㎡

    間取り図

    タイプ S-Fr 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 73.46㎡ バルコニー面積 - 所在階 -
    その他面積 ルーフバルコニー面積/30.57㎡、サービススペース面積/2.48㎡ 向き -
    備考 ■開放感あふれるルーフバルコニー付き
    ■通風採光に恵まれた南西角住戸
    ■衣類などの整理に便利なウォークインクロゼット

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

建物 共用部

※眺望は現地11階相当より西方面を撮影(2019年3月)したものに一部CG加工を施しております。眺望は住戸によって異なり、将来に渡り保証されるものではありません。

  • 外観完成予想図

  • 外観完成予想図
    「ジオ山科椥辻」の西側は、戸建て住宅や文化施設、東野公園が位置する落ち着いた住環境を形成。上層階のバルコニーからは大きな空が広がる爽やかな開放感を存分に味わっていただけます。

  • エントランスアプローチ完成予想図
    「ジオ山科椥辻 ノース」と「ジオ山科椥辻 サウス」の2棟を共通のコンセプトでデザインしました。エントランスアプローチは大判のブラウンタイルを採用し、落ち着いた品格を創出。また木調仕上げのオートドアにより、通りから内部に視線が入らないよう配慮。上質なくつろぎが満ちる、私邸の領域性を高めています。

  • 「ジオ山科椥辻 ノース」エントランスホール完成予想図
    目指したのは、一歩踏み入れた瞬間から気持ちに満ちていくラグジュアリーな心地よさ。通り過ぎるだけの空間ではなく、思わずソファに腰掛けたくなるホテルのラウンジのような空間を求めました。待ち合わせやゲストとの歓談など、様々なシーンにお使いいただけます。

  • 「ジオ山科椥辻 ノース」内廊下完成予想図
    「ジオ山科椥辻」はエントランスから各住戸まで屋内を通る内廊下設計を採用しています。外部からの視線が入らないためプライバシー性と防犯性が向上。また雨風の影響を受ける心配もありません。

設備 構造

※掲載の写真は、モデルルームにて2019年7月に撮影したもの及び当社分譲事例・メーカー参考写真です。モデルルーム写真の設備仕様等については、グレードアップオプション(有償:お引き渡し前のの施工)及びインテリアオプション(:有償お引き渡し後の施工)が含まれております。
※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。
※1:浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。
※2:※サイズ 形状によっては入らない場合がございます。

  • 食器洗い乾燥機
    引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備し、食後の片付けをサポートします。

  • 浄水器一体型混合水栓
    キッチンには浄水器と水栓が一体化した混合水栓を採用しています。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。※1

  • ホーローパネル
    システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーローパネルを採用しています。ホーローパネルはマグネットのフックなどを取り付けることも可能です。

  • 低床式浴槽
    浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。

  • キレイドア
    カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをドアのタテ枠に配置しました。

  • 「カワック」ガス温水浴室暖房乾燥機
    寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。

  • 三面鏡裏収納
    洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したいという声に応えて、「ドライヤーフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※2

  • 24時間遠隔監視システム
    24時間体制のセキュリティシステムを導入。エントランスや住戸玄関の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。

  • 耐震性を高めた構造躯体
    主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型(一部除く)のフープ筋を採用しています。

  • 静音シンク
    キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
  • カウンター三方立上がり
    “掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。※一部除く。
  • 水切りネット
    “洗い終えた食器をシンク内で水切りしたい”という声を受けて、シンク内のスペースをより有効につかえる「水切りネット」を設置しています。
  • 追いだき機能付きセミオートバス
    あらかじめ設定した湯温・湯量のお湯はりがスイッチひとつで完了する循環式追いだき機能(適温キープ機能付)を採用しています。
  • スイッチ付エコフルシャワー
    シャワーの手元のボタンで一時止水できるワンストップ機能付。水をこまめに止める事ができ、節水になります。
  • モザイクパターンII
    乾きやすく新しい床面状のモザイクパターンIIを採用しています。水はけのよい素材とカタチで水たまりを防ぎます。
  • ボウル一体型カウンター
    継ぎ目のない美しい人造大理石と洗礼されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。
  • 小物置付タオル掛け
    メガネやアクセサリーを置ける小物置きを設けたタオル掛け。顔を洗う際や入浴時に便利です。
  • 洗面洗濯室扉
    洗面洗濯室の扉は開けたままでも使用しやすいよう、引き戸を採用。引き戸は、開閉時の振動音抑制のため、上レールから吊るハンガーレールタイプとし、ストッパー等を設け、閉める時の衝突音にも配慮しています。
  • 洗面洗濯室・トイレ(湿気対策)
    湿気がたまりやすい洗面洗濯室やトイレの壁下地には温度・湿度による変形伸縮が少なく、クロスの剥離抑制効果がある耐水石こうボードを採用。クロスにはカビの発生を抑制する防カビクロスを使用しています。
  • 非接触キーシステム
    エントランスのドアは、来訪者をハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンで確認し、住戸内から解錠するオートロックシステムを採用。居住者は玄関キーをリーダに近づけるだけで解錠できます。
  • 地盤調査
    構造設計開始前に地盤調査(ボーリング調査)を実施しています。ボーリング調査とは地面に数十mm程度の穴を開けて支持地盤に達するまで掘り進み、深さや強度確認・土質サンプルの採取等を行っています。

周辺環境 アクセス

現地案内図

ジオ山科椥辻:案内図

交通アクセス図

ジオ山科椥辻:交通図

ジオ山科椥辻

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現地案内図

ジオ山科椥辻:案内図

交通アクセス図

ジオ山科椥辻:交通図

所在地 京都府京都市山科区(ノース)椥辻東浦町21番1(地番)、(サウス)椥辻東浦町21番3(地番)
お問合せ先

「ジオ山科椥辻」 マンションギャラリー

0120-15-8984

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

お車でお越しの方はラクト山科の地下駐車場をご利用ください。
お帰りの際にご精算させていただきます。

営業時間 10:00~18:00 定休日 毎週水・木曜日
販売スケジュール 先着順申込受付中

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周辺スポット

※環境写真は2018年10月に撮影したものです。
※掲載の情報は2019年4月現在のものです。

  • セブンイレブン山科椥辻東浦町店
    約30m(徒歩1分)

  • ジャパン山科店
    約730m(徒歩10分)

  • スギ薬局山科椥辻店
    約750m(徒歩10分)

  • こばと保育園
    約500m(徒歩7分)

  • 椥辻こども園
    約690m(徒歩9分)

  • 京都市立勧修中学校
    約1,170m(徒歩15分)

  • 久保田歯科医院
    約20m(徒歩1分)

  • 藤原医院
    約220m(徒歩3分)

  • 京都山科椥辻郵便局
    約140m(徒歩2分)

  • 京都銀行山科中央支店
    約460m(徒歩6分)

  • 椥辻西浦公園
    約270m(徒歩4分)

  • 東野公園北
    約470m(徒歩6分)

モデルルーム

モデルルーム案内図

ジオ山科椥辻:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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ジオ山科椥辻

ジオ山科椥辻:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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販売スケジュール先着順申込受付中 モデルルーム所在地-
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所在地 -
営業時間 10:00~18:00
定休日 毎週水・木曜日
開催期間 -
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「ジオ山科椥辻」 マンションギャラリー

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販売概要

不動産用語

ジオ山科椥辻 ノース

販売スケジュール
先着順申込受付中
販売価格 2,770万円~3,360万円
最多価格帯 -
販売戸数 7戸
間取り 1LDK+F(N) ~ 3LDK
専有面積 54.38㎡ ~ 65.97㎡
バルコニー面積 4.83㎡ ~ 6.35㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/1.68㎡ ~ 4.28㎡ ■テラス面積/4.23㎡
管理費 13,950円~16,920円 (月額)
修繕積立金 5,440円~6,600円 (月額)
修繕積立基金 381,000円~462,000円 (引渡時一括)
その他費用 ■管理一時金 30,000円(引渡時一括) ■インターネット使用料 1,540円(月額)
販売概要備考 ●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。●申込時にご持参いただくもの・印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

ジオ山科椥辻 サウス

販売スケジュール
先着順申込受付中
販売価格 2,860万円~3,820万円
最多価格帯 -
販売戸数 6戸
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 56.71㎡ ~ 73.46㎡
バルコニー面積 5.02㎡ ~ 7.84㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/1.65㎡ ~ 4.55㎡ ■ルーフバルコニー面積/30.57㎡ ■テラス面積/6.78㎡
管理費 14,310円~18,540円 (月額)
修繕積立金 5,680円~7,350円 (月額)
修繕積立基金 397,000円~515,000円 (引渡時一括)
その他費用 ■管理一時金 30,000円(引渡時一括) ■ルーフバルコニー使用料 610円(月額) ■インターネット使用料 1,540円(月額)
販売概要備考 ●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。●申込時にご持参いただくもの・印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

ジオ山科椥辻ノース 第2期

販売スケジュール
登録受付期間 / 2019年11月23日(土)~2019年11月24日(日)
登録受付期間:2019年11月23日(土)~2019年11月24日(日)10:00~18:00 ※最終日は12:00締切 登録受付場所 / 「ジオ山科椥辻」マンションギャラリー
抽選日:2019年11月24日(日) 13:00 抽選場所 / 「ジオ山科椥辻」マンションギャラリー
販売価格 3,170万円・3,260万円
最多価格帯 -
販売戸数 2戸
間取り 3LDK
専有面積 64.87㎡
バルコニー面積 5.51㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/3.15㎡
管理費 16,640円(月額)
修繕積立金 6,490円(月額)
修繕積立基金 455,000円(一括)
その他費用 ■管理一時金 30,000円(一括) ■インターネット使用料 1,540円(月額)
販売概要備考 ●申込時にご持参いただくもの・印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

ジオ山科椥辻 サウス 第2期

販売スケジュール
登録受付期間 / 2019年11月23日(土)~2019年11月24日(日)
登録受付期間:登録受付期間 / 2019年11月23日(土)~2019年11月24日(日) 10:00~18:00 ※最終日は12:00締切
抽選日:2019年11月24日(日) 13:00 抽選場所 / 「ジオ山科椥辻」マンションギャラリー
販売価格 2,910万円・3,400万円
最多価格帯 -
販売戸数 2戸
間取り 3LDK
専有面積 63.62㎡・67.35㎡
バルコニー面積 5.45㎡・5.87㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/1.65㎡・3.18㎡
管理費 16,060円・17,000円(月額)
修繕積立金 6,370円・6,740円(月額)
修繕積立基金 446,000円・472,000円(一括)
その他費用 ■管理一時金 30,000円(一括) ■インターネット使用料 1,540円(月額)
販売概要備考 ●申込時にご持参いただくもの・印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

物件概要

全体概要

所在地 京都府京都市山科区(ノース)椥辻東浦町21番1(地番)、(サウス)椥辻東浦町21番3(地番)
交通
京都地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩5分
総戸数 (ノース)36戸、(サウス)36戸
構造および階数 (ノース)鉄筋コンクリート造 地上11階、(サウス)鉄筋コンクリート造 地上11階
駐車場 -
その他、共有施設等 ■駐車場/(ノース)2台(来客用1台・サービス用1台)、(サウス)2台(来客用1台・サービス用1台) ■自転車置場/(ノース)44台(下段スライドラック式:27台・上段2段式:17台)月額使用料:100円~300円、(サウス)44台(下段スライドラック式:27台・上段2段式:17台)月額使用料:100円~300円 ■ミニバイク置場/(ノース)2台 月額使用料:2,000円、(サウス)2台 月額使用料:2,000円
完成時期 2020年11月中旬(予定)
入居時期 2020年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託(通勤予定)
敷地面積 (ノース)412.58㎡、(サウス)417.78㎡
用途地域 商業地域、防火地域、31M高度地区、町並み型建造物修景地区
建築確認番号 (ノース)第ERI-19005417号(平成31年3月27日付)、(サウス)第ERI-19005412号(平成31年3月27日付)
売主 阪急阪神不動産株式会社
販売会社 シアーズ株式会社(代理)
施工会社 株式会社かねわ工務店
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
備考 ●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。
●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
バルコニー面積: 4.83㎡~6.35㎡
その他面積: ■サービスバルコニー面積/1.68㎡~4.28㎡ ■テラス面積/4.23㎡
建築確認番号: (ノース)第ERI-19005417号(平成31年3月27日付)、(サウス)第ERI-19005412号(平成31年3月27日付)
加盟団体: (一社)不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2019/10/10
次回更新予定日 2019/10/17

お問合せ先

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「ジオ山科椥辻」 マンションギャラリー

電話:0120-15-8984

受付時間:10:00~18:00(毎週水・木曜日定休)

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情報提供元 阪急阪神不動産株式会社 [国土交通大臣(15)第395号]
〒530-0017 大阪府大阪市北区角田町1-1 東阪急ビルディング内
【加盟団体】
(一社)不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会

この物件のこだわり/設備・条件

  • コンビニ 400m以内
  • 公園 400m以内
  • フィットネス施設800m以内
  • 床暖房
  • 食器洗い乾燥機
  • ブロードバンド
  • シングル&DINKS向け

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【物件番号】 1600189-0000146

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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