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新築マンション
ジオ六甲道

  • 空撮
所在地
兵庫県神戸市灘区備後町3丁目11番1(地番) 地図を見る
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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交通
JR東海道本線「六甲道」駅 徒歩3分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2020年9月下旬(予定)
総戸数
56戸、事務所1区画
  • 先着順

    価格
    5,760万円~6,980万円 ローンシミュレーター
    間取り
    2LDK+F・3LDK
    専有面積
    72.77㎡ ~ 84.13㎡
  • 第2期 予告広告

    価格
    未定
    間取り
    2LDK+F・3LDK
    専有面積
    72.77㎡ ~ 84.13㎡
予告広告
この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
POINT
【第2期新発表】コンセプトルーム公開中!
JR神戸線「六甲道」駅徒歩3分。「三ノ宮」駅へ1駅4分。
全邸南向き・地上15階建・総56邸の邸宅が、駅前街区に誕生。
  • 空撮
  • 外観完成予想図

間取り

15件公開中

  • 間取り図

    A
    間取り 3LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 77.81㎡
    バルコニー面積 12.40㎡
    その他面積 アルコーブ面積/7.03㎡、サービススペース面積/2.40㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■爽やかな光と風を届ける窓付きのキッチン。
    ■プライバシー性を高めるゆとりあるアルコーブ。
    ■ご家族の共用アイテムの収納に便利な廊下物入。
    ■快適性を求めたダイニング収納。

    間取り

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    60Lジオ六甲道

    A / 3LDK / 77.81㎡

    間取り図

    タイプ A 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 77.81㎡ バルコニー面積 12.40㎡ 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/7.03㎡、サービススペース面積/2.40㎡ 向き -
    備考 ■爽やかな光と風を届ける窓付きのキッチン。
    ■プライバシー性を高めるゆとりあるアルコーブ。
    ■ご家族の共用アイテムの収納に便利な廊下物入。
    ■快適性を求めたダイニング収納。

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  • 間取り図

    A【MENU1】
    間取り 3LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 77.81㎡
    バルコニー面積 12.40㎡
    その他面積 アルコーブ面積/7.03㎡、サービススペース面積/2.40㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lジオ六甲道

    A【MENU1】 / 3LDK / 77.81㎡

    間取り図

    タイプ A【MENU1】 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 77.81㎡ バルコニー面積 12.40㎡ 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/7.03㎡、サービススペース面積/2.40㎡ 向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    A【MENU2】
    間取り 2LDK+N
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 77.81㎡
    バルコニー面積 12.40㎡
    その他面積 アルコーブ面積/7.03㎡、サービススペース面積/2.40㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lジオ六甲道

    A【MENU2】 / 2LDK+N / 77.81㎡

    間取り図

    タイプ A【MENU2】 間取り 2LDK+N 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 77.81㎡ バルコニー面積 12.40㎡ 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/7.03㎡、サービススペース面積/2.40㎡ 向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    B
    間取り 2LDK+F(2~11F)・3LDK(12~15F)
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 72.77㎡
    バルコニー面積 13.80㎡
    その他面積 アルコーブ面積/3.80㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■衣類をまとめて収納できるウォークインクロゼット。
    ■花木の水やりに重宝するスロップシンク付バルコニー。
    ■玄関まわりをすっきりと片付けられる下足箱。
    ■快適性を求めたダイニング収納。

    間取り

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    60Lジオ六甲道

    B / 2LDK+F(2~11F)・3LDK(12~15F) / 72.77㎡

    間取り図

    タイプ B 間取り 2LDK+F(2~11F)・3LDK(12~15F) 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 72.77㎡ バルコニー面積 13.80㎡ 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/3.80㎡ 向き -
    備考 ■衣類をまとめて収納できるウォークインクロゼット。
    ■花木の水やりに重宝するスロップシンク付バルコニー。
    ■玄関まわりをすっきりと片付けられる下足箱。
    ■快適性を求めたダイニング収納。

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  • 間取り図

    B【MENU1】
    間取り 2LDK+F(2~11F)・3LDK(12~15F)
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 72.77㎡
    バルコニー面積 13.80㎡
    その他面積 アルコーブ面積/3.80㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lジオ六甲道

    B【MENU1】 / 2LDK+F(2~11F)・3LDK(12~15F) / 72.77㎡

    間取り図

    タイプ B【MENU1】 間取り 2LDK+F(2~11F)・3LDK(12~15F) 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 72.77㎡ バルコニー面積 13.80㎡ 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/3.80㎡ 向き -
    備考 -

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

建物 共用部

※掲載の完成予想図・イメージイラストは、設計図書を基に描いたもので官公庁の指導または施工上の都合により、設計・仕様・色彩・植栽等に変更が生じる場合があります。形状の細部、設備機器等、ならびに周辺の建物・電柱・電線・外構・フェンス等について、一部省略しております。なお、四季の植栽計画を同時に表現したものであり、特定の季節の開花状況を示すものではありません。

  • 外観完成予想図
    灘区六甲道、華やかな駅前街区に誇れるレジデンスを。

  • 外観完成予想図
    多彩な生活利便施設が集い、六甲山系の山並みを仰ぎ、穏やかな暮らしの空気が息づく。さまざまな心地よさが交響する「駅前街区」に、阪急阪神不動産の粋を込めて創造する総5 6 邸「ジオ六甲道」。

  • エントランスホール完成予想図
    アプローチから続く同素材の床タイルを採用し、「内と外のつながり」を演出したエントランスホール。間接照明を基調としたあたたかみある空間がオーナーや訪れる方を迎えます。

  • サブエントランス完成予想図
    JR「六甲道」駅へのアクセス性に配慮し、敷地北側にサブエントランスを配置。デザイン性にもこだわり、風合い豊かなタイル壁と間接照明をリズミカルにレイアウト。パブリックとプライベートをゆっくりと切り替え、オーナーを優雅に迎え入れる空間を創出します。

  • 敷地配置図イメージイラスト
    南・東・北の3方が道路に接するという開放感あふれる敷地に、通風・採光に恵まれた全戸南向きの住棟計画を実現。

設備 構造

※掲載の写真は、コンセプトルーム(2019年6月撮影)・当社分譲事例・メーカー参考写真です。掲載写真の設備仕様等については、設計変更および各種オプションが一部含まれる場合がございます。
※家具調度品類等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の情報は、基本プランを基準としています。オーナーズセレクト(無償)・メニュープラン(無償)を採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。
※1.非接触対応TLキーは1住戸につき2本となります。※施錠、解錠の方法など詳しくは係員にご確認ください。 ※スマートフォンはおサイフケータイ(R)に限ります。また、別途登録料金が必要です。

  • フィオレストーン天板
    水晶を原材料とした高級人造石。高い硬度と豊富なデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。

  • ハイパーガラスコートトップコンロ
    操作性・デザイン性に優れたハイパーガラスコートトップ。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。

  • 「カワック」ガス温水浴室暖房乾燥機
    寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。

  • 節水シャワーヘッド(eシャワーNf)
    シャワーヘッド中央は渦を発生させる6ヶの部屋を設け、一気に散水する旋回流シャワー(eシャワー)で、外側をストレートシャワーで 覆う構造です。低流量でも浴び心地の良いフレッシュで快適な節水シャワーです。

  • 偏芯ボウル(天板一体型)
    洗面ボウルをサイドに寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です。

  • ウォシュレット一体型トイレ
    タンク式でありながらも便器寸法は、高さも奥行きもぐっとコンパクトなローシルエットデザインで、トイレ内にゆとりの空間を生みます。タンク式トイレなので、一般のタンク式と同じ水圧条件で設置が可能です。

  • 24時間遠隔監視システム
    24時間体制で万一の異常を集中監視するセキュリティシステム。火災やガス漏れが発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合などは警報音でお知らせするとともに、管理室と監視センターへ自動通報します。

  • 防災備蓄倉庫
    各家庭で保管しにくい防災備品を、共用部の防災備蓄倉庫で保管しています。

  • 神戸市すまいの環境性能表示

  • アンダーシンクタイプ複合水栓
    グローエ社製の複合水栓を採用。「家庭用品品質表示法」に定められた除去対象13物質を取り除く浄水器を標準装備しています。
    ※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります(有償)
  • カウンター三方立上がり
    “掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。
  • ホーローパネル
    システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーローパネルを採用しています。ホーローパネルはマグネットのフックなどを取り付けることも可能です。
  • 低床式浴槽
    浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。
  • フラッグストーンフロア
    水の表面張力を壊す効果で乾きやすいフラッグストーンフロアを採用しています。また、滑りにくく、同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。
  • ポップアップ排水栓
    浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるポップアップ排水栓を採用しています。また、排水口の金具(フランジ)をなくすことでお手入れがしやすくなりました。
  • セフィオンテクト
    陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでツルツルにし、便器の汚れが付きにくく、落ちやすくしました。少ない水量でも効率良く洗浄でき清潔が長持ちします。
  • ガス温水床暖房
    空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。
  • 約900mmの廊下有効幅
    住戸内の廊下幅は、有効寸法で約900mmを確保。標準的な介護用車椅子がスムーズに通行できる幅としています。※一部除く。
  • 住戸玄関前「電池錠システム」
    Tebraキーを携帯した状態で、住戸玄関のグリップハンドルのボタンを操作することにより玄関の施錠との解錠が可能。非接触対応のTLキーやスマートフォンでもボタンを押してかざすだけで施解錠が可能です。※1
  • 宅配ボックス(閉じ込め防止仕様)
    宅配ボックスは、お子様などの閉じ込め防止のため、床仕上面から1000㎜以内のボックス(高さ450㎜以上のもの)には熱感知センサーを設置し、感知した場合には扉が自動的に開く仕様としています。
  • 家具転倒防止対策用の下地補強
    食器棚や冷蔵庫が地震で倒れないように、キッチンの食器棚スペース及び冷蔵庫置場の背面の壁に転倒防止対策ができるように下地補強を施しています。
    ※一部除く。

周辺環境 アクセス

交通アクセス図

ジオ六甲道:交通図

ジオ六甲道

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交通アクセス図

ジオ六甲道:交通図

所在地 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目11番1(地番)
お問合せ先

ジオ六甲道マンションサロン

0037-633-02125

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

-

営業時間 10:00~17:00 定休日 火・水・木曜日定休 ※10月22日(火・祝)は営業いたします。
販売スケジュール 先着順申込受付中

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周辺スポット

※現地周辺・施設写真は、2019年3月に撮影したものです。
※距離は地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として換算したものです。
※公立の通学指定校は、2019年2月現在のもので、将来的に教育委員会等の指示により変更となる場合があります。

  • プリコ六甲道
    約230m(徒歩3分)

  • ミスギヤ六甲道店 
    約230m(徒歩3分)

  • トーホーストア六甲道駅前店
    約250m(徒歩4分)

  • たつのこ学童保育所
    約160m(徒歩2分)

  • 八幡幼稚園
    約280m(徒歩4分)

  • 市立鷹匠中学校
    約900m(徒歩12分)

  • 医療法人康雄会
    約40m(徒歩1分)

  • みやもと小児科
    約130m(徒歩2分)

  • 但馬銀行六甲道支店
    約120m(徒歩2分)

  • 六甲道勤労市民センター
    約240m(徒歩3分)

  • 大和公園
    約310m(徒歩4分)

  • 琵琶町公園
    約460m(徒歩6分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

ジオ六甲道:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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ジオ六甲道

ジオ六甲道:モデルルーム地図

モデルルーム情報

営業時間10:00~17:00 定休日火・水・木曜日定休 ※10月22日(火・祝)は営業いたします。
販売スケジュール先着順申込受付中 モデルルーム所在地兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-45 ポルタ第三ビル
お問合せ先

ジオ六甲道マンションサロン

0037-633-02125

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション -
所在地 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-45 ポルタ第三ビル
営業時間 10:00~17:00
定休日 火・水・木曜日定休 ※10月22日(火・祝)は営業いたします。
開催期間 -
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ジオ六甲道マンションサロン

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  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    ジオ六甲道マンションサロン TEL:0120-8984-65
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

販売概要

不動産用語

先着順

販売スケジュール
先着順申込受付中
販売価格 5,760万円~6,980万円
最多価格帯 5,900万円台(2戸)・6,000万円台(2戸)・6,100万円台(2戸)
販売戸数 10戸
間取り 2LDK+F・3LDK
専有面積 72.77㎡ ~ 84.13㎡
バルコニー面積 12.4㎡ ~ 14.6㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/3.8㎡ ~ 7.03㎡ ■サービススペース面積/2.4㎡・4.49㎡
管理費 11,980円~13,850円(月額)
修繕積立金 7,280円~8,420円(月額)
修繕積立基金 364,000円~421,000円(引渡し時一括)
その他費用 ■管理一時金 : 22,000円~26,000円(引渡し時一括)  ■月払賃料 : 11,300円~13,100円(月額) ■解体準備基金 : 87,360円~101,040円(引渡し時一括) ■解体積立金 : 3,640円~4,210円(月額) ■保証金 : 271,200円~314,400円(引渡し時一括) ■インターネット使用料 : 1,320円(月額)
販売概要備考 ●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。●申込時にご持参いただくもの・印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

第2期 予告広告

販売スケジュール
2019年11月上旬 (予定)
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
販売戸数 未定
間取り 2LDK+F・3LDK
専有面積 72.77㎡ ~ 84.13㎡
バルコニー面積 12.4㎡ ~ 14.6㎡
その他面積 ■アルコーブ面積 3.8㎡ ~ 7.03㎡■サービススペース面積 2.4㎡・4.49㎡
管理費 11,980円~13,850円 (月額)(予定)
修繕積立金 7,280円~8,420円 (月額)(予定)
修繕積立基金 364,000円~421,000円(引渡し時一括)(予定)
その他費用 ■管理一時金 22,000円~26,000円(引渡し時一括)(予定) ■月払賃料 11,300円~13,100円 (月額)(予定) ■解体準備基金 87,360円~101,040円(引渡し時一括)(予定) ■解体積立金 3,640円~4,210円(月額)(予定) ■保証金 271,200円~314,400円(引渡し時一括)(予定)■インターネット使用料 1,320円 (月額)(予定)
販売概要備考 本広告を行うまでは、契約又は予約の申込には応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。※一括販売・期分け販売等が確定していないため、販売戸数は未定です。上記データについては今後供給予定の全住戸のものを表示しています。確定情報については、新規分譲広告(本広告)にて明示いたします。

物件概要

全体概要

所在地 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目11番1(地番)
交通
JR東海道本線「六甲道」駅 徒歩3分
阪神本線「新在家」駅 徒歩6分
阪急神戸本線「六甲」駅 徒歩12分
総戸数 56戸、事務所1区画
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建
駐車場 -
その他、共有施設等 ■駐車場:機械式21台 使用料 16,000円~24,000円(月額) ■自転車置場:56台(スライドラック式14台、2段式(上段)14台、スライドラック式(下段)28台) 使用料 100円~500円(月額) ■バイク置場:2台 使用料 2,000円(月額) ■ミニバイク置場:4台 使用料 1,000円(月額)
完成時期 2020年9月下旬(予定)
入居時期 2020年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)の準共有、建物:所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
借地権の種類・期間 一般定期借地権(転借地権):引渡日より2091年10月31日まで(建物解体期間含む)
借地権の月賃料 未定
敷地面積 1,159.49㎡
用途地域 近隣商業地域、防火地域
建築確認番号 第H30確認建築GBRC00068号(平成30年12月21日付)
売主 阪急阪神不動産株式会社
販売会社 阪急阪神不動産株式会社(売主)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
備考 ●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。
●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
バルコニー面積: 12.4㎡~14.6㎡
その他面積: ■アルコーブ面積/3.8㎡~7.03㎡ ■サービススペース面積/2.4㎡・4.49㎡
建築確認番号: 第H30確認建築GBRC00068号(平成30年12月21日付)
加盟団体: (一社)不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2019/10/17
次回更新予定日 2019/10/24

お問合せ先

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受付時間:10:00~17:00(火・水・木曜日定休)※10月22日(火・祝)は営業いたします。

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    ジオ六甲道マンションサロン TEL:0120-8984-65
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
情報提供元 阪急阪神不動産株式会社 [国土交通大臣(15)第395号]
〒530-0017 大阪府大阪市北区角田町1-1 東阪急ビルディング内
【加盟団体】
(一社)不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会

この物件のこだわり/設備・条件

  • シングル&DINKS向け

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【物件番号】 1600189-0000144 ( 100000000000611 )

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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