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中古マンション2026/06/04 更新ウェリス西天満 13階2LDK / 7,980万円

  • 約13.3帖の陽当たりのいいＬＤＫです。床暖房機能もあります。

7,980万円

支払い目安：24万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/63.05㎡(壁心)

築年数
築12年
駐車場
空無
交通

Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩8分

  • JR東西線 北新地駅 徒歩8分
  • 京阪電鉄中之島線 大江橋駅 徒歩8分
  • 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩9分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩11分
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩12分

問合せ先：株式会社アクラス

会社情報

ポイント

■13階・南西角部屋■梅田徒歩圏！マルチアクセス可能な好立地■ペット飼育可

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖）

専有面積63.05㎡(壁心)バルコニー面積11.2㎡駐車場空無備考高層階の角住戸！陽当たり・眺望は良好で、収納スペースも豊富です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

13枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 節水型トイレ
  • ミストサウナ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • オートロック
  • 24時間セキュリティ
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立西天満小学校(385m)
  • 大阪市立天満中学校(1,000m)

買い物

  • コンビニ(70m)
  • スーパー(370m)
  • ドラッグストア(60m)

その他施設

  • 銀行(150m)

周辺地図

大阪府大阪市北区西天満4丁目11-6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東梅田

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部の立地であり、鉄道主要駅のため、交通の便は非常に良く、困ることはありません。繁華街で夜間の治安はあまり良くありません。子育ても学校は近隣にありますが、徒歩圏内で伸び伸び遊べる公園はありません。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    時間帯を問わず必要なものの買い物に気軽に行くことができ、外食もしやすい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活はしやすく交通の便も良いけれど、昔からある場所などはどんどんなくなって、賑やかになりすぎた。また、よそから越してくる人が増え、マナーの悪い人が増えた気がする。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,980万円

支払い目安：24万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,460円
修繕積立金12,787円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖）
専有面積63.05㎡（壁心）
バルコニー面積11.2㎡
駐車場空無
築年月

2015年2月（築12年）

所在地

大阪府大阪市北区西天満4丁目11-6

交通
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩8分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩8分
  • 京阪電鉄中之島線 大江橋駅 徒歩8分
  • 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩9分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩11分
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩12分
所在階 / 階数13階 / 15階建
総戸数56戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 920.6㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット相談
備考

施工会社：株式会社鍛冶田工務店

◎食器洗浄乾燥機/浄水器一体型シングルレバー混合水栓/整流板付きステンレス製レンジフード/グリル付ガラストップ三口ガスコンロ/静音シンク/キッチンパネル ◎三面鏡裏収納/防汚パネル/ヘルスメーター収納スペース/コスメボックス ◎トイレ吊戸棚/ウォシュレット機能付き節水トイレ ◎モザイクパターン(サーモフロア)/低床ユニットバス/保温浴槽/ミストカワック/サーモシャワー混合水栓 ◎人感センサーオートライト/カラーモニター付きハンズフリーインターホン/ダブルロック錠/スロップシンク/防水型コンセント ◎複層ガラス/床暖房/エコジョーズ

LIFULL HOME'S 物件番号0128921-0000313

情報公開日：2026/04/25

最新情報提供日：2026/06/04

情報有効期限：2026/06/18

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築23年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社アクラス

大阪府大阪市北区梅田１丁目11番4-1900号　大阪駅前第4ビル19階
交通
  • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日-
免許番号大阪府知事免許(05)第049425号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,980万円
管理費等
10,460円／月
修繕積立金
12,787円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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