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新築マンション 分譲予定
ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘

所在地
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目323-1 地図を見る
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間取り
3LDK+F・4LDK
交通
JR大阪環状線天王寺駅 徒歩13分  他  乗り換え案内
専有面積
  • 77.83m2 ~ 86.07m2
価格
未定
入居時期
  • 平成30年8月下旬
分譲予定
予告広告
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
POINT
【第2期】モデルルームオープン!
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」徒歩9分/全邸南向き角住戸/1フロア2邸/ゆとりの平均面積82m2
専用感覚で使える2WAYエレベーター、我が家感覚のオーナーズホールを採用!
  • 空撮イメージ
  • 外観完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 2WAYエレベーター
  • フロアイメージイラスト

間取り

4件公開中

  • 間取り図

    A
    間取り 4LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 81.24m2
    バルコニー面積 14.80m2
    その他面積 オーナーズホール面積/18.40m2(2F)19.43m2(3~7F)(サイクルスペース1.20m2含む)
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘

    A / 4LDK / 81.24m2

    間取り図

    タイプ A 間取り 4LDK 価格 -

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    専有面積 81.24m2 バルコニー面積 14.80m2 所在階 -
    その他面積 オーナーズホール面積/18.40m2(2F)19.43m2(3~7F)(サイクルスペース1.20m2含む) 向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    B
    間取り 3LDK
    価格 -

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    専有面積 77.83m2
    バルコニー面積 14.20m2
    その他面積 オーナーズホール面積/17.99m2(サイクルスペース1.20m2含む)
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘

    B / 3LDK / 77.83m2

    間取り図

    タイプ B 間取り 3LDK 価格 -

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    専有面積 77.83m2 バルコニー面積 14.20m2 所在階 -
    その他面積 オーナーズホール面積/17.99m2(サイクルスペース1.20m2含む) 向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    C
    間取り 4LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 86.07m2
    バルコニー面積 14.80m2
    その他面積 オーナーズホール面積/17.19m2(サイクルスペース面積/1.20m2含む)
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘

    C / 4LDK / 86.07m2

    間取り図

    タイプ C 間取り 4LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 86.07m2 バルコニー面積 14.80m2 所在階 -
    その他面積 オーナーズホール面積/17.19m2(サイクルスペース面積/1.20m2含む)
    向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    D
    間取り 3LDK+F
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 82.55m2
    バルコニー面積 14.20m2
    その他面積 オーナーズホール面積/15.42m2(サイクルスペース面積/1.20m2含む)
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘

    D / 3LDK+F / 82.55m2

    間取り図

    タイプ D 間取り 3LDK+F 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 82.55m2 バルコニー面積 14.20m2 所在階 -
    その他面積 オーナーズホール面積/15.42m2(サイクルスペース面積/1.20m2含む) 向き -
    備考 -

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

室内 専有部

※室内写真はモデルルーム(Cタイプ・間取りメニュー・オンリー・アイ採用)を撮影(平成29年4月)したものです。室内写真中の家具、小物、植栽、有償オプション等は販売価格に含まれておりません。また、設備の形状等はタイプにより異なる場合がございます。

  • リビング・ダイニング
    自然の恵みがもたらす居心地のよさと 空間そのものが醸しだす上質感を追求しました。

  • リビング
    空間を構成する一つひとつの素材感にこだわりました。吟味を尽くしたディティールの重なりがさり気なく薫る上質感を生み出します。

  • マスターベッドルーム
    主寝室には、ご夫婦のベッドがゆったりと配置できる広さを確保。収納力に優れたウォークインクロゼットを設け、空間にさらなる余裕をもたせています。

  • キッチン
    システムキッチンも空間を構成するインテリアの一つと捉えてデザインしました。水晶を原料としたフィオレストーン天板や美しいガラストップコンロ、シンプルな浄水器一体型シャワー水栓など機能美あふれる仕様を追及。

  • バスルーム

  • ユーティリティ

建物 共用部

※掲載の完成予想図・イメージイラストは設計図を基に描き起こしたもので官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。 外観形状の細部、設備機器、周辺の建物・電柱・電線は、省略または簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更になる場合があります。

  • 外観完成予想図
    歴史ある住環境からインスパイアを受け、外観デザインは「積み重なる美」をカタチにしました。スラブラインの重なりが生む、堂々たる風格。ガラス手すりの重なりが生む、伸びやかな表情。

  • エントランスアプローチ完成予想図

  • ランドプランイメージイラスト
    1次セキュリティ、エレベーターによる2次セキュリティ、そして各住戸には防犯センサーや来訪者を映像で確認できる玄関前カメラにより3次セキュリティとしての機能をもたせ、敷地内・建物内への侵入を困難にするトリプルセキュリティを導入しています。

設備 構造

※室内写真はモデルルーム(Cタイプ・間取りメニュー・オンリー・アイ採用)を撮影(平成29年4月)したものです。室内写真中の家具、小物、植栽、有償オプション等は販売価格に含まれておりません。また、設備の形状等はタイプにより異なる場合がございます。

  • フィオレストーン天板
    天然水晶を約90%含有した人造石を採用。天然石の風合いを活かしながら、傷や摩擦に強い耐久性も実現しています。

  • 浄水器一体型シャワー水栓
    いつでもワンタッチで浄水が使える、浄水器内蔵型。引出し式ヘッドは、シンクのお手入れにも重宝します。

  • 食器洗い乾燥機
    キッチンには食器洗い乾燥機を標準装備。除菌洗浄、除菌乾燥で食器をすっきり清潔に洗い上げます。

  • オートバス
    あらかじめ設定した湯温・湯量に、スイッチひとつでお湯はり・追い焚きが行えるオートバスを標準装備。

  • 三面鏡裏収納
    洗面小物などを効率的に整理できる多機能収納棚を設置。中央鏡には、くもり止めヒーターを搭載しています。

  • ガスコンセント
    ダイニングには、ガス器具を使用するのに便利なガスコンセントを設置。はめ込み式なのでガスホースの着脱もスムーズです。

  • セキュリティシステム
    綜合警備保障株式会社(ALSOK)による365日・24時間体制のセキュリティシステムを構築しました。

  • 基礎構造
    ボーリング等の地質調査の結果、地下約21mに支持地盤が確認されています。その支持地盤に場所打鋼管コンクリート拡底杭を打設し建物を強固に支持。

  • CASBEE大阪みらい
    国土交通省の主導のもと開発された、建築物の環境性能を評価し格付けするシステム「CASBEE大阪みらい」の評価を得ています。

  • ガラストップコンロ
    光沢が美しく、お手入れ簡単なガラストップコンロは、油汚れもサッと拭くだけでキレイに。便利な無水両面焼グリル付きです。
  • ユーティリティシンク
    シンクスペースを3層分活用できる立体構造。まな板や水切りプレートなどをセットして、作業スペースを広げられます。
  • スライドキャビネット
    大きな調理器具等の出し入れも容易にできるスライドギャビネットは、巾木部分も収納に活用。ゆっくり静かに閉まる、サイレントシステムレール※を採用しています。※一部除く
  • フラッグストーンフロア
    微細なマット仕上げで滑りにくいフラッグストーンフロア。水はけがよく、お手入れも簡単です。
  • ヘルスメーター収納スペース
    置き場所に困るヘルスメーター用に洗面化粧台の巾木部分を利用。邪魔にならずすっきり隠せる収納スペースを設けました。
  • ガス温水床暖房
    健康に良いと言われる頭寒足熱を実現する「ガス温水床暖房」をリビング・ダイニングに設置しました。静かで空気も汚さず、健康・快適な室内空間を保てます。
  • シューズインクローク
    靴の収納はもちろん、ベビーカーやスーツケースなどもすっきり収まる、大容量のシューズクロークを設けています。
  • フラットフロア
    居室と廊下の間、水廻りの段差も極力抑えたフラットフロア設計を採用(上がり框を除く)。安全性に配慮した安心の設計です。
  • 防犯センサー
    玄関ドアと窓(面格子付窓・FIX窓除く)にマグネット式の防犯センサーを設置。警戒設定時に扉が開けられるとセンサーが反応し、フロントオフィス(管理事務室)とセキュリティ会社に自動通報します。
  • 防犯用監視カメラ
    共用部各所(風除室、エントランスホール、車路、エレベーター内等)に防犯用監視カメラを設置。録画機能を設けたチェック体制で不測の事態にも対応しています。
  • 対震ドア枠付玄関ドア
    万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドアとドア枠の間に変形に対応できるようすき間を設けています。
  • 戸境壁構造
    隣住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約180~220mmを確保。テレビやオーディオなどの生活音を軽減します。また、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します。

周辺環境 アクセス

交通アクセス図

ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘:交通図

ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘

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交通アクセス図

ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘:交通図

所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目323-1
お問合せ先

ユニハイムマンションギャラリー

0037-633-39023

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

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モデルルーム情報

モデルルーム公開中!

営業時間 午前10時~午後6時 定休日 水曜日
販売スケジュール 【第2期】モデルルームオープン!

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周辺スポット

※環境写真は平成28年12月に撮影したものです。
※掲載の情報は平成29年1月時点のもので変更になる場合がございます。

  • あべちか
    約1,020m(徒歩13分)

  • フレッシュ夕陽丘店
    約1,080m(徒歩14分)

  • あかつき共同保育所
    約180m(徒歩3分)

  • 市立大江幼稚園
    約570m(徒歩8分)

  • きだ歯科医院
    約240m(徒歩3分)

  • 森田医院
    約270m(徒歩4分)

  • 森田内科クリニック
    約270m(徒歩4分)

  • 天王寺警察署
    約640m(徒歩8分)

  • 四天王寺東交番
    約170m(徒歩3分)

  • 三菱東京UFJ銀行寺田町支店
    約940m(徒歩12分)

  • 天王寺郵便局
    約780m(徒歩10分)

  • 寺田町公園
    約220m(徒歩3分)

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  • 四天王寺四天王寺
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モデルルーム

モデルルーム案内図

ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘

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ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘:モデルルーム地図

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キャンペーン
・イベント情報

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  1. 1.モデルルームに行き、アンケートを記入
    モデルルームで記入するアンケートの「どの媒体を見て」などの項目には「HOME'S(ホームズ)」または
    「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)」と回答してください
  2. 2.ホームズくんの写真を自分のスマートフォンで撮る
    受付付近にいるホームズくんを見つけたら、モデルルームで撮影したことが分かるようにホームズくんの全身を撮影してください
  3. 3.見学後、写真とレビューを投稿する
    見学から14日以内に、物件ページの「見学レビューを書く」ボタンからレビュー投稿してください

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※本サービスの主催:株式会社LIFULL

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※本サービスのご利用規約や詳細はサービス案内ページをご確認ください
https://www.homes.co.jp/visitor/photo/

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インフォメーション モデルルーム公開中!
所在地 -
営業時間 午前10時~午後6時
定休日 水曜日
開催期間 -
お問合せ先

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電話:0037-633-39023【通話無料】

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    ユニハイムマンションギャラリー TEL:0120-410-989
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

販売概要

不動産用語

販売スケジュール
【第2期】モデルルームオープン!
登録受付期間:-
抽選日:-
販売戸数 / 総戸数 未定 / 28戸(他、管理事務室)
間取り 3LDK+F・4LDK
専有面積 77.83m2 ~ 86.07m2
バルコニー面積 14.20m2・14.80m2
その他面積 オーナーズホール面積/15.42m2 ~ 19.43m2(サイクルスペース1.20m2含む)
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
管理費 13,140円~13,820円(ネット料金含む)
修繕積立金 8,120円~8,610円
修繕積立基金 650,000円~689,000円
その他施設費用、償却費 バイク・ミニバイク置場使用料(月額)/2,000円・3,000円、自転車置場使用料(月額)/100~300円
その他費用 管理準備金(引渡時一括)/20,000円

物件概要

全体概要

所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目323-1
交通
JR大阪環状線天王寺駅 徒歩13分
大阪市営谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
総戸数 28戸(他、管理事務室)
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
駐車場 空き:14台 22000円 ~ 24000円
敷地面積 647.87m2
完成時期 平成30年7月下旬
入居時期 平成30年8月下旬
分譲後の権利形態 敷地および建物共有部分は住居専有部分持分比率による共有 住居専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
国土法 -
用途地域 第二種住居地域・商業地域
その他、共有施設等 -
建築確認番号 第NK16-1131号(平成29年1月30日付)
売主 ユニハイムエステート株式会社
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 株式会社昭和工務店
販売会社 株式会社ライフステージ(代理)
備考 バルコニー面積: 14.20m2・14.80m2
その他面積: オーナーズホール面積/15.42m2~19.43m2(サイクルスペース1.20m2含む)
建築確認番号: 第NK16-1131号(平成29年1月30日付)
加盟団体: (一社)不動産協会
情報更新日 2017/06/20
次回更新予定日 随時
情報提供元 ユニハイムエステート株式会社 [国土交通大臣(7)第4043号]
〒541-0048 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目4番7号 新瓦町ビル1階
【加盟団体】
(一社)不動産協会
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この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 複数路線
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • ブロードバンド
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • ペット用施設
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 南向き(南西,南東含)
  • 4LDK以上
  • セキュリティー充実
  • フラット35適用可能マンション

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一般販売住戸:4,198万円~5,608万円(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:3LDK+3WIC 一般販売住戸:70.24平米 ~ 74.06平米 -

【物件番号】 1600157-0000026

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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