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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 加古川町篠原町

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■２号地外観　深みのあるダークトーンが印象的な外観。セルフクリーニング機能付き外壁と、継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様により、美しさが長く続く住まいです。
■２号地リビング　2号地のLDKは16.8帖。ダウンライトを採用することで天井が高く見え、空間全体が広く開放的に感じられ、洗練された雰囲気を演出しています。
■２号地リビング　LDK内に階段を配置することで、家族の行き来が自然に見渡せ、上下階の動線をスムーズに確保。空間に一体感が生まれ、家族同士のコミュニケーションを取りやすい設計です。
■２号地ワークスペース　LDKの一角には、家族みんなで使えるワークスペースを設置。お互いの気配を感じながら、お子様は宿題に集中でき、テレワークや趣味のスペースとしてもご活用いただけます。
■２号地キッチン　ナチュラルなLDKに馴染む、グレーのキッチン。リビングを見渡せるカウンターキッチンなら、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。
案内図
交通図
外観
■外観　統一感のある外観が心地よい街並み。植栽の緑と広がりのある空間が、落ち着いた暮らしの風景を描きます。JR加古川線「加古川駅」まで徒歩8分です。
外観
■２号地外観　深みのあるダークトーンが印象的な外観。セルフクリーニング機能付き外壁と、継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様により、美しさが長く続く住まいです。
2号地
3LDK ／ 6,530万円 ／ 建物 96.05m2 ／ 土地 127.31m2
玄関
■２号地玄関　濃いブラウンの木目調と濃いグレーの壁面が印象的な玄関。黒のドアには採光パネルを採用し、光を取り込みつつプライバシーを守り、明るく開放的な空間を演出します。
玄関
■２号地玄関　玄関には棚付きの土間クロークとシューズボックスを完備。靴や日用品をまとめて整理でき、出入りのたびに玄関まわりをすっきり保てる、毎日の暮らしに便利な収納です。
トイレ
■２号地トイレ　タンクレストイレに独立手洗い場を完備。空間がすっきり広く見えるほか、手洗い動線もスムーズで、朝の混雑時や来客時も快適に使える設計です。
洗面
■２号地洗濯基地　洗濯基地にはガス乾燥機「乾太くん」を完備。天候や時間を気にせず衣類を効率よく乾燥させられ、家事の負担を軽減できます。
バス
■２号地バス　茶色のアクセントクロスが印象的な浴室。浴室乾燥機能を備え、雨の日でも洗濯物を乾かせるほか、カビの抑制や湿気対策にも役立つ空間です。
バルコニー
■２号地バルコニー　洋室2部屋から出入り可能な南西向きバルコニーは、自然光と風をたっぷり取り込み、洗濯物干しやちょっとした植物の手入れ、布団干しなど、日常の家事動線をスムーズに確保できます。
その他設備
■ガス乾燥機乾太くん　ガスを利用した衣類乾燥機で、スピーディに衣類を乾かすことができます。洗濯物が手早く片づいて、家事の時短につながります。
構造
■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
その他設備
■ポケットキー　リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています。
構造
■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
構造
■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
構造
■継ぎ目が目立ちくにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
構造
【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより発揮されます。
発電・温水設備
■エネファーム　レジリエンス機能搭載で災害時も安心です。停電時も最大500Wまで電力を使えます。また、発電時に発生した熱を利用してお湯をつくるので、効率的にエネルギーを活用することができます。
冷暖房・空調設備
■床暖房　寒い季節でも足元から温かさを感じられ、快適に過ごせます。エアコンよりも静かで、乾燥しにくく、健康にも優しいのが特徴です。また、部屋全体が均一に暖まるため、ムラなく暖かさが広がります。
【車・交通】 加古川駅(JR西日本 加古川線) (580m)
【学校】 加古川市立加古川小学校 (1410m)
【学校】 加古川市立加古川中学校 (2210m)
【買い物】 セブンイレブン加古川溝之口店 (180m)
【買い物】 マルアイ中津店 (700m)
【買い物】 ローソンＪＲ加古川駅北口店 (260m)

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【物件のおすすめポイント】○長期優良住宅○選りすぐりの間取りプランをパッケージ化○全2棟、3LDKの新築住宅○全住戸LDK約16帖以上！
○家族の会話が広がるリビング階段のプランなど豊富な間取り○土間クローク、ファミリークローク、お掃除ベースなど収納充実
○ＪＲ加古川線「加古川駅」まで徒歩8分。○外壁はセルフクリーニング機能・継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様で、きれいが長続きします。

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魅力1 2号地のLDKはキッチン・ダイニング・リビングが一体となった開放的な空間です。

リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計です。キッチン横にダイニングを配置すれば、配膳や片付けがスムーズになります。収納スペースも豊富で、1階には土間クロークやキッチンクローク、２階にはファミリークロークやパーソナルクロークが備えられており、用途別に使い分けることができます。

魅力2 加古川駅まで徒歩8分。お買い物やお出かけにも便利な立地です。

家族の気配を感じやすいリビング階段を採用しています。LDK、主寝室にはリモートワークやお子様の学習スペースなど様々な用途で活用いただけるワークスペースがあります。

魅力3 最寄駅の加古川駅はJR山陽本線（神戸線）と加古川線が乗り入れる主要駅です。

最寄駅の加古川駅までは徒歩8分。加古川駅はJR山陽本線（神戸線）と加古川線が乗り入れる主要駅のため、神戸・大阪方面や姫路方面へのアクセスが良好です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃っており、お買い物やお出かけにも便利な立地です。

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間取り図

  • ■2号地間取図　 収納スペースも豊富で、1階には土間クロークやキッチンクローク、２階にはファミリークロークやパーソナルクロークが備えられており、用途別に使い分けることができます。
    2号地
    間取り 3LDK
    価格 6530万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 127.31m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 加古川町篠原町

    2号地 ／ 3LDK ／ 96.05m2 ／ 127.31m2 ／ 6530万円

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    3LDK
    号棟名 2号地 間取り 3LDK 価格 6530万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 127.31m2
    備考 ■2号地間取図　 収納スペースも豊富で、1階には土間クロークやキッチンクローク、２階にはファミリークロークやパーソナルクロークが備えられており、用途別に使い分けることができます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 床暖房

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古川市加古川町篠原町
交通 JR加古川線「加古川」駅 徒歩8分～8分
販売価格 6530万円

加古川市の価格相場ページ

最多価格帯 6500万円台(1戸)
建物面積 96.05m2 土地面積 127.31m2(実測)
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 分譲中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 3戸
完成予定日 2025年10月 引き渡し可能年月 即時
駐車場 2台可（車種による制限有） 道路の幅員 道路幅7.1m アスファルト舗装
用途地域 1種住居 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 　
借地権の月賃料 　
保証金 　
主たる設備の概要 電気/公営水道/本下水/都市ガス 建築確認番号 第25WHEC確建神00493号 他
施工会社 積水ハウス建設関西株式会社 機構融資 -
売主 積水ハウス不動産株式会社　姫路オフィス 取引態様 積水ハウス不動産（株）姫路オフィス／売主
登録受付期間 2025年10月
イベント情報
現地案内会
日時：2025年11月08日〜2025年12月21日
場所：兵庫県加古川市加古川町篠原町
お申込み締切：2025年12月21日
備考 総区画数・総戸数3（うち建売2戸）
情報更新日 2025/12/07 次回更新予定日 2025/12/21
取引条件有効期限 2025/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 即入居可
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現地・イベント情報

見学会

現地案内会

開催日時

2025年11月08日〜2025年12月21日
開催場所 兵庫県加古川市加古川町篠原町
交通

JR加古川線「加古川」駅 徒歩8分

事前に必ず予約してください　毎週土日開催 「開催時間」：10:00～17:00

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

積水ハウスの家づくりのノウハウと施工品質を凝縮した分譲住宅
長年戸建て建築に携わった積水ハウスの「プラン」「構造安全性」「デザイン」「便利な設備」を是非ご覧ください。

北村　尚人北村　尚人

積水ハウス不動産株式会社　姫路オフィスの会社情報

積水ハウス不動産株式会社　姫路オフィス

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会社名

積水ハウス不動産株式会社　姫路オフィス
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地 兵庫県姫路市南畝町二丁目１番地　ファース姫路ビル１階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】
1708569-0000003
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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