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新築マンション
ワコーレ甲南山手 森南町 見学者レビュー(1)

  • 外観完成図 ※掲載の完成図は設計図を基に描き起こしたもので、 官公庁の指導・施工上の都合等により建物の形状・色調等が異なる場合があります。 また、周辺の建物等は省略してあり、実際とは異なります。
所在地
兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目6番17-(部屋番号)号(住居表示) 地図を見る
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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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交通
JR東海道・山陽本線「甲南山手」駅 徒歩3分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2019年10月下旬(予定)
総戸数
15戸(住戸15戸)
  • 価格
    9,795.2万円 ・ 9,797.6万円(税込) ローンシミュレーター
    間取り
    3LDK
    専有面積
    95.02㎡・ 98.85㎡(TR面積0.51㎡を含む)
POINT
【資料請求受付中】モデルルームOPEN [予約制]
【20年ぶり、静穏の地】JR東海道本線(神戸線)「甲南山手」駅徒歩3分。
【全邸南向き 限定15邸】最上階には広々とした90m2台をご用意。ルーフバルコニー付き住戸も!
  • 外観完成図 ※掲載の完成図は設計図を基...
  • 航空図 ※掲載の航空写真は2018年5...

間取り

2件公開中

  • 間取り図

    F
    間取り 3LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 95.02㎡
    バルコニー面積 17.52㎡
    その他面積 ルーフバルコニー面積/28.41㎡、アルコーブ面積/1.58㎡
    室外機置場面積/1.00㎡、MB・PS面積/0.49㎡
    ※専有面積にトランクルーム面積/0.51㎡含む
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lワコーレ甲南山手 森南町

    F / 3LDK / 95.02㎡

    間取り図

    タイプ F 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 95.02㎡ バルコニー面積 17.52㎡ 所在階 -
    その他面積 ルーフバルコニー面積/28.41㎡、アルコーブ面積/1.58㎡
    室外機置場面積/1.00㎡、MB・PS面積/0.49㎡
    ※専有面積にトランクルーム面積/0.51㎡含む
    向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    G
    間取り 3LDK
    価格 -

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    専有面積 98.85㎡
    バルコニー面積 15.85㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/5.85㎡、室外機置場面積/0.98㎡
    アルコーブ面積/3.57㎡、MB・PS面積/0.63㎡
    ※専有面積にトランクルーム面積/0.51㎡含む
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lワコーレ甲南山手 森南町

    G / 3LDK / 98.85㎡

    間取り図

    タイプ G 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 98.85㎡ バルコニー面積 15.85㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/5.85㎡、室外機置場面積/0.98㎡
    アルコーブ面積/3.57㎡、MB・PS面積/0.63㎡
    ※専有面積にトランクルーム面積/0.51㎡含む
    向き -
    備考 -

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

室内 専有部

※掲載の室内写真は、2018年1月「ワコーレ本山マンションギャラリー」コンセプトルームにて撮影したもので、実際の販売住戸とは異なります。オプション仕様が含まれている他、家具・備品等は販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

  • リビングダイニング

  • ダイニング

  • マスターベッドルーム

  • エントランス

  • キッチン

  • パウダールーム/バスルーム

建物 共用部

※掲載の各完成図は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。また、一部を透かして描いている他、周辺の建物等は省略してあり、実際とは異なります。あらかじめご了承ください。

  • 外観完成図
    ライトグレーのタイル貼を基調とした外壁仕上げを施して上品な印象を与え、落ち着いた街並みに調和するよう構成。

  • 外観完成図
    バルコニー面は白いダブルラインのマリオンと濃淡のタイルで講成し、力強い造形を創出。気品ある佇まいが街に映え、住まう方に誇りをもたらす存在となる。

  • エントランスアプローチ完成図
    品格を印象づける意匠にこだわったエントランスを構想。質感ある黒御影石のゲートデザインを採用し、揺るぎない存在感を創出。両脇には植栽を配し、和らいだ雰囲気を醸し出す。

  • 外観完成図
    ライトグレーのタイルに、白いマリオン。一部のバルコニーにはモダンなテイストを添えるガラス手摺を採用。またエントランス周りには、色調・質感・サイズの異なるマテリアルを採用するなど、気品を高める上質な素材を巧みに使い、格調高い佇まいとした。

  • エントランスホール完成図
    広々とした空問が贅沢感を漂わせ、ワイドな開口部からは植栽を望める、明るさと開放感に満ちたエントランスホール。床や壁、天井はグレード感のある素材で構成し、迎賓の場にふさわしい格調高い空問を創出。

  • 敷地配置図・1階平面図イメージイラスト
    2面接道で独立性が高く、開放的な敷地。落ち着きある街並みに調和するよう、外周部には随所に植栽を配置。

設備 構造

※無償セレクトにはお申込み期限があります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※掲載の参考写真・イメージ図は、官公庁の指導、施工上の都合等により、若干変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の室内写真は、2018年1月「ワコーレ本山マンションギャラリー」コンセプトルームにて撮影したもので、実際の販売住戸とは異なります。オプション仕様が含まれている他、備品等は販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

  • ディスポーザ
    キッチンで発生した生ゴミをシンク下に設置した機械で破砕。簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立します。※一部処理できないものがございます。詳しくはお問い合わせください。

  • ビルトイン浄水器
    スマートなフォルムの浄水器。独自の3重ろ過システムにより、高度除去を実現した高性能カートリッジを採用しています。

  • 食器洗い乾燥機
    上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプの食器洗い乾燥機。低騒音化と省エネを実現しています。

  • キレイサーモフロア
    特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れを落としやすくします。さらに床に触れた時に足裏から逃げる熱を低減し、冷たい床への不満を解消します。

  • ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
    一気に発汗を促すスプラッシュミストや、ナノレベルの微細水でお肌のうるおいを高めるマイクロミストなど、多彩なミストサウナ機能付の浴室暖房乾燥機を採用。

  • 多機能三面鏡
    鏡裏には仕切り棚やコンセント、ドライヤーフック、ティッシュボックス収納などを設けています。※Bタイプのティッシュボックス収納は縦置きとなります。※ミラー下部のタイルはオプション仕様です。

  • デジタルマンションシステムWindea
    共用エントランスからの来訪者を確認し、ワンタッチでオートロックを解錠できる多機能で安心のカラーモニター付インターホンを採用しました。

  • 24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
    これまで利用されていなかった燃焼ガスの熱を有効にお湯づくりに再利用。節約上手で環境上手な給湯暖房機エコジョーズは、1台で給湯から床暖房・浴室乾燥まで対応します。

  • 杭基礎構造
    杭は既製杭を採用し、大臣認定を取得した工法にて杭先端を支持層(強固な地層)まで施工することにより信頼性の高い杭基礎構造としています。

  • 高級人造石カウンタートップ
    奥行1mで作業のしやすいカウンタートップには、天然水晶を使用した高級人造石(フィオレストーン)を採用しています。
  • ユーティリティシンクE
    3層の立体的なシンクで「洗う」、「調理する」、「片付ける」を効率的に行えます。「ワークトップスペース」では、水切りプレートの上にまな板を置いて調理ができ、作業スペースが広がります。
  • グローエ社製シングルレバー混合水栓
    高いデザイン性と機能性を備えたグローエ社製のシングルレバー混合水栓。ヘッド部分を引き出して使えるので便利です。
  • スイッチ付エコフルシャワー
    シャワーヘッドは手元で止水・吐水をすることで従来より約48%の節水が実現(※)。シャワーヘッド位置の高さが調節できるスライドバー付です。※メーカー調べ。
  • カウンター一体型サーモ水栓
    湯温の調節が簡単にでき、設定した湯温をキープして供給するサーモスタット式混合水栓を採用しています。
  • オートバスリモコン
    設定された湯温・湯量までお湯をはり、追い焚き・足し湯もスイッチひとつです。
  • サーモバスS
    浴槽を覆う保温材と専用の組フタのダブル保温で、お風呂のお湯を冷めにくくするサーモバスを採用。約4時間後でも温度は約2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。
  • ヘルスメーター収納スペース
    使用する時だけ出して普段は中に入れておけるヘルスメーター収納スペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズには制限があります。
  • 防犯(マグネット)センサー
    全住戸の開口部と玄関には大阪ガスセキュリティサービスと連動した防犯(マグネット)センサーを設置。留守時などの不法侵入に対応します。※FIX窓・バスルーム窓を除く
  • Tebraキー
    先進のハンズフリーキー「Tebraキー」は、約42億以上の豊富なキーコード違いを持ち高いセキュリティ性を確保しています。電池切れになった場合は、ディンプルキーの挿入による施錠&解錠操作が可能です。
  • Low-E複層ガラス(遮熱タイプ)
    窓には、断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めて経済性に優れた省エネを実現するとともに、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります。
  • フラットフロア
    家庭内でのつまずき事故を防ぐために、廊下と各居室、水廻り、リビングまでの段差を解消した「フラットフロア」を採用しています。

周辺環境 アクセス

現地案内図

ワコーレ甲南山手 森南町:案内図

交通アクセス図

ワコーレ甲南山手 森南町:交通図

ワコーレ甲南山手 森南町

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現地案内図

ワコーレ甲南山手 森南町:案内図

交通アクセス図

ワコーレ甲南山手 森南町:交通図

所在地 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目6番17-(部屋番号)号(住居表示)
お問合せ先

ワコーレ本町マンションギャラリー

0037-633-70140

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

9/29(日)より建物内モデルルームOPEN[予約制]
※スタッフが不在の場合がございます。見学をご希望の方は、
フリーダイヤルまたは物件HPからご予約ください。

営業時間 AM10:00~PM8:00 定休日 水曜定休 ※祝・祭日除く
販売スケジュール 先着順

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周辺スポット

※掲載の環境写真は2017年4月・2018年8月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。
※( )は現地からの地図上の概測距離です。

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

見学レビュー

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  1. 1 モデルルームに行き、アンケートを記入
    モデルルームで記入するアンケートの「どの媒体を見て」などの項目には「HOME'S(ホームズ)」または「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)」と回答してください
  2. 2 ホームズくんの写真を自分のスマートフォンで撮る
    受付付近にいるホームズくんを見つけたら、モデルルームで撮影したことが分かるようにホームズくんの全身を撮影してください
  3. 3 見学後、写真とレビューを投稿する
    見学から14日以内に、下記の「見学レビューを書く」ボタンからレビュー投稿してください

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  • ※本サービスの主催:株式会社LIFULL
  • ※Amazon、Amazon.co.jp およびそのロゴはAmazon.com, Inc. またはその関連会社の商標です
  • ※その他本サービスのご利用規約や詳細は、サービス案内ページをご確認ください
インフォメーション 9/29(日)より建物内モデルルームOPEN[予約制]
※スタッフが不在の場合がございます。見学をご希望の方は、
フリーダイヤルまたは物件HPからご予約ください。
所在地 -
営業時間 AM10:00~PM8:00
定休日 水曜定休 ※祝・祭日除く
開催期間 -
お問合せ先

ワコーレ本町マンションギャラリー

電話:0037-633-70140【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    ワコーレ本町マンションギャラリー TEL:0120-050-647
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

見学者レビュー

実際にモデルルーム見学した人たちに、物件のレビューと見学するまでにどんな物件を検討したかを教えてもらいました。

1

物件見学 2019年2月

夫婦で住み替え検討中の20代男性

検討エリア

Osaka Metro谷町線

天神橋筋六丁目

室内・専有部
廊下の幅が十分あり、それぞれの部屋の形が縦長だったりしないため、生活しやすそうだった。家事動線も問題ないように思われた。押し入れなどが至る所に充分配置されているのも、実際に住む時に便利だろうと思った。
建物・共用部
洗練された外観で、エントランスホールのデザインも良いと思った。ゴミ置場は普段使うのに便利な位置にあり、防犯カメラもありセキュリティの点で充実していた。JR甲南山手駅近辺の雰囲気に馴染む建物だと思った。

見学までのヒストリー

2019年1月下旬 ~ 2019年2月下旬

見学32日前  2019年1月下旬

物件を閲覧
  • 【新築マンション】 兵庫県神戸市東灘区 3LDK 5900万円〜7230万円
  • 【新築マンション】 兵庫県神戸市東灘区 2LDK〜3LDK 6480万円〜8480万円

見学25日前  2019年1月下旬

検索した希望条件
路線/駅
  • Osaka Metro谷町線
  • 天神橋筋六丁目
物件種別 賃貸アパート、賃貸マンション、賃貸一戸建て

見学11日前  2019年2月中旬

物件を閲覧
  • 【新築マンション】 大阪府豊中市 2LDK〜4LDK 価格未定

見学当日 2019年2月下旬

モデルルームを見学
  • 【新築マンション】 ワコーレ甲南山手 森南町 兵庫県神戸市東灘区 3LDK 9,795.2万円 ・ 9,797.6万円(税込)

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  • ※投稿内容をLIFULLにて審査の上、選定して公開しています
  • ※物件に関してのレビュー(口コミ)は、見学時点におけるユーザーの主観的な評価・感想です。また、「見学までのヒストリー」は、レビュー投稿時点のユーザーのLIFULL HOME'S上での行動履歴をもとに他の住み替え検討者の方の参考になるよう、作成したコンテンツです

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販売概要

不動産用語

販売スケジュール
先着順
販売価格 9,795.2万円 ・ 9,797.6万円(税込)
最多価格帯 -
販売戸数 2戸
間取り 3LDK
専有面積 95.02㎡・ 98.85㎡(TR面積0.51㎡を含む)
バルコニー面積 15.85㎡ ・ 17.52㎡
その他面積 ■ルーフバルコニー面積/28.41㎡(月額使用料:1000円) ■サービスバルコニー面積/5.85㎡ ■アルコーブ面積/1.58㎡・3.57㎡ ■室外機置場面積/0.98㎡・1.00㎡ ■MB・PS面積/0.49㎡・0.63㎡
管理費 16,772円 ・ 17,432円 (月額)
修繕積立金 7,600円 ・ 7,900円 (月額)
修繕積立基金 617,630円 ・ 642,525円(一括)
その他費用 開設一時金(一括)15,000円

物件概要

全体概要

所在地 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目6番17-(部屋番号)号(住居表示)
交通
JR東海道・山陽本線「甲南山手」駅 徒歩3分
阪神本線「深江」駅 徒歩10分
総戸数 15戸(住戸15戸)
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上5階建
駐車場 -
その他、共有施設等 ■駐車場:6台、うち空2台〔賃貸6台(屋内平面:2台、屋外機械式・ピット式・2台:4台〕[月額使用料:20,000円~24,000円] ■バイク置場:2台[月額使用料:800円・1,000円] ■自転車置場:22台(平置:4台、スライドラック式:18台)[月額使用料:200円・300円]
完成時期 竣工済み(2019年 9月17日)
入居時期 2019年10月下旬(予定)
分譲後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
敷地面積 635.96㎡(予定登記簿・実測・建築確認対象面積)
用途地域 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第3種高度地区
建築確認番号 第ERI-18031527号(2018年8月6日)
売主 和田興産株式会社
販売会社 株式会社日昌(代理)
施工会社 株式会社大木工務店
管理会社 晴耕雨耕株式会社
備考 バルコニー面積: 15.85㎡ ・ 17.52㎡
その他面積: ■ルーフバルコニー面積/28.41㎡(月額使用料:1000円) ■サービスバルコニー面積/5.85㎡ ■アルコーブ面積/1.58㎡・3.57㎡ ■室外機置場面積/0.98㎡・1.00㎡ ■MB・PS面積/0.49㎡・0.63㎡
建築確認番号: 第ERI-18031527号(2018年8月6日)
加盟団体: (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日 2019/10/01
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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ワコーレ本町マンションギャラリー

電話:0037-633-70140【通話無料】

受付時間:AM10:00~PM8:00(水曜定休 ※祝・祭日除く)

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※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    ワコーレ本町マンションギャラリー TEL:0120-050-647
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
情報提供元 和田興産株式会社 [国土交通大臣(3)第7158号]
〒650-0023 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13
【加盟団体】
(一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 総合病院 800m以内
  • 公園 400m以内
  • フィットネス施設800m以内
  • 複数路線
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0M以上
  • IHコンロ
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • ブロードバンド
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • ペット用施設
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 外断熱
  • 南向き(南西,南東含)
  • セキュリティー充実
  • 住宅性能評価書付き
  • デザイナーズ
  • フラット35適用可能マンション

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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

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ワコーレ本町マンションギャラリー

0037-633-70140 受付時間:AM10:00~PM8:00(水曜定休 ※祝・祭日除く)

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  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

【物件番号】 1600127-0000257

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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