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中古マンション2時間前 更新ライオンズマンション新梅田第2 6階2SLDK / 4,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ■■本日内覧可能■■阪急神戸線・宝塚線「中津」駅徒歩10分！12階建て6階部分・南東向き・ペット飼育可！2026年2月フルリフォーム（キッチン・浴室・洗面化粧台新調）お気軽にお問い合わせください♪

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    本日 公開

    4,480万円

    支払い目安：14.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/57.97㎡(壁心)

    築年数
    築27年
    駐車場
    空有 契約必須 25,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:21000円 料金最大:25000円
    交通

    阪急神戸本線 中津駅 徒歩10分

    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩14分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩17分
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩19分
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    問合せ先：ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産

    会社情報

    ポイント

    ■■本日内覧可能■■阪急神戸線・宝塚線「中津」駅徒歩10分・12階建6階部分・ペット飼育可・明るい南東向きバルコニーで日当たり良好◎2026年6月リフォーム完成！お気軽にお問い合わせください♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖(6階) 洋室 6.1帖(6階) 洋室 4.5帖(6階) 収納(6階)）

    専有面積57.97㎡(壁心)バルコニー面積10.85㎡駐車場空有 契約必須 25,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:21000円 料金最大:25000円備考■■本日内覧可能■■阪急神戸線・宝塚線「中津」駅徒歩10分！12階建て6階部分・南東向き・ペット飼育可！2026年2月フルリフォーム（キッチン・浴室・洗面化粧台新調）お気軽にお問い合わせください♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    24枚
    • リビング/ダイニング
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    • 洋室
    • 洋室
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    • 洋室
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    • 玄関
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    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • 洗面所

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • ガス暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大淀小学校(5m)
    • 大淀中学校(4m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区大淀中3丁目11-25

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中津

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活するのに便利。商店街が賑わってるし病院もあるし公共交通機関も揃ってるので便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      非常に生活しやすいし、意外とファミリー世帯が多くて安心している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きなスーパーが近くにない。ほぼ梅田なので便利だが、自転車を止められるお店がほとんどないので、買い物は不便。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    福島

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便も良いし、梅田も近いのでなんでも揃っているところが魅力的 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会が近い。大型商業施設 うめきたが近くて、歩いておしゃれな街に行ける。交通の便がいいから、いろんな所に行きやすい (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部なのに下町の雰囲気があり商店街、スーパーも多い。食品や日用品等の生活必需品が買いやすい。バス、電車の乗り入れ路線が多い。住みやすく人付き合いもわずらわしく無い。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,480万円

    支払い目安：14.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,900円
    修繕積立金11,010円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖(6階) 洋室 6.1帖(6階) 洋室 4.5帖(6階) 収納(6階)）
    専有面積57.97㎡（壁心）
    バルコニー面積10.85㎡
    駐車場空有 契約必須 25,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:21000円 料金最大:25000円
    築年月

    2000年4月（築27年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市北区大淀中3丁目11-25

    交通
    • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩10分
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩14分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩17分
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩19分
    所在階 / 階数6階 / 12階建
    総戸数65戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用駐輪場料金/月：300円、バイク置場料金/月：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット可、小型犬可、猫可
    備考

    施工会社：大末建設株式会社

    航空法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法

    ≪　スタッフの一押しPOINT　≫ ■阪急神戸線・宝塚線「中津」駅徒歩10分！ ≫ＪＲ大阪環状線「大阪」駅・「福島」駅も徒歩圏内♪ ■12階建て6階部分・南東向きバルコニー ■日当たりの良いリビングは南東向き ■対面式キッチン（3口ガス・食洗機付）・浴室乾燥機能 ■大容量のウォークインCLあり ■2026年2月フルリフォーム ≫キッチン・浴室・洗面化粧台新調 ≫全室クロス貼替・水廻りCF・フロアタイル貼替 ■ペット飼育可（規約による制限あり） ■オートロック・宅配BOX完備 ≪　周辺環境　≫ グラングリーン大阪…徒歩12分 ライフ…徒歩3分 浦江公園…徒歩7分 大淀小学校…徒歩5分

    LIFULL HOME'S 物件番号0136440-0002992
    自社管理番号4746222

    情報公開日：2026/06/09

    最新情報提供日：2026/06/09

    情報有効期限：2026/06/23

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,480万円
    管理費等
    9,900円／月
    修繕積立金
    11,010円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    築年数
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    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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    ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産

    大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目34-8
    交通
    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩3分
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩18分
    営業時間10:00 〜 19:00（地域密着型の営業スタイルでお客様と不動産の出会いを全力でサポート！）
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(02)第059739号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    淀川区で家を売るなら、買いたい人が見つかる『　ハウスドゥ！淀川北店　』へお任せください！地域密着型ならではの情報量で『　売却・買取・賃貸・建築・リフォーム・税金など　』多方面からサポート致します！

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    丸橋竜史

    保有資格：宅地建物取引士

    ハウスドゥ！淀川北店は淀川区専門店！地域密着で営業しております！

    ハウスドゥ淀川北店の丸橋です。ハウスドゥは全国730店舗展開中の不動産ネットワークです。お客様の立場になって物件探しをお手伝いします。不動産のことなら、丸橋にお任せください。お会いできる日を心よりお待ちしております。 【この物件について】 ■■本日内覧可能■■阪急神戸線・宝塚線「中津」駅徒歩10分・12階建6階部分・ペット飼育可・明るい南東向きバルコニーで日当たり良好◎2026年6月リフォーム完成！お気軽にお問い合わせください♪

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    ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産

    営業時間
    10:00 〜 19:00（地域密着型の営業スタイルでお客様と不動産の出会いを全力でサポート！）
    定休日
    毎週水曜日

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