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新築マンション ユニハイム住之江公園

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所在地
大阪府大阪市住之江区御崎5丁目11番1,3(地番) 地図を見る
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交通
Osaka Metro四つ橋線・ニュートラム南港ポートタウン線「住之江公園」駅 徒歩10分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2021年8月下旬(予定)
総戸数
69戸(他、フロントオフィス(管理事務室))
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POINT
陽光爽やかな「全邸南向き」×開放感溢れる「3方角地」×利便性高い「平面駐車場中心」
選べる生活スタイル全7タイプ(1階は専用庭・専用駐車場付)×都心直通始発駅
都心へ直通、始発駅へ徒歩10分。ここは、家族みんながココロ躍る、ココロやすらぐ暮らしやすい場所。
  • 完成予想図.
  • 空撮 ※掲載の航空写真は2019年11...
  • 交通図

間取り

5件公開中

間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)
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室内 専有部

※掲載の写真は2020年4月にモデルルーム(Eタイプメニュー3、オンリー・アイ採用)を撮影したものです。家具・小物・植栽・有償オプションは販売価格に含まれておりません。また設備の形状等はタイプにより異なる場合がございます。

  • リビング・ダイニング

  • マスターベッドルーム

  • DEN(納戸)

  • キッチン

  • バスルーム

  • パウダールーム

建物 共用部

※掲載の敷地配置図は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承下さい。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので、外観・色彩等は実際の物とは異なります。また、施工上の都合、行政官庁の指導及び改良などの為変更になる場合がございます。

  • 外観完成予想図

  • 完成予想図

  • 敷地配置完成予想図
    【1】エントランスアプローチ【2】共用洗い場【3】メール・宅配ボックスコーナー【4】防災備蓄倉庫・かまどベンチ【5】リモコン式チェーンゲート【6】屋内自転車置場

設備 構造

※掲載の写真は2020年4月にモデルルーム(Eタイプメニュー3、オンリー・アイ採用)を撮影したものです。家具・小物・植栽・有償オプションは販売価格に含まれておりません。また設備の形状等はタイプにより異なる場合がございます。

  • シルバーミラーガラストップコンロ
    厚さ4mm、耐熱温度は約750℃の耐熱結晶化ガラストップコンロを採用。水無し両面焼きグリル付きです。

  • 食器洗浄乾燥機
    キッチンには食器洗浄乾燥機を標準装備。除菌洗浄、除菌乾燥で食器をすっきり清潔に洗い上げます。

  • ガス温水式浴室暖房乾燥機
    わが家で気軽にエステ気分が味わえるミストサウナをはじめ、洗濯物を乾かせる乾燥機能、浴室を暖める暖房機能など多彩な機能を備えています。

  • 三面鏡裏収納
    洗面小物等を効率的に整理できる多機能収納棚を設置。ドライヤーもすっきり片付く、機能的な収納スペースをご用意しています。

  • ガス温水床暖房
    健康に良いと言われる頭寒足熱を実現する「ガス温水床暖房」をリビング・ダイニングに設置しました。静かで空気も汚さず、健康・快適な室内空間を保てます。

  • Low-E複層ガラス
    断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めて節電にも貢献。紫外線も大幅にカットする他、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります。

  • 24時間ゴミ出しOK
    24時間365日、昼夜問わずいつでもゴミ出しが可能です。出したい時にゴミ出しができるため、ゴミを出し忘れる心配もありません。(粗大ゴミ等一部除く)

  • 24時間体制のセキュリティシステム
    各住戸のセキュリティ情報はインターホン経由でALSOKのガードセンターへ通報され、万一異常が発生した場合は警備員が迅速に対応します。

  • 大阪市建築物環境性能表示
    様々な面で環境に配慮したこの住まいは、国土交通省の主導のもと開発された、建築物の環境性能を評価し格付けするシステム「CASBEE大阪みらい」の評価を得ています。

  • 浄水器一体型シャワー水栓
    いつでもワンタッチで浄水が使える、浄水器内蔵型。引出し式ヘッドは、シンクのお手入れにも重宝します。
  • スタイリッシュレンジフード
    シルバー塗装のスタイリッシュなデザインのレンジフードを採用。煙を逃さないホーロー製整流板付で高い吸引力を実現します。
  • オートバスリモコン
    お湯張りから追い焚きまでワンタッチで自動的に行うオートバス。キッチンリモコンとの通話機能付きです。
  • フラッグストーンフロア
    微細なマット仕上げで滑りにくいフラッグストーンフロア。水はけがよく、お手入れも簡単です。
  • シングルレバー混合水栓
    水温と水量を片手で調節できる水栓。吐水口部が引き出せるので、ボウルのお手入れにも便利です。
  • リネン庫
    洗面小物のストックや洗剤、タオルなどの収納スペースとして、リネン庫を設けました。
  • フラットフロア
    居室と廊下の間、水廻りの段差も極力抑えたフラットフロア設計を採用(上がり框を除く)。安全性に配慮した安心の設計です。
  • 省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
    省エネ給湯器「エコジョーズ」を採用していますので、給湯から暖房、乾燥まで、ガス代が節約でき、あわせて、環境にやさしい暮らしを実現します。
  • 24時間常時微風量換気システム
    少電力で連続運転できる換気機能付浴室暖房乾燥機を利用した常時微風量換気システムを採用。住戸内から汚れた空気を排出し、給気口からフレッシュな空気を取り込みます。
  • 防犯用監視カメラ
    共用部随所(風除室、エントランスホール、車路、エレベーター等)に防犯用監視カメラを設置。録画機能を設けたチェック体制で不測の事態にも対応しています。
  • 対震ドア枠付玄関ドア
    万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドアとドア枠の間に変形に対応できるようすき間を設けています。
  • 基礎構造
    ボーリングの地質調査の結果地下約22mに支持地盤となる砂層が確認されています。その支持層に場所打ち鋼管コンクリート杭を打設し、杭先端の支持地盤により建物を強固に支持しています。

周辺環境 アクセス

現地案内図

ユニハイム住之江公園:案内図

交通アクセス図

ユニハイム住之江公園:交通図

ユニハイム住之江公園

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現地案内図

ユニハイム住之江公園:案内図

交通アクセス図

ユニハイム住之江公園:交通図

所在地 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目11番1,3(地番)
お問合せ先

「ユニハイム住之江公園」マンションギャラリー

0037-633-35447

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

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営業時間 10:00~18:00 定休日 火・水曜日 ※ゴールデンウイーク期間中は5/6(木)を除き休まず営業いたします。
販売スケジュール 先着順

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周辺スポット

※掲載の環境写真は2019年11月に撮影されたものです。

  • サンディ御崎店
    約350m(徒歩5分)

  • キリン堂住之江公園店
    約810m(徒歩11分)

  • 住之江保育園
    約120m(徒歩2分)

  • 大阪市立真住中学校
    約820m(徒歩11分)

  • 岩本歯科医院
    約320m(徒歩4分)

  • 友愛会病院
    約380m(徒歩5分)

  • 大阪市立住之江図書館
    約770m(徒歩10分)

  • 住之江警察署
    約1,140m(徒歩15分)

  • 尼崎信用金庫住之江支店
    約400m(徒歩5分)

  • 池田泉州銀行住之江支店
    約810m(徒歩11分)

  • 大阪護国神社
    約710m(徒歩9分)

  • 御崎南公園
    約310m(徒歩4分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

ユニハイム住之江公園:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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ユニハイム住之江公園

ユニハイム住之江公園:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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定休日 火・水曜日 ※ゴールデンウイーク期間中は5/6(木)を除き休まず営業いたします。
開催期間 -
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販売概要

不動産用語

第3期先着順

販売スケジュール
先着順
販売価格 2,998万円~4,198万円(税込)
最多価格帯 -
販売戸数 5戸
間取り 2LDK ~ 4LDK
専有面積 58.50㎡ ~ 74.60㎡
バルコニー面積 10.75㎡ ~ 12.15㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/1.90㎡・2.56㎡ ■アルコーブ面積/2.38㎡ ~ 6.74㎡
管理費 4,210円~5,330円(月額)
修繕積立金 4,680円~5,920円(月額)
修繕積立基金 468,000円~592,500円(引渡時一括)
その他費用 管理準備金:15,000円(引渡時一括)
販売概要備考 ■先着順申込受付場所:「ユニハイム住之江公園」マンションギャラリー ※お申込みの際には、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、お認印2020年分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。詳細は係員にお尋ねください。※販売価格には建物に係る消費税率10%相当額を含みます。

物件概要

全体概要

所在地 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目11番1,3(地番)
交通
Osaka Metro四つ橋線・ニュートラム南港ポートタウン線「住之江公園」駅 徒歩10分
南海線「住ノ江」駅 徒歩10分
総戸数 69戸(他、フロントオフィス(管理事務室))
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上12階建
駐車場 -
その他、共有施設等 ■駐車場:30台(平面式駐車場:21台、機械式駐車場:9台)※月額使用料:9,500円~15,000円
■自転車置場:138台※月額使用料:100円~300円
■バイク・ミニバイク置場:7台(バイク:2台 月額使用料:2,000円、ミニバイク:5台 月額使用料:1,000円)
完成時期 2021年7月下旬(予定)
入居時期 2021年8月下旬(予定)
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
敷地面積 1,700.11㎡
用途地域 第1種住居地域・商業地域・中高層階住居専用地区(第2種)
建築確認番号 第H31確認建築近確0003621号(令和元年12月25日付)
売主 ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
販売会社 プレジオコーポレーション株式会社(代理)
施工会社 株式会社松本組
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
備考 バルコニー面積: 10.75㎡~12.15㎡
その他面積: ■サービスバルコニー面積/1.90㎡・2.56㎡ ■アルコーブ面積/2.38㎡~6.74㎡
建築確認番号: 第H31確認建築近確0003621号(令和元年12月25日付)
加盟団体: (一社)不動産協会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)和歌山県宅地建物取引業協会
情報更新日 2021/04/28
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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「ユニハイム住之江公園」マンションギャラリー

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情報提供元 ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社 [国土交通大臣(2)第8520号]
〒541-0048 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目4番7号 新瓦町ビル1階
【加盟団体】
(一社)不動産協会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)和歌山県宅地建物取引業協会

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 総合病院 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 複数路線
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • IHコンロ
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • ブロードバンド
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • ペット用施設
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 南向き(南西,南東含)
  • 4LDK以上
  • シングル&DINKS向け
  • セキュリティー充実
  • 住宅性能評価書付き
  • フラット35適用可能マンション

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詳しいパンフレット図面集、リーフレットなどがお手元に届きます。 資料請求された方限定の情報や最新の販売スケジュールが得られる場合も!

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図面では分からない間取り詳細周辺環境を見ることが出来ます。 また詳しい価格情報が知れたり、ローン相談が出来る場合も!

ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

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【物件番号】 1600157-0000037

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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オンライン相談とは

モデルルームや現地に行くことなく、自宅からビデオ通話で不動産会社スタッフと物件の相談をすることができます。
  1. 不動産会社へ問合せ

    「資料をもらう」ボタンを押してフォーム内の「オンライン相談を希望する」にチェックして送信します。

  2. 不動産会社と日程を調整

    不動産会社から連絡が来たらオンライン相談の日時を調整して、予約完了。

  3. 相談方法がメールで届く

    メールにてオンライン相談の利用方法が届きますので、ご確認ください。

  4. 指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったら指定のビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

利用時の注意事項
  • ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
  • ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信料に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量に注意してください。
  • 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
  • ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。

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