ローレルコートデュオ西本町 8階
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中古マンション
3時間前 更新ローレルコートデュオ西本町 8階3LDK / 5,980万円
1/2専用ポーチの有る3LDK！室内大変きれいにお使いです♪
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ポイント
駅から徒歩１分！複数路線利用可能な便利な立地のマンション♪室内 大変キレイにお使いの3LDK！収納も豊富です♪
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 和室 4.5畳 洋室 8.9帖 洋室 5帖）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立明治小学校(470m)
- 大阪市立花乃井中学校(580m)
買い物
- コンビニ(100m)
- スーパー(300m)
- ドラッグストア(140m)
その他施設
- 総合病院(660m)
- 公園(385m)
- 銀行(170m)
周辺地図
大阪府大阪市西区西本町3丁目1-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
阿波座
いいね度：
都心でありながら、休日は静かで大きな公園もある。文化施設もあり、大人が落ち着ける環境。 (40代女性)
いいね度：
電車、バスなど交通の便がよく行き先によって路線も使い分けられる。都会でありながら、大きな公園が近くにあり散歩しながら四季を感じられる。 (50代女性)
いいね度：
利便性がよい。若いファミリー世帯が多く活気があり、騒がしくはない。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：19.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,150円 |
| 修繕積立金 | 26,320円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 和室 4.5畳 洋室 8.9帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 75.42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.47㎡ |
| 駐車場 | 空有 25,000円(税込) 駐車場月額使用料：16,000円〜25,000円 |
| 築年月 | 2005年3月（築22年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 15階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ホームセキュリティ費：1,080円、テレビ共視聴設備保守費：165円、インターネット接続料：1,404円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社奥村組 ◆立地について◆ 大阪メトロ中央線・千日前線『阿波座』駅より徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線・中央線『本町』駅より徒歩9分 大阪メトロ千日前線・長堀鶴見緑地線『西長堀』駅より徒歩10分 京阪中之島線『中之島』駅より徒歩13分 複数路線利用可能な便利な立地 ◆お部屋・設備について◆ ・明るい東向きバルコニーの３LDK♪ ・キッチンと洗面室２WAYで家事動線良好♪ ・専用ポーチが有ります♪ ・室内 大変キレイにお使いです♪ ◆共用部サービス・管理について◆ ・嬉しいペット飼育可能 ◆周辺環境◆ ・明治小学校／花乃井中学校エリア ・あみだ池筋沿いに建つマンションです♪徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、郵便局や銀行などが揃い生活至便♪靭公園も徒歩圏内です！ ◆概要◆ 施主：近鉄不動産 施工：奥村組 総戸数：69戸 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130872-0001035 |
情報公開日：2026/06/06
最新情報提供日：2026/06/09
情報有効期限：2026/06/22
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
- 管理費等
- 7,150円／月
- 修繕積立金
- 26,320円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
株式会社アセントハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始・GW |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(05)第051017号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社アセントハウジング
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始・GW
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