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新築一戸建て ―拓斗建設― 2駅が徒歩8分【南側(道路&公園)で開放的・陽当良好】建物30・32坪/リビング18帖

所在地
東京都中野区丸山 地図を見る
交通
西武新宿線「野方」駅 徒歩8分西武新宿線「都立家政」駅 徒歩8分西武池袋線「練馬」駅 バス15分 徒歩6分乗り換え案内
価格
6,498万円(税込)・6,998万円(税込) ローンシミュレーター
土地面積
■A:72.55m2(21.94坪)・B:72.55m2(21.94坪) ■陽当り良好の南側4m公道に接し、さらに南側向かいは公園のため建物がなく開放的
建物面積
■A:102.35m2(30.96坪)・B:106.21m2(32.12坪) ■31坪超の大型3LDK+車庫1台(リビング18帖超・収納豊富なプランニング)
間取り
■A号棟:30坪超の大型3LDK+車庫1台、B号棟:32坪超の大型1LDK+納戸6.7帖+納戸6.0帖+車庫1台

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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販売現地写真(2019年10月撮影) ■2駅が徒歩8分でご利用可。通勤や通学に便利な好立地 ■106m2(32坪)超の大型プラン。心のゆとりが得られる広い居住空間 ■リビング18帖超 ■家事導線良好
販売現地写真(2019年10月撮影) ■2駅が徒歩8分でご利用可。通勤や通学に便利な好立地 ■106m2(32坪)超の大型プラン。心のゆとりが得られる広い居住空間 ■リビング18帖超 ■家事導線良好
販売現地写真(2019年10月撮影) ■2駅が徒歩8分でご利用可。通勤や通学に便利な好立地 ■106m2(32坪)超の大型プラン。心のゆとりが得られる広い居住空間 ■リビング18帖超 ■家事導線良好
販売現地写真(2019年10月撮影) ■2駅が徒歩8分でご利用可。通勤や通学に便利な好立地 ■106m2(32坪)超の大型プラン。心のゆとりが得られる広い居住空間 ■リビング18帖超 ■家事導線良好
販売現地写真(2019年10月撮影) ■2駅が徒歩8分でご利用可。通勤や通学に便利な好立地 ■106m2(32坪)超の大型プラン。心のゆとりが得られる広い居住空間 ■リビング18帖超 ■家事導線良好
間取図 ■南側道路面&向かい公園の好立地です ■2駅が徒歩8分でご利用可。通勤や通学に便利な好立地 ■106m2(32坪)超の大型プラン。心のゆとりが得られる広い居住空間 ■リビング18帖超

■2駅が徒歩8分でご利用可。通勤や通学に便利な好立地 ■106m2(32坪)超の大型プラン。心のゆとりが得られる広い居住空間 ■リビング18帖超 ■家事導線良好 ■南側道路面&向かい公園の好立地です
―拓斗建設― ■家事がしやすい良好な導線(キッチン・洗面室・浴室が集結し、バルコニーが同一フロア)室内物干しも有 ■リビングAVシアターニッチにはテレビ壁掛け可。スッキリしたデザイン空間で家族の団らん
―拓斗建設― ■豊富な収納で片付け上手な生活を(キッチンカップボード・WIC・スリッパラック・トイレ横収納・シューズクローク) ■陽当良好の南側4m公道面。さらに南側向かいは公園のため建物がなく開放的

魅力1 ■1■ リゾートホテルのような清潔感と、気品あふれる居住空間

大理石調フロア―をリビング・ダイニングや、玄関ホールにふんだんに敷き、
また、天井は折り上げデザインを施すことで空間の広がりや奥行き感を演出しています。

キッチン周辺に水廻り設備を集結させ、バルコニーも同フロアに配置することで、
家事動線をマンションのように良くすることも配慮しております。

リビングに配置しております、TVシアターニッチは薄型TVが壁掛けられる仕様です。
リビング空間をスッキリさせて家族の団らんを更に豊かに演出いたします。

リゾートのくつろぎ・開放感・高級感、居心地の良さを我が家へ。

魅力2 ■2■ 当ブランドオリジナルのキッチン・洗面室・浴室

当ブランドオリジナルのキッチンをぜひご体感下さい。
タカラスタンダード様と入念に打合せを重ねたオリジナルの企画です。
「ホーロー」は何層も焼き付ける製法で、まるで工芸品のような深みを帯びた重厚感があります。
汚れや湿気に強く、ニオイも付きにくく、キッチンに最適な素材です。

洗面室もオリジナル企画。
ドレッサーのチャイルドミラーは、小さいお子様が足台に乗ってドレッサーを使う時に、
鏡が見えるように配慮して設置いたしました。
また、洗濯機置き場の上部には収納+ハンガーパイプを配しました。
タオルを掛けられたり、小さなお洗濯物などが干せます。

魅力3 ■3■ 天空率を使った迫力ある優美な外観。耐震等級2も取得

外観デザインの自由度を上げ、空間を最大限有効に使うため、天空率を採用して建物の設計を行っております。
100m2程度の大型間取りと、かならず駐車場1台分以上を確保し、企画を練っております。
建物正面には石調外壁を採用し、さらに職人泣かせの施工である“ふかし壁”を使って凹凸感を演出しています。
洋館をモチーフとし、手間と愛情を込めて迫力感と重厚感、暖かい空間づくりを心がけております。

当ブランドの建物は、構造計算を行って『耐震等級2』を取得しておりますのでご安心くださいませ。
災害時の避難所である学校・体育館や、病院・公民館と同等レベルの強度ですので、安心・安全にお住まいいただけます。

間取り図

  • ■アースプラスワン野方I
    間取り ■30坪・32坪の大型プラン
    価格 未定
    建物面積 ■102.35m2(30坪)・106.21m2(32坪) 土地面積 ■各棟72.55m2(21.94坪)

    間取り・区画情報

    ―拓斗建設― 2駅が徒歩8分【南側(道路&公園)で開放的・陽当良好】建物30・32坪/リビング18帖

    ■アースプラスワン野方I / ■30坪・32坪の大型プラン / ■102.35m2(30坪)・106.21m2(32坪) / ■各棟72.55m2(21.94坪) / 未定

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    ■30坪・32坪の大型プラン
    号棟名 ■アースプラスワン野方I 間取り ■30坪・32坪の大型プラン 価格 未定
    建物面積 ■102.35m2(30坪)・106.21m2(32坪) 土地面積 ■各棟72.55m2(21.94坪)
    備考

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 駐車場あり

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他室内設備
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 公園 400m以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線

周辺情報

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物件概要

所在地 東京都中野区丸山
交通 西武新宿線「野方」駅 徒歩8分
西武新宿線「都立家政」駅 徒歩8分
西武池袋線「練馬」駅 バス15分 徒歩6分
販売価格 6,498万円(税込)・6,998万円(税込) 最多価格帯 -
建物面積 ■A:102.35m2(30.96坪)・B:106.21m2(32.12坪) ■31坪超の大型3LDK+車庫1台(リビング18帖超・収納豊富なプランニング) 土地面積 ■A:72.55m2(21.94坪)・B:72.55m2(21.94坪) ■陽当り良好の南側4m公道に接し、さらに南側向かいは公園のため建物がなく開放的
間取り ■A号棟:30坪超の大型3LDK+車庫1台、B号棟:32坪超の大型1LDK+納戸6.7帖+納戸6.0帖+車庫1台 建物構造 ■耐震等級2取得の地震に強い木造3階建て
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%/容積率150%
販売スケジュール ■販売中(モデルハウスご体感いただけます) 販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 ■2019年10月予定 入居可能予定日 ■2019年10月下旬予定
駐車場 ■A号棟・B号棟:車庫1台(14.58m2、10.32m2建物面積に含む) 道路付け ■南側約4.0m私道、西側4.0m公道 ■整形角地(A号棟)
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
設備 電気、公営水道、都市ガス 建築確認番号 第KBI-YKH19-10-0619号、第KBI-YKH19-10-0621号
施工会社 - 機構融資 -
売主 . 取引態様 株式会社 拓斗建設(売主)
モデルルーム情報 ■当社モデルハウスをご用意しております、是非ご見学・ご体感下さいませ。ホテルライクな気品空間仕上げ
備考 ■18帖を越えたリビングは親族や友人を呼んでも皆がくつろげる広い空間。ホームパーティーなどいかがでしょうか
■家事がしやすい良好な導線(キッチン・洗面室・浴室が集結し、バルコニーが同一フロア)室内物干しも有り
■AVシアターニッチにはテレビが壁掛け可能。スッキリしたデザイン空間で家族の団らんを
■豊富な収納(キッチンカップボード・WIC・スリッパラック・トイレ横収納・シューズクローク)
■ダブルベッドも余裕配置の広い3階空間には収納力あるウォークインクローゼットを設置
■陽当り良好の南側4m公道に接しています。さらに南側向かいは公園のため建物がなく開放的
■ダイニング上部は吹抜け天井になっており、更に高窓を配置し、家族の食事や団らんを明るく開放的に演出(A)
■南向きワイドバルコニーを2階と3階に配置しました。お洗濯物もカラリと乾きます(B)
■角地ならではの開放感と良好な陽当りが得られる好立地。さらに資産性ある整形地です(A)
■各空間が6帖以上で2面採光プランニング。くつろぎ空間です(B)
■全室が南側を向いた明るいプラン(A)

□□□ 拓斗建設 □□□
たっぷりの愛情をこめた、家づくり。
人と、住まいと、安心と。

私ども、株式会社 拓斗建設では、都心ではなかなか難しい『庭付き一戸建てに住む』という要望にお応えすべく、
ルーフバルコニー付きの家(屋上庭園)をご提案しております。
当社のルーフバルコニーは金属防水工法で安心安全にお住まいいただける仕様です。
金属防水ルーフバルコニーのうれしい特徴としまして、下記の3点があります。

□01/新しい居住空間□
◎家庭菜園で無農薬野菜をつくりたい
◎夜は都心の夜景を独り占め。たそがれ寛ぎたい
◎ガーデニングを楽しみたい
◎休日は友人を招いてホームパーティー
◎物置を設置し広大なトランクルームとして使いたい
◎芝生を敷いて屋上緑化。ペットとふれあいの場に
◎ネットを張って、野球やゴルフのスイング練習

□02/ランニングコスト□
◎庭(厳密には土地)には固定資産税という税金が発生しますが、ルーフバルコニーには一切税金はかかりません
◎ノーメンテナンス。通常の工法であるシート防水や塗膜防水等とは異なり、鋼板によるジョイント工法で施工しています。高い耐久性能があります

□03/退避場所となる耐火性能□
国の不燃認定を取得(平成20年)し、その耐火性能は実証済みです。
たとえば2階で就寝中、近隣もらい火等で火災が発生し、地上に避難できない事態が起きたとします。
その場合、屋上ルーフバルコニーに上がれば、消防・救急車の到着まで煙にまかれることなく避難できます。
(交通事情にもよりますが平均6~7分で駆けつけるようです)

当社モデルハウスにて、実際の建物・室内やルーフバルコニーを楽しんでみませんか?
まずは開放的なその眺望をご体感くださいませ!

安心な、そして安全をモットーとして、企画・設計・施工した住宅『アースルーフガーデン・シリーズ』。
頑丈な躯体も合わせて、一度お客様の“全身”で“ご覧”くださいませ。力の入り具合がお分かりになることと存じます。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

※掲載しております完成予想図は、イメージで実際のものとは多少異なる場合があります。現況を優先いたします
情報更新日 2019/10/17 次回更新予定日 2019/10/28

不動産用語

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可

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  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
会社名 株式会社 拓斗建設
免許番号 東京都知事 (3) 第 85793 号
所在地 東京都杉並区和田3丁目30-10 アルス東高円寺1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会東京都本部
(公社)不動産保証協会

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【物件番号】
1701051-0000303
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

―拓斗建設― 2駅が徒歩8分【南側(道路&公園)で開放的・陽当良好】建物30・32坪/リビング18帖(物件番号:1701051-0000303)の物件詳細ページ。【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】新築一戸建て[新築一軒家]の購入・新築戸建の検索。人気のテーマやランキング・フリーワードなど、様々な方法でご希望の物件を探せる一戸建て情報サイトです。―拓斗建設― 2駅が徒歩8分【南側(道路&公園)で開放的・陽当良好】建物30・32坪/リビング18帖は、簡単に資料請求が可能です(無料)。新築一戸建て[新築一軒家]・新築住宅[分譲住宅・建売住宅]のマイホーム探しをお考えなら、新築一戸建て情報が満載の不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】 物件情報管理責任者:山田 貴士(株式会社LIFULL 取締役執行役員)

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