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新築マンション
フローレンス緑井グランドステージ

所在地
広島県広島市安佐南区緑井七丁目1586-1 地図を見る
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交通
JR可部線「七軒茶屋」駅 徒歩3分 乗り換え案内
入居時期
  • 2020年7月下旬
総戸数
105戸
POINT
JR可部線「七軒茶屋」駅 徒歩3分。天満屋・フジグラン徒歩10分圏内
駐車場100%以上、エネファーム採用の全105邸のビッグプロジェクト始動

間取り

7件公開中

  • 間取り図

    A
    間取り 3LDK+S+WIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 82.84㎡
    バルコニー面積 18.73㎡
    その他面積 メーターボックス面積/0.72㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lフローレンス緑井グランドステージ

    A / 3LDK+S+WIC / 82.84㎡

    間取り図

    タイプ A 間取り 3LDK+S+WIC 価格 -

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    専有面積 82.84㎡ バルコニー面積 18.73㎡ 所在階 -
    その他面積 メーターボックス面積/0.72㎡ 向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    A1
    間取り 3LDK+S+WIC
    価格 -

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    専有面積 82.84㎡
    バルコニー面積 13.61㎡
    その他面積 テラス面積/5.12㎡、メーターボックス面積/0.72㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lフローレンス緑井グランドステージ

    A1 / 3LDK+S+WIC / 82.84㎡

    間取り図

    タイプ A1 間取り 3LDK+S+WIC 価格 -

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    専有面積 82.84㎡ バルコニー面積 13.61㎡ 所在階 -
    その他面積 テラス面積/5.12㎡、メーターボックス面積/0.72㎡ 向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    B
    間取り 4LDK
    価格 -

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    専有面積 77.99㎡
    バルコニー面積 13.26㎡
    その他面積 メーターボックス面積/0.71㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lフローレンス緑井グランドステージ

    B / 4LDK / 77.99㎡

    間取り図

    タイプ B 間取り 4LDK 価格 -

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    専有面積 77.99㎡ バルコニー面積 13.26㎡ 所在階 -
    その他面積 メーターボックス面積/0.71㎡ 向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    BG
    間取り 4LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 76.75㎡
    バルコニー面積 4.75㎡
    その他面積 テラス面積/7.60㎡、メーターボックス面積/0.71㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lフローレンス緑井グランドステージ

    BG / 4LDK / 76.75㎡

    間取り図

    タイプ BG 間取り 4LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 76.75㎡ バルコニー面積 4.75㎡ 所在階 -
    その他面積 テラス面積/7.60㎡、メーターボックス面積/0.71㎡ 向き -
    備考 -

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  • 間取り図

    D
    間取り 2LDK+S+WIC+WTC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 74.60㎡
    バルコニー面積 12.67㎡
    その他面積 メーターボックス面積/0.71㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 -

    間取り

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    60Lフローレンス緑井グランドステージ

    D / 2LDK+S+WIC+WTC / 74.60㎡

    間取り図

    タイプ D 間取り 2LDK+S+WIC+WTC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 74.60㎡ バルコニー面積 12.67㎡ 所在階 -
    その他面積 メーターボックス面積/0.71㎡ 向き -
    備考 -

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

室内 専有部

  • リビング・ダイニング
    ゆったりとした気持ちに満たされる住まいのメインステージ、リビングダイニング。上質な設えにこだわり、洗練された落ち着きある住空間を実現しました。あなたの感性に呼応した美意識へのこだわりが日常に美しいシーンを招きます。

  • リビング・ダイニング

  • リビング・ダイニング

  • 洋室

  • 洋室

  • 廊下

建物 共用部

  • 外観完成予想図
    副都心として多彩な機能をますます充実させる緑井に、全105戸、ビッグスケールを誇るフローレンスマンションが登場。JR七軒茶屋駅が目の前、天満屋やフジグランなど大型ショッピング施設も徒歩10分圏。

  • 外観完成予想図
    開放感を愉しみ光と風をふんだんに招く快適な暮らし心地を実現する東南向き低層棟と南西向き高層棟のL字型2棟をゆとりある敷地にレイアウト。低層棟側には桜が植樹され、巡る季節に彩りを加えてくれます。

  • エントランスアプローチ完成予想図
    品格あふれるマテリアルを採用し、誇らしさをデザインしたエントランスアプローチ。ここに居を構えることの価値を象徴する佇まいで、重厚感のある庇がある車寄せを備えており、雨の日でも濡れることなく、車の乗り降りができます。

  • エントランス風除室完成予想図
    格調高く洗練されたエントランスは、2階までの高さの天井がその優雅さを感じさせる風除室を通り、ラウンジコーナーを配したホールへと続きます。昼間は外の光と植栽の緑をふんだんに採り入れ、夜はまた落ち着いたグレード感を感じさせる空間となっています。

  • エントランスホール完成予想図

  • 1F敷地配置図
    ゆったりとした敷地と配棟計画により、採光に優れた開放感あふれる居住空間をプランニング。【1】専用駐車場付き1階住戸【2】サイクルポート全戸分完備【3】全戸分以上の駐車場完備【4】居住者専用レンタサイクル完備【5】居住者専用カート完備

設備 構造

  • 大型シンク
    たくさんの野菜などの食材や大きな鍋もラクに洗える大型シンク。シンク裏面に振動軽減処理を行い、水はね音を低減します。

  • レンジフード
    すきま風現象を利用した整流板の効果で吸引力がアップ。高品位ホーローの採用で油汚れも簡単に拭き取れます。

  • 浴室換気暖房乾燥機
    雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができます。寒い冬には、暖房機能で快適な入浴が楽しめます。

  • ヘルスメーター収納
    下部はヘルスメーターを収納できるスペースに。利便性を重視しました。

  • 手洗いカウンター
    スリムな形状の手洗い。水垢がつきにくい有機ガラス系新素材を採用。排水口まで一体成型で、汚れも溜まりにくくお掃除もラクラク。

  • ペット飼育可能
    大切なペットと暮らすことが可能。また敷地内の一画に、ペットの散歩帰りの足洗いやグルーミングにご利用頂ける多目的流しを設置しています。※ペットの大きさ等に制限がございます。

  • 24時間ゴミ出しOK
    24時間自由な時間にゴミ出しが可能です。日曜・祝日・業者指定の休日を除く毎日空いた時間にゴミ出しができるので便利です。

  • 24時間セキュリティシステム
    ガス漏れや火災といった住戸内の非常事態を感知すると、自動的に警報監視盤に通報し、警備会社が迅速に対応する24時間セキュリティシステムを採用。住まう方の安全と安心をサポートします。

  • 二重天井構造
    コンクリートスラブとの間に空間を設けた二重天井構造を採用。遮音性・断熱性・防湿性に優れた設計となっています。

  • 食器洗い乾燥機
    庫内の隅々まで水流が届くタワーウォッシャーを採用。ソフト排気モードで小さなお子様の安全にも配慮しています。
  • Siセンサーコンロ
    ワイド火力を左右のバナーに搭載。炒め物から煮込み料理までこなせます。遠赤外線セラミックのグリルは焼きムラも少なく、こんがりと直火で焼き上げます。
  • 魔法びん浴槽
    お湯は4時間たっても2.5℃下がるだけの省エネ&エコな魔法びん浴槽を採用。さらに高性能の断熱材で高い保温力を実現しています。
  • ほっカラリ床
    乾きやすく汚れに強い。ほとんど水滴が残らずカビの発生を防ぎ、浴室はいつも清潔に。お掃除もよりラクラクです。
  • 三面鏡裏収納キャビネット
    三面鏡の内部には収納棚を設けているため、スキンケア、ヘアケア用品などの洗面用具をスッキリと収納することができます。
  • フロアキャビネット
    カウンター下のキャビネットは開き扉と引き出し式で収納たっぷり。
  • ガス温水式床暖房システム
    リビング・ダイニングには床暖房を設置しました。足元から心地よく室内を暖め、理想的な暖房「頭寒足熱」を実現した暖房システムです。
  • エネファーム
    エネファームは、各家庭に送られる天然ガスから取り出した水素を空気中の酸素と化学反応させて発電し、その際に出る熱を給湯に利用するコージェネレーションシステムです。
  • 防犯カメラ
    エントランスホールや駐輪場、駐車場、エレベーター内などに防犯カメラを設置。監視の目を届かせて防犯効果を高めます。
  • Tebraキー
    共用部・専有部ともにハンズフリーシステムを採用。エントランスでは鍵をポケットや鞄に入れたまま、各住戸前ではボタンを押すだけで、解錠することができます。また宅配物の有無も簡単に確認できます。
  • 溶接閉鎖型フープ
    柱のコンクリート内部の鉄筋に、つなぎ目を溶接した閉鎖型フープ筋を採用。柱構造の粘り強さを向上させます。
  • 場所打コンクリート杭工法
    万一の地震発生時などに備え強固な支持地盤へ基礎杭を打ち込み、建物をしっかり支え高い耐震性を実現します。

周辺環境 アクセス

現地案内図

フローレンス緑井グランドステージ:案内図

フローレンス緑井グランドステージ

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現地案内図

フローレンス緑井グランドステージ:案内図

所在地 広島県広島市安佐南区緑井七丁目1586-1
お問合せ先

「フローレンス緑井グランドステージ」プロジェクト準備室

0037-633-31639

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周辺スポット

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  • いちごこどもクリニック
    約500m(徒歩7分)

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    約320m(徒歩4分)

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    約330m(徒歩5分)

  • 安佐南警察署佐東交番
    約700m(徒歩9分)

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周辺情報

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モデルルーム

モデルルーム案内図

フローレンス緑井グランドステージ:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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フローレンス緑井グランドステージ

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フローレンス緑井グランドステージ:モデルルーム地図

モデルルーム情報

営業時間- 定休日-
販売スケジュール- モデルルーム所在地-
お問合せ先

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0037-633-31639

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キャンペーン
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  1. 1.モデルルームに行き、アンケートを記入
    モデルルームで記入するアンケートの「どの媒体を見て」などの項目には「HOME'S(ホームズ)」または
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  2. 2.ホームズくんの写真を自分のスマートフォンで撮る
    受付付近にいるホームズくんを見つけたら、モデルルームで撮影したことが分かるようにホームズくんの全身を撮影してください
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見学レビュー

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  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    「フローレンス緑井グランドステージ」プロジェクト準備室 TEL:0120-02-2604
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

販売概要

不動産用語

販売スケジュール
-
販売価格 2,795万円~4,395万円(税込)
最多価格帯 3,400万円台(16戸)
販売戸数 105戸
間取り 2LDK ~ 4LDK
専有面積 68.20㎡ ~ 87.65㎡
バルコニー面積 4.00㎡ ~ 25.25㎡
その他面積 ■ルーフバルコニー面積/59.49㎡ ■テラス面積/5.12㎡ ~ 7.60㎡ ■室外置場面積/1.10㎡ ■MB面積/0.71㎡ ~ 0.72㎡
管理費 8,500円~11,000円(月額)
修繕積立金 5,120円~6,570円(月額)
修繕積立基金 512,000円~657,000円(購入時一括)
その他費用 管理費準備金/13,600円~17,500円(入居時一括)

物件概要

全体概要

所在地 広島県広島市安佐南区緑井七丁目1586-1
交通
JR可部線「七軒茶屋」駅 徒歩3分
総戸数 105戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
駐車場 -
その他、共有施設等 ■駐車場/110台(平面式44台、機械式66台)使用料/1,000円~8,000円(月額)
■バイク置場/16台 使用料/500円(月額) 
■駐輪場/サイクルポート105区画 使用料/0円(月額)
完成時期 2020年6月下旬
入居時期 2020年7月下旬
分譲後の権利形態 敷地:各戸建物専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分=区分所有権 共有部分=各戸建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
敷地面積 4,123.06㎡
用途地域 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域
建築確認番号 第JE18BA1-34-1264号(平成30年12月13日)
売主 章栄不動産株式会社
販売会社 (販売代理)株式会社クライスコーポレイション、株式会社エクサ
施工会社 株式会社松村組広島支店
管理会社 章栄管理株式会社
備考 バルコニー面積: 4.00㎡~25.25㎡
その他面積: ■ルーフバルコニー面積/59.49㎡ ■テラス面積/5.12㎡~7.60㎡ ■室外置場面積/1.10㎡ ■MB面積/0.71㎡~0.72㎡
建築確認番号: 第JE18BA1-34-1264号(平成30年12月13日)
加盟団体: (特)広島県マンション協会、(社)日本住宅建設産業協会、(社)広島県住宅宅地協会、(社)全国宅地建物取引業保証協会、(社)広島県宅地建物取引業協会、(社)中国地区不動産公正取引協議会
情報更新日 2019/08/27
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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情報提供元 章栄不動産株式会社 [広島県知事(1)第9819号]
〒730-0037 広島県広島市中区中町2-16
【加盟団体】
(特)広島県マンション協会、(社)日本住宅建設産業協会、(社)広島県住宅宅地協会、(社)全国宅地建物取引業保証協会、(社)広島県宅地建物取引業協会、(社)中国地区不動産公正取引協議会

この物件のこだわり/設備・条件

  • エレベーター
  • 4LDK以上
  • シングル&DINKS向け

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【物件番号】 1600028-0000171

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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