新座市周辺に関する情報
価格相場
新座市と周辺の価格相場情報
中古一戸建ての建物面積100m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（建物面積：100m²の場合） |
|---|---|
| 新座市 |
3,180万円
|
| 所沢市 |
2,862万円
|
| 朝霞市 |
3,388万円
|
| 志木市 |
3,268万円
|
| 入間郡三芳町 |
2,816万円
|
| 練馬区 |
5,690万円
|
| 清瀬市 |
3,991万円
|
| 東久留米市 |
4,637万円
|
| 西東京市 |
5,565万円
|
新座市の築年数別価格相場
中古一戸建ての建物面積100m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（建物面積：100m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
4,126万円
|
| 3〜5年以内 |
3,959万円
|
| 5〜10年以内 |
3,727万円
|
| 10〜15年以内 |
3,400万円
|
| 15〜20年以内 |
-
|
| 20年以上 |
2,655万円
|
※月1回更新（前回更新日：2025年12月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
新座市とは？
駅周辺は店舗が充実。自然も豊かな街
埼玉県の新座市は、東京都清瀬市、東久留米市と埼玉県志木市、朝霞市に隣接した東京都に最も近い都市のひとつです。面積は22.78km2、2019年7月現在で約16万5,500人が住んでいます。
市内には柳瀬川と黒目川2本の川が流れる自然豊かな地域で、広い境内が国指定天然記念物に指定されている「平林寺」や野火止用水周辺の遊歩道など有名な観光スポットがあります。
交通は、「JR武蔵野線」の新座駅を拠点に南浦和駅まで約13分、「JR中央線」と乗り換えできる西国分寺駅までは約15分で行くことができます。新座駅は、市内にある立教大学や十文字学園女子大学の生徒や関係者が多数乗降する駅でもあります。
また、駅周辺にはスーパー「西友新座店」やショッピングモール「ラヴィーニュ」など多数の店舗や飲食店もある生活しやすい環境です。
新座市の中古一戸建て探しのコツは？
自然と触れ合える野火止周辺・生活便利な駅周辺
近くを散歩してのんびり生活したい年配のご夫婦や自然散策が好きな二人暮らしの方には、川があり自然があふれる野火止寄りの平林寺周辺をおすすめします。
ファミリーには、新座駅周辺をおすすめします。アクセスの良さに加え、駅周辺にはファミリーレストラン「ジョナサン新座店」「ビックリドンキー新座店」その他餃子店やラーメン店など気軽に外食できる店舗がたくさんあります。
新座市の中古一戸建ての相場は、2LDKで約1,000万～3,500万円、3LDK・4LDKで約3,000万～4,000万円です。立地環境や最寄り駅までの所要時間、築年数などによって価格は変動します。中古一戸建て物件は、リフォームやリノベーション済物件等の条件で探したり、購入後にリフォームやリノベーションを行ったりすることができます。
新座市のおすすめエリアは？
野火止用水周辺エリア
いまも変わらない原風景を残す野火止用水周辺は、黒目川沿いに遊歩道がつくられ散策の絶好ポイントになっています。また5月から6月頃にはホタルの観賞会を催す場所でもあります。周辺は閑静な住宅街があり、近くに「西堀公園」や「新座市民総合体育館」など公共施設が充実しています。野火止用水は、新座駅から車で約12分ですが、下流にある野火止公園まで歩いて12分ほどで行くことができます。
志木駅周辺エリア
志木駅は南口が新座市で、北口が志木市になっています。南口の駅前から新座市方向へ伸びている「新座中通り」は、ゆったりとした広い道路です。駅前にはスーパー「TAIRAYA志木支店」や近くには「イオン新座店」もあり、駅前の道から1本それると閑静な住宅街が広がっています。
新座市の交通事情は？
新座駅発着便が充実し、市内はバス移動が便利
新座市には、「JR武蔵野線」の新座駅と「東武東上線」の志木駅があります。新座駅からは、「JR中央線」の乗換駅である西国分寺駅まで約15分、志木駅から池袋駅へは約20分でアクセスできます。
路線バスは、「西武バス」運行の新座駅南口発着便「東久留米駅（平林寺経由）行」や「志木駅南口行」など多数のルートが整備され、市内の移動はバスが便利です。
新座駅から「羽田空港」へは、「JR武蔵野線」南浦和駅乗り換えで、「JR京浜東北・根岸線」で浜松町駅を下車して「東京モノレール空港快速羽田空港第2ビル行」で羽田空港第1ビル着、所要時間約1時間35分です。「成田空港」へは、新座駅から西船橋駅で「JR中央総武線」に乗り換え船橋駅で下車し、京成船橋駅から「京成本線成田空港行」に乗車して成田空港着、所要時間約2時間です。
主要道路は、新座市内を横断する国道254号線が都心や川越と繋がり、「国道463号線」が所沢や和光市などと繋がっています。高速道路は、「関越自動車道」の所沢ICが最寄りの出入り口です。
新座市のおすすめスポットは？
川と温泉がある新座市は自然に恵まれた癒される街
新座市駅周辺には、スーパー「フードガーデン新座」や商業施設「ラヴィーニュ」その他飲食店などさまざまな店舗が並んでいます。駅から車で6分ほど行くと大型ショッピングモール「くみまちモール新座」があります。900台以上収容できる駐車場を完備した広い敷地に建っており、ホームセンターや動物病院、スーパー、スターバックスなどが入っています。
新座市内には、総合病院の「新座病院」、駅近にある内科医「新座むさし野クリニック」、小児科の「きたざわこどもクリニック」も駅前にあります。
近くには「新座駅南口公園」があり、子どもを遊ばせながら一休みできる憩いのスペースです。
図書館は、新座駅から一番近い「中央図書館」をはじめ、「新座団地図書館」や志木駅と直結した「にいざほっとぷらざ図書館」など市内全域をカバーするように8箇所開館しています。
夏のお出かけなら、「大和田ファミリープール」がおすすめです。流水プールやスライダープールに幼児用プールも完備しています。秋冬なら「ゆとりの郷・にいざ温泉」で日帰り温泉を楽しむのも良いでしょう。
※掲載情報は2019年8月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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