近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩7分
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中古一戸建て
2026/05/31 更新近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩7分5DK / 480万円
1/3「無理のない価格帯で、住み替えをご検討いただける物件です。」写真だけでは伝わらない魅力があります。ぜひ一度ご覧ください。
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間取り
間取り
5DK
5DK（ダイニングキッチン 5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 86.18㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 落ち着いた住環境に建つ、間取りの2階建て住宅です。 1階には和室・洋室・ダイニングキッチンを備わり2階には洋室が2部屋と和室が1部屋あり、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟にお使い頂けます。
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- 平坦地
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周辺環境
周辺情報
学校
- 道明寺東小学校(300m)
- 道明寺中学校(1,900m)
周辺駅の口コミ
道明寺
いいね度：
長らく放置されていたイオンが2019年春オープンと聞いて。散歩しやすいので。 (10代女性)
いいね度：
自然環境に恵まれているが、都会の真ん中ではないから利便性を考えるとマイナスがつく (50代女性)
いいね度：
治安が良く住みやすいので満足しています。しかし市内に出るには遠いのが少し不満です。 (50代女性)
土師ノ里
いいね度：
昔からの住み慣れた町ということもあるが、子供も多く遊び場も多いため、みんなで和気藹々とした空気がある。 (20代女性)
いいね度：
子どもがボール遊びが出来るような場所がほぼない、公園が少ない上にあっても狭い、ちゃんとした児童館がない、イオンができたのである程度の買い物ができるのはよい点 (40代女性)
いいね度：
なにも特徴がないような街だと思っていましたが、百舌鳥古市古墳群が世界遺産になり、少しづつ活気付いてきたように思います。イベントも増えてきたので、これからの発展を期待しています。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 480万円 支払い目安：1.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK（ダイニングキッチン 5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 86.18㎡ |
| 土地面積 | 73.53㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 所在地 | 大阪府藤井寺市道明寺3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 間口6.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域 [物件コード]170501-1139 |
| 建築確認番号 | 47.9.30 1-11142 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008926-0000983 |
| 自社管理番号 | 170501-1139 |
情報公開日：2026/04/24
最新情報提供日：2026/05/31
情報有効期限：2026/06/14
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- 大阪府藤井寺市道明寺4丁目
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- 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩10分
- 築年数
- 築46年
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会社情報
センチュリー21ミヤマホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(5)第51275号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 落ち着いた住環境に建つ、間取りの2階建て住宅です。 1階には和室・洋室・ダイニングキッチンを備わり2階には洋室が2部屋と和室が1部屋あり、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟にお使い頂けます。
外観
1/1
- 外観
- 「無理のない価格帯で、住み替えをご検討いただける物件です。」写真だけでは伝わらない魅力があります。ぜひ一度ご覧ください。
その他
1/1
- その他
- 北側は少し距離を開けて道路となっており、北側・西側が開いており心地の良い風が吹き込んでいます。