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中古マンションメゾン夙川 1階4LDK / 4,580万円

  • 南東角部屋！

7日前 公開

5時間前 更新

4,580万円

支払い目安：16.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/89.37㎡(壁心)

築年数
築29年
交通

JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩15分

  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩18分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩16分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩17分
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩18分

問合せ先：不動産コンサルティング株式会社

会社情報

ポイント

◆南東角部屋！ペット飼育可♪ ◆広々4LDKで家族みんなでゆったりと暮らせます ◆令和8年8月リノベーション完成予定♪ ◆二面バルコニーで通風＆陽当たり良好！ ◆大社小学校すぐでお子様の通学も安心です

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 6.3帖 洋室 5.5帖 洋室 4.9帖 洋室 4.4帖）

専有面積89.37㎡(壁心)バルコニー面積24.67㎡備考ペット飼育可♪

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 温水洗浄便座

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

12枚
  • 【保育園】夙川さくら保育園まで1097ｍ
  • 【幼稚園】西宮市立大社幼稚園まで433ｍ
  • 【小学校】西宮市立大社小学校まで146ｍ
  • 【中学校】西宮市立大社中学校まで1548ｍ
  • 【スーパー】関西スーパー　広田店まで638ｍ
  • 【スーパー】サンディ　西宮室川店まで676ｍ
  • 【ディスカウントショップ】ジャパン　西宮青木店まで821ｍ
  • 【スーパー】JA兵庫六甲　農協市場館　彩菜さくらまで722ｍ
  • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ西宮店まで1598ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　西宮桜谷店まで331ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　西宮柳本町店まで812ｍ
  • 【ドラッグストア】ココカラファイン　西田店まで487ｍ

周辺情報

学校

  • 西宮市立大社小学校(146m)
  • 西宮市立大社中学校(1,548m)

買い物

  • コンビニ(331m)
  • スーパー(638m)
  • 商店街(821m)
  • ドラッグストア(487m)

その他施設

  • 夙川さくら保育園(1,097m)

周辺地図

兵庫県西宮市桜谷町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    街並みがいい、高収入の住民が多い、この辺に住みたいという不動産からのチラシが毎日入る (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車で梅田にも三宮にもさっと行ける、スーパーもそれなりに多く病院も駅チカにたくさんあり普通に暮らすには便利な街だと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車やバスが利用でき、国道が走っているので車の利用もしやすい。地域的に住宅街なので治安もいい。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

さくら夙川

  • いいね度：5点中5点の評価

    住んでいる人の民度が高く、安心して暮らせる。ファミリー層も多く、子育てしやすい。駅周辺も飲食店や商店が多く、明るい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安もよく、買い物の場所が多かったり交通の便も良く満足しています。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    すぐ近くに夙川公園があり、散歩に最適。桜もきれい。西宮市自体歴史があり住環境が整備されている。海山が近く自然に触れることが多い。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,580万円

支払い目安：16.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,960円
修繕積立金29,270円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 6.3帖 洋室 5.5帖 洋室 4.9帖 洋室 4.4帖）
専有面積89.37㎡（壁心）
バルコニー面積24.67㎡
築年月

1997年9月（築29年）

所在地

兵庫県西宮市桜谷町

交通
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩15分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩18分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩16分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩17分
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩18分
所在階 / 階数1階 / 7階建 (地下1階)
総戸数40戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット可
備考

弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。 物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。 ・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない ・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い ・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない この様な相談もご対応いたします。

LIFULL HOME'S 物件番号0136921-0013527
自社管理番号117748

情報公開日：2026/05/18

最新情報提供日：2026/05/24

情報有効期限：2026/06/06

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住所
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交通
阪神本線 香櫨園駅駅 徒歩2分
築年数
築29年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

不動産コンサルティング株式会社

兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目17
交通
  • 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩7分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　第2、第4火曜日
免許番号兵庫県知事(02)第011965号
優良店認定
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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,580万円
管理費等
13,960円／月
修繕積立金
29,270円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
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