大名サンハイツ 7階
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中古マンション
2日前 更新大名サンハイツ 7階3LDK / 2,820万円
1/5☆＼福岡の中心地「天神」が、暮らしのすぐそばに／☆
2日前 公開
2,820万円
3LDK/62.32㎡(壁心)
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分
- 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩8分
- 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩12分
- 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩12分
- 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩13分
- 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩15分
問合せ先：株式会社アイテム
ポイント
☆＼福岡の中心地「天神」が、暮らしのすぐそばに／☆アクセスも暮らしやすさも叶える『中央区エリア』のおすすめ物件登場♪*現況渡しにつき、お好みのリフォームプランが実現可能◎
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖(7階) 和室 6畳(7階) 洋室 5.4帖(7階) 洋室 4.8帖(7階)）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立 舞鶴小学校(937m)
- 福岡市立舞鶴中学校(940m)
買い物
- コンビニ(165m)
- スーパー(332m)
- 商店街(361m)
その他施設
- 総合病院(594m)
- 公園(502m)
- 銀行(321m)
- 中央保育園(606m)
周辺地図
福岡県福岡市中央区大名1丁目11-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
赤坂
いいね度：
街並みもきれいで、すぐ近くには大きな公園があり、自然を満喫できる。また、徒歩圏内で大型施設などにも行け買物が楽しめる。 (50代女性)
いいね度：
交通網の充実 特に地下鉄駅に近いので、渋滞時の時間を気にしなくて目的地迄行く事が出来る。 (60代女性)
いいね度：
日常の生活に困らない程度の物は近所で買えるし、大きな公園にも歩いて行け、子供の遊び場、ジョギング、犬の散歩などには適している。地下鉄、バスで天神、博多駅などの都心にもすぐに行ける。 (60代女性)
西鉄福岡
いいね度：
飲食店が多く買い物に便利な天神が徒歩圏内。親不孝通りが近く治安はあまりよいとは言えない (30代女性)
いいね度：
都会と自然の双方にアプローチが可能（ただし、我が街だけで叶うわけではない） (40代男性)
いいね度：
単身者が多いと感じる。おしゃれではあると思うが、子育てにはあまり適していない。保育施設も少ない。少し郊外になると子育てもしやすそう。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,820万円 支払い目安：9.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,000円 |
| 修繕積立金 | 10,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖(7階) 和室 6畳(7階) 洋室 5.4帖(7階) 洋室 4.8帖(7階)） |
| 専有面積 | 62.32㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 1.68㎡ |
| 駐車場 | 空無 ※現況優先 |
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目11-5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東福互光 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 「市営地下鉄空港線・市営地下鉄七隈線・西鉄天神大牟田線」3路線利用で行動範囲がぐんと広がる住環境！間取りや設備を自分好みに変えて、理想の暮らしを作り上げられますよ♪*リフォームのプランも承っておりますので、お気軽にご相談ください☆* ※現況渡し ☆☆ 株式会社 アイテム ☆☆ □福岡市内近郊の買取り・査定も積極的に行っております♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138971-0003407 |
| 自社管理番号 | 28828 |
情報公開日：2026/06/08
最新情報提供日：2026/06/08
情報有効期限：2026/06/18
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,820万円
- 管理費等
- 8,000円／月
- 修繕積立金
- 10,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
株式会社アイテム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 福岡県知事(04)第015827号 |
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お問合せ先
株式会社アイテム
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- -
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
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