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ザ・グランプルーヴ上馬

LIFULL HOME'Sスペシャルレポート

ザ・グランプルーヴ上馬のスペシャルレポート

ORIGINAL

真の上質、至高の証が、いま上馬に。
再開発により変貌を遂げつつある未来都市「渋谷」。その渋谷を自由に使いこなせる地に、至高のコンパクトレジデンスが誕生。真に上質な都心での生活が、ここから始まる。

vol.1【専門家インタビュー】伝統と成長性を兼ね備えている上馬エリア

東急田園都市線 駒澤大学駅前

お話をうかがったマンション評論家 星さん

【プロフィール】マンション評論家 星さん
20歳で初めてのマンション購入を経験したことをきっかけに、一般企業に勤務しながらマンションブロガー兼評論家としてブログを立ち上げ、月間約42万PVを超える程の人気ブログに。新築・中古を合わせると取材実績は1000件以上、現在分譲中の物件の約9割はチェックしているというまさに“マンションマニア”。自身もこれまでに6件のマンション売買経験を持つなど不動産購入についての知識・経験も豊富。現在は独立し、マンション評論家として幅広い活動を行っている。

再開発が進む渋谷にほど近く、利便性も高い。これからがますます楽しみなエリアです。

世田谷区上馬とはどのような街でしょうか
高級住宅街というイメージのある世田谷区アドレスですが、世田谷区は都心に近いエリアから神奈川県と接する地域まで広がっていて、実は意外と場所によって街の雰囲気に違いがあります。閑静で落ち着いた高級住宅街もあるし、都心寄りには比較的にぎやかで若々しい街もある、といった具合です。ザ・グランプルーヴ上馬のある上馬は、渋谷からほど近いこともあり、後者のエリアといえます。若い雰囲気があると同時に、高級な世田谷のイメージをもまとっている街といえるでしょう。ところで、住まいを選ぶ際に、そのエリアの成長性を重視される方は多いと思いますが、それを見極める際に大きなポイントとなるのが、エリア周辺に今後の発展が期待できる要素があるかどうかということです。その点、上馬は、開発と成長を続けている渋谷が近隣にあるので有利ではないかと思います。

駒沢公園前歩道

東急田園都市線 駒澤大学駅

この物件の交通利便性はいかがですか
ザ・グランプルーヴ上馬は、いくつもの交通手段を利用でき、利便性は非常に高いです。電車の場合、最寄り駅は東急田園都市線の駒沢大学駅になりますが、田園都市線は東京メトロ半蔵門線と乗り入れているので、渋谷を経て、その先の大手町のようなビジネス街にも1本で行けます。また国道246号線に面しているので、バスや自動車での移動も便利だと思います。徒歩1分の場所にある上馬バス停からバスに乗れば、渋谷や自由が丘、二子玉川などに行けますし、タクシーであれば、東急東横線の中目黒駅まで7分程度です。交通量が多いので、流しのタクシーも見つけやすいと思います。あと、ザ・グランプルーヴ上馬ならではの特徴が、自転車で繁華街へ行けることです。渋谷や自由が丘など人気のある街を身近に使えるというのは、非常に魅力的ではないでしょうか。
国道や高速道路の影響はあるでしょうか
ザ・グランプルーヴ上馬の北側は国道246号に面していて、国道の上には、首都高速3号線が走っています。このような場合、自動車の走行音や眺望を気にされる方もいるかもしれませんが、ザ・グランプルーヴ上馬は全室が国道とは反対側の南側を向いているので、心配はないと思います。窓を完全に開放していれば少しは音が聞こえるかもしれませんが、窓を閉めていれば自動車の走行音はほぼ気にならないのではないでしょうか。また、マンションの廊下もホテルライクな内廊下なので、建物の中は、とても静かだと思います。このような大通りに面している物件は、人通りがあるので夜も安心だったり、建物から出てすぐにタクシーを拾えたりというメリットも多いのです。ザ・グランプルーヴ上馬の場合には、大通りに面しているデメリットはほとんどなく、むしろメリットをしっかり享受できるのではないかと思います。

国道246号沿い歩道橋

vol.2【専門家インタビュー】非日常を演出する高いグレード感

駒沢オリンピック公園

日常生活の利便性はどう思いますか
買い物の利便性は住まい選びに不可欠の条件ですが、ザ・グランプルーヴ上馬の近所には、いい品物が手頃な価格で買えると評価の高い「オオゼキ」というスーパーマーケットがあります。食料品から日用品まで、ほぼなんでもそろっているので安心でしょう。また、ザ・グランプルーヴ上馬は駒沢大学駅のほかに三軒茶屋駅も利用できますが、どちらの駅からの道も、道路沿いにいろいろなショップが広がっているので、仕事の帰りにそのような店をのぞいてみるのも気分転換にいいかもしれませんね。あと商業施設以外に、「駒沢オリンピック公園」と「世田谷公園」という、オフタイムを過ごす際におすすめの大きな公園が2つも近くにあります。遠くまで足をのばすことなくオンとオフを気軽に切り替えられるのは、大きなメリットだと思います。

駒沢オリンピック公園・世田谷公園

エントランスホール完成予想CG

建物自体のグレード感はいかがでしょう
ザ・グランプルーヴ上馬を販売している株式会社プロパストのマンションは、グレード感の高さに定評があります。実は私もプロパスト社の販売したマンションに住んでいたことがあるのですが、そちらは「共同住宅」というより、まるで「建造物」のようでした。建物全体にわたって重厚感、研ぎ澄まされた高級感があるだけでなく、蛇口ひとつのような細部にいたるまで、こだわって作られているのです。あと、間接照明が巧みに使われたエントランスなども非常にゴージャスで、外から見ると、まるでホテルのようなイメージがあります。私自身の経験からも、ザ・グランプルーヴ上馬も、非日常的な演出が施された、重厚かつハイグレードなマンションになるのではないかと思います。
資産性という点ではどう判断しますか
ザ・グランプルーヴ上馬のあるエリアは世田谷の中でも渋谷に近い場所ですが、渋谷は現在、駅周辺を中心に大規模な再開発が続いていて、開発終了後には、まさにワールドワイドなスケールで、ビジネス、商業、そしてエンタテイメントの中心になると予想されています。このような成長性のある渋谷近辺で物件を探そうと考えれば、やはり上馬の周辺エリアも視野に入ってくるでしょう。つまり、渋谷の成長につれて、このエリアの資産性向上も期待できるのではないかと考えられるのです。ザ・グランプルーヴ上馬周辺は、住環境もよいので、まずは利便性を享受しながら生活を楽しみ、ある時期が来たら売却を考えるという方法も十分検討に値すると思います。

国道246号

環状七号線

どのような層におすすめでしょうか
間取りを考えるとシングルかDINKSの方になるのですが、それに加えて、利便性と自然環境、そして住まいそのものにこだわり、妥協したくないという方におすすめしたいです。交通手段は、電車、バス、タクシー、そして自転車が利用できて、日常品の買い物も問題ない。そして近所には自然を楽しめる大きな公園が2つもある。さらに、住まいの設備は非日常的なまでにハイグレードという物件がザ・グランプルーヴ上馬です。特にこだわりはなく、交通が便利だから、あるいは世田谷アドレスだからという理由で購入される方も、完成度の高さに驚かれるのではないでしょうか。このような洗練された空間で生活していたら、自然と自分が高まっていくような気がします。

vol.3【ライフスタイル】交通、買い物。都心生活を満喫できる利便性

東急田園都市線 駒澤大学駅前

ザ・グランプルーヴ上馬の最寄り駅である東急田園都市線・駒沢大学駅は、渋谷駅から3駅目。乗車時間はわずか6分というアクセスのよさです。しかも午前7時~8時の通勤・通学の時間帯には、渋谷方面へは2~3分おきに電車が到着するので、1本乗り遅れてもあわてることはありません。渋谷でJR山手線に乗り換えて、新宿、恵比寿、品川などのターミナル駅に向かう場合にも余裕を持てるでしょう。もうひとつ便利なのが田園都市線は東京メトロ半蔵門線に乗り入れていること。駒沢大学から大手町へは乗換なしで約25分、また、途中駅で1回乗り換えれば、六本木へは約15分、銀座へは約20分で到着。都内の主な駅へ短時間でアクセスできます。また下り方面では、二子玉川、自由が丘といった、オフタイムを過ごすのに魅力的な街に短時間でアクセス可能。オンにもオフにも便利に使えます。

東急田園都市線 駒澤大学駅

国道246号歩道

駒沢大学駅周辺には、バリエーション豊かなお店が軒を連ねています。大型のスーパーやファーストフードチェーン、ファミリーレストランをはじめ、個性的なカフェや雑貨店なども見ることができます。「駒沢大学」という駅名のとおり学生の多い街なので、洗練された若々しい街並みだと感じられるのではないでしょうか。また、ドラッグストアやコンビニ、金融機関も多数あるので、通勤時や帰宅時にちょっとした用事を済ませることもできます。さらに、駅周辺には高級住宅街が広がり、治安の面でも安心な街といわれることも多いので、夜、徒歩で帰宅する際も安心でしょう。充実した商業施設、センスのよい街並み、そして安心感。都市での暮らしを楽しむために必要なものが、このエリアにはそろっています。
■東急田園都市線 駒澤大学駅
住所 東京都世田谷区上馬4-3
電話 03-3418-0451
現地より徒歩6分/約490m

東急田園都市線 駒澤大学駅

冷蔵庫代わりに使えるスーパーマーケットまで、徒歩2分

オオゼキ野沢店

交通利便性の高さと、買い物に便利なスーパーマーケットやコンビニなどが近所にあることは、都会で快適な暮らしを送るためには欠かせない条件です。そこでチェックしたいのが「オオゼキ野沢店」。ザ・グランプルーヴ上馬からほど近くにあるスーパーマーケットです。オオゼキは、主に都内の城西地区から城南地区に展開している食品を中心としたスーパーマーケットで、扱っている商品の品質のよさと価格の安さには定評があります。忙しく時間がないと「食事は外食が多くなりがち」「いつもコンビニで買って済ませている」ということになりがちですが、少し時間に余裕があるときには、「オオゼキ野沢店」で気になる食材を買ってお料理を楽しんでみてはいかがでしょう。

オオゼキ野沢店

国道246号歩道

「オオゼキ野沢店」があるのは、駒沢大学駅からザ・グランプルーヴ上馬までの道のりの途中。わざわざ遠回りすることもなく気軽に立ち寄れます。たとえば帰宅時に思い出した必要なものや、ほしくなったものを買うのに便利です。「オオゼキ野沢店」なら商品の種類、量ともに豊富にあるので、コンビニでは手に入らないいろいろな食材を楽しめるのではないでしょうか。また、駒沢大学駅からの帰り道でなくてもザ・グランプルーヴ上馬から徒歩2分という至近距離なので、足りないものに気がついたり、突然何か食べたくなったときもすぐに気軽に買いものに行けます。まさに自宅の冷蔵庫代わりに使えるお店です。
■オオゼキ野沢店
住所 東京都世田谷区野沢4-24-1 ヴィルヌーブタワー駒沢1F
電話 03-5486-7551
営業時間 10:00~21:00
現地より徒歩2分/約150m

オオゼキ野沢店

vol.4【ライフスタイル】広大な公園が実現する豊かなオフタイム

駒沢オリンピック公園

ザ・グランプルーヴ上馬から徒歩15分という、ほどよい距離の場所にあるのが「駒沢オリンピック公園」。東京ドーム約8.8個分の広さに当たる、およそ41ヘクタールという広大な敷地にいくつものスポーツ施設が設置された、緑豊かな運動公園です。「オリンピック」の名前のとおり、1964年に開催された東京オリンピックでは、サブ会場としてサッカー、レスリング、バレーボール、ホッケーなどが開催された由緒ある施設としてよく知られています。現在では、陸上競技場や野球場、テニスコートや体育館など10以上のスポーツ施設が完備。それらを利用した、大きなスポーツ大会が数多く開催されています。また、スポーツ以外にもフリーマーケットやフード関連のイベントなどの催しも多いので、ぜひ足を運んでみてはいかがでしょう。

駒沢オリンピック公園

駒沢オリンピック公園

駒沢オリンピック公園には、1周2.1kmのサイクリングコースと、それに並行して作られたジョギングコースがあります。天気のよい休日、豊かな緑に包まれたこれらのコースを自分のペースで走れば、気分も爽快。日頃の運動不足やストレスも吹き飛んでしまうのではないでしょうか。そして公園内には売店や休憩スペースも完備しているので、ゆっくりと休憩を取ることもできます。見晴らしのいい空間でのんびりくつろいでいると、渋谷からごく近い都心にいることを忘れてしまいそうです。さらにドッグランも設置されているので、ペットと一緒に遊ぶこともできます。都心で暮らす利便性を享受しながら、スポーツや豊かな自然を存分に楽しむ。そんな贅沢もザ・グランプルーヴ上馬に住む方の特権です。
■駒沢オリンピック公園
住所 世田谷区駒沢公園1-1、目黒区東が丘2丁目・八雲5丁目
電話 03-3421-6431(公園案内所)
営業時間 8:30~17:30(公園案内所)
現地より徒歩15分/約1,140m

駒沢オリンピック公園

ユニークな施設に囲まれた、大人も子供も楽しめる緑の空間

世田谷公園

園内をミニSLが走り、夏には屋外プールが開設され、樹々の茂る一角には子供たちのためのユニークな遊具がそろったプレーパークがある。そんな、いろいろな楽しみ方ができるのが、ザ・グランプルーヴ上馬から徒歩25分ほどの世田谷区立「世田谷公園」です。テニスコートやナイター設備のある野球場、スケートボード広場などのスポーツ施設が充実していて、さらに公園を取り囲むように、1周1.1kmのジョギングコースも設置されています。100mごとに目印があるので、ペースを確認しながら走りたいときには便利そうです。ランニングが趣味という方であれば、ザ・グランプルーヴ上馬からそのまま走り出して世田谷公園を何周かして、また走って自宅まで戻るという楽しみ方もありますね。

世田谷公園

世田谷公園

世田谷公園は、スポーツ施設以外にも、大きな噴水のある「噴水広場」、売店や自動販売機のある「自由広場」、樹々の立ち並ぶ「さくら広場」など、散策に向いた広場も充実しています。噴水を眺めたり、あるいは豊かな緑を見ながらのんびりくつろぐ時間は、都心で慌ただしい毎日を送っている方にとって、かけがえのないものになることでしょう。そして世田谷公園を訪れたら、「タイムカプセルの丘」も忘れずにチェック。ここには、1982年に世田谷区制50周年を記念して、当時の生活がわかるものを埋設した「タイムカプセル」があるのです。このタイムカプセルが開けられるのは、1982年から50年後の2032年とのこと。ちょっと小高いタイムカプセルの丘に登って、時間の流れに思いを馳せてみてはいかがでしょう。
■世田谷公園
住所 世田谷区池尻1-5-27
電話 03-3412-7841(管理事務所)
現地より徒歩25分/約2,000m

世田谷公園

※掲載の環境写真は2017年12月に撮影したものです。
※掲載の情報は2017年12月現在のもので今後変更になる可能性があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

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【物件番号】 1600113-0000053

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