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中古マンションあべのクオレ 13階4LDK / 4,680万円

  • 南向きで明るく心地よい日が差し込む約12.8帖のLDK空間♪対面カウンターキッチンとの一体感もありご家族での団らんにも最適です♪

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4,680万円

支払い目安：14.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/77.72㎡(壁心)

築年数
築34年
駐車場
空無
交通

Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩3分

  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩9分
  • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩5分
  • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩10分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩11分
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問合せ先：株式会社リブクラス

会社情報

ポイント

「阿倍野」駅徒歩3分！「天王寺」駅徒歩9分！眺望良好な南向き13階角部屋！あべのキューズモール・関西スーパー・あべのハルカス等が身近で大変便利！管理員毎日勤務！宅配ボックスもあり管理サービスも充実！

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖 洋室 4.7帖 和室 4畳 和室 6.7畳 和室 4.9畳）

専有面積77.72㎡(壁心)バルコニー面積18.94㎡駐車場空無備考開放感溢れる南西角部屋4LDKプラン♪L字型バルコニーで独立感の高い角部屋です♪リフォーム・リノベーションのご提案も可能です！お気軽にご相談ください！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 周辺は都心の中でも落ち着いた雰囲気で徒歩1分には金塚ふれあい東公園があり、金塚小学校(徒歩3分)も近く子育てにも恵まれた住環境♪子育て世帯の共働きご夫婦にも最適な立地です！
  • 「阿倍野」駅直結のあべのベルタ内には関西スーパー、あべのキューズモール内にはイトーヨーカドーがあり仕事帰りに立ち寄れるので日々の生活にも大変便利です♪
  • あべのキューズモールやあべのハルカスの他、飲食店・スーパー・総合病院・公共施設なども揃った快適な住環境♪天王寺エリアが徒歩圏内にある通勤・通学・プライベートにも大変便利な都市生活を満喫できる立地です！

周辺情報

学校

  • 大阪市立金塚小学校(240m)
  • 松虫中学校(1,300m)

買い物

  • コンビニ(390m)
  • スーパー(310m)
  • ドラッグストア(300m)

その他施設

  • 総合病院(180m)
  • 公園(80m)
  • 銀行(590m)
  • あべのキューズモール(240m)

周辺地図

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

阿倍野

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はあまり良くないが、交通の便が良く、買い物にも便利な場所である (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型ショッピングモールがあり、買い物に便利な場所でありながら、大通りを一本外れると静かな住宅街となっており暮らしやすい。また、ＪＲ天王寺駅と地下鉄御堂筋線のおかげでどこに行くにも困らない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内にデパートとショッピングモールとがあって買い物に便利。また、ターミナル駅が最寄りなので大阪市内はもちろん、京都・奈良・和歌山どの方面にもアクセスがよい。 (30代女性)

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天王寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに動物園、美術館、社寺、等々有りまた百貨店、ショッピングモール等々あり利便性が高い (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はよくある程度物がそろい静かに暮らせるから。また大きな買い物は駅が近いので出やすい (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心部に近いが、騒がしくなく過ごしやすい。スーパーなどは自転車で行かないといけないが、夜遅くまで営業しているので便利。ファーストフードや外食チェーン店も多く、すぐ行ける。評判のいい店が多い。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,680万円

支払い目安：14.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,714円
修繕積立金2,648円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖 洋室 4.7帖 和室 4畳 和室 6.7畳 和室 4.9畳）
専有面積77.72㎡（壁心）
バルコニー面積18.94㎡
駐車場空無
築年月

1992年10月（築34年）

所在地

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-2

交通
  • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩9分
  • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩5分
  • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩10分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩11分
所在階 / 階数13階 / 14階建 (地下1階)
総戸数171戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット不可、大型犬不可、中型犬不可、小型犬不可、猫不可
備考

施工会社：三井建設株式会社

■「阿倍野」駅徒歩3分！「天王寺」駅徒歩9分！眺望良好な南向き13階角部屋！ ■あべのキューズモール・関西スーパー・あべのハルカス等が身近で大変便利！ ■管理員が毎日勤務！オートロック・宅配ボックスもあり管理サービスも充実！ ■大阪メトロ2沿線・JR2沿線・阪堺線・近鉄線が利用可能な快適アクセス！ 大阪メトロ谷町線・阪堺電軌上町線『阿倍野』駅 徒歩3分！ 大阪メトロ御堂筋線・JR大阪環状線・阪和線『天王寺』駅 徒歩9分！ 近鉄大阪線『大阪阿倍野橋』駅 徒歩8分！ ◎リフォーム・リノベーションもお気軽にご相談ください！ ●金塚小学校(徒歩3分)・松虫中学校(徒歩17分)

LIFULL HOME'S 物件番号0139173-0000171

情報公開日：2026/05/09

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/31

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住所
大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目
交通
Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅駅 徒歩10分
築年数
築11年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社リブクラス

大阪府大阪市北区西天満５丁目16-3　西天満ファイブビル8F
交通
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩4分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(02)第060656号
優良店認定

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,680万円
管理費等
14,714円／月
修繕積立金
2,648円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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