【おすすめ穴場駅編】東西線沿線で住みたい街は?

【おすすめ穴場駅編】東西線沿線で住みたい街は?

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東京に住むこととなった場合、またより住みよい街に引越ししたいと思い立った場合、どのような基準で街を選びますか? 

私は関西出身ですが、大学入学に際し上京した当初から東西線神楽坂駅近くに、10年余り住んでいました。神楽坂駅から徒歩4分、家賃は78,000円、20㎡弱の学生向けマンションです。 
当時、上京が決まってから引越しまでの期間が短かったため、限られた時間で決定する必要がありました。神楽坂の決め手となったのは交通利便性の他、街のブランドイメージも大きかったのが正直なところです。結果として、私は神楽坂がすっかり気に入ってしまい、10年も住むこととなりました。 

今回、住んでみてわかった神楽坂の魅力を中心に、LIFULL HOME'Sに2019年に3月に掲載された賃貸物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した "実際に探されている街・駅"のランキング結果にて、ランキング上位ではなかったものの、東西線沿線でぜひおすすめしたい穴場駅3つをご紹介します。

一度住んだらどっぷりはまる! 神楽坂の魅力

神楽坂に住んでみてまず感じたのは、治安の良さと交通利便性

神楽坂のある新宿区は、文京区と千代田区に隣接しており、また30分以内で通える難関大が非常に多いです。このため夜間帯も学生、社会人含めて人通りが多く、安心して住めます。 

東京メトロ東西線を使って、直通10分程度で大手町駅まで行くことができます。このため新幹線のアクセスが非常に良く、関西出身の私にとっては帰省にあたり非常に便利でした。新幹線の終電で東京へ帰京しても楽に家まで帰ることができました。 

加えて、午前の通勤時間帯も、神楽坂~大手町間の上りは人に押されるほどの混雑はしません。なぜなら、東西線の始発である中野から新宿方面へは中央線があり、新宿や東京方面へのアクセスが分散するからです。

神楽坂通りは神楽坂のメインスポット

神楽坂といえば、何といっても神楽坂通りが有名ですね。神楽坂通りは早稲田通り沿いにあり、神楽坂駅から少し下った交差点から飯田橋方面にかけて続きます。こちらは豊富な飲食店や路地裏の料亭、フランス料理店などなど、非常に有名で多数の方が訪れます。 

これらの商店街も、住んでみると付き合い方が変わってきます。神楽坂駅前は神楽坂通りと異なり、閑静で落ち着いています。 

駅近くにある老舗のブラッスリー・グーは、格安で本格的なフレンチが楽しめるので、今も昔も非常に人気です。この他地元で愛され、高額の費用をかけなくてもおいしく食べられるお店が神楽坂には点在します。雑誌に載っていない知られざるお店を探すのは非常に楽しいですよ。

ブラッスリー・グー
住所:東京都新宿区矢来町82 

また、すぐお隣が早稲田ということで、生活費は意外なほど安く抑えることができます。神楽坂駅近くには業務スーパーや100円ショップもありますので、懐に優しい街の一面もあります。 

手土産は、お煎餅は福屋、お饅頭は五十鈴で買っていました。この2店は今でも買いに行くのですが、持っていく場所や人を問わず喜ばれます。ここでしか買うことができず、駅前にあるわけでもないので、地元に住んでいると入手が容易です。また、両者とも地元を大事にしており、引越した後でもずっと顔を覚えてくれています。繁忙期は売り切れますが、取り置きや予約など気持ちよく対応してくれて、話しているととても温かい気持ちになりますね。 

毘沙門せんべい 福屋
住所:東京都新宿区神楽坂4-2 

御菓子司 五十鈴
住所:東京都新宿区神楽坂5-34

神楽坂は意外と家賃が安い⁉

次に、高いブランドイメージに比して、家賃が安いエリアがあることも特徴です。具体的な家賃目安は後述しますが、神楽坂は立地のちょっとした違いで大きく家賃が変動し、100メートル単位で家賃が変わっていきます。 

東西線でお隣の駅の早稲田方面は一般的に家賃が安く、逆方面のお隣、飯田橋方面は高いエリアとなります。この間にある神楽坂ですから、神楽坂全体の家賃相場だけだけ見ると高く思えますが、早稲田寄りの立地を具体的に見ると、家賃が安い掘り出しものの物件がたくさんあります。 

私は有楽町線江戸川橋駅も徒歩圏内で利用できましたので、2路線使えて非常に便利でした。徒歩圏の神田川沿いまで行くと、春は目黒川と同様に桜並木が楽しめ、夏はホテル椿山荘東京の庭園でホタルを見ることができます。双方とも無料です。 

ホテル椿山荘東京
住所:東京都文京区関口2-10-8

神楽坂は教育環境も恵まれています。私は駅近くの学習塾で4年間塾講師をしていましたので、教え子がたくさんいますが、皆共通するのは、非常に素直で誠実なお子様が多いことです。指導もしやすかったのですが、教育の行き届いたご家庭の割合が多いということでしょう。近隣の公立小学校の教育環境も総じて良く、中学受験するご家庭も多いです。 

このように、神楽坂は居住地として喜ばれる条件を多く満たしています。特に大学生や社会人単身者にとって住みやすい条件の物件が多いので、一度神楽坂を満喫していただきたいです。他に行きたくなくなりますよ! 

このように伝統ある東西線には、神楽坂の他にも異なるニーズに応じたおすすめの街がいくつかあります。 

下記にて、神楽坂駅を含め東西線のおすすめ3駅、神楽坂、行徳、南砂町をピックアップさせていただき、それぞれの魅力をご紹介したいと思います。

東西線 おすすめ3駅のご紹介

神楽坂駅

神楽坂周辺の街の特徴

新宿、池袋、東京のおよそ中央に位置し、都心であればどこでも柔軟にアクセスできます。街の伝統やブランドはもちろん、飲食店、治安、教育環境、医療など充実しており、近年人気の街として再注目されています。家賃が高額なイメージがありますが、ワンルーム中心に安い物件が多く、業務スーパーや100円ショップなどもあるので生活費も抑えられます。 

神楽坂駅周辺のおすすめポイント

●  新宿、池袋、東京のおよそ中央に位置し、主要都市へアクセス楽々
●  華やかな神楽坂通りの表にはスイーツやカフェ、路地裏の石畳に料亭が立ち並ぶ
●  誰に出しても恥ずかしくないお土産物がお手軽に買える
●  フレンチレストランが多く、格安で本格的なフランス料理が楽しめる
●  格安スーパーや100円ショップもあり、生活費を抑えられる
●  早稲田寄りのエリアに掘り出し物の物件多数あり 

神楽坂駅のアクセス

●  大手町駅まで 東京メトロ東西線直通、約10分
●  新宿駅まで 東京メトロ東西線 高田馬場駅経由JR山手線内回り 約15分
●  池袋駅まで 東京メトロ東西線 高田馬場駅経由JR山手線外回り 約15分 

周辺家賃相場

●  ワンルーム 10.28万円
●  1LDK 19.81万円
●  2LDK 25.95万円 

※相場情報は毎週金曜日に更新されており、変動がございます

商業施設ご紹介

【スーパーマーケット】
●  KIMURAYA本店 営業時間 9:00~24:00
●  神楽坂 よしや SainE 神楽坂店 営業時間 9:30~23:00
●  業務スーパー 営業時間 9:00~24:00 

【ドラッグストア】
●  ココカラファイン くすりセイジョー神楽坂店 営業時間 10:00~22:30
●  ココカラファイン 神楽坂中里町店 営業時間 10:00~22:00
●  マツモトキヨシ 神楽坂店 営業時間 10:00~22:00 

【飲食店】
●  ブラッスリー・グー 営業時間 11:30~14:30 18:00~21:00(日曜定休)
●  御菓子司 五十鈴 営業時間 月曜日~土曜日 9:00~19:30(日曜定休)
●  毘沙門せんべい 福屋 営業時間 月曜日~金曜日 10:00~20:00 土曜日10:00~18:00(日・祝定休) 

【100円ショップ】
●  ザ・ハンドレッドストアーズ 神楽坂店 営業時間 10:00~23:00 

おすすめの家族構成

・大学生、社会人、共働きのご家庭、お子様のいるご家庭 

20㎡前後の学生向け物件も多いため、学生は手ごろな費用負担で住むことができます。社会人になっても都心の多くの主要箇所に30分程度で通勤することができます。ファミリー層においても、教育環境と治安がいいことから非常に人気のあるエリアです。

行徳駅

行徳周辺の街の特徴

行徳は良好な都心へのアクセスに加え、衣食住にかかるコストを安く抑えることができます。スーパーやドラッグストア、100円ショップも豊富です。また、公園や学習塾も多く、ファミリー層も住みやすい環境です。 

行徳駅周辺のおすすめポイント

●  大手町まで東西線で直通、30分以内で都心へアクセスできる
●  羽田空港、東京ディズニーリゾート行きのリムジンバスがある
●  行徳駅前公園のミニSLはお子様に大人気。公園の数も多い
●  早咲き桜の河津桜と菜の花が丸浜川沿いで楽しめる。都市景観大賞も受賞
●  商店街が多く、スーパー、ドラッグストア、100円ショップなどお店が豊富
●  駅前の行徳フードやラーメン屋など、食も充実している。外国人にも人気

 行徳駅のアクセス

●  大手町駅まで 東京メトロ東西線直通、約22分
●  銀座駅まで 東京メトロ東西線にて日本橋駅経由 銀座線 約28分 

周辺家賃相場

●  ワンルーム 5.85万円
●  1LDK 9.14万円
●  2LDK 10.39万円

※相場情報は毎週金曜日に更新されており、変動がございます

商業施設ご紹介

【スーパーマーケット】
●  マルエツ行徳駅前店 営業時間 24時間営業
●  西友行徳店 営業時間 24時間営業※一部を除く
●  セレクション行徳店 営業時間 月曜日〜土曜日 10:00〜22:00 日曜日 9:30〜22:00 

【ドラッグストア】
●  くすりの福太郎 行徳駅前店 営業時間 10:00~22:00
●  ドラッグストアスマイル 行徳店 営業時間 月曜日~金曜日  9:00~22:00 土曜、日曜、祝日 9:00~21:00
●  サンドラッグ 行徳店 営業時間 10:00~20:45 

【総合ディスカウントストア】
●  ドン・キホーテ行徳駅前店 営業時間 9:00~翌3:00 

【100円ショップ】
●  Can★Do 行徳駅前店 営業時間 10:00~21:00 

【飲食店】
●  支那ソバ 小むろ 営業時間 月曜日、水曜日~金曜日 11:00~15:00、18:00~21:00 土曜日、日曜日、祝日 11:00~17:00(火曜定休)

おすすめの家族構成

・大学生、お子様のいるご家庭
2LDKなど間取りが広くなっても家賃を抑えることが可能です。学生はもちろん、お子様のいるご家庭でも築浅で広い物件に住むことができます。

南砂町駅

南砂町周辺の街の特徴

都心までの良好なアクセスに加え、公園と商業施設が豊富な街です。駅前というよりも地域全体で必要な施設がそろっており、仕事と家族行事を両立しやすい街と言えます。 

南砂町駅周辺のおすすめポイント

●  都心までのアクセスに優れ、主要な街へ30分程度以内でアクセスできる
●  街に必要な公共施設、商業施設がバランスよくそろっている
●  駅前の南砂三丁目公園は広く、緑豊かでファミリー層に人気
●  東京オリンピック・パラリンピックの会場にもなる夢の島公園や東京辰巳国際水泳場にもアクセスできる
●  ニトリ、ヤマダ電機、ショッピングセンターなど大型商業施設が多い 

南砂町駅のアクセス

●  大手町駅まで 東京メトロ東西線直通、約11分
●  銀座駅まで 東京メトロ東西線にて日本橋駅経由 銀座線 約19分
●  新宿駅まで 東京メトロ東西線にて九段下駅経由 都営新宿線 約30分 

周辺家賃相場

●  ワンルーム 8.91万円
●  1LDK 11.57万円
●  2LDK 13.70万円 

※相場情報は毎週金曜日に更新されており、変動がございます

商業施設ご紹介

【スーパーマーケット】
●  ダイエー南砂町スナモ店・イオンフードスタイル 営業時間 9:00~23:00
●  イオンスタイル南砂 営業時間 8:00〜23:00
●  オーケー 南砂店 営業時間 08:30-21:30 

【ドラッグストア】
●  どらっぐ ぱぱす薬局 南砂町駅前店 営業時間 10:00-21:00
●  マツモトキヨシ 南砂店 営業時間 10:00~24:00
●  トモズ 南砂町SUNAMO店 営業時間 10:00~21:00 

【ショッピングモール】
●  スナモ 営業時間 物販・サービス 10:00~21:00 フードコート 10:00~21:00 レストラン 11:00~22:00  

【家電・生活用品量販店】
●  YAMADAホールセール江東新砂店 営業時間 10:00~21:00 

【家具インテリア量販店】
●  ニトリ南砂店 営業時間 10:00~21:00 

おすすめの家族構成

・大学生、社会人、共働きのご家庭、お子様のいるご家庭 

都心へ非常にアクセスのいい立地で、ワンルームは神楽坂と同様の家賃価格帯ですが、間取りが広くなっても神楽坂ほど高額になりません。 

このため、神楽坂と比べて、ファミリー層は相対的に家賃を抑えられるエリアとなります。お仕事に忙しいビジネスマンにもおすすめです。

ランキングの順位は、LIFULL HOME'Sに2019年に3月に掲載された賃貸物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した “実際に探されている駅”のランキング結果になります。 
各駅ごとのランキングでは、上位7位までをご紹介しています。 

また、ご紹介している店舗情報は2019年4月時点の情報となりますので、詳細は各店舗までお問合せください。

わさび

わさび

地方育ちの1児のパパ。
高校時に新聞社に予備校費用を借り、浪人しながら新聞配達をして貯蓄。
東京の大学へ進学後、塾講師を経て公認会計士となり今に至る。

“幼児教育と教材の効果を検証するブログ”を2018年8月より開始。
自らの経験と子育て経験から、幼児教材、習い事、お受験を中心に毎日情報発進している。

※このページの内容は、2019年6月10日時点での情報です。掲載内容の実施に関してはご自身で最新の情報をご確認ください

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